Овај стан, смештен у Марбели, нуди 304 квадратна метра стамбеног простора са приватним вртом и погледом на море. Налази се на само 738 метара од плаже Бахадила у стамбеној зони са богатим садржајем. Пројекат обухвата три спаваће собе и три купатила, са завршетком градње планираним за 2026. годину. Ова локација омогућава приступ мрежи пешачких стаза и бициклистичких ruta, повезујући директно обалски појас са урбаном инфраструктуром града.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Непокретност се налази у урбаном окружењу Марбеле, у близини луке Бахадила и познатих дина. Имање је позиционирано тако да омогућује пешачко кретање до обалске линије и основних услужних објеката. Удаљеност до аеродрома Малага износи 39 километара. Овај положај обезбеђује везу између приватности стамбеног простора и доступности садржаја које нуди центар Марбеле.
Распоред простора са 304 квадратна метра унутрашњости и 162 квадратна метра тераса одговара потребама за дугорочни боравак. Стан поседује три спаваће собе и мултифункционални нижи ниво који може послужити као просторија за госте, канцеларија или фитнес зона. Поглед на море, оријентација ка југу и приватни базен одговарају стамбеним стандардима фокусираним на спољни живот и дневну светлост.
Пројекат је у фази изградње са проценом завршетка 2026. године. Изведба укључује савремену архитектуру са фокусом на велике стаклене површине и интеграцију ентеријера са екстеријером. Техничка решења су усмерена на енергетску ефикасност и климатску контролу, што треба да осигура удобност у медитеранској клими.
Објекат не нуди непосредан приступ плажи без преласка јавног пута или пешачке стазе. Због урбане локације, ниво приватности у спољним просторима може бити нижи у односу на изоловане локације. Приступ објекту укључује степенице и промену висинских нивоа унутар сопствене парцеле, што може бити ограничавајуће за особе са смањеном покретљивошћу. Власништво над станом не укључује непосредно власништво над плажом.
Ref: VL501317
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пројекат одговара појединцима или породицама који траже стално боравиште у развијеном урбаном окружењу. Повећа површина и више спаваћих соба су погодне за домаћинства са децом или за оне који често примају госте. Блиски садржаји и медицинаске установе (болница на 996 м) чине локацију погодном за старење у месту, под условом да се mobilitet не сматра ограничавајућим фактором. Купци који приоритет дају ритму живота у близини морске обале и марине, али желе да избегну изолацију периферних насеља, могу пронаћи решење у овом пројекту.
Спецификације објекта указују на употребу квалитетних материјала и модерен дизајн. Ентеријер се одликује дрвеним елементима и стакленим партицијама, што треба да допринесе осећају простора и светлости. Комплетно опремљени купатила и кухиња, заједно са уграђеним орманима, представљају стандардну понуду за ову ценовну категорију. Технички системи укључују климатизацију за хлађење и грејање, као и изолацију намењену смањењу потрошње енергије.
Почетна цена од 1.790.000 евра позиционира овај стан у сегменту луксузне некретнине на Коста дел Солу. Према доступним подацима, овај износ надмашује просечне цене у региону и одговара пројектима са високим стандардом завршне обраде. Поредећи са оближњим пројектима као што су Mare и Aruna, цена је конкурентна за објекте ове величине и локације. Трошкови одржавања заједничких простора и базена додатно утичу на месечне трошкове становања.
Свакодневни ритам на овој локацији дефинисан је близином мора и могућношћу кретања пешке. Ујутру је плажа Бахадила доступна за шетњу, док пословно средиште Марбеле нуди бројне кафиће и трговине на мање од километра удаљености. Присуство 133 ресторана и 29 апотека у кругу од два километра указује на густу мрежу услуга. Ниска надморска висина и благ нагиб терена (0,5%) олакшавају кретање бициклом до локалних супермаркета и марина.
Локација се налази у зони са високим индексом удобности, са 415 спортских објеката и 11 линија јавног превоза у окружењу. Школска и здравствена инфраструктура је густо присутна, са 41 основном и 28 средњих школа у граду. Удаљеност до аутопута и главних путних праваца је мања од 10 минута вожње. Поред тога, присуство интернационалних школа, као што је British International School на 2 километра, чини ово подручје привлачним за стране станаре.
Карта приказује положај некретнине у односу на обалу и главне саобраћајнице. Видљиво је да се налази у близини плаже Бахадила и луке, са удаљеношћу од око 40 км до аеродрома.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Марбела је смештена између Малаге и Estepone. Ова локација је на западној страни градског језгра, ближе луци и плажама него самоном центру. Поредећи са другим деловима Коста дел Сола, Марбела нуди гушћу мрежу услуга и међународни карактер, за разлику од мирнијих насеља даље од обале. Град има 159.000 становника, што га чини великим урбаним центром.
Плажа Бахадила је најближи морски садржај, смештена на око 738 метара у правцу линије. Лука Вирхен дел Кармен, нуди могућност bestre и спортских активности. Аеродром Малага је удаљен 39 километара, док је аеродром Гибралтар на 57 километара. Голф терени Los Naranjos и Aloha су удаљени отприлике 6 до 7 километара, захтевајући употребу возила за приступ. Супермаркети и апотеке су у непосредном пешачком радијусу.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Марбели је Mediterranska, са 17,8 степени Целзијуса просечне годишње температуре. Четири месца у години погодни су за купање (вода преко 20°C), са високом количином сунчаних сати током целе године. Надморска висина од 23 метара и микроклима утичу на умерену влажност ваздуха. Овај положај омогућује коришћење тераса и отвореног базена током великог дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Окружење нуди 10 плава застава плажа, укључујући Кабопино и Ел Фаро. Плажа Бахадила је најближа и налази се у пешачком домету. За љубитеље голфа, доступност три терена у радијусу од 7 км и школа за голф The Range пружају рекреативне могућности. Спортски центри, као што је Полидепортиво Франциско Норте, удаљени само 100 метара, доприносе активном начину живота.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбела је смештена између Малаге и Estepone. Ова локација је на западној страни градског језгра, ближе луци и плажама него самоном центру. Поредећи са другим деловима Коста дел Сола, Марбела нуди гушћу мрежу услуга и међународни карактер, за разлику од мирнијих насеља даље од обале. Град има 159.000 становника, што га чини великим урбаним центром.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
У поређењу са пројектом 'Mare' у Марбели, овај стан нуди већи корисни простор (304 м² у поређењу са уобичајених 150-200 м² за сличну ценовну категорију), што може оправдати почетну цену од 1.790.000 евра. Пројекат 'Aruna' нуди нижу почетну цену (од 1.350.000 евра), али често са мањом површином. Ова локација, у близини луке, разликује се од изолованих комплекса у Новој Андалусији, где су објекти често удаљенији од пешачких садржаја. Укупно смањење висине и близина плаже код Марбеле представља предност у односу на објекте на брежуљку, али може повећати густину насељености. Постојећи објекти у Мист Хилсу често нуде више приватности, али по вишој цени по квадратном метру.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
