立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マルベージャ市のカボピノ地区に位置し、738メートルの距離にPlaya de la Bajadilla海岸があります。地域は都市化されており、商店、レストラン、サービス施設が徒歩圏内にあります。マラガ空港まで39キロ、複数のゴルフコースが6キロ圏内にあり、アクセスに優れた立地です。
304㎡の広大な居住スペースと3つの寝室は、家族や長期滞在に適しています。プライベートプールと広いテラスは、地中海ライフスタイルを楽しむのに理想的です。多目的に使用できる地下階は、ゲストルーム、フィットネススペース、またはオフィスとして活用でき、多様な居住ニーズに対応します。
この物件は完成済みで、2026年引き渡しが予定されています。南向きの配置は、一年中自然光を最大限に取り込むことを可能にし、地中海の気候に適した設計です。コンテンポラリーな地中海建築様式を採用し、現代的な快適さと伝統的なデザインを融合させています。
この物件は都会的な環境に位置しているため、完全な静寂や田園風景を求める場合には適していない可能性があります。プライベートガーデンはありますが、大規模な私有地や別荘のような広大な土地は提供されていません。また、8戸のみの限定開発であるため、共有施設は比較的限られています。
Ref: VL501317
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、高級なセカンドホームを探している国際的な買い手に適しています。スペインで夏を過ごすことを計画している家族、ゴルフとビーチライフを楽しみたい退職者、または部分的に移住を考えている専門家にとって魅力的です。都市部の便利さと海岸の近さを兼ね備えているため、年間を通じて快適に過ごしたい人々にも最適です。プライベートな環境と共有スペースのバランスが取れているため、社交的な生活を好む人々にも静かな時間を大切にする人々にも対応できます。投資としても、マルベージャの不動産市場は安定した成長を示しており、この物件は将来的な価値の維持が期待できます。
このアパートメントは、高品質の素材と現代的な技術を組み合わせた優れた仕上がりです。内装は、温かみと洗練された雰囲気を作り出すために慎重に選ばれた素材を使用しています。バスルームは最新の設備を備え、キッチンは機能的で美的にも優れたデザインです。冷暖房完備の空調システムは、一年中快適な室内環境を保証します。広々としたクローゼット、カバー付きテラス、防水加工の屋外スペースなど、細部までこだわった設計が特徴です。省エネ性能にも配慮されており、持続可能な住まいを実現しています。
この高級アパートメントの価格は179万ユーロからです。マルベージャ地域の類似物件と比較すると、これはプライベートプール、広大なテラス、海景色を備えた贅沢な物件として競争力のある価格設定です。304㎡の居住面積と162㎡の屋外スペースを考慮すると、1平方メートルあたりのコストは、地域の類似プロジェクトと比較して妥当です。8戸のみの限定開発であるため、希少性が価値をさらに高めています。
この物件は、アクティブな地中海ライフスタイルを送りたい人々に適しています。朝は海岸へ散歩に出かけ、午後はプライベートプールでリラックスし、夕方にはマリナ周辺のレストランで食事を楽しむといった生活が可能です。都市部の利便性とリゾートの雰囲気が融合しているため、日常の買い物から特別なレジャー活動まで、多様なニーズに対応できます。近くにあるスポーツ施設やビーチアクティビティは、健康意識の高い住民にとって魅力的です。季節ごとに変化する地域のイベントや祭りにもアクセスしやすく、豊かな文化的体験を提供します。
この物件は、マルベージャの活気ある地域に位置し、日常生活に必要なすべての施設が近くにあります。最寄りのスーパーマーケットまで234メートル、薬局はわずか8メートルの距離にあります。医療施設は996メートル以内にあり、緊急時のアクセスも良好です。教育機関も豊富で、41の小学校と28の中学校が地域にあります。英国系インターナショナルスクールは2キロ圏内にあり、外国人家族にも対応しています。公共交通機関も充実しており、11のバス路線が地域を結んでいます。50のバス停が近隣にあり、車なしでも移動が可能です。マリナや港も近く、ウォータースポーツやボートアクティビティを楽しむことができます。
この物件はマルベージャのカボピノ地区に位置し、海岸線に近く、都市施設へのアクセスに優れています。地図上では、マラガ空港の南西約40キロ、地中海沿岸に位置しています。周辺にはゴルフコースやマリナが点在し、リゾート地域としての特徴が明確に表れています。市内中心部と主要観光地へのアクセスも良好です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、マルベージャ市のカボピノ地区に位置し、コスタ・デル・ソルの中でも特に人気のあるエリアです。マラガ市から47キロ、アルヘシラスから66キロの距離にあります。マルベージャはコスタ・デル・ソル地域の自治体連合の本部所在地であり、司法地区の中心地でもあります。159,786人の人口（2025年）を抱える活気ある都市でありながら、この物件は比較的静かで上品な居住環境を提供しています。マルベージャは年間を通じて観光地として機能し、52のホテルと12,781のベッドキャパシティがあります。この物件は、都市の活気とリゾートの静けさのバランスが取れた立地にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベージャの気候は地中海性気候で、年間平均気温は17.8℃です。夏季は26℃前後、冬季は12℃前後と、年間を通じて過ごしやすい気候です。海抜23メートルの高さに位置し、海岸までの勾配はわずか0.5%とほぼ平坦です。南向きの配置は、一年を通じて十分な日照を確保します。水泳に適した季節は4ヶ月間（水温20℃以上）で、長い海岸シーズンを楽しむことができます。年間平均日照時間は豊富で、太陽光発電システムを導入するのにも適した環境です。34の地域祭りがあるなど、文化的生活も豊かです。これらの気候条件は、アウトドアライフスタイルを送るには理想的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件周辺には、ブルーフラッグ認定の高品質な海岸が複数あります。最も近いPlaya de la Bajadillaは738メートル、Playa de Casablancaは2.4キロ、Playa de la Fontanillaは2.9キロの距離にあります。地域全体で10のブルーフラッグ海岸があり、水質と施設の安全性が保証されています。ゴルフ愛好家には、Los Naranjos（6.0キロ）、The Rangeゴルフレッスン（6.0キロ）、Aloha Golf Club（6.8キロ）など、有名なゴルフコースが近くにあります。スポーツ施設も豊富で、地域には415のスポーツ施設があります。特に近くのSupera Miraflores（0.6キロ）は、プールやフィットネス設備を備えた総合スポーツセンターです。マリナ活動も充実しており、Puerto Deportivo Virgen del Carmen（0.5キロ）やMarina la Bajadilla（1.4キロ）ではボート活動やウォータースポーツを楽しめます。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、マルベージャ市のカボピノ地区に位置し、コスタ・デル・ソルの中でも特に人気のあるエリアです。マラガ市から47キロ、アルヘシラスから66キロの距離にあります。マルベージャはコスタ・デル・ソル地域の自治体連合の本部所在地であり、司法地区の中心地でもあります。159,786人の人口（2025年）を抱える活気ある都市でありながら、この物件は比較的静かで上品な居住環境を提供しています。マルベージャは年間を通じて観光地として機能し、52のホテルと12,781のベッドキャパシティがあります。この物件は、都市の活気とリゾートの静けさのバランスが取れた立地にあります。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
マルベージャのこのアパートメントは、近隣の類似プロジェクトと比較して際立った特徴があります。例えば、Mare in Marbella（151万ユーロから）やAruna in Marbella（135万ユーロから）は価格面では手頃ですが、この物件はプライベートプールと広大なテラス、海の眺望を完備している点で優れています。Soul Marbella Sunlife（194.3万ユーロから）は同価格帯ですが、この物件は8戸のみの限定開発という希少性があります。立地面では、マルベージャはマラガ市（47キロ）やアルヘシラス（66キロ）といった大都市に近いながらも、よりリゾートらしい雰囲気を維持しています。他の海岸地域と比較して、マルベージャはブルーフラッグ認定の海岸が10か所あり、水質の高さが特徴です。また、近隣には複数の国際学校があり、外国人家族にとっても魅力的な環境です。この物件は、都市の利便性とリゾートの静けさ、高級な住環境のバランスが取れた選択肢と言えます。
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