关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马贝拉的城市区域，距离巴哈迪亚海滩仅738米。基本服务包括药店（8米远）和超市（234米）都在步行距离内。这个位置平衡了城市便利性和沿海距离，居民可以步行或骑自行车到达日常必需品和休闲设施。
该物业通过其分布在两层楼的304平方米宽敞布局满足实际生活需求。三卧室配置包括一个多功能下层空间，适合作为客房、娱乐区或工作空间。162平方米的私人露台扩展了户外生活区，而私人花园和游泳池则提供了额外的放松和地中海户外生活空间。
该公寓已完工，预计完工日期为2026年。作为仅有八套住宅的小型精品开发项目的一部分，它代表了一个立即可用的现房产品。建筑遵循当代地中海设计原则，强调开放空间、自然光和精心挑选的材料组合，创造优雅的居住环境。
该物业位于城市环境中，可能不适合寻求完全乡村隔离的人。作为小型开发项目中的公寓，它不提供独立别墅的完全自主性。虽然许多设施都可以步行到达，但前往机场（39公里）和一些区域景点仍需要交通工具。其高端价格定位使许多买家无法负担。
Ref: VL501317
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这个马贝拉公寓特别适合那些在享有声望的地中海位置寻找第二居所的人，他们需要立即进入城市设施和沿海休闲。三卧室布局带有多功能下层空间的配置适合各种生活安排，从全日制居住到定期度假使用，为家庭或情侣提供了灵活性。 该物业将吸引那些习惯于高标准生活的国际买家，他们欣赏步行可达的服务和设施。它在马贝拉的位置, , 西班牙最成熟的沿海社区之一, , 使其适合寻求在具有国际吸引力、基础设施完善和全年设施的社区中居住的人，而不是季节性度假目的地。 对于投资者来说，已完工的状态和在马贝拉房地产市场的地位, , 该市场有4,743笔交易, , 表明这是一个相对流动的资产，位于稳定的市场中。城市便利性与沿海独特性的结合解决了希望避免度假物业常见妥协的买家的需求，同时提供隐私和充满活力的社区访问权。
该公寓在其304平方米的居住空间中展示了高质量的装修。设计强调当代地中海美学，精心挑选的材料创造出一个既优雅又温暖的氛围。内部特色包括浴室中的木质墙壁、带集成吧台的现代化起居空间以及增加质感和视觉趣味的竹墙装饰。 技术规格包括带加热功能的私人泳池、蒸汽房和感淋浴，代表了超越标准公寓产品的健康设施。气候控制系统提供供暖和空调，确保在马贝拉不同季节条件下的舒适度。 内置衣柜在保持室内设计简洁线条的同时最大化存储空间。有盖露台将生活空间扩展到户外，同时提供对地中海气候中的自然元素的保护，这是一个实际的考虑因素。对细节的关注体现在地下室酒吧和酒窖等功能上，为娱乐区增加了实用性。 作为仅有八套住宅的精品开发项目中的已完工物业，其建筑质量得益于集中监督而非批量生产。朝南的方向优化了全天的自然光线，而海景和全景视角增强了空间感和与周围环境的联系感。
该公寓定价为179万欧元，代表马贝拉房地产市场的高端部分。这个价格反映了其304平方米的内部空间、162平方米的露台以及包括私人泳池和花园在内的豪华设施。与该地区的类似物业相比，如马贝拉的Mare（起价151万欧元）、马贝拉Soul Sunlife（起价194.3万欧元）和马贝拉的Aruna（起价135万欧元），该物业定位于中高端范围。该精品开发项目仅包括八套住宅的独特性增加了其定价的排他性。已完工状态意味着立即可用，没有建筑延误，可能比类似价格区期的期房物业提供更快的入住时间。
在这个马贝拉公寓中的日常生活围绕着其在城市便利性和沿海休闲之间的优越位置。早晨可能从私人露台之一享用咖啡开始，享受地中海气候，然后步行到附近的商店购买日常必需品。距离海滩仅738米，使得随机的海滨探访成为日常生活的一部分，无论是晨间散步还是日落欣赏。 城市环境意味着餐厅、咖啡厅和服务已经融入日常生活，而不需要特别的行程。在2公里范围内有133家餐厅，用餐选择几乎是无穷无尽的。公寓宽敞的内部空间和私人户外区域提供了远离喧嚣城市的休憩之所，私人花园和游泳池作为个人避风港。 实际需求得到了很好的满足，药店仅8米远，超市234米，使日常琐事变得轻松。对于有孩子的家庭，教育设施丰富，马贝拉有41所小学和28所中学。该物业的设计平衡了社交连接与隐私，允许居民参与充满活力的马贝拉生活方式，同时在家中保持个人空间。
公寓周围的环境将马贝拉的城市基础设施与沿海便利结合在一起，创造了一个全面的生活生态系统。在2公里半径范围内，居民可以接触133家餐厅、29家药店、20家银行和24家咖啡厅，表明这是一个高度服务导向的社区。众多餐饮和银行机构在步行距离内存在，减少了对交通工具的日常需求。 医疗设施得到良好体现，马贝拉有5个医疗中心，距离物业996米有一家医院。教育基础设施强大，该地区有41所小学和28所中学，使其适合有不同年龄段儿童的家庭。 该物业与马贝拉更广泛基础设施的连接包括11条公共交通线路和50个站点，提供了私人车辆之外的替代选择。该位置的城市性质意味着居民可以参与该市的34个年度当地节日和活动，促进社区参与。对于体育和休闲，马贝拉全市有415个设施提供多样化的娱乐选择，而附近的码头（Virgen del Carmen体育港口0.5公里）则提供了接触海上活动和水上餐饮的机会。
这张地图可视化将公寓置于马贝拉的城市景观中，突出了其在市中心和海岸线之间的战略位置。物业与巴哈迪亚海滩（738米）和药店、超市等关键便利设施的邻近关系清晰标示。地图还展示了与周围高尔夫球场、码头和交通连接的关系，为理解这个位置如何融入马贝拉更广泛的地理环境提供了空间背景。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于马贝拉，这是西班牙南部太阳海岸地区的一个关键市镇。马贝拉是该地区市政协会的总部，并担任该地区的司法中心，强调了其区域重要性。在安达卢西亚内部，马贝拉位于距离省会马拉加约47公里处（拥有579,076名居民）。该地区的其他重要城市包括阿尔赫西拉斯（66公里远，有121,957名居民）和赫雷斯德拉弗龙特拉（113公里远，有213,105名居民）。这个位置将物业置于充满活力的沿海走廊内，同时保持通往较大城市中心的合理距离，用于专业服务或文化体验。该物业在马贝拉的位置平衡了该市的独特身份与太阳海岸更广泛地区的融合。
该公寓提供了通往关键目的地和服务的卓越通道。海滩入口近在咫尺，巴哈迪亚海滩仅738米远，其他几个蓝旗海滩也在3公里范围内，包括卡萨布兰卡海滩（2.4公里）和丰塔尼利亚海滩（2.9公里）。这种接近性允许定期进行海滨活动而无需广泛规划。 高尔夫爱好者受益于几个易于到达的球场：Los Naranjos高尔夫球场（6.0公里）、The Range高尔夫课程（6.0公里）和Aloha高尔夫俱乐部（6.8公里）。马拉加机场作为主要国际门户，距离39公里，约30-40分钟车程，便于国际旅行连接。 对于日常必需品，一家超市位于物业234米处，而药店则异常接近，仅8米远。医疗服务可通过距离996米远的医院获得，不到15分钟步行路程。该物业的城市位置减少了对车辆的日常活动需求，尽管拥有一辆车将有助于探索更广泛的安达卢西亚地区或访问更远的目的地。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉的气候提供了显著的生活方式优势，年平均温度范围从12°C到26°C，全年平均为17.8°C。这种温带地中海气候支持一年中大部分时间的舒适户外生活。该物业海拔23米，朝海坡度最小（0.5%），有助于形成温和的条件，没有极端变化。 游泳季节持续四个月，水温达到或超过20°C，通常从六月到九月。这个时期与增加的阳光时间和理想的沙滩活动及游泳池使用条件相吻合。该物业朝南的方向最大限度地暴露在阳光下，增强了生活空间中的自然加热和照明。 马贝拉即使在冬季也能全年接收大量阳光，支持全年户外活动。地中海位置调节温度极端，防止夏季高温变得令人难以忍受，同时保持欧洲其他地区罕见的温和冬季条件。这种气候一致性使生活方式专注于户外生活，物业的露台和花园在一年中大部分时间作为内部空间的自然延伸。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业提供通往马贝拉著名海岸线的通道，包括因环境质量和设施而获得认可的多个蓝旗海滩。最近的巴哈迪亚海滩距离738米，提供直接的海滩通道，而其他认证海滩包括卡萨布兰卡、El Cable、El Faro和丰塔尼利亚，马贝拉地区总共有10个蓝旗海滩。 高尔夫设施在该物业附近特别丰富，Los Naranjos高尔夫球场、The Range高尔夫课程和Aloha高尔夫俱乐部都在大约6-7公里范围内。这种接近多个高尔夫球场的位置将该地区确立为高尔夫爱好者的首选目的地。此外，其他球场如Las Brisas皇家高尔夫俱乐部（7.0公里）和Magna马贝拉高尔夫（7.9公里）为不同技术水平的球员扩展了选择。 娱乐基础设施超出了海滩和高尔夫，包括马贝拉全市的415个体育设施。附近的具体选择包括Francisco Norte体育中心（0.1公里）、Riohuelo体育中心（0.5公里）和Supera Miraflores（0.6公里），提供从网球到游泳的多样化体育机会，补充公寓的私人泳池和健康设施。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该公寓位于马贝拉，这是西班牙南部太阳海岸地区的一个关键市镇。马贝拉是该地区市政协会的总部，并担任该地区的司法中心，强调了其区域重要性。在安达卢西亚内部，马贝拉位于距离省会马拉加约47公里处（拥有579,076名居民）。该地区的其他重要城市包括阿尔赫西拉斯（66公里远，有121,957名居民）和赫雷斯德拉弗龙特拉（113公里远，有213,105名居民）。这个位置将物业置于充满活力的沿海走廊内，同时保持通往较大城市中心的合理距离，用于专业服务或文化体验。该物业在马贝拉的位置平衡了该市的独特身份与太阳海岸更广泛地区的融合。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
这个马贝拉公寓在太阳海岸房地产市场中占有独特的位置，与该地区的类似产品相比。179万欧元的价位，它位于马贝拉的Mare（起价151万欧元）和马贝拉Soul Sunlife（起价194.3万欧元）等可比开发项目之间，同时超过了马贝拉的Aruna（起价135万欧元）的入门价格。 与太阳海岸较新开发地区的物业不同，该公寓受益于马贝拉的既定基础设施和国际声誉。该市的159,786名居民和52家拥有12,781张床位的酒店创建了一个全年社区，而非季节性度假氛围。这与新兴地区的开发项目形成对比，这些地区可能在淡季缺乏一致的人口密度和服务连续性。 该物业在马贝拉的位置也将其与附近城镇如埃斯特波纳或Fuengirola的选项区分开来。马贝拉作为司法中心和地区市政协会总部的地位赋予其行政重要性，这转化为维护良好的基础设施和服务。该地区4,743笔房地产交易表明与太阳海岸一些次要位置相比，市场活跃且稳定。 该物业城市便利性与沿海便利的独特结合, , 距离海滩738米却被全面设施环绕, , 创造了在更孤立的沿海开发项目中难以找到的平衡，这些项目通常需要更长的距离才能到达基本服务。
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