פרויקט מגורים אקסקלוסיבי הממוקם במרבייה, מחוז מלאגה, מציע דירות מגורים חדשות. הפרויקט ממוקם באזור עירוני, קרוב למרכז העיר ולחוף הים. הוא מיועד לרוכשים המחפשים נוחות עירונית ושילוב עם סביבת חוף. המיקום מספק גישה נוחה למתקנים ושירותים בסביבה הקרובה, תוך שמירה על מרחק סביר מהמרינה ומהטיילת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בפוארטו באנוס, מרבייה, מבטיח קירבה לאזור מגורים תוסס. המרחק מהחוף, כ-738 מטרים, מאפשר גישה נוחה לפעילויות ימיות. קרבה זו למרכז העיר, מרכולים ובתי חולים, מדגישה את ההיבט העירוני והנגיש של האזור.
הפרויקט פונה לאוכלוסייה המחפשת סגנון חיים מודרני עם גישה נוחה לשירותים. הוא מתאים לאלו המעוניינים בדירה עם שטח מגורים נדיב, כפי שמעיד שטח הפנים של 304 מ"ר, ומתקנים כמו בריכה פרטית וגינה, המאפשרים גם שהייה בבית וגם אירוח.
הבנייה של הפרויקט הושלמה, עם תאריך מסירה אינדיקטיבי לשנת 2026. מצב זה מצביע על כך שהמבנה נמצא בשלבי סיום, מה שמאפשר לרוכשים לתכנן את מעברם בצורה מדויקת יותר, תוך הבנה של לוחות הזמנים הצפויים.
הפרויקט ממוקם באזור עירוני, ולכן אינו מציע את השלווה והפרטיות המוחלטת של נכסים מבודדים. הוא לא מתאים למי שמחפש נכס על חוף הים באופן ישיר (למרות הקרבה), ואינו כולל שירותי מלון מלאים או פתרונות אירוח לטווח קצר.
Ref: VL501317
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים למי שמחפש בית מגורים במרכז קוסטה דל סול, עם דגש על קרבה לחוף ולמתקנים אורבניים. הוא אידיאלי עבור משפחות או יחידים המחפשים בית שני, מקום למגורים קבועים או נכס להשקעה עם פוטנציאל גבוה. הרוכשים המעריכים סגנון חיים מודרני, גישה נוחה לתשתיות תחבורה (כמו שדה התעופה במרחק 39 ק"מ) וקרבה למרכזי בילוי ופנאי (כמו מרינות וקו החוף) ימצאו כאן את מבוקשם. בנוסף, מי שמחפש ליהנות מאורח החיים הים-תיכוני, מהאקלים הנוח (12-26 מעלות צלזיוס בממוצע) ומהאפשרויות הרבות לספורט ימי וגולף, ימצא את הפרויקט כאפשרות משמעותית.
הפרויקט מתאפיין ברמת גימור גבוהה, הכוללת שימוש בחומרים איכותיים ועיצוב מודרני. הדירות כוללות 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, שטחי מגורים מרווחים של 304 מ"ר, ומרפסות חיצוניות נרחבות. הדגש על עיצוב מודרני-ים-תיכוני יוצר אווירה אלגנטית וחמה. תכונות נוספות כוללות חיפוי קירות מעץ בחדרי האמבטיה (לפי תמונות), שפע אור טבעי, ופתרונות נוחות כגון מיזוג אוויר (חם/קר) ומערכת חימום. המתקנים המוזכרים, כגון חדר אדים ומקלחת חושים, מעידים על רמה גבוהה של פינוק ונוחות.
המחיר המוצג עבור דירת 3 חדרי שינה בפרויקט זה הוא החל מ-1,790,000 אירו. מחיר זה משקף את המיקום היוקרתי במרבייה, את גודל הנכס (304 מ"ר) ואת איכות הבנייה והגימורים. זמינות הנכסים בפרויקט, במיוחד לאור היותו מתחם בוטיק, יכולה להיות מוגבלת. מומלץ לבדוק את הדירות הספציפיות הזמינות, את גודלן, את הנוף הנשקף מהן ואת מיקומן בתוך המתחם, שכן אלו יכולים להשפיע על המחיר הסופי.
מגורים בפרויקט זה במרבייה משמעם שילוב של נוחות עירונית וקרבה לחוף. המתחם ממוקם בסביבה אורבנית פעילה, עם מרכולים, בתי חולים ובתי מרקחת במרחק הליכה, מה שמקל על שגרת היום-יום. המרחק הקצר מהחוף, כ-738 מטרים, מזמין בילויים ימיים ופעילויות פנאי. הפרויקט מתאים למי שמחפש איכות חיים גבוהה, גישה מהירה לשירותים חיוניים, והזדמנות ליהנות מאורח החיים הים-תיכוני מבלי לוותר על נגישות. זהו אזור שמקיים תמהיל של תושבים קבועים ותיירות, מה שמבטיח תמיד אווירה תוססת, אך גם עשוי להעיד על תנועה מסוימת.
החיים במרבייה, ובפרט באזור הקרוב לחוף, מאופיינים בשילוב של פעילות אורבנית וקרבה לים. הריכוז הגבוה של מסעדות (133) ובתי מרקחת (29) ברדיוס של 2 ק"מ, יחד עם נגישות נוחה לבנקים ובתי קפה, מבטיחים שכל צרכי היומיום מסופקים בקלות. המרחק הקצר משדה התעופה של מלאגה (39 ק"מ) מספק נגישות בינלאומית, וחמש נקודות בריאות ברדיוס 2 ק"מ מבטיחות טיפול רפואי קרוב. העיר מציעה גם מגוון רחב של פעילויות פנאי, כולל 415 מתקני ספורט, 10 חופים עם דגל כחול, 41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים, מה שהופך אותה לאטרקטיבית למגוון רחב של תושבים.
המיקום במרבייה, עיר השייכת למחוז מלאגה באנדלוסיה, מציב את הפרויקט בלב הקוסטה דל סול. מיקום זה, מזרחית לגיברלטר ומערבית למלאגה, הוא מרכזי באזור מושך תיירות ונדל"ן, ומציע חיבור מצוין לדרכים ראשיות ושדות תעופה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם במרבייה, עיר מרכזית בקוסטה דל סול, מחוז מלאגה, אנדלוסיה. המרחק למרכז העיר מלאגה הוא כ-47 ק"מ, ולעיר גדולה יותר כמו אלג'סירס כ-66 ק"מ. מיקום זה מציב את הפרויקט בלב אזור תיירותי וסביבת מגורים יוקרתית, עם גישה נוחה לשירותים ולתחבורה. קרבתה של מרבייה למרכזים עירוניים גדולים יותר מאפשרת גישה לקשת רחבה יותר של תרבות, תעסוקה ומתקנים, תוך שמירה על האופי הייחודי של העיר עצמה.
הפרויקט נהנה ממיקום נגיש במרבייה. החוף הקרוב ביותר, Playa de la Bajadilla, נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד, ונגיש גם ברגל. תחבורה ציבורית זמינה עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות באזור, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול ממוקם במרחק של כ-40 ק"מ, מה שמבטיח נגישות בינלאומית. בנוסף, קיימת קרבה משמעותית למרכזי קניות (סופרמרקט במרחק 234 מטרים) ולשירותי בריאות (בית חולים במרחק 996 מטרים). עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו Los Naranjos נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מרבייה מתאפיין באקלים ים-תיכוני נוח, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס. כ-3,000 שעות שמש בשנה תורמות לאפשרות ליהנות מהחוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת הרחצה, עם טמפרטורת מים מינימלית של 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כ-4 חודשים, מה שמאפשר פעילות ימית ממושכת. הגובה הממוצע של 23 מטר מעל פני הים, והשיפוע המתון של 0.5% לכיוון החוף, מבטיחים נוחות טופוגרפית. תנאים אלו תורמים לאורח חיים פעיל ובריא בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים מהווה יתרון מרכזי, עם חופים כגון Playa de la Bajadilla במרחק של 738 מטרים. במרחק נסיעה קצר ניתן למצוא חופים נוספים, כולל חופים בעלי דגל כחול (כמו Playa de Casablanca במרחק 2.4 ק"מ). עבור חובבי גולף, מגרשים מובילים כמו Golf Los Naranjos (6.0 ק"מ) ו-Aloha Golf Club (6.8 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. מתקני ספורט מגוונים, כולל מגרשי ספורט ובריכות שחייה ציבוריות, זמינים באזור, בנוסף למרינות כמו Puerto Deportivo Virgen del Carmen. סך הכל, האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי וספורט.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם במרבייה, עיר מרכזית בקוסטה דל סול, מחוז מלאגה, אנדלוסיה. המרחק למרכז העיר מלאגה הוא כ-47 ק"מ, ולעיר גדולה יותר כמו אלג'סירס כ-66 ק"מ. מיקום זה מציב את הפרויקט בלב אזור תיירותי וסביבת מגורים יוקרתית, עם גישה נוחה לשירותים ולתחבורה. קרבתה של מרבייה למרכזים עירוניים גדולים יותר מאפשרת גישה לקשת רחבה יותר של תרבות, תעסוקה ומתקנים, תוך שמירה על האופי הייחודי של העיר עצמה.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מרבייה, פרויקט זה מציע שילוב ייחודי של מיקום אורבני וקרבה לחוף, עם דגש על מגורים מרווחים. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להתמקד בפארקי גולף או באזורים מבודדים יותר, כאן מודגשת הנגישות למרכז העיר ולשירותים. מחירו, החל מ-1,790,000 אירו, ממקם אותו בטווח הגבוה של השוק, בדומה לפרויקטים יוקרתיים אחרים. מבחינת חוויית המגורים, הוא מכוון לקהל שמחפש נוחות עירונית לצד אורח חיים ים-תיכוני, בניגוד לפרויקטים שמתמקדים אך ורק בווילות פרטיות או בדירות נופש.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
