Ez a 131 m²-es apartman Artolában, Málaga tartományban, egy exkluzív, 30 lakásból álló zárt lakóparkban található, mindössze 8 perc sétára a Cabopino kikötőtől, a strandtól és a védett Artola dűnéktől. A déli fekvésű, tágas lakáshoz tágas nappali kandallóval, 40 m²-es terasz és 50 m²-es privát kert tartozik, amelyek kiváló beltéri-kültéri életteret hoznak létre. A három tágas hálószoba mindegyike beépített szekrénnyel és modern saját fürdőszobával rendelkezik. A lakás teljesen felszerelt konyhával, elegáns márvány padlóval, légkondicionálóval, elektromos padlófűtéssel és nagy méretű földalatti parkolóhellyel rendelkezik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Artola Alta, Cabopino területén helyezkedik el, egy előnyös pozícióban egy zárt lakóparkon belül. Mindössze 781 méterre található a Playa de Cabopino strandtól és 815 méterre a Cabopino golfpályától. A fekvése lehetővé teszi a kikötő, a strandok és a városi létesítmények könnyű megközelítését, miközben egy mindössze 30 lakásból álló kisebb komplexum magánéletét biztosítja.
Az apartman különböző lakásigényeket elégít ki három tágas hálószobájával, mindegyik saját fürdőszobával. A déli fekvés biztosítja a természetes fényt egész nap, míg a nagy terasz és a privát kert szabadtéri életteret biztosítanak. A légkondicionáló, a padlófűtés és a márvány padló minőségi anyagok kényelmet kínálnak minden évszakban.
Mivel 2005-ben átadott ingatlanról van szó, ez az apartman egy érett, jól bevált komplexum része. Az építkezés a korabeli minőséget képviseli, amelyet az idő tapasztalata bizonyított. A lakópark közel két évtizede fennáll, amely során a környezettel való integráció és a saját karakter kialakítása megtörtént.
Az apartman kertszinti pozíciójából adódóan nem kínál tengerparti kilátást. Mint egy 2005-ben átadott ingatlan, nem rendelkezik az új építésűekben található legmodernebb energiahatékony technológiákkal. A 30 lakásból álló komplexum korlátozott közös létesítményekkel rendelkezik a nagyobb fejlesztésekhez képest. Az ingatlan nem teljesen berendezett, csak részlegesen bútorozott.
Ez az ingatlan több specifikus vásárlói profilhoz és helyzethez illik. Különösen alkalmas azok számára, akik második otthont keresnek Spanyolországban, könnyű hozzáféréssel mind a strandidőzéshez, mind a golfozáshoz, a Playa de Cabopino és a Cabopino Golf közelsége miatt. A tágas három hálószobás elrendezés megfelelő azoknak a családoknak, akik nyaraló lakhatást keresnek elég hellyel a gyermekek vagy vendégek számára. A minőségi jellemzők és a fejlesztés megkötött jellege vonzó lehet azok számára, akik Spanyolországban szeretnének letelepedni, és egy érett közösséget részesítenének előnyben egy új építéssel szemben. Befektetők számára az ingatlan elhelyezkedése a tengerpart és a golfpályák közelében bérleti potenciált jelent, különösen a főszezonban, amikor a turisták olyan szálláshelyeket keresnek, amelyek közel vannak mind a strandon, mind a golfpályán. A déli fekvés és a szabadtéri élettér azoknak megfelelő, akik élvezik a beltéri-kültéri mediterrán életmódot. Az ingatlan működik azok számára is, akik Spanyolország klímájában szeretnének nyugdíjba vonulni, mivel az egyszintes kialakítás, a minőségi befejezés és a létesítmények közelsége élhető környezetet teremt.
Az apartman az építési periódusának megfelelő minőségi befejezést mutat. A lakótérben elegáns márvány padló biztosítja a tartósságot és a luxus érzetét, ugyanakkor hűvös felületet kínál a meleg időben - egy praktikus előnyt a mediterrán éghajlaton. A fürdőszobák modern berendezésekkel és minőségi burkolólapokkal készültek, amelyek a telepítés óta jó állapotot őriztek meg. A nappaliban funkcionális kandalló található, megfelelő anyagokkal a mind esztétikai megjelenés, mind a téli hidegebb estéken történő fűtés szempontjából. A konyha teljesen berendezett szekrényekkel és munkalappal, figyelmet fordítva mind a funkcionalitásra, mind a dizájnra. Az ingatlan dupla üvegezésű ablakokkal rendelkezik, amelyek szigetelést nyújtanak a hőmérsékleti ingadozások és a zaj ellen - fontos jellemzők a kényelem és az energiahatékonyság szempontjából. A padlófűtési rendszer egy magasabb szintű fűtési megoldást képvisel, amely gyakran a minőségi ingatlanokban található, egyenletesen elosztva a hőt és kiküszöbölve a látható radiátorok szükségességét. Minden hálószobában beépített szekrények találhatók, amelyek figyelmet fordítanak a tárolási megoldásokra és a térhasznosításra. A 40 m²-es terasz és az 50 m²-es privát kert megfelelő kültéri anyagokkal készült, amelyek ellenállnak a parti klímának és a napfénynek, használható kültéri életteret teremtve, amely kiegészíti a belteret. Az alatti földalatti parkolóhely gyakorlati értéket képvisel, amely gyakran a prémium fejlesztésekhez kapcsolódik.
Az apartman 659.000 €-ra árazott, amely a helyi piac felső-középső szegmensébe helyezi. Ez az ár a tágas élettér (131 m²), a három saját fürdőszobás hálószoba, a minőségi jellemzők, mint a márvány padló, és a partközelben lévő jól karbantartott komplexumban való elhelyezkedés kombinációját tükrözi. A régióban hasonló ingatlanokhoz képest, mint a Torre del Mar-i ingatlanok (269.950 €-tól) vagy a mijasiak (205.000 €-tól), ez a tulajdon a kis közösségen belüli exkluzív elhelyezkedés, a tengerpart és a golfpályák közelsége, valamint a fejlesztés megkötött jellege miatt prémiumot képvisel. Az ár egy olyan kész ingatlan értékét tükrözi, amelynek már van jellege, szemben az új építésűekkel. Egy mindössze 30 lakásból álló kis komplexumban való elhelyezkedés szintén hozzájárul az árhoz, hiszen ilyen intim fejlesztések viszonylag ritkák ebben a népszerű tengerparti környéken.
Ebben az ingatlanban a mindennapi élet a beltéri és kültéri terek zökkenőmentes kapcsolata körül forog. A tágas nappali kandallóval nyílik az impozáns 40 m²-es teraszra és az 50 m²-es privát kertre, természetes áramlást teremtve a reggeli kávéhoz a napfényben vagy az esti pihenéshez. A déli fekvés biztosítja, hogy a terasz és a kert egész nap napfényt kapjon, így ezeket a terek a legtöbb napszakban használhatók. A Cabopino kikötő és a strand közelsége (csak 8 perc sétányira) rendszeres tengerparti tevékenységeket ösztönöz, legyen szó a védett dűnék melletti reggeli sétákról vagy a vízparti éttermekben való étkezésről. A közeli városi területek biztosítják a napi szükségleteket, szupermarketekkel, gyógyszertárakkal és éttermekkel gyalogos távolságon belül, csökkentve az autóhasználat szükségességét. A mindössze 30 lakásból álló kis, zárt közösség biztonságérzetet és ismeretséget kínál a szomszédokkal, miközben megőrzi a magánszférát.
Az élet ezen a helyen a kényelem és a természeti valamint városi létesítményekhez való hozzáférés jellemzi. Az apartman elhelyezkedése Artolában a lakókat gyalogos távolságra helyezi a lényeges szolgáltatásoktól, egy szupermarket mindössze 458 méterre található a napi bevásárláshoz. A több strand közelsége (Playa de Cabopino 781 m, Playa de Calahonda 1,2 km, és Playa de Artola 2,1 km) változatosságot kínál a tengerparti tevékenységekhez, az úszástól a strandi sétákig. A terület infrastruktúrája aktív életmódot támogat több közeli golfpályával, beleértve a Cabopino Golfot 815 méterre - szinte a kapuban a golfrajongók számára. A Puerto Cabopino kikötője mindössze 0,9 km-re található, vízparti étkezési és rekreációs lehetőségeket nyújtva. Egészségügyi ellátásért egy gyógyszertár 1,7 km-en belül elérhető, míg egy kórház 7,3 km-re - nem vészhelyzetekhez hozzáférhető. A helyzet lehetővé teszi a nagyobb városközpontokhoz való ésszerű hozzáférést, Marbella 12 km-re tágas vásárlási, étkezési és kulturális lehetőségeket kínálva. A terület tömegközlekedési hálózata 4 buszvonalat tartalmaz 48 megállóval, alternatívákat kínálva a helyi közlekedéshez a magánjárművek helyett. A jól kiépített úthálózat kényelmes utazást tesz lehetővé a part mentén, a Malaga-Costa del Sol repülőtér körülbelül 30 km-re található a nemzetközi kapcsolatokhoz. A gyalogosan elérhető létesítmények és az elérhető közlekedési lehetőségek kombinációja gyakorlati élhető környezetet teremt, amely egyensúlyt teremt a kényelem és a parti élet laza tempója között.
A térkép bemutatja az ingatlan előnyös fekvését Artolában, a Costa del Sol szívében. A lakás Cabopino kikötőjéhez és strandjához közeli elhelyezkedése kiemelkedő, miközben a közeli golfpályák is könnyen elérhetők. A térkép jól szemlélteti a tulajdon és a közelben található fontos szolgáltatások, strandok és városok közötti távolságokat, segítve a leendő lakók eligazodását a környéken.
Artola stratégiai elhelyezkedést biztosít a lakóknak a Costa del Sol régióban, konkrétan Marbella község keleti részén. Ez a helyzet egyensúlyt teremt a városi kényelem és a parti nyugalom között. 12 km-re Marbellától a lakók könnyen hozzáférnek a régió egyik legjelentősebb városához nemzetközi létesítményekkel, vásárlási lehetőségekkel és szolgáltatásokkal, miközben elég távolságot tartanak a városközpont sűrűségétől és tempójától. Távolabbról, Málaga 39 km-re biztosít hozzáférést egy jelentős tartományi székhelyhez kiterjedt kulturális lehetőségekkel, nemzetközi repülőtérrel és üzleti kapcsolatokkal. A Cabopinohoz közeli kisebb közösségekkel való szomszédság környékbeli hangulatot teremt, miközben része a szélesebb Marbella területének. Ez az elhelyezkedés a lakókat Spanyolország déli partjának leginkább nemzetközileg elismert szakaszába helyezi, az infrastruktúra, a szolgáltatások és hírnév előnyeit élvezve, miközben megőrzi egy kisebb parti közösség jellegét.
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló hozzáférést biztosít a kulcsfontosságú célállomásokhoz. A tengerpart kedvelői előnyben részesülnek több minőségi strand közelségéből: Playa de Cabopino (781 m), Playa de Calahonda (1,2 km) és Playa de Artola (2,1 km), amelyek mind gyalogosan vagy kerékpárral könnyen elérhetők. A golfozók számára a Cabopino Golf rendkívül közel helyezkedik el, mindössze 815 méterre, míg a Santa María Golf & Country Club (3,0 km) és a Greenlife Golf Marbella (3,3 km) további lehetőségeket kínálnak rövid autóúttal. A Cabopino kikötője csak 0,9 km-re található, tengeri szolgáltatásokat és étkezési lehetőségeket biztosítva. Városi létesítményekért Marbella 12 km-re található kiterjedt vásárlási és kulturális lehetőségekkel, míg Málaga, a tartományi székhely, 39 km-re helyezkedik el a fő szolgáltatásokért. A Malaga-Costa del Sol repülőtér, a fő nemzetközi kapu, körülbelül 30 km-re található, kényelmes repülőtéri transzfereket biztosítva. A Gibraltári repülőtér alternatív nemzetközi kapcsolatként 66 km-re helyezkedik el. A 2 km-es körzetben található 16 étterem változatos étkezési lehetőségeket kínál jelentős utazás nélkül. Ezeknek az elérhető létesítményeknek a kombinációja egy kényelmes parti életmódot támogat minimális közlekedési igénnyel a mindennapi tevékenységekhez.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A helyzet előnyeit élvezi a mediterrán éghajlatnak, körülbelül 3 889 napfényes órával évente, bőséges természetes fényt és meleg körülményeket teremtve. Mindössze 17 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedve az ingatlan mérsékelt parti körülményeket tapasztal jelentős szintkülönbségek nélkül. Az évi átlagos 18,8°C-os hőmérséklet tükrözi az egész évben kellemes éghajlatot, téli átlagokkal 12°C körül és nyári átlagokkal 26°C-ig. Az úszási szezon öt hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet 20°C vagy felette van, általában májustól októberig, hosszan tartó strandélvezetet biztosítva. A közeli védett Artola dűnék befolyásolják a helyi mikroklímát, természetes széltörőket nyújtva és megőrizve a parti ökoszisztémát. Az apartman déli fekvése maximalizálja a napfénynek való kitettséget egész nap, hozzájárulva a természetes fűtéshez télen és kényelmes szabadtéri élettér létrehozásához. A mérsékelt magasság és a tenger közelsége megfelelő páratartalmat biztosít túlzott nedvesség nélkül. Az éghajlat támogatja a szabadtéri tevékenységeket egész évben, helyi fesztiválokkal és eseményekkel, amelyek évente 32 napon át ünneplik az évszakok változását és a kulturális hagyományokat. Ezeknek a feltételeknek a kombinációja olyan környezetet teremt, amely jól alkalmas a szabadtéri mediterrán életmódhoz.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék változatos rekreációs lehetőségeket kínál, különös erősséggel a strand- és golffacilitások terén. A Playa de Cabopino, mindössze 781 méterre, minőségi strandcélpont, amely természetes környezetéről és védett dűnerendszeréről ismert. Ez és a közeli strandok kiterjedt partszakaszt biztosítanak az úszáshoz, napozáshoz és vízi sportokhoz az öt hónapos úszószezon alatt. A golfrajongók kivételes hozzáférést élveznek több pályához, a Cabopino Golf gyakorlatilag szomszédos 815 méterre. A kissé távolabbi Santa María Golf & Country Club (3,0 km) és a Greenlife Golf Marbella (3,3 km) további játéklehetőségeket és létesítményeket kínálnak. A teniszezők számára a Don Carlos Teniszklub 2,2 km-re található, pályahozzáférést biztosítva. A közeli kikötő, a Puerto Cabopino (0,9 km) nemcsak kikötési lehetőségeket kínál, hanem a vízalapú tevékenységek és társasági élet központjaként is szolgál. A környék több sportközpontot is tartalmaz, mint a La Siesta Golfklub (2,6 km) és a Club del Sol (2,7 km), bővítve a rekreációs lehetőségeket a golfkínálaton túl. Ezeknek a létesítményeknek a kombinációja olyan környezetet teremt, amely aktív életmódhoz alkalmas, különös hangsúllyal a szabadtéri sportokon, amelyek a kedvező éghajlat és a természeti környezet előnyeit élvezik. Ezeknek a rekreációs lehetőségeknek a sűrűsége és változatossága egy kis sugáron belül jelentős életmód-előnyt jelent a lakók számára.
Forrás: OpenStreetMap
Artola stratégiai elhelyezkedést biztosít a lakóknak a Costa del Sol régióban, konkrétan Marbella község keleti részén. Ez a helyzet egyensúlyt teremt a városi kényelem és a parti nyugalom között. 12 km-re Marbellától a lakók könnyen hozzáférnek a régió egyik legjelentősebb városához nemzetközi létesítményekkel, vásárlási lehetőségekkel és szolgáltatásokkal, miközben elég távolságot tartanak a városközpont sűrűségétől és tempójától. Távolabbról, Málaga 39 km-re biztosít hozzáférést egy jelentős tartományi székhelyhez kiterjedt kulturális lehetőségekkel, nemzetközi repülőtérrel és üzleti kapcsolatokkal. A Cabopinohoz közeli kisebb közösségekkel való szomszédság környékbeli hangulatot teremt, miközben része a szélesebb Marbella területének. Ez az elhelyezkedés a lakókat Spanyolország déli partjának leginkább nemzetközileg elismert szakaszába helyezi, az infrastruktúra, a szolgáltatások és hírnév előnyeit élvezve, miközben megőrzi egy kisebb parti közösség jellegét.
Pedro María Artola Urrutia is a Spanish former footballer who played as a goalkeeper.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.2°C | 68 mm |
| Február | 12.4°C | 69 mm |
| Március | 14.4°C | 60 mm |
| Április | 16.1°C | 38 mm |
| Május | 17.9°C | 29 mm |
| Június | 22.0°C | 7 mm |
| Július | 25.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.3°C | 1 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 14 mm |
| Október | 19.1°C | 59 mm |
| November | 15.4°C | 86 mm |
| December | 12.8°C | 76 mm |
Ref: VL374413
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az artolai ingatlan helyi és regionális kontextusban értékelve jelentős előnyökkel rendelkezik, miközben magasabb árkategóriába tartozik. Összehasonlítva a Torre del Mar-i Aquamar projektjével (kezdőár: 269.950 €) vagy a mijasi Lantana Residencial-lel (kezdőár: 205.000 €), ez az ingatlan prémium kategóriát képvisel a 659.000 €-s árával. Az árkülönbözet azonban több különleges értéktényezőt tükröz. Először is, az ingatlan egy kis, exkluzív lakóparkban található, mindössze 30 lakással szemben a tipikus nagyobb fejlesztésekkel. Ez a kisebb léptékű közösség nagyobb intimitást és egyediséget biztosít. Másodszor, a fekvése kivételes - gyalogosan elérhető közelségben van mind a strandhoz, mind a golfpályához, ami a spanyol tengerparti ingatlanpiacon kétféle prémium szolgáltatáshoz való egyidejű hozzáférést jelent. Harmadszor, az ingatlan kész állapotú, kiépített környezettel, ellentétben az új építésű projektekkel, amelyeknél a közösség és a zöldterületek fejlesztése még évekig eltarthat. Az Esteponai Etherna Homes 2 (kezdőár: 259.000 €) például bár új építésű, nem kínálja ugyanazt a kialakult környezetet és beach/golf kombinációt. Az artolai ingatlan pozíciója Marbella közelében, de annak nyüzsgésétől távolabb, megfelelő egyensúlyt teremt a hozzáférhetőség és a nyugalom között, amit a környékbeli olcsóbb opciók nem tudnak felmutatni.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID