Apartamento de três quartos situado em Artola, Málaga, a poucos minutos a pé das praias de Cabopino e Calahonda. O imóvel, com 131 m² de área útil, está localizado num complexo residencial fechado com apenas 30 apartamentos, oferecendo privacidade e proximidade a instalações como o Porto de Cabopino e o campo de golfe Cabopino Golf. A propriedade beneficia de uma orientação sul, permitindo luminosidade durante todo o dia, e dispõe de um terraço de 40 m² e jardim privado de 50 m².
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está inserido em Artola, uma área urbana bem estabelecida na Costa del Sol. A localização permite acesso pedestre a praias, comércio e restaurantes, enquanto se mantém a tranquilidade residencial. A proximidade a várias zonas de interesse como Marbella (12 km) e Málaga (39 km) proporciona equilíbrio entre acessibilidade e qualidade de vida.
A propriedade atende às necessidades de residência permanente ou secundária, com três quartos suites e espaços bem distribuídos. A área de estar ampla com lareira e acesso direto ao exterior, juntamente com a cozinha equipada e o terraço privativo, oferecem conforto para diferentes estilos de vida, desde famílias a casais que procuram espaço e funcionalidade.
Concluído em 2005, o complexo já demonstrou solidez estrutural e maturação paisagística ao longo dos anos. O estado de conservação apresentado como excelente sugere que os materiais de construção iniciais mantiveram a sua integridade, proporcionando uma aquisição com características consolidadas em vez de projetos em fase de desenvolvimento.
O apartamento não dispõe de vistas para o mar, apenas para o jardim. A localização em complexo fechado implica o pagamento de taxas de comunidade. O acesso a certas especialidades médicas requer deslocação a centros hospitalares mais distantes, como o situado a 7,3 km. Não existe estação de carregamento para veículos elétricos dentro do complexo.
Este apartamento adapta-se a perfis específicos de compradores, nomeadamente famílias que procuram uma residência principal com boa relação qualidade-preço na Costa del Sol. A configuração com três quartos suites é particularmente adequada para famílias com filhos adolescentes ou que frequentemente recebem visitas. Também é apropriado para profissionais que trabalham remotamente e pretendem combinar vida profissional com qualidade de vida mediterrânica, beneficiando do clima e da proximidade a instalações desportivas. Para investidores, a localização junto a praias e campos de golfe confere potencial de arrendamento sazonal. Pessoas na fase de transição para reforma que desejam uma propriedade com baixa manutenção, mas com acesso a serviços e lazer, encontrarão aqui uma opção equilibrada entre urbanidade e tranquilidade.
A propriedade apresenta acabamentos que refletem os padrões de construção mediterrânicos de 2005, com pisos de mármore em todas as divisões, material valorizado pela durabilidade e conforto térmico. As janelas de duplo vidro contribuem para o isolamento acústico e térmico, reduzindo os custos de climatização. Os quartos dispõem de armários embutidos com acabamentos em madeira, oferecendo capacidade de armazenamento sem comprometer o espaço útil. As casas de banho, todas suites, apresentam sanitários e torneiras de qualidade, com design prático que mantém a sua funcionalidade ao longo dos anos. A presença de aquecimento elétrico no chão e ar condicionado demonstra preocupação com o conforto durante todo o ano. O estado de conservação descrito como excelente sugere que os materiais iniciais têm resistido bem ao uso e às condições climáticas da região, indicando uma escolha adequada de materiais para o contexto mediterrânico.
O preço inicial de €659.000 posiciona este apartamento no segmento médio-alto do mercado local. Considerando os 131 m² de área útil, três quartos suites, terraço de 40 m² e jardim privado de 50 m², o valor reflete as características específicas da propriedade dentro do complexo. A variação de preços na região depende principalmente da proximidade ao mar, vistas e dimensão dos espaços exteriores. O facto de ser uma propriedade concluída em 2005 evita potenciais sobrecustos associados a projetos em fase final de construção.
A rotina diária em Artola envolve uma combinação de comodidade urbana e ambiente litoral. Os moradores podem começar o dia com um passeio matinal até à praia de Cabopino, a menos de 800 metros, seguido de café num dos estabelecimentos locais. As compras diárias são facilitadas pela presença de supermercado a 458 metros. Para além do contacto com o mar, a proximidade ao campo de golfe oferece opções de lazer diversificadas. A orientação sul do apartamento garante luminosidade natural abundante durante todo o dia, enquanto o terraço e jardim proporcionam espaço exterior para refeições e relaxamento. A vida noturna mantém um carácter tranquilo, adequado para quem valoriza o descanso, com acesso a restaurantes na área sem o agitação de zonas mais turísticas.
Artola beneficia de uma infraestrutura bem desenvolvida que facilita o quotidiano. A cerca de 458 metros, existe um supermercado para compras essenciais, enquanto a 1,7 km encontra-se uma farmácia. O acesso a serviços bancários é garantido com três agências num raio de 2 km. Para deslocações mais específicas, o hospital mais próximo situa-se a 7,3 km, acessível em aproximadamente 10-15 minutos de carro. A rede de transportes públicos é servida por quatro linhas de autocarro, com 48 paragens na área, permitindo mobilidade sem necessidade de veículo próprio para trajetos essenciais. A presença de escolas internacionais, como o English International College a 4,5 km, torna a área adequada para famílias com crianças em idade escolar. A combinação entre urbanidade e acesso a praias e zonas verdes cria um ambiente equilibrado entre vida prática e lazer.
O mapa ilustra a localização privilegiada do imóvel em Artola, destacando a proximidade imediata à costa e ao campo de golfe Cabopino. A posição permite visualizar como o apartamento se beneficia do acesso pedestre a múltiplas praias e instalações, mantendo simultaneamente boa conexão às principais vias que ligam a Marbella e Málaga. A representação demonstra o equilíbrio entre ambiente residencial e acesso a serviços.
Artola posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol Oriental, a meio caminho entre Marbella e Fuengirola. Esta localização intermédia permite aproveitar as infraestruturas e serviços de ambas as cidades, beneficiando da dinâmica turística de Marbella a oeste (12 km) e da oferta mais local de Fuengirola a leste. A área integra-se na corredor costeiro que se estende desde Malaga capital (39 km) até Estepona, mantendo uma identidade própria mais residencial do que as zonas turísticas massificadas. Esta posição equilibrada confere à localização um carácter de bairro dormitório de qualidade, com fácil acesso a centros urbanos importantes sem os inconvenientes de trânsito e aglomeração típicos das zonas mais centrais.
A localização estratégica permite acesso fácil a várias instalações de interesse. As praias mais próximas, Playa de Cabopino a 781 metros e Playa de Calahonda a 1,2 km, estão a menos de 10 minutos a pé. O Porto de Cabopino, com restaurantes e atividades náuticas, situa-se a 900 metros. Para entusiastas de golfe, o campo Cabopino Golf está a apenas 815 metros, enquanto outros campos como Santa María Golf & Country Club e Greenlife Golf Marbella estão a cerca de 3 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol, principal porta de entrada internacional, localiza-se a aproximadamente 30 km, correspondendo a uma viagem de 20-25 minutos de carro. As cidades de Marbella e Málaga, com ofertas mais amplas de serviços e entretenimento, encontram-se a 12 km e 39 km, respetivamente.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Artola beneficia de um clima mediterrânico característico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais de 18,8°C e variações entre 12°C e 26°C ao longo do ano. A altitude de 17 metros acima do nível do mar proporciona microclima favorecido pela proximidade ao mar. Os 3.889 horas de sol anuais garantem luminosidade abundante, especialmente relevante para a orientação sul do apartamento. O período de banho marítimo estende-se por cinco meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, geralmente entre maio e outubro. A topografia relativamente plana da área facilita o deslocamento pedestre e a prática de atividades ao ar livre durante todo o ano. A combinação entre índices de insolamento e moderada precipitação cria condições favoráveis para a manutenção de espaços verdes e áreas exteriores, como o jardim privado da propriedade.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona oferece diversas opções de lazer aquático e recreativo. A Playa de Cabopino, a apenas 781 metros, é uma das praias mais apreciadas da área, conhecida pela sua extensão de areia fina e ambiente familiar. A Playa de Calahonda, a 1,2 km, e a Playa de Artola, a 2,1 km, oferecem alternativas com diferentes características. Para além do banho marítimo, o Porto de Cabopino, a 900 metros, disponibiliza atividades náuticas como aluguer de barcos e passeios. Os entusiastas de golfe têm acesso a várias opções, com o Cabopino Golf a apenas 815 metros, o Santa María Golf & Country Club a 3,0 km e o Greenlife Golf Marbella a 3,3 km. Outras instalações desportivas na área incluem o Don Carlos Tennis Club a 2,2 km, e vários centros desportivos que oferecem condições para prática de atividades durante todo o ano. A proximidade a estas instalações permite diversidade de opções de lazer sem necessidade de deslocações significativas.
Fonte: OpenStreetMap
Artola posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol Oriental, a meio caminho entre Marbella e Fuengirola. Esta localização intermédia permite aproveitar as infraestruturas e serviços de ambas as cidades, beneficiando da dinâmica turística de Marbella a oeste (12 km) e da oferta mais local de Fuengirola a leste. A área integra-se na corredor costeiro que se estende desde Malaga capital (39 km) até Estepona, mantendo uma identidade própria mais residencial do que as zonas turísticas massificadas. Esta posição equilibrada confere à localização um carácter de bairro dormitório de qualidade, com fácil acesso a centros urbanos importantes sem os inconvenientes de trânsito e aglomeração típicos das zonas mais centrais.
Pedro María Artola Urrutia is a Spanish former footballer who played as a goalkeeper.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.2°C | 68 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 69 mm |
| Março | 14.4°C | 60 mm |
| Abril | 16.1°C | 38 mm |
| Maio | 17.9°C | 29 mm |
| Junho | 22.0°C | 7 mm |
| Julho | 25.8°C | 0 mm |
| Agosto | 26.3°C | 1 mm |
| Setembro | 22.8°C | 14 mm |
| Outubro | 19.1°C | 59 mm |
| Novembro | 15.4°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 76 mm |
Ref: VL374413
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na mesma região, este apartamento em Artola posiciona-se num segmento médio-algo com características distintivas. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar partem de €269.950 e Lantana Residencial em Mijas começam em €205.000, estes geralmente apresentam áreas úteis menores e localizações menos privilegiadas em termos de proximidade a praias de qualidade e campos de golfe. Por outro lado, projetos como Etherna Homes 2 em Estepona, com preços a partir de €259.000, estão frequentemente em fase de construção e não oferecem a mesma maturação paisagística e estrutural. O valor de €659.000 para este apartamento reflete não apenas as características intrínsecas da propriedade, mas também a sua localização específica numa área estabelecida com infraestruturas consolidadas. A combinação entre proximidade imediata ao mar, acesso a campos de golfe e ambiente residencial tranquilo diferencia Artola de zonas mais massificadas como Marbella centro ou de áreas em desenvolvimento como Estepona ocidental. Esta posição intermédia confere à propriedade um equilíbrio entre valorização imobiliária e qualidade de vida que não é facilmente encontrável em outros projetos da região.
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