立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マルベージャとマラガの間にある沿岸地域アルトラに戦略的に位置しています。その立地は、プラヤ・デ・カボピノ（781m）とカボピノゴルフ（815m）への即時アクセスを提供します。物件は2km圏内に必須アメニティを持つ都市化された環境にあり、沿岸生活と利便性を両立させています。
この物件は、3つの広いベッドルーム（各々に収納付きユニットバスルーム付き）で機能的な生活ニーズに応えます。南向きのリビングルームは40㎡のテラスと50㎡のプライベートガーデンに開けており、屋内外の生活空間を作り出します。アパートメントには完全に設備されたキッチン、ユーティリティルーム、地下駐車場が含まれ、実用的な日常生活をサポートします。
この建物は2005年に完成しており、新規開発ではなく確立された建設を表しています。これは成熟したランドスケーピング、安定したコミュニティ構造、そして実証された建築品質を示しています。物件は優良状態にあり、複合施設内の維持された共用エリアとインフラを示唆しています。
このプロジェクトは、すべての部屋からの直接の海景色、移動制限のある人々のための制限されたアクセシビリティ機能、プライベートプール施設、そしてわずか4つのバス路線しか地域にない限られた公共交通機関接続を提供しません。アパートメントには完全な家具が含まれておらず、追加の投資が必要です。
このアパートは、沿岸生活とゴルフのアクセシビリティを組み合わせた住居を探している購入者に適しています。3ベッドルームの構成は家族に対応し、プライベートな屋外スペースは屋内外のライフスタイルを重視する人々に魅力的です。この物件は、ビーチとゴルフ施設への近接性を優先しながら毎日の都市アクセスを必要としない人々のための恒久的な住居として機能します。また、確立されたインフラを持つ地中海の拠点を望む国際的なバイヤーのための高品質なセカンドホームとしても機能します。ゲーテッド複合施設のセキュリティ機能は、季節的に物件を使用する人々に魅力的であり、周囲のアメニティはより長期の滞在をサポートします。アパートメントの確立された建設履歴は、新規開発よりも実証された物件を好む購入者に適しており、建設完了や近隣開発を待つことなく即時の入居を提供します。
このアパートは全域に大理石の床敷きを特徴とし、耐久性と視覚的一貫性の両方を提供します。スイートルーム付きバスルームは2005年の建設期間に標準であったモダンな設備と金具で仕上げられています。キッチンは機能的なキャビネットと家電で完全に設備されており、実用的な食事の準備をサポートします。二重窓はエネルギー効率と騒音断熱を高め、レクリエーション施設の近くにある物件にとって重要です。電気式床暖房の追加が涼しい季節に快適さをもたらし、エアコンは夏の暑さに対応します。40㎡のテラスと50㎡のガーデンは、生活空間の延長として考案され、地中海の気候に耐えることができる品質の材料で設計されています。建物の20年近く経った後の優良状態は、初期の建設品質と共用エリアおよび構造要素の継続的なメンテナンスの両方を示しています。
この物件は3ベッドルーム、3バスルームの131㎡アパートメントに対して€659,000で価格設定されています。これは約1㎡あたり€5,031に相当し、ビーチとゴルフ施設へのプレミアムロケーションを反映しています。価格にはプライベートガーデンとテラス、地下駐車場、共用施設へのアクセスが含まれます。地域内の同様の物件と比較して、これはアパートメントを中から高価格帯に位置づけ、その価値は2005年の建設品質とわずか30戸の小さな複合施設の排他性によって高められています。物件は一部家具付きで提供され、追加の投資コストを潜在的に削減します。
このアルトラのアパートでの日常生活は、ビーチとゴルフ施設への近接性を中心に展開します。朝はカボピノマリーナや保護されたアルトラ砂丘への散歩から始めることができ、どちらもわずか8分の散歩距離です。物件の南向きの配置は、広大なテラスとガーデンに一日中太陽光を確保し、快適な屋外生活空間を作り出します。レストラン、銀行、カフェなどの地元のアメニティは徒歩圏内にあり、日常生活の必需品のために車への依存を減らします。アパートメントのレイアウトは、リビングエリアでの社交的集まりとスイートルーム付きベッドルームでの私的リトリートの両方をサポートします。コミュナルプールは、メンテナンス責任なしで追加のレクリエーションオプションを提供します。この立地は、住宅複合施設の静けさと、12km先のマルベージャのアメニティへのアクセスを両立させ、静かな家庭環境と時折の都市体験の両方を重視する人々に適しています。
物件の立地は住宅の快適さとレクリエーションの機会を統合しています。781m離れたプラヤ・デ・カボピノはアクセス可能なビーチ体験を提供し、815m離れたカボピノゴルフは即時のゴルフオプションを提供します。必需サービスは便利に位置しており、スーパーマーケットはわずか458m、薬局は1.7kmにあります。アパートは2km圏内に16のレストランの恩恵を受け、広範な外出先での食事を長い旅行なしでサポートします。900m離れたプエルト・カボピノマリーナは海事の雰囲気とウォーターフロントのダイニングを追加します。周囲の地域には徒歩圏内に3つの銀行と3つのカフェが含まれ、日々のニーズのための自給自足の近所を作り出します。マルベージャ（12km）への近接性はより大きな都市サービスへのアクセスを確保しながら住宅の静けさを維持します。コミュニティの都市化性質は、確立された住宅地域に関連する通常のインフラ信頼性を提供します。
この地図の視覚化は、ビーチ、ゴルフ場、交通ルートへの近接性を強調しながら、アルトラにおけるアパートメントの戦略的な位置を示しています。物件はプラヤ・デ・カボピノとマリーナの近くに位置するという利点を享受しながら、マルベージャとマラガへの便利な接続を維持しています。2km圏内のアメニティの密度は、長い旅行なしの毎日の生活のためにこの立地の利便性を示しています。
アルトラはコスタ・デル・ソルに沿ってマルベージャ（12km）とマラガ（39km）の間に位置し、東マルベージャ回廊内にあります。この位置はマルベージャのアメニティ（ショッピング、ダイニング、サービス）へのアクセスを提供しながら、別個の住宅アイデンティティを維持します。地域は30km離れたマラガ国際空港の恩恵を受け、便利な国際的な接続を提供します。より孤立した沿岸開発と比較して、アルトラの都市中心部への近接性は医療、教育、文化施設へのアクセスを確保します。地域の国際的な住民の間での人気は、地元の祭りや一年を通じて祝われる伝統を通じてアンダルシアの性格を維持しながら、多様なコミュニティを作り出します。
プラヤ・デ・カボピノのビーチは781m離れており、8分の徒歩で到達可能です。マルベージャ市街地は12km離れており、車で約15分です。マラガ県都は39km離れており、通常の交通状況で約30-40分の運転です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港は30km離れており、通常の交通状況で通常25-30分の運転です。ゴルフ愛好家は815mのカボピノゴルフへの即時アクセスの恩恵を受け、サンタ・マリア・ゴルフ・アンド・カントリー・クラブが3.0km、グリーンライフ・ゴルフ・マルベージャが3.3kmにあり、すべて短い運転距離内にあります。この沿岸、都市、およびゴルフのアクセシビリティの組み合わせは、最小限の旅行距離で複数のレクリエーションオプションを持つよく接続された生活環境を作り出します。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アルトラは年間約3,889時間の日照時間を享受し、アパートメントの南向きの部屋に豊富な自然光をもたらします。18.8℃の年平均気温は快適な年間を通じた生活をサポートし、12-26℃の季節範囲を特徴とします。物件の海抜17mの標高は、沿岸の利点を維持しながら温度の極端さを緩和します。水温が20℃以上になる5ヶ月の水泳シーズン、通常は5月から10月にかけてあります。地中海性気候は極端な温度なしに明確な季節を提供し、穏やかな冬と暖かい夏を特徴とします。この気候パターンは、一年の大部分にわたってアパートメントのテラスとガーデンでの屋外生活をサポートし、これらの空間の機能性を最大化します。豊富な日照はまた、涼しい月の暖房需要を削減します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件から781m離れたプラヤ・デ・カボピノは、高い環境および施設基準を示すブルーフラッグステータスを持つビーチアクセスを提供します。このビーチに隣接する保護されたアルトラ砂丘は、自然の景観と散策の機会を提供します。ゴルフ愛好家は近接する3つのゴルフ場の恩恵を受けます：カボピノゴルフ（815m）、サンタ・マリア・ゴルフ・アンド・カントリー・クラブ（3.0km）、グリーンライフ・ゴルフ・マルベージャ（3.3km）で、広範な旅行なしで多様性を提供します。ドン・カルロステニスクラブ（2.2km）、ラ・シエスタゴルフクラブ（2.6km）、クラブ・デル・ソル（2.7km）は追加のスポーツ施設を提供します。0.9km離れたプエルト・カボピノマリーナは、潜在的なボーティング活動とウォーターフロントのダイニングで海事レクリエーションを追加します。このレクリエーション施設の集中は、活動的な住民のための目的地環境を作り出します。
出典: OpenStreetMap
アルトラはコスタ・デル・ソルに沿ってマルベージャ（12km）とマラガ（39km）の間に位置し、東マルベージャ回廊内にあります。この位置はマルベージャのアメニティ（ショッピング、ダイニング、サービス）へのアクセスを提供しながら、別個の住宅アイデンティティを維持します。地域は30km離れたマラガ国際空港の恩恵を受け、便利な国際的な接続を提供します。より孤立した沿岸開発と比較して、アルトラの都市中心部への近接性は医療、教育、文化施設へのアクセスを確保します。地域の国際的な住民の間での人気は、地元の祭りや一年を通じて祝われる伝統を通じてアンダルシアの性格を維持しながら、多様なコミュニティを作り出します。
Pedro María Artola Urrutia is a Spanish former footballer who played as a goalkeeper.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.2°C | 68 mm |
| 2月 | 12.4°C | 69 mm |
| 3月 | 14.4°C | 60 mm |
| 4月 | 16.1°C | 38 mm |
| 5月 | 17.9°C | 29 mm |
| 6月 | 22.0°C | 7 mm |
| 7月 | 25.8°C | 0 mm |
| 8月 | 26.3°C | 1 mm |
| 9月 | 22.8°C | 14 mm |
| 10月 | 19.1°C | 59 mm |
| 11月 | 15.4°C | 86 mm |
| 12月 | 12.8°C | 76 mm |
Ref: VL374413
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
アルトラのこの物件は、東マルベージャのコスタ・デル・ソルの他の地域とは異なる特徴を持っています。トーレ・デル・マルのアクアマリプロジェクト（€269,950から）やミハスのランタナ・レジデンシャル（€205,000から）と比較して、このアパートメントはより高い価格帯にありますが、それには理由があります。アルトラはマルベージャの中心部へのより良いアクセス（わずか12km）を提供し、同時にマラガ空港への便利な接続（30km）を維持しています。エステポナのエーテルナ・ホームズ2（€259,000から）と比較すると、アルトラはより確立されたインフラと多様なレクリエーションオプションを提供します。カボピノゴルフへの即時アクセス（815m）とプエルト・カボピノマリナ（900m）は、他の地域では見られないユニークな利点です。さらに、アルトラはより国際的なコミュニティを持ち、マルベージャのアメニティへの近接性を維持しながら、より静かな環境を提供します。この物件は、単なる住宅スペースだけでなく、完全なライフスタイルパッケージを提供しており、ゴルフ、ビーチ、都市アクセシビリティのバランスが取れています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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