Esta moradia geminada de três pisos em Artola, Marbella, apresenta uma oportunidade atractiva para quem procura um imóvel com grande potencial numa área residencial consolidada. Construída em 2006, a casa oferece uma generosa área de estar de 200 m² num lote de 263 m². A sua distribuição por vários níveis, combinada com espaços exteriores privativos e estacionamento coberto, proporciona um estilo de vida confortável. O estado do imóvel é bom, contando com confortos essenciais como ar condicionado e roupeiros embutidos, complementados por terraços privativos e espaço de jardim. O preço pedido é fixo, de €850.000, refletindo o seu estatuto de casa existente e o seu estado de conservação.
Comparado com novos empreendimentos como o Acqua Gardens em Estepona (preço desde €524.600) ou o Aby Upper (preço desde €320.000), este imóvel em Artola representa um segmento de mercado distinto. Como casa existente construída em 2006, o seu preço de €850.000 reflecte os seus atributos específicos, dimensão, localização e estado, em vez de um preço 'desde' típico de vendas na planta. Projectos como o Alba Benalmadena (preço desde €648.000) também pertencem a uma categoria diferente, representando frequentemente construções mais recentes ou tipos de imóvel distintos. O valor desta moradia em Artola está ligado ao seu bairro consolidado, às características existentes e à disponibilidade imediata, oferecendo um activo tangível em vez de potencial futuro. Embora as construções novas possam oferecer designs modernos e eficiência energética, este imóvel proporciona uma casa sólida, pronta a habitar, com significativa área de estar e espaços exteriores numa localização privilegiada de Marbella, atraindo compradores que procuram residência imediata ou investimento num mercado maduro.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Artola, Marbella, este imóvel encontra-se num bairro tranquilo e consolidado. A sua posição oferece proximidade às principais atracções regionais, mantendo ao mesmo tempo uma atmosfera residencial calma. O ambiente caracteriza-se pela ligação às comodidades costeiras e a infra-estruturas estabelecidas, proporcionando uma experiência de vida equilibrada entre acessibilidade e tranquilidade.
Esta residência foi pensada para responder a diversas necessidades de habitação. Com três quartos e três casas de banho distribuídos por três pisos, oferece privacidade e flexibilidade. O quarto independente no piso inferior oferece opções para hóspedes ou uma área de estar distinta. O amplo espaço de terraço incentiva a vida ao ar livre, e a possibilidade de reconfigurar certas áreas permite adaptar a casa a necessidades em evolução, tornando-a adequada para famílias, profissionais, ou como retiro de férias.
Construído em 2006, este imóvel é uma casa existente pronto a habitar. Não se trata de um projecto de construção nova, o que significa que a ocupação é imediata. A data de construção indica um imóvel que faz parte do parque habitacional consolidado há algum tempo, oferecendo uma proposta diferente em comparação com empreendimentos na planta. Os planeamentos e prazos associados a construções novas não se aplicam aqui, pois o imóvel está totalmente concluído.
Este imóvel é uma casa existente e não um novo empreendimento, portanto características típicas de construções recentes, como classificações modernas de eficiência energética ou as últimas tendências arquitectónicas, podem não estar presentes. A distribuição actual e os acabamentos reflectem a sua data de construção de 2006. Embora ofereça potencial de personalização, seriam necessárias renovações extensas para o alinhar com os padrões contemporâneos de construção nova. Não dispõe de piscina comum nem de instalações de ginásio.
Esta moradia geminada em Artola é adequada para indivíduos ou famílias que priorizam um ambiente residencial consolidado com acesso cómodo às comodidades costeiras. Atrai quem procura uma residência principal onde a privacidade e o espaço são valorizados, ou investidores à procura de um imóvel com uma base sólida e potencial de valorização. O quarto independente no piso inferior oferece flexibilidade para habitação multigeracional ou para receber hóspedes. A sua localização próxima de campos de golfe, escolas internacionais e da auto-estrada A-7 torna-a prática para profissionais e famílias com crianças que necessitam de acesso a instalações educativas. Para quem aprecia o estilo de vida mediterrânico, os terraços e a proximidade das praias (0,8 km até à Playa de Cabopino) proporcionam ampla oportunidade de desfrute ao ar livre, especialmente dado o clima local.
Construído em 2006, o imóvel está em bom estado, beneficiando de características pensadas para o conforto no clima da Costa del Sol. Inclui ar condicionado quente/frio, garantindo conforto durante todo o ano. O interior dispõe de roupeiros embutidos, maximizando a eficiência de arrumação. A cozinha está totalmente equipada, pronta a usar. Embora os acabamentos reflitam o ano de construção, a amplitude das divisões e a presença de vários terraços oferecem uma base sólida para personalização. O imóvel inclui um jardim privativo e estacionamento subterrâneo para pelo menos dois veículos, acrescentando atractivo prático e valor percebido.
O imóvel está anunciado por um preço pedido fixo de €850.000, refletindo o seu estatuto de casa existente. Este preço não indica um preço desde para um novo empreendimento, mas representa a avaliação actual desta residência específica já concluída. A disponibilidade do imóvel é imediata, pois está pronto a habitar. O mercado nesta região regista volumes de transacção consistentes, sugerindo uma procura estável por imóveis bem localizados. Potenciais compradores devem considerar este nível de preço no contexto de imóveis comparáveis na área de Artola e no conjunto da região de Marbella.
Artola, situado no concelho de Marbella, oferece uma combinação de conveniência costeira e tranquilidade residencial. Esta área é conhecida pelos seus bairros consolidados, proporcionando um ambiente de vida estável, afastado dos centros turísticos mais movimentados, mas permanecendo muito acessível. A proximidade a serviços essenciais, incluindo restaurantes, farmácias e bancos num raio de 2 km, apoia a vida diária. Instituições de ensino e instalações de saúde também estão próximas, servindo as necessidades dos residentes. O elevado volume anual de transacções imobiliárias na área sugere uma actividade de mercado consistente e atractividade. O ambiente proporciona um estilo de vida equilibrado, com fácil acesso tanto a elementos naturais costeiros como às comodidades de cidades maiores próximas, como Marbella.
Artola, Marbella, proporciona um ambiente residencial caracterizado pela sua natureza consolidada e acessibilidade. A área apresenta uma densidade de comodidades, com inúmeros restaurantes, farmácias e bancos num raio de 2 km, facilitando as tarefas diárias. A existência de 48 paragens de transporte público e 4 linhas indica um certo grau de conectividade, embora um veículo privado seja frequentemente preferido para explorar plenamente a região. A proximidade a pontos-chave como o centro de Marbella (aprox. 10 minutos de carro, 12 km em linha recta) e o Aeroporto de Málaga (aprox. 30 minutos de carro, ~30 km em linha recta) reforça o seu valor estratégico tanto para residentes como para potenciais visitantes. O ambiente equilibra a tranquilidade suburbana com a conectividade urbana.
Este mapa destaca a área de Artola em Marbella, mostrando a posição do imóvel em relação aos principais elementos costeiros. Ilustra a proximidade directa à Playa de Cabopino e ao Puerto Cabopino, bem como a curta distância a vários campos de golfe de renome. O mapa proporciona uma compreensão visual das imediações e da acessibilidade às comodidades locais e pontos recreativos.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Posicionado em Artola, o imóvel faz parte do concelho procurado de Marbella, na Costa del Sol. Esta localização coloca-o entre a vibrante cidade de Málaga (39 km em linha recta) e o maior centro regional de Algeciras (74 km em linha recta). A própria Marbella, um renomado polo de estilo de vida e turismo, fica a aproximadamente 12 km. Esta localização estratégica oferece aos residentes a vantagem da proximidade a grandes centros urbanos, residindo num ambiente costeiro mais tranquilo. A Costa del Sol é reconhecida mundialmente pelo seu clima, praias e instalações de lazer, e Artola serve de base para explorar estas ofertas regionais.
Este imóvel oferece excelente acessibilidade a instalações costeiras e recreativas. A praia mais próxima, a Playa de Cabopino, fica a apenas 0,8 km em linha recta, com um declive insignificante, tornando o acesso simples. Vários campos de golfe, incluindo o Cabopino Golf (0,8 km), estão facilmente acessíveis. Actividades de marina estão disponíveis no Puerto Cabopino (0,9 km). Para viagens, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 30 km por estrada (distância em linha recta). A conectividade rodoviária é forte, com bom acesso à auto-estrada A-7. Existem opções de transporte público, embora menos abrangentes do que o transporte privado para explorar toda a Costa del Sol.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Artola beneficia do clima mediterrânico, caracterizado por uma temperatura média anual de 18,8°C. A época de banhos dura aproximadamente cinco meses, com temperaturas da água normalmente acima de 20°C. Situado a uma altitude de 17 metros acima do nível do mar, o imóvel desfruta de condições costeiras amenas. O declive relativamente plano em direcção à praia próxima reforça ainda mais a acessibilidade do ambiente natural. Este clima favorece um estilo de vida ao ar livre, com abundante sol e temperaturas quentes durante grande parte do ano, ideal para desfrutar das praias e campos de golfe circundantes.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes têm acesso cómodo a várias praias, com a Playa de Cabopino a apenas 0,8 km em linha recta, notória pelo seu declive suave. Outras praias próximas incluem a Playa de Calahonda (1,2 km) e a Playa de Artola (2,1 km). As oportunidades recreativas são abundantes, com vários campos de golfe nas imediações, como o Cabopino Golf (0,8 km) e o Santa María Golf & Country Club (3,0 km). Os entusiastas de desporto encontrarão instalações como o Don Carlos Tennis Club (2,2 km) e o Club del Sol (2,7 km) a pouca distância. A presença do Puerto Cabopino (0,9 km) também oferece acesso a actividades de lazer aquáticas.
Fonte: OpenStreetMap
Pedro María Artola Urrutia is a Spanish former footballer who played as a goalkeeper.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 61 mm |
| Fevereiro | 13.6°C | 41 mm |
| Março | 14.7°C | 125 mm |
| Abril | 16.4°C | 59 mm |
| Maio | 19.5°C | 23 mm |
| Junho | 23.0°C | 7 mm |
| Julho | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 7 mm |
| Setembro | 23.5°C | 26 mm |
| Outubro | 20.2°C | 72 mm |
| Novembro | 16.0°C | 71 mm |
| Dezembro | 13.8°C | 66 mm |
Plano
Ref: VL824641
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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