شقة فسيحة تبلغ مساحتها 142 متر مربع وتقع في قلب ماربيا على بعد 738 متر من شاطئ لا باخاديا. تتكون من ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، وتوفر إطلالات على الحديقة والبركة المشتركة. يقع المشروع في منطقة حضرية نابضة بالحياة مع جميع الخدمات في متناول اليد، ويوفر أنماط حياة عملية تجمع بين الراحة والقرب من وسائل الراحة الحضرية والطبيعة الساحلية. تم اكتمال البناء بالفعل، مما يسمح بالانتقال الفوري.
مقارنة بالمشاريع المماثلة في ماربيا، يقع هذا المشروع في فئة الأسعار المتوسطة إلى المرتفعة. فبينما يبدأ سعر مشروع ماري من 1,440,000 يورو، ومشروع سالفيا من 845,000 يورو، ومشروع سيرا هومز من 870,000 يورو، يبدأ هذا المشروع من 1,199,000 يورو. يتميز المشروع بموقعه المركزي في ماربيا مقارنة بالمشاريع الأكثر بعداً، مع إمكانية الوصول المشي إلى معظم الخدمات الأساسية والترفيهية. في حين أن بعض المشاريع الأكثر بعداً قد توفر إطلالات بحرية مباشرة أو هدوءاً أكبر، يتميز هذا المشروع بإمكانية الوصول إلى البنية التحتية الحضرية الكاملة. كما أن عدد المرافق القريبة (138 مطعماً و25 مقهى في نصف قطر 2 كم) يفوق العديد من المشاريع المماثلة في المناطق الأكثر هدوءاً مثل ماخاسار أو إيبون، مما يجعله مناسباً لمن يفضلون الحياة الحضرية النشطة مع القرب من الشاطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في ماربيا، منطقة الأندلس بإسبانيا، على بعد 738 متر من الشاطئ في بيئة حضرية. تقع في منطقة تتميز بإمكانية الوصول المشي إلى الخدمات الأساسية بما في ذلك المحلات التجارية والمرافق الطبية. الموقع يوفر توازناً بين الحياة الحضرية النشطة والقرب من البحر الأبيض المتوسط.
تلبي الشقة احتياجات السكن الوظيفية من خلال ثلاث غرف نوم مستقلة وثلاث حمامات ومنطقة معيشة فسيحة. توفر مواجهة الجنوب إضاءة طبيعية ممتازة طوال اليوم. توفر المساحات الخارجية مثل الشرفة المغطاة والبركة المشتركة فرصاً للراحة دون الحاجة لمغادرة المجمع السكني.
اكتمل بناء المشروع بالفعل، مما يلغي فترات الانتظار المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء. تم تنفيذ التشطيبات باستخدام مواد حديثة وتقنيات بناء معاصرة، بما في ذلك النوافذ المزدوجة للعزل الحراري والصوتي وأنظمة التحكم في المناخ المثبتة مسبقاً.
لا توفر الشقة مساحات تخزين إضافية خارج غرف النوم. لا توجد مواقف سيارات مخصصة متعددة في الوحدة نفسها، ولكن هناك مرآب خاص ضمن المجمع. حجم البلكون محدود مقارنة بالمساحة الإجمالية للشقة. لا يوجد مصعد مباشر إلى الوحدة، بل إلى المبنى بشكل عام.
يناسب هذا المشروع الأفراد أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن سكن دائم أو ثانوي في بيئة حضرية ساحلية. المثالي للمحترفين الذين يعملون في ماربيا أو المناطق المجاورة، حيث يمكن الوصول إلى معظم الخدمات الأساسية سيراً على الأقدام. يتناسب مع نمط الحياة الذي يشمل الأنشطة الخارجية مثل زيارة الشواطئ القريبة أو ممارسة الجولف في الملاعب البالغ عددها 6 التي تقع على بعد 6-8 كيلومترات. أيضاً، مناسب للمتقاعدين الذين يرغبون في بيئة آمنة مع حراسة على مدار الساعة وقرب من المرافق الطبية. يمكن للمشترين الذين يخططون للعيش في ماربيا لمدة طويلة الاستفادة من الموقع المركزي والقرب من الخدمات الأساسية والترفيهية.
تتميز الشقة بجودة بناء جيدة مع تشطيبات حديثة ومواد متينة. تم استخدام نظام مزدوج النوافذ للعزل الحراري والصوتي، مما يحسن كفاءة الطاقة وراحة السكن. تم تركيب خزائن مدمجة في جميع غرف النوم لتوفير مساحة تخزين كافية. توجد أنظمة تحكم في المناخ تشمل تكييف الهواء والتدفئة المركزية للراحة طوال العام. المجهزة بالكامل مع مطبخ حديث مجهز بالكامل يتضمن غرفة غسيل ومنطقة تخزين منفصلة. البناية نفسها تحتوي على مصاعد للوصول إلى الطوابق العليا، وتم تصميم المناطق المشتركة مثل البرك والحدائق بمواد مقاومة للمناخ البحري.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المجمع من 1,199,000 يورو للوحدات بثلاث غرف نوم بمساحة 142 متر مربع. تختلف الأسعار حسب الطابق والإطلالات والتشطيبات الإضافية. مقارنة بالمشاريع المماثلة في ماربيا، يقع هذا المشروع في فئة الأسعار المتوسطة إلى المرتفعة، حيث أن مشروع ماري يبدأ من 1,440,000 يورو، بينما يبدأ مشروع سالفيا من 845,000 يورو.
تعد هذه الشقة مناسبة للحياة اليومية في بيئة حضرية ساحلية. يمكن للسكان بدء يومهم بزيارة الصيدلية التي تبعد 8 أمتار أو السوبرماركت على بعد 234 متر، ثم الاستمتاع بالقهوة في أحد المقاهي الـ 25 القريبة. خلال النهار، يمكن استخدام مركز رياضي قريب للأنشطة البدنية أو الاستمتاع بالشمس على الشرفة قبل الذهاب إلى الشاطئ للسباحة أو الاسترخاء. في المساء، يمكن الوصول بسهولة إلى المطاعم البالغ عددها 138 في المنطقة، ثم العودة إلى الهدوء النسبي للمجمع السكني الآمن مع حراسة 24 ساعة. الأنشطة العائلية ممكنة في الأماكن العامة القريبة، بينما توفر إطلالات الحديقة والبركة إحساساً بالطبيعة دون مغادرة المنزل.
توفر البيئة المحيطة بالمشروع بنية تحتية حضرية متكاملة. يقع المستشفى على بعد 996 متر فقط، مما يضمن الوصول السريع للرعاية الطبية. هناك 20 مصرفاً و29 صيدلية في نصف قطر 2 كم، مما يسهل المعاملات المالية والحصول على الأدوية. يمكن الوصول إلى 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات. يحتوي المجمع على 5 مراكز صحية و415 منشأة رياضية. تتيح شبكة النقل العام المكونة من 11 خطاً و50 محطة التنقل في جميع أنحاء المدينة دون الحاجة لسيارة خاصة دائماً. القرب من الموانئ البحرية مثل بويرتو ديبورتيفو فيرجين ديل كارمن (0.6 كم) يسهل الوصول للأنشطة البحرية.
يوضح الموقع الجغرافي للمشروع في ماربيا، مع إبراز قربه من الشاطئ والمرافق الحضرية. تظهر الخريطة المسافات القريبة إلى الشواطئ والمراكز التجارية والخدمات الأساسية، مما يوضح سهولة الوصول المشي إلى معظم الاحتياجات اليومية.
يقع المشروع في ماربيا، وهي مدينة تابعة لمقاطعة مالاغا في منطقة الأندلس بإسبانيا. تعد ماربيا جزءاً من كوستا ديل سول ومقر رابطة بلديات المنطقة. بالنسبة للمدن المحيطة، تقع مالاغا على بعد 47 كم (579,076 نسمة)، والخيريس دي لا فرونتيرا على بعد 113 كم (213,105 نسمة)، والجزيرة الخضراء على بعد 66 كم (121,957 نسمة)، مما يضع المشروع في قلب المنطقة الساحلية الجنوبية الأكثر نشاطاً.
يقع أقرب شاطئ (لا باخاديا) على بعد 738 متر، وهو شاطئ يحمل علم الأزرق المعتمد. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 39 كم، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 58 كم. تقع ملعب غولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم، وملعب ألوها للجولف على بعد 6.8 كم، مما يجعلها في متناول هواة الجولف. تقع المدن الرئيسية مثل مالاغا على بعد 47 كم، والخيريس على بعد 113 كم، مما يوفر إمكانية الوصول لمراكز المدن الكبرى في أقل من ساعة بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز الموقع بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوي 19.2 درجة مئوية ومتوسط شهري يتراوح بين 12-26 درجة مئوية. تبلغ ساعات الشمس السنوية 3,856 ساعة، مما يوفر إمكانية الاستمتاع بالأنشطة الخارجية معظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يرتفع المشروع 29 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار خفيف بنسبة 1.7% باتجاه الشاطئ، مما يوفر سهولة في الوصول إلى البحر دون صعود منحدرات حادة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم المنطقة 10 شواطئ حاصلة على علم الأزرق، بما في ذلك شاطئ كاسابلانكا (2.4 كم) وشاطئ لا فونتانيا (2.9 كم). تقع عدة ملاعب جولف في الجوار، مثل ملعب الجولف الحقيقي لاس بريساس (7.5 كم) وماغنا ماربيا للجولف (8.3 كم). هناك 415 منشأة رياضية في المنطقة، بما في ذلك المراكز الرياضية البلدية مثل بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي (0.4 كم) وبيبليون دي خمناسيا ريتميكا (0.7 كم). تقع المسابح العامة مثل سوبرا ميرافلوريس (0.7 كم) والحوض البلدي (0.8 كم) في متناول السكان للسباحة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في ماربيا، وهي مدينة تابعة لمقاطعة مالاغا في منطقة الأندلس بإسبانيا. تعد ماربيا جزءاً من كوستا ديل سول ومقر رابطة بلديات المنطقة. بالنسبة للمدن المحيطة، تقع مالاغا على بعد 47 كم (579,076 نسمة)، والخيريس دي لا فرونتيرا على بعد 113 كم (213,105 نسمة)، والجزيرة الخضراء على بعد 66 كم (121,957 نسمة)، مما يضع المشروع في قلب المنطقة الساحلية الجنوبية الأكثر نشاطاً.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL438492
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
