与马尔贝拉地区其他类似项目相比，该公寓具有几个显著特点。与Mare in Marbella（144万欧元起）相比，该物业价格更具竞争力，同时提供了相似的建筑面积和靠近海滩的位置。与Salvia in Marbella（84.5万欧元起）和Sira Homes in Marbella（87万欧元起）相比，该物业价格较高，但优势在于其已完工状态和更为中心的位置。马尔贝拉作为太阳海岸地区的核心城市，与周边较小的城镇如埃斯特波纳或米哈斯相比，提供了更完善的城市设施和更多的国际服务。该地区的人口（159,786人）和旅游基础设施（52家酒店，12,781张床位）使其成为更具活力的居住地，但也可能意味着在旅游季节人流量较大。与内陆地区相比，马尔贝拉沿海位置提供了更温和的气候和海滩生活方式，但价格通常高于内陆类似物业。总体而言，该公寓代表了马尔贝拉市场中中等偏上的选择，适合那些优先考虑便利位置和城市生活设施的买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于马尔贝拉市中心区域，与海岸线紧密相连。距离主要海滩Playa de la Bajadilla仅738米，周边有完整的城市基础设施。物业位于海拔29米的平坦地带，坡度仅为1.7%，使得步行到海滩极为方便。周边有餐厅、银行、咖啡厅等138家各类设施，形成了完整的城市生活圈。
该三卧室公寓专为追求沿海城市生活方式的居民设计。142平方米的生活空间提供了充足的居住面积，三间三浴室的布局适合家庭或长期居住。朝南的朝向确保了充足的自然光线，而封闭式露台和花园及泳池景观则为户外活动提供了私人空间。配备的空调和中央供暖系统确保了全年舒适的居住环境。
该项目已完全建成并处于可入住状态，无需等待建设期。作为已经完工的物业，买家可以立即安排入住或出租。建筑结构采用了双层玻璃、内置衣柜和现代化厨房设施等标准，体现了当代沿海住宅的典型特征。社区配套设施包括公共游泳池、健身房和私人车库，均已投入使用。
该项目不提供私人游泳池，业主需使用社区公共设施。物业不包含花园所有权，只有观赏权。项目不位于封闭式高尔夫社区内，距离最近的球场需6公里车程。建筑不提供地下室存储空间，只有独立的储藏室。该公寓不提供直接的海景，而是朝向花园和社区泳池。
这个公寓项目适合那些寻求沿海城市生活方式的居民。对于希望将主要住所搬到阳光充足的西班牙的国际家庭来说，该物业的三卧室布局和靠近国际学校的位置（如英国国际学校，2.5公里）提供了理想的条件。对于寻求第二居所的买家，该物业的低维护要求和社区提供的24小时服务确保了不在场时的安全保障。对于经常旅行的专业人士，公寓靠近机场（39公里）的位置提供了便利的连接。对于退休人员，平坦的地形、靠近医疗设施（医院996米）和全年温和的气候创造了舒适的生活环境。对于投资者，马尔贝拉作为旅游目的地的地位（52家酒店，12781张床位）提供了潜在的短期租赁机会，尤其是在五个月的游泳季节内。
该公寓采用标准的中高端住宅装修标准。内部空间包括现代化的浴室设施，配备完整的卫生洁具和瓷砖饰面。厨房设备齐全，包含公用房间和独立储藏空间，提供了实用的食品准备和储存解决方案。起居区和卧室配备了内置衣柜，最大化了存储空间。双层玻璃窗提供了良好的隔音和隔热效果，同时配合中央供暖和空调系统，确保了全年的温度舒适度。整体建筑维护状况良好，反映了作为已完成项目的质量标准。公共区域包括社区游泳池和花园，采用标准维护程序，而室内健身房则配备了基本的运动器材。尽管装修不算豪华，但所有设施都是功能性的，符合现代生活需求。
该公寓的起始价格为119.9万欧元，代表了马尔贝拉地区中高端住宅市场的一部分。与周边类似项目相比，如Mare in Marbella（144万欧元起）和Salvia in Marbella（84.5万欧元起），该物业定价处于中间偏上水平。价格因素包括其建成状态、三卧室三浴室的布局、142平方米的宽敞面积以及靠近海滩和城市中心的位置优势。作为已完工的物业，买家无需承担新建项目的建设风险或等待时间，这可能反映在定价策略中。该地区的房产交易数据显示，马尔贝拉房地产市场保持活跃，这为该物业的未来价值提供了一定支撑。
这个公寓项目为居民提供了一种城市与海滩生活方式的平衡。早晨，居民可以在阳台上享用咖啡，欣赏花园和社区泳池的景观，随后步行几分钟即可到达海滩。白天，市中心的购物区、餐厅和文化场所均在步行或骑行范围内，提供了丰富的城市生活体验。下午，居民可以在社区的公共游泳池放松或使用健身设施。对于高尔夫爱好者，附近的多个高尔夫俱乐部提供了运动选择。傍晚，马尔贝拉的港口区域成为休闲娱乐的理想场所，这里有众多餐厅和酒吧。该区域的平坦地形使步行和骑行成为日常生活的主要出行方式，降低了汽车依赖性。
该地图展示了马尔贝拉市内的项目位置，突出了其与主要地标和服务设施的接近程度。物业位于城市区域，距离海岸线仅几百米，属于典型的城市海滨区域。地图上清晰标出了附近的Playa de la Bajadilla海滩、港口区域以及主要交通路线，显示了项目在城市结构中的连接性。周边的绿地区域和公园为居民提供了休闲空间，而密集的城市网格则表明了服务设施的丰富性。
该项目位于马尔贝拉市，这是西班牙南部安达卢西亚自治区马拉加省的一个重要城市。作为太阳海岸地区的总部，马尔贝拉在区域中占有核心地位。与周边主要城市的距离包括：马拉加（47公里，579,076人口）、阿尔赫西拉斯（66公里，121,957人口）和赫雷斯·德拉·弗龙特拉（113公里，213,105人口）。马尔贝拉市的面积为114.3平方公里，2025年人口为159,786人，是太阳海岸地区人口较多的城市之一。该地区是区域司法区的总部，具有重要的行政地位。作为国际旅游目的地，马尔贝拉拥有52家酒店和12,781张床位，反映了其在区域旅游业中的重要地位。
该公寓项目的战略性位置确保了各项服务的便利可达性。最近的Playa de la Bajadilla海滩位于738米处，步行约9分钟即可到达，而其他主要海滩如Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里）也可在短距离内到达。马尔贝拉港口区域，包括Puerto Deportivo Virgen del Carmen（0.6公里），提供了游艇设施和海滨餐饮选择。高尔夫爱好者可以方便地到达多个高尔夫俱乐部，包括Golf Los Naranjos（6.0公里）、The Range高尔夫课程（6.0公里）和Aloha高尔夫俱乐部（6.8公里）。最近的超市位于234米处，日常购物极为便利。对于国际旅行，最近的机场是马拉加-太阳海岸机场（AGP），位于39公里处，约40分钟车程，而直布罗陀机场（GIB）则位于58公里处。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，年平均温度为19.2°C，夏季温度可达26°C，冬季最低温度约为12°C。全年约有3,856小时的日照，为户外活动提供了充足条件。游泳季节持续五个月，海水温度保持在20°C以上，适合水上活动。项目位于海拔29米的高度，地形平坦，坡度仅为1.7%，使得步行和骑行成为全年可行的活动方式。马尔贝拉地区有10个获得蓝旗认证的海滩，包括附近的Cabopino、Casablanca、El Cable、El Faro和La Fontanilla，表明水质和环境管理符合高标准。该地区每年有34个当地节日，为居民提供了参与文化活动的机会，丰富了生活体验。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
马尔贝拉地区以其优质的海滩和休闲设施而闻名。距离项目最近的Playa de la Bajadilla（738米）是当地居民和游客的热门目的地，提供了典型的地中海海滩体验。该地区共有10个蓝旗认证海滩，包括Casablanca、El Cable和La Fontanilla，这些海滩因水质、环境管理和安全设施而获得认可。对于高尔夫爱好者，该地区提供了多个世界级高尔夫球场，包括最近的Golf Los Naranjos（6.0公里）、The Range高尔夫课程（6.0公里）和Aloha高尔夫俱乐部（6.8公里），以及稍远的Real Club de Golf Las Brisas（7.5公里）和Magna Marbella高尔夫（8.3公里）。除了海滩和高尔夫，该地区还提供415个体育设施，包括最近的Polideportivo Francisco Norte（0.4公里）、Polideportivo Riohuelo（0.5公里）和Pabellón de Gimnasia Rítmica（0.7公里），为各种体育活动提供了场所。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该项目位于马尔贝拉市，这是西班牙南部安达卢西亚自治区马拉加省的一个重要城市。作为太阳海岸地区的总部，马尔贝拉在区域中占有核心地位。与周边主要城市的距离包括：马拉加（47公里，579,076人口）、阿尔赫西拉斯（66公里，121,957人口）和赫雷斯·德拉·弗龙特拉（113公里，213,105人口）。马尔贝拉市的面积为114.3平方公里，2025年人口为159,786人，是太阳海岸地区人口较多的城市之一。该地区是区域司法区的总部，具有重要的行政地位。作为国际旅游目的地，马尔贝拉拥有52家酒店和12,781张床位，反映了其在区域旅游业中的重要地位。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL438492
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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