与马尔贝拉地区其他类似项目相比，该公寓具有几个显著特点。与Mare in Marbella（144万欧元起）相比，该物业价格更具竞争力，同时提供了相似的建筑面积和靠近海滩的位置。与Salvia in Marbella（84.5万欧元起）和Sira Homes in Marbella（87万欧元起）相比，该物业价格较高，但优势在于其已完工状态和更为中心的位置。马尔贝拉作为太阳海岸地区的核心城市，与周边较小的城镇如埃斯特波纳或米哈斯相比，提供了更完善的城市设施和更多的国际服务。该地区的人口（159,786人）和旅游基础设施（52家酒店，12,781张床位）使其成为更具活力的居住地，但也可能意味着在旅游季节人流量较大。与内陆地区相比，马尔贝拉沿海位置提供了更温和的气候和海滩生活方式，但价格通常高于内陆类似物业。总体而言，该公寓代表了马尔贝拉市场中中等偏上的选择，适合那些优先考虑便利位置和城市生活设施的买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于马尔贝拉市中心区域，与海岸线紧密相连。距离主要海滩Playa de la Bajadilla仅738米，周边有完整的城市基础设施。物业位于海拔29米的平坦地带，坡度仅为1.7%，使得步行到海滩极为方便。周边有餐厅、银行、咖啡厅等138家各类设施，形成了完整的城市生活圈。
该三卧室公寓专为追求沿海城市生活方式的居民设计。142平方米的生活空间提供了充足的居住面积，三间三浴室的布局适合家庭或长期居住。朝南的朝向确保了充足的自然光线，而封闭式露台和花园及泳池景观则为户外活动提供了私人空间。配备的空调和中央供暖系统确保了全年舒适的居住环境。
该项目已完全建成并处于可入住状态，无需等待建设期。作为已经完工的物业，买家可以立即安排入住或出租。建筑结构采用了双层玻璃、内置衣柜和现代化厨房设施等标准，体现了当代沿海住宅的典型特征。社区配套设施包括公共游泳池、健身房和私人车库，均已投入使用。
该项目不提供私人游泳池，业主需使用社区公共设施。物业不包含花园所有权，只有观赏权。项目不位于封闭式高尔夫社区内，距离最近的球场需6公里车程。建筑不提供地下室存储空间，只有独立的储藏室。该公寓不提供直接的海景，而是朝向花园和社区泳池。
这个公寓项目适合那些寻求沿海城市生活方式的居民。对于希望将主要住所搬到阳光充足的西班牙的国际家庭来说，该物业的三卧室布局和靠近国际学校的位置（如英国国际学校，2.5公里）提供了理想的条件。对于寻求第二居所的买家，该物业的低维护要求和社区提供的24小时服务确保了不在场时的安全保障。对于经常旅行的专业人士，公寓靠近机场（39公里）的位置提供了便利的连接。对于退休人员，平坦的地形、靠近医疗设施（医院996米）和全年温和的气候创造了舒适的生活环境。对于投资者，马尔贝拉作为旅游目的地的地位（52家酒店，12781张床位）提供了潜在的短期租赁机会，尤其是在五个月的游泳季节内。
该公寓采用标准的中高端住宅装修标准。内部空间包括现代化的浴室设施，配备完整的卫生洁具和瓷砖饰面。厨房设备齐全，包含公用房间和独立储藏空间，提供了实用的食品准备和储存解决方案。起居区和卧室配备了内置衣柜，最大化了存储空间。双层玻璃窗提供了良好的隔音和隔热效果，同时配合中央供暖和空调系统，确保了全年的温度舒适度。整体建筑维护状况良好，反映了作为已完成项目的质量标准。公共区域包括社区游泳池和花园，采用标准维护程序，而室内健身房则配备了基本的运动器材。尽管装修不算豪华，但所有设施都是功能性的，符合现代生活需求。
该公寓的起始价格为119.9万欧元，代表了马尔贝拉地区中高端住宅市场的一部分。与周边类似项目相比，如Mare in Marbella（144万欧元起）和Salvia in Marbella（84.5万欧元起），该物业定价处于中间偏上水平。价格因素包括其建成状态、三卧室三浴室的布局、142平方米的宽敞面积以及靠近海滩和城市中心的位置优势。作为已完工的物业，买家无需承担新建项目的建设风险或等待时间，这可能反映在定价策略中。该地区的房产交易数据显示，马尔贝拉房地产市场保持活跃，这为该物业的未来价值提供了一定支撑。
这个公寓项目为居民提供了一种城市与海滩生活方式的平衡。早晨，居民可以在阳台上享用咖啡，欣赏花园和社区泳池的景观，随后步行几分钟即可到达海滩。白天，市中心的购物区、餐厅和文化场所均在步行或骑行范围内，提供了丰富的城市生活体验。下午，居民可以在社区的公共游泳池放松或使用健身设施。对于高尔夫爱好者，附近的多个高尔夫俱乐部提供了运动选择。傍晚，马尔贝拉的港口区域成为休闲娱乐的理想场所，这里有众多餐厅和酒吧。该区域的平坦地形使步行和骑行成为日常生活的主要出行方式，降低了汽车依赖性。
该地图展示了马尔贝拉市内的项目位置，突出了其与主要地标和服务设施的接近程度。物业位于城市区域，距离海岸线仅几百米，属于典型的城市海滨区域。地图上清晰标出了附近的Playa de la Bajadilla海滩、港口区域以及主要交通路线，显示了项目在城市结构中的连接性。周边的绿地区域和公园为居民提供了休闲空间，而密集的城市网格则表明了服务设施的丰富性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于马尔贝拉市，这是西班牙南部安达卢西亚自治区马拉加省的一个重要城市。作为太阳海岸地区的总部，马尔贝拉在区域中占有核心地位。与周边主要城市的距离包括：马拉加（47公里，579,076人口）、阿尔赫西拉斯（66公里，121,957人口）和赫雷斯·德拉·弗龙特拉（113公里，213,105人口）。马尔贝拉市的面积为114.3平方公里，2025年人口为159,786人，是太阳海岸地区人口较多的城市之一。该地区是区域司法区的总部，具有重要的行政地位。作为国际旅游目的地，马尔贝拉拥有52家酒店和12,781张床位，反映了其在区域旅游业中的重要地位。
该公寓项目的战略性位置确保了各项服务的便利可达性。最近的Playa de la Bajadilla海滩位于738米处，步行约9分钟即可到达，而其他主要海滩如Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里）也可在短距离内到达。马尔贝拉港口区域，包括Puerto Deportivo Virgen del Carmen（0.6公里），提供了游艇设施和海滨餐饮选择。高尔夫爱好者可以方便地到达多个高尔夫俱乐部，包括Golf Los Naranjos（6.0公里）、The Range高尔夫课程（6.0公里）和Aloha高尔夫俱乐部（6.8公里）。最近的超市位于234米处，日常购物极为便利。对于国际旅行，最近的机场是马拉加-太阳海岸机场（AGP），位于39公里处，约40分钟车程，而直布罗陀机场（GIB）则位于58公里处。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，年平均温度为19.2°C，夏季温度可达26°C，冬季最低温度约为12°C。全年约有3,856小时的日照，为户外活动提供了充足条件。游泳季节持续五个月，海水温度保持在20°C以上，适合水上活动。项目位于海拔29米的高度，地形平坦，坡度仅为1.7%，使得步行和骑行成为全年可行的活动方式。马尔贝拉地区有10个获得蓝旗认证的海滩，包括附近的Cabopino、Casablanca、El Cable、El Faro和La Fontanilla，表明水质和环境管理符合高标准。该地区每年有34个当地节日，为居民提供了参与文化活动的机会，丰富了生活体验。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
马尔贝拉地区以其优质的海滩和休闲设施而闻名。距离项目最近的Playa de la Bajadilla（738米）是当地居民和游客的热门目的地，提供了典型的地中海海滩体验。该地区共有10个蓝旗认证海滩，包括Casablanca、El Cable和La Fontanilla，这些海滩因水质、环境管理和安全设施而获得认可。对于高尔夫爱好者，该地区提供了多个世界级高尔夫球场，包括最近的Golf Los Naranjos（6.0公里）、The Range高尔夫课程（6.0公里）和Aloha高尔夫俱乐部（6.8公里），以及稍远的Real Club de Golf Las Brisas（7.5公里）和Magna Marbella高尔夫（8.3公里）。除了海滩和高尔夫，该地区还提供415个体育设施，包括最近的Polideportivo Francisco Norte（0.4公里）、Polideportivo Riohuelo（0.5公里）和Pabellón de Gimnasia Rítmica（0.7公里），为各种体育活动提供了场所。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
该项目位于马尔贝拉市，这是西班牙南部安达卢西亚自治区马拉加省的一个重要城市。作为太阳海岸地区的总部，马尔贝拉在区域中占有核心地位。与周边主要城市的距离包括：马拉加（47公里，579,076人口）、阿尔赫西拉斯（66公里，121,957人口）和赫雷斯·德拉·弗龙特拉（113公里，213,105人口）。马尔贝拉市的面积为114.3平方公里，2025年人口为159,786人，是太阳海岸地区人口较多的城市之一。该地区是区域司法区的总部，具有重要的行政地位。作为国际旅游目的地，马尔贝拉拥有52家酒店和12,781张床位，反映了其在区域旅游业中的重要地位。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
适中
Ref: VL438492
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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