הדירה בת שלושת חדרי השינה ממוקמת במרביה, מאלגה, בשטח של 142 מ״ר. הנכס שוכן במרחק הליכה מהחוף, בסביבה עירונית עם גישה לשירותים ומתקנים רבים. הפרויקט כבר הושלם לחלוטין ומוכן לאכלוס מיידי. המיקום מאפשר גישה נוחה לחופים, מסעדות, חנויות ומתקני נופש, כאשר חלקם במרחק הליכה קצר. הדירה פונה לדרום, מה שמבטיח חשיפה מרבית לאור השמש.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור מרביה, הדירה הנוכחית מציעה ערך תחרותי. בעוד שפרויקט Mare במרביה מתחיל במחיר גבוה יותר של €1,440,000, ופרויקטים כמו Salvia ו-Sira Homes זולים יותר החל מ-€845,000 ו-€870,000 בהתאמה, הדירה הנוכחית מציעה איזון טוב בין מחיר לאיכות ומיקום. בניגוד לפרויקטים הזולים יותר, הדירה נמצאת במרחק הליכה מהחוף. מיקומה במרכז מרביה מציע יתרון על פרויקטים בפרברים, עם גישה קלה יותר למסעדות, חיי לילה ושירותים. בהשוואה לערים שכנות, מרביה נחשבת למרכז יוקרתי יותר עם תשתית תיירותית מפותחת יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרכז מרביה, במרחק של פחות מקילומטר מהים. הנכס שוכן בסביבה עירונית צפופה יחסית, עם גישה ישירה למתקנים עירוניים רבים. המיקום מאפשר הליכה לחוף, למרכז העיר ולמתקנים שונים ללא צורך ברכב. האזור מתאפיין בחיי לילה תוססים ובתיירות פעילה.
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים דיור עירוני עם גישה מהירה לים ולמתקנים עירוניים. עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, הנכס יכול להכיל משפחה או זוג עם אורחים מזדמנים. המתקנים המשותפים כמו בריכה וחדר כושר תורמים לאיכות חיים יומיומית גבוהה.
הפרויקט כבר הושלם לחלוטין ומוכן לאכלוס מיידי. כל הבנייה והעבודות הסיומת הסתיימו, כך שהרוכשים יכולים להיכנס לדירה ללא עיכובים. המבנה נבנה עם חומרים עמידים המתאימים לאקלים המקומי, כולל בידוד תרמי יעיל ומערכות אקלים.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה לחוף ללא צורך בחציית כביש. אין מגרש משחקים ייעודי לילדים בתחומי הקומפלקס. הדירה אינה כוללת חניה פרטית נפרדת למגורים, אלא רק חנייה במוסך משותף. הנכס אינו מיועד להקמת בריכה פרטית או גינה פרטית.
הדירה מתאימה לזוגות או משפחות המחפשות דיור ראשי או דירת נופשה במיקום מרכזי במרביה. המיקום מושלם עבור אלו שמעדיפים ללכת ברגל למקומות הבילוי והעבודה, כאשר רוב הצרכים היומיומיים ניתנים להשגה במרחק הליכה. זוהי הזדמנות מצוינת עבור אנשים המעוניינים באורח חיים פעיל עם גישה קלה לחיי לילה, מסעדות וחופים. גם דיירים מבוגרים ימצאו את המיקום מתאים, בהתחשב בגישה הקלה לשירותי בריאות ובתי מרקחת.
הדירה בנויה באיכות גבוהה עם חומרים עמידים המתאימים לאקלים המקומי של דרום ספרד. החלונות הכפולים מבטיחים בידוד תרמי ואקוסטי יעיל, חיוני באזור עם טמפרטורות גבוהות בקיץ. המטבח המאובזר במלואו כולל מכונות חשמל איכותיות ואחסון מסודר. חדרי האמבטיה מרוצפים בחומרים עמידים למים ומעוצבים בסטנדרטים גבוהים. המערכת למיזוג אוויר וחימום מרכזי מבטיחה נוחות בכל עונות השנה.
הדירה נמכרת במחיר החל מ-1,199,000 אירו. המחיר משקף את המיקום היוקרתי במרביה, כמו גם את השטח הגדול יחסית של 142 מ״ר והמתקנים המשותפים הכלולים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תחרותי, במיוחד לאור הקרבה לחוף ולמרכז העיר. המחיר אינו כולל עלויות רישום ומיסים נלווים הנהוגים בספרד, אשר עשויים להיות כ-10-15% נוספים על ערך הנכס.
המיקום במרביה מציע אורח חיים עירוני תוסס עם גישה מהירה לים ולמתקנים עירוניים רבים. בבוקר, ניתן לצאת לטיול קצר לחוף הים הקרוב או לבקר באחת מהמסעדות הפזורות בסביבה. הקרבה למרכז העיר מאפשרת קניות בשווקים המקומיים או בחנויות המעצבים. בצהריים, ניתן ליהנות מהשמש בטרסה הפרטית או לבלות בבריכה המשותפת. בערב, האזור מציע מגוון רחב של ברים, מסעדות וחיי לילה תוססים.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים. במרחק של פחות מקילומטר, ניתן למצוא 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת, 20 בנקים ו-25 בתי קפה. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של פחות מקילומטר, כמו גם מרכזי בריאות רבים נוספים בסביבה. עבור הורים, קיימים 41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים באזור. התחבורה הציבורית כוללת 11 קווי אוטובוס עם 50 תחנות בסביבה הקרובה.
המפה מציגה את המיקום האידיאלי של הפרויקט במרביה, בסמוך לים התיכון ובלב האזור העירוני. ניתן לראות כיצד הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מהחוף ומהמרינה המקומית, תוך שמירה על קרבה למרכז העיר ולמתקנים החשובים. במבט אזורי רחב יותר, ניתן להבין את מעמדה המרכזי של מרביה בקוסטה דל סול.
מרביה ממוקמת במרכז חוף קוסטה דל סול, במחוז מאלגה באנדלוסיה. העיר מהווה מרכז תיירותי וכלכלי חשוב באזור, עם אוכלוסייה של כ-159,786 תושבים. במרחק של 47 קילומטרים נמצאת העיר מאלגה, בירת המחוז, עם אוכלוסייה של כ-579,076 תושבים. ערים גדולות אחרות באזור כוללות את אלחסירס (66 ק״מ) וחרס דה לה פרונטרה (113 ק״מ).
הדירה ממוקמת במרחק של 738 מטר בלבד מחוף Playa de la Bajadilla, מה שמאפשר גישה מהירה לים בהליכה קצרה. חופים נוספים כמו Playa de Casablanca ו-Playa de la Fontanilla נמצאים במרחק של פחות מ-3 קילומטרים. נמל התעופה הבינלאומי מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 39 קילומטרים, כ-30 דקות נסיעה ברכב. מסלולי הגולף הקרובים, כמו Golf Los Naranjos ו-The Range, נמצאים במרחק של כ-6 קילומטרים.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים במרביה הוא ים-תיכוני עם כ-3,856 שעות שמש בממוצע בשנה, מה שהופך אותה לאחד מהאזורים השמשיים ביותר באירופה. הטמפרטורה הממוצעת במהלך השנה עומדת על 19.2 מעלות צלזיוס, כאשר בחורף הטמפרטורות נעות בין 12-18 מעלות ובקיץ בין 25-30 מעלות. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הדירה ממוקמת בגובה 29 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.7% לכיוון החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
באזור מרביה קיימים 10 חופים המחזיקים בתג Blue Flag, המעיד על איכות מים גבוהה ושירותים מתאימים. החוף הקרוב ביותר, Playa de la Bajadilla, נמצא במרחק הליכה קצר של 738 מטר. חופים נוספים בעלי דירוג גבוה כוללים את Casablanca, El Cable, El Faro ו-La Fontanilla. עבור חובבי גולף, האזור מציע מגוון רחב של מגרשים ברמה בינלאומית, כולל Golf Los Naranjos, The Range, ו-Aloha Golf Club, כולם במרחק של פחות מ-7 קילומטרים.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרביה ממוקמת במרכז חוף קוסטה דל סול, במחוז מאלגה באנדלוסיה. העיר מהווה מרכז תיירותי וכלכלי חשוב באזור, עם אוכלוסייה של כ-159,786 תושבים. במרחק של 47 קילומטרים נמצאת העיר מאלגה, בירת המחוז, עם אוכלוסייה של כ-579,076 תושבים. ערים גדולות אחרות באזור כוללות את אלחסירס (66 ק״מ) וחרס דה לה פרונטרה (113 ק״מ).
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL438492
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
