Das Apartment in Marbella befindet sich in einer urbanen Lage nur 0,7 Kilometer vom Playa de la Bajadilla Strand entfernt. Mit drei Schlafzimmern, drei Bädern und einer Wohnfläche von 142 Quadratmetern bietet diese Fertigstellung Eigentumswohnung einen komfortablen Lebensraum. Die südliche Ausrichtung sorgt für optimale Sonneneinstrahlung, während die Gemeinschaftsanlagen including einem Pool und Fitnessbereich zur Verfügung stehen. Die zentrale Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu various Einrichtungen und Dienstleistungen.
Im Vergleich zu anderen Wohnprojekten in Marbella zeichnet sich dieses Apartment durch seine Kombination aus zentraler Lage und Strandnähe aus. Während das Mare-Projekt mit Preisen ab 1.440.000 Euro deutlich teurer ist, bietet dieses Apartment ähnliche Ausstattungsmerkmale zu einem günstigeren Preis. Im Vergleich zu Salvia in Marbella (ab 845.000 Euro) und Sira Homes in Marbella (ab 870.000 Euro) ist die vorliegende Immobilie zwar teurer, bietet jedoch eine bessere Lage in Bezug auf Strandnähe und städtische Infrastruktur. Andere Regionen der Costa del Sol können zwar günstigere Immobilien anbieten, erreichen jedoch selten die Kombination aus urbanem Lebensstil, Nähe zu Golfplätzen und direktem Strandzugang wie sie in Marbella vorhanden ist. Die Stadt bietet zudem eine bessere internationale Anbindung durch den Flughafen Málaga und eine vielfältigere Infrastruktur als kleinere Küstenorte.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Marbella, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die städtische Umgebung bietet zahlreiche Einrichtungen in Gehweite. Die Nähe zum Hafen, zu Geschäften, Schulen und Golfplätzen macht diese Lage besonders attraktiv. Der Flughafen Málaga ist etwa 39 Kilometer entfernt, was eine gute Anbindung an internationale Verbindungen gewährleistet.
Das Apartment mit drei Schlafzimmern und drei Bädern eignet sich für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort legen. Die 142 Quadratmeter Wohnfläche bieten ausreichend Platz für tägliche Aktivitäten. Die Ausstattung mit Klimaanlage, Zentralheizung und eingebaute Kleiderschränke erfüllt moderne Wohnanforderungen. Der eigene Balken und die Gemeinschaftsbereiche erweitern die Wohnmöglichkeiten nach draußen.
Als bereits fertgestelltes Projekt bietet die Wohnung sofortige Beziehbarkeit ohne Wartezeiten. Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand, was auf eine sorgfältige Bauausführung hindeutet. Die Ausstattung mit Doppelverglasung, moderner KüchenEinrichtung und qualitativen Materialien entspricht zeitgemäßen Wohnstandards. Die gemeinschaftlichen Anlagen sind vollständig nutzbar.
Das Projekt bietet keine individuelle Poolmöglichkeiten, sondern nur Zugang zum Gemeinschaftspool. Eine private Außengestaltung ist nicht möglich, da es sich um eine Wohnung in einem Mehrparteienhaus handelt. Die begrenzte Wohnfläche von 142 Quadratmetern könnte für größere Familien oder Personen mit ausgeprägtem Raumbedarf nicht ausreichen. Parkmöglichkeiten sind auf die zugewiesene Garage beschränkt.
Dieses Apartment eignet sich insbesondere für Personen oder Familien, die eine Kombination aus städtischem Leben und Strandnähe suchen. Die gute Anbindung an Golfplätze macht es attraktiv für Golfbegeisterte. Die Nähe zu internationalen Schulen in 2,5 Kilometern Entfernung spricht Familien mit schulpflichtigen Kindern an. Für Pendler, die regelmäßig den Flughafen anfahren müssen, ist die 39 Kilometer entfernte Lage zum Flughafen Málaga vorteilhaft. Die Wohnung bietet sich auch als Zweitwohnsitz für Personen an, die einen Teil des Jahres in einer mediterranen Umgebung verbringen möchten. Die vorhandene Infrastruktur mit Geschäften, medizinischer Versorgung und Freizeitmöglichkeiten macht den Standort auch für Ältere attraktiv, die eine selbstständige Lebensführung wünschen.
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die den modernen Wohnstandard entspricht. Die Doppelverglasung sorgt für gute Schall- und Wärmedämmung, was besonders in einer städtischen Umgebung wichtig ist. Die vollständig ausgestattete Küche mit Abstellraum und separater Stauräum bietet praktische Lösungen für die täglichen Anforderungen. Die Böden und Wandverkleidungen sind mit langlebigen Materialien ausgeführt, die den mediterranen Lebensstil berücksichtigen. Die Klimaanlage und Zentralheizung gewährleisten ganzjährigen Komfort. Die eingebauten Kleiderschränke bieten ausreichend Stauraum und sind qualitativ gut verarbeitet. Die Gemeinschaftsbereiche wie Pool und Fitnessraum sind professionell gestaltet und gewartet.
Der Preis von 1.199.000 Euro für dieses dreizimmerige Apartment spiegelt die zentrale Lage in Marbella und die hochwertige Ausstattung wider. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Mare in Marbella (ab 1.440.000 Euro) ist die Immobilie wettbewerbsfähig positioniert. Günstigere Alternativen wie Salvia in Marbella (ab 845.000 Euro) bieten jedoch weniger Wohnfläche und zentralere Lage. Die Preisgestaltung entspricht dem aktuellen Marktniveau für luxuriöse Wohnungen in erstklassiger Lage.
Das tägliche Leben in diesem Apartment wird durch die städtische Umgebung mit allen notwendigen Einrichtungen in Gehweite geprägt. Der Weg zum Strand dauert nur wenige Gehminuten, geeignet für Morgenläufe oder entspannte Abende am Meer. Die Nähe zu Restaurants und Geschäften ermöglicht eine unkomplizierte tägliche Versorgung. Die Nähe zum Golfplatz und zu Sportanlagen bietet vielfältige Freizeitaktivitäten. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht das Auto nicht immer notwendig. Der abgeschlossene Komplex mit Sicherheitsdienst und Überwachungskameras sorgt für ein sicheres Wohngefühl. Die Gemeinschaftsanlagen laden zum geselligen Zusammentreffen mit Nachbarn ein, während der eigene Balken private Rückzugsmöglichkeiten bietet.
Die Umgebung des Apartments ist durch eine gute Infrastruktur und kurze Wege geprägt. In nur 234 Metern Entfernung befindet sich ein Supermarkt für die täglichen Einkäufe. Medizinische Versorgung ist durch 29 Apotheken und 5 Gesundheitszentren in der Nähe gewährleistet, wobei das nächste Krankenhaus nur 996 Meter entfernt ist. Die 138 Restaurants und 25 Cafés in 2 Kilometern Umkreis bieten vielfältige gastronomische Möglichkeiten. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 11 Buslinien und 50 Haltestellen erleichtert die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Für Familien sind die 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen in der Region von Bedeutung. Die Kombination aus urbanem Leben und Strandnähe schafft eine lebendige, dennoch entspannte Atmosphäre.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Apartments in Marbella, nur wenige Gehminuten vom Playa de la Bajadilla Strand entfernt. Die Darstellung verdeutlicht die Nähe zum Hafen, zu Einkaufsmöglichkeiten und Golfplätzen. Die gute Anbindung an das Stadtzentrum und die Infrastruktur ist ersichtlich.
Marbella befindet sich an der Costa del Sol in der Provinz Málaga und dient als Verwaltungszentrum der Region. Die Stadt ist etwa 47 Kilometer von Málaga entfernt, der größten Stadt der Provinz mit 579.076 Einwohnern. Weitere größere Städte in der Umgebung sind Algeciras (66 km) mit 121.957 Einwohnern und Jerez de la Frontera (113 km) mit 213.105 Einwohnern. Diese zentrale Lage an der Costa del Sol macht Marbella zu einem wichtigen Knotenpunkt zwischen den größeren urbanen Zentren Andalusiens und bietet gleichzeitig den Charme einer Mittelstadt mit direktem Zugang zum Mittelmeer.
Der nächste Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 0,7 Kilometer oder etwa 8 Gehminuten entfernt. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind leicht erreichbar. Die Golfplätze Los Naranjos und The Range Golf Lessons befinden sich jeweils 6,0 Kilometer entfernt, während der Aloha Golf Club 6,8 Kilometer entfernt liegt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 39 Kilometer entfernt, was etwa 30-40 Minuten Fahrzeit entspricht. Die nächstgelegene EV-Ladestation befindet sich in 2,1 Kilometern Entfernung, was für E-Fahrzeugbesitzer relevant ist.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ein ausgesprochen sonniges Klima. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19,2°C, wobei die Temperaturen im Jahresverlauf zwischen 12°C und 26°C schwanken. Das Schwimmseizoen dauert etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel und die leichte Neigung von 1,7% Richtung Strand sorgen für eine angenehme Lage ohne extreme Steigungen. Die vielen Sonnenstunden und das milde Klima schaffen ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Freilandleben und ermöglichen eine nahezu ganzjährige Nutzung von Außenbereichen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der Umgebung von Marbella befinden sich zehn Blue Flag Strände, darunter Casablanca, El Cable, El Faro und La Fontanilla, die für ihre hohe Wasserqualität und ausgezeichnete Ausstattung bekannt sind. Für Golfliebhaber bieten sich mehrere erstklassige Golfplätze in der Nähe an, wie Los Naranjos (6,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (7,5 km) und Magna Marbella Golf (8,3 km). Die Region verfügt über 415 Sporteinrichtungen, darunter das Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) und das Polideportivo Riohuelo (0,5 km). Die zwei Schwimmbäder Supera Miraflores (0,7 km) und die Piscina municipal (0,8 km) ergänzen die Freizeitangebote. Die Marinas Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) und Marina la Bajadilla (1,0 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Hafenatmosphäre.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella befindet sich an der Costa del Sol in der Provinz Málaga und dient als Verwaltungszentrum der Region. Die Stadt ist etwa 47 Kilometer von Málaga entfernt, der größten Stadt der Provinz mit 579.076 Einwohnern. Weitere größere Städte in der Umgebung sind Algeciras (66 km) mit 121.957 Einwohnern und Jerez de la Frontera (113 km) mit 213.105 Einwohnern. Diese zentrale Lage an der Costa del Sol macht Marbella zu einem wichtigen Knotenpunkt zwischen den größeren urbanen Zentren Andalusiens und bietet gleichzeitig den Charme einer Mittelstadt mit direktem Zugang zum Mittelmeer.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL438492
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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