Triviejų kambarių butas Marbelloje, išsidėstęs vos 738 metrų atstumu nuo Playa de la Bajadilla paplūdimio. 142 kvadratinių metrų gyvenamojo ploto būstas atrodo kaip praktiškas pasirinkimas tiems, kurie nori gyventi netoli jūros su prieiga prie miesto infrastruktūros. Projektas jau yra užbaigtas, todėl neturėtų būti laukimo terminų. Butas yra pietinės orientacijos, su atidarais terasomis, iš kurių atsiveria vaizdas į sodą ir baseiną. Ši lokacija suteikia galimybę gyventi tiek permanentai, tiek kaip poilsio būstą.
Lyginant šį projektą su kitais panašiais objektais Marbelloje, matomi keli skirtumai, kurie gali lemti pirkėjų sprendimą. Pavyzdžiui, Mare projekte, esančiame panašioje lokacijoje, butų kainos prasideda nuo €1,440,000, kas yra žymiai daugiau nei siūlomo buto €1,199,000 kaina. Tačiau Mare projekte gali būti didesnės bendrijos paslaugos ar papildomi privalumai. Salvia ir Sira Homes projektuose, kurių kainos prasideda nuo €845,000 ir €870,000, butai būtų pigesni, tačiau jie gali būti mažesni ar toliau nuo paplūdimio. Esamam projektui privalumas yra tas, kad jis jau yra pilnai užbaigtas, o nauji projektai gali reikalauti laukimo statybų pabaigos, įsigyjant riziką. Lyginant su kitais Costa del Sol regionais, Marbella turi aukštesnę nekilnojamojo turto vertę nei kitos pakrantės vietovės, tokios kaip Fuengirola ar Torremolinos, dėl savo prestižinio statuso, geresnės infrastruktūros ir aukštesnių paslaugų kokybės.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra įsikūręs Marbeljos miesto centre, vos kelių minučių atstumu nuo jūros. Miesto struktūra leidžia lengvai pasiekti reikiamas paslaugas pėsčiomis ar dviračiu. Netoliese yra visas būtinas miesto infrastruktūros kompleksas: prekybos centrai, medicinos įstaigos, restoranai ir transporto jungtys. Šioje lokacijoje jungiasi miesto gyvenimo dinamika ir pajūrio poilsiui tinkamos aplinkos.
Triviejų kambarių išplanavimas su trimis vonios kambariais funkcionaliai atitinka šeimos poreikius. 142 kvadratinių metrų plotas užtikrina pakankamai erdvės gyvenimui. Pietinė orientacija ir terasos leidžia maksimaliai panaudoti saulėtus valandas. Atskira virtuvė su sandėliavimo patalpomis, individualūs drabužinės spintos ir automobilių stovėjimo aikštelė patenkina pagrindinius miesto gyvenimo reikalavimus.
Projektas yra visiškai užbaigtas ir paruoštas gyvenamajai naudojimui. Statybos darbai baigti, todėl perkant šį būstą nereikia laukti statybų pabaigos ar rizikuoti su planų pokyčiais. Pastatas pastatytas pagal galiojančius statybų standartus, o bendrijos jau yra pilnai veikiančios. Visi inžineriniai tinklai yra prijungti ir tinkamai funkcionuojantys, užtikrinant kad būstas yra paruoštas nedelsiant gyventi.
Šis projektas nėra išskirtinai privačios rezidencijos tipo. Teritorija yra dalinama su kitais gyventojais, todėl nėra visiško privatumo, būdingo atskiriems namams. Butas neturi asmeninio baseino ar didelės privacios teritorijos. Taip pat neužtikrinta tiesioginė prieiga prie paplūdimio - reikia nueiti keletą minučių. Garažas yra bendras, o ne individuali automobilių stovėjimo aikštelė prie buto.
Šis butas tinkama pasirinkimas tiems, kurie ieško gyvenamojo būsto miesto centre, kartu norėdami būti arti jūros. Triviejų kambarių išplanavimas su trimis vonios kambariais ypač tiktų šeimoms su vaikais, kurie verčiau gyventi iš karto, o ne laukti statybų pabaigos. Dėl artimos prieigos prie mokyklų, medicinos įstaigų ir kitų paslaugų, šis būstas taip pat tiktų nuolatiniams gyventojams, ne tik poilsiautojams. Investuotojai, kurie siekia išvengti statybų rizikų, rastų šį projektą patrauklų dėl jau baigtos statybos stadijos ir galimybės nedelsiant pradėti nuomoti ar parduoti. Dėl savo išsidėstymo Marbellos centre, netoli golfo aikštynų ir kitų pramogų vietų, šis butas taip pat tiktų tiems, kurie pageidauja turtingą poilsio gyvenimo būdą.
Buto konstrukciniai elementai pastatyti pagal Ispanijos statybų standartus, užtikrinant ilgaamžiškumą ir atsparumą Viduržemio jūros klimato sąlygoms. Sienos išorinėse dalyse apšiltintos, o dvigubi stiklo paketai sumažina šilumos praradimą ir padidina garso izoliaciją. Centro šildymo sistema kartu su oro kondicionieriais užtikrina komfortą bet kuriuo metų laiku. Virtuvė įrengta moderniais įrenginiais, o baldai yra pritaikyti optimaliai panaudoti erdvę. Yra atskira sandėliavimo patalpa, leidžianti išlaikyti tvarką. Drabužinės spintos yra integruotos į miegamuosius kambarius, didinant naudingą plotą. Visos vonios kambarių įrengimų detalės yra aukštos kokybės, su atsparūs drėgmei ir ilgaamžiškumu skirtais medžiagomis.
Buto kaina yra €1,199,000, atitinkanti triviejų kambarių, 142 kvadratinių metrų plotą su trimis vonios kambariais centrinėje Marbeljos vietoje. Kainą lemia artumas prie jūros, miesto centro infrastruktūros prieinamumas ir jau užbaigtos statybos statusas. Palyginti su kitais panašiais projektais šioje vietovėje, šio buto kaina yra vidutinė - Mare projekte kainos prasideda nuo €1,440,000, o Salvia ir Sira Homes projektuose nuo €845,000 ir €870,000 atitinkamai. Šis butas turi konkurencingą kainą, atsižvelgiant į jo išsidėstymą, baigtą statybos stadiją ir prieinamumą prie pagrindinių miesto ir pajūrio paslaugų.
Kasdienybė šiame bute Marbelloje formuojasi aplink miesto ir pajūrio gyvenimo harmoniją. Rytais galima pradėti dieną pusryčiaujant terasoje, mėgaujantis saule ir vaizdu į bendrijos sodą ir baseiną. Pietinė buto orientacija užtikrina, kad saulės šviesa apšviečia gyvenamąsias patalpas didžiąją dienos dalį, kūrybiškai veikiant gyvenimo būdą. Miesto struktūra leidžia atlikti kasdienes rūpesčius pėsčiomis - vaistines pasiekti vos per 8 metrus, o artimiausią prekybos centrą - 234 metrų atstumu. Tai leidžia derinti komfortą ir sveiką gyvenimo būdą be priklausomybės nuo automobilio kasdienėms buities reikmėms. Po darbo ar laisvalaikio galima pasirinkti įvairių veiklų - nuo pasivaikščiųjimų artimiausiuose paplūdimiuose iki mankštos bendrijos sporto salėje. Vakarais galima pasinaudoti restoranų įvairove, kurių šioje miesto dalyje yra daugiau nei 138.
Gyvenimas šioje Marbeljos dalyje apima lengvai pasiekiamą infrastruktūrą, kuri leidžia jausti miesto komfortą nedideliame spindulyje. Artimiausias prekybos centras yra tik 234 metrų atstumu, o vaistinė - vos 8 metrų atstumu nuo buto. Gyventojai gali atlikti kasdienes užduotis pėsčiomis, taupant laiką ir išvengiant transporto problemų. Sveikatos priežiūros paslaugos taip pat lengvai pasiekiamos - artimiausias ligoninė yra 996 metrų atstumu, o odontologijos klinikos - vos kelių šimtų metrų spindulyje. Edukacinės įstaigos, įskaitant tarptautines mokyklas, yra pasiekiamos per 2-3 kilometrus, padarant šią vietą patrauklią šeimoms su vaikais. Transporto jungtys yra gerai išvystytos - mieste veikia 11 viešojo transporto maršrutų su 50 stotelių, leidžiančių lengvai pasiekti kitus miesto rajonus.
Šiame žemėlapyje pavaizduota buto padėtis Marbellos centre, tik 738 metrų atstumu nuo Playa de la Bajadilla paplūdimio. Matyti, kad objektas yra tarp dviejų pagrindinių miesto gatvių, su lengvu prieigu prie uosto, prekybos centrų ir rekreacinių zonų. Žemėlapis parodo, kad butas yra idealiai išsidėstęs siekiant derinti miesto gyvenimą su paplūdimio poilsiu.
Marbella yra strategiškai išsidėsčiusi pietinėje Ispanijos pakrantėje, tarp dviejų didelių Andalūzijos miestų - Malagos (47 km į rytus) ir Algeciras (66 km į vakarus). Šis išsidėstymas užtikrina gerą susisiekimą su abiemis regiono sostinėmis ir leidžia lengvai pasiekti tiek Malagos tarptautinį oro uostą, tiek Gibraltaro sieną. Marbella yra Costa del Sol centro dalis, apie 60 km į pietus nuo Malagos provincijos centro. Ši padėtis leidžia jausti tiek kurorto gyvenimo dinamiką, tiek pasinaudoti didmiesčio paslaugomis per valandą nuvažiavus automobiliu.
Paplūdimiai yra viena iš pagrindinių šios vietos privalumų - artimiausias Playa de la Bajadilla paplūdimys yra tik 738 metrų atstumu, o kiti popiarūs paplūdimiai, tokių kaip Playa de Casablanca (2,4 km) ir Playa de la Fontanilla (2,9 km), lengvai pasiekiami pėsčiomis ar dviračiu. Artimiausios uostos, įskaitant Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) ir Marina la Bajadilla (1,0 km), taip pat yra pėsčiomis pasiekiamos. Golfo entuziastai ras puikias galimybes - artimiausi golfo aikštynai, įskaitant Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) ir Aloha Golf Club (6,8 km), yra lengvai pasiekiami automobiliu per 10-15 minučių. Malagos-Costa del Sol oro uostas, aptarnaujantis tarptautinius skrydžius, yra 39 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbellos klimatas yra vienas patraukliausių Viduržemio jūros regione, su vidutine metine temperatūra 19,2°C. Žiemą temperatūra retai nukrenta žemiau 12°C, o vasarą svyruoja apie 26°C, sukuriant palankias sąlygas gyventi ištisus metus. Miestas gauna apie 3,856 saulėtingų valandų per metus, kas yra vienas aukščiausių rodiklių Europoje. Šioje teritorijoje išskirtinis dalykas - 5 mėnesių plaukimo sezonas, kuriuo vandens temperatūra išlieka 20°C ir aukštesnė. Tai leidžia mėgautis jūra nuo gegužės iki spalio mėnesio. Butas yra įsikūręs 29 m aukštyje virš jūros lygio, o nuolydis link jūros yra tik 1,7%, kas užtikrina plokščią reljefą ir lengvą pasiekiamumą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Marbellos paplūdimiai yra žinomi dėl savo aukštos kokybės - netoli buto yra 10 Mėlynos vėliavos paplūdimių, įskaitant Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro ir La Fontanilla. Šie paplūdimiai atitinka griežtus aplinkos kokybės ir saugumo standartus, užtikrinant švarią aplinką ir gerai prižiūrimas infrastruktūras. Artimiausias paplūdimys Playa de la Bajadilla yra tik 738 metrų atstumu, kas leidžia lengvai pasiekti jūrą pėsčiomis. Golfo mėgėjai ras puikias galimybes - regione yra daugiau nei 415 sporto objektų, įskaitant keletą aukštos kokybės golfo aikštynų. Artimiausi - Golf Los Naranjos, The Range golf lessons ir Aloha Golf Club - yra 6-7 km atstumu. Taip pat artimiausiose apylinkėse yra įvairių sporto centrų, tokių kaip Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) ir Polideportivo Riohuelo (0,5 km), siūlančių plaukimo baseinus, teniso kortus ir kitas sporto veiklas.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella yra strategiškai išsidėsčiusi pietinėje Ispanijos pakrantėje, tarp dviejų didelių Andalūzijos miestų - Malagos (47 km į rytus) ir Algeciras (66 km į vakarus). Šis išsidėstymas užtikrina gerą susisiekimą su abiemis regiono sostinėmis ir leidžia lengvai pasiekti tiek Malagos tarptautinį oro uostą, tiek Gibraltaro sieną. Marbella yra Costa del Sol centro dalis, apie 60 km į pietus nuo Malagos provincijos centro. Ši padėtis leidžia jausti tiek kurorto gyvenimo dinamiką, tiek pasinaudoti didmiesčio paslaugomis per valandą nuvažiavus automobiliu.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.1°C | 97 mm |
| Kovas | 14.2°C | 85 mm |
| Balandis | 16.0°C | 56 mm |
| Gegužė | 17.9°C | 43 mm |
| Birželis | 22.1°C | 11 mm |
| Liepa | 26.0°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.5°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.8°C | 19 mm |
| Spalis | 18.9°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 104 mm |
Lygus
Ref: VL438492
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
