Tento třípokojový byt se nachází v Marbelle, prestižním letovisku na Costa del Sol. Jedná se o dokončený projekt s výměrou 142 m², který nabízí bydlení v docházkové vzdálenosti od pláže Playa de la Bajadilla. Byt se nachází v městské oblasti s bohatými vybavenostmi a službami. Díky své jižní orientaci a dobrému stavu představuje tento byt zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají bydlení v dynamické části Marbella s blízkostí k moři a městskému životu.
V porovnání s podobnými projekty v Marbelle představuje tento byt středně vysokou cenovou kategorii. Projekt Mare v Marbelle nabízí srovnatelné vybavení, ale s vyšší vstupní cenou od €1,440,000. Naopak projekty Salvia a Sira Homes jsou cenově dostupnější od €845,000, ale mohou nabízet menší rozlohu nebo nižší standard vybavení. Hlavní výhodou tohoto projektu je jeho hotový stav a okamžitá dostupnost k nastěhování, což eliminuje rizika spojená s projekty ve výstavbě. Lokalita východní Marbella nabízí dobrou dostupnost k plážím a městskému centru, ale je méně exkluzivní než západní části jako Golden Mile nebo Puerto Banús. V porovnání s projekty v jiných částech Costa del Sol, jako Mijas nebo Estepona, nabízí Marbella vyšší koncentraci služeb, bohatší sportovní vyžití a lepší dopravní dostupnost, což se odráží ve vyšších cenách nemovitostí. Přesto je projekt cenově atraktivnější než srovnatelné byty v exkluzivních částech Marbella.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován ve východní části Marbella, přibližně 738 metrů od pláže Playa de la Bajadilla. Nachází se v plně urbanizované oblasti s kompletní infrastrukturou. Umístění umožňuje snadný přístup k hlavním dopravním tepnám regionu, což zajišťuje dobré napojení na okolní města a turistická centra. Lokalita je charakterizována vysokou koncentrací služeb a vybaveností.
Byt s třemi ložnicemi a třemi koupelnami odpovídá potřebám rodin nebo párů hledajících prostorné bydlení. Dispozice poskytuje dostatek soukromí pro každého člena domácnosti. Uzavřený komplex se sdíleným bazénem a zelenými plochami vyhovuje potřebám odpočinku bez nutnosti opouštět areál. Přítomnost výtahu usnadňuje mobilitu v rámci budovy, což je výhodné pro všechny věkové kategorie.
Projekt je již dokončen a ihned k nastěhování, což eliminuje rizika spojená s developerskými projekty ve výstavbě. Byt je ve dobrém stavu připraven k okamžitému užívání. Vybavení bytu je kompletní včetně vestavěných skříní, klimatizace a ústředního topení, což zajišťuje pohodlné bydlení po celý rok. Finální povrchové úpravy jsou provedeny v moderním standardu s důrazem na kvalitu a funkčnost.
Projekt nenabízí výhledy přímo na moře z bytové jednotky. Velikost pozděje je omezena na 142 m², což nemusí vyhovovat zájemcům o větší bydlení. Projekt neobsahuje privátní bazén ani zahradu, ale pouze sdílené vybavení v rámci komplexu. Vzhledem k městskému charakteru lokality nelze očekávat naprosté soukromí a ticho jako v odlehlých venkovských oblastech. Parkování je řešeno pouze v garáži bez dalších stáních pro návštěvy.
Tento byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají hotové bydlení bez nutnosti čekat na dokončení výstavby. Lokalita vyhovuje těm, kteří chtějí kombinovat městský život s blízkostí k moři. Díky třem ložnicím je prostor vhodný pro rodiny s dětmi nebo pro páry, které často hostí přátele a rodinu. Blízkost mezinárodních škol (Britská mezinárodní škola 2,5 km) činí lokalitu zajímavou pro rodiny s dětmi. Přítomnost sportovního vybavení včetně fitness centra a blízkost golfových hřišť (6-7 km) osloví aktivní jednotlivce. Investoři ocení hotový stav bytu a možnost okamžitého pronájmu v turisticky atraktivní oblasti Marbella. Projekt vyhovuje i těm, kteří hledají druhé bydlení pro středomořské dovolené s možností celoročního využití.
Byt je vybaven moderními materiály a technologiemi v dobrém standardu. Podlahy jsou provedeny z kvalitních laminátových nebo keramických materiálů s důrazem na odolnost a snadnou údržbu. Koupelny jsou vybaveny moderní sanitou a kvalitními armaturami, jak je vidět na dostupných fotografiích interiéru. Obývací pokoj nabízí dostatek prostoru pro nábytek s přímým východem na krytou terasu. Všechna okna jsou vybavena dvojitým sklem pro lepší tepelnou a zvukovou izolaci. V ložnicích jsou vestavěné skříně, které maximalizují úložný prostor. Kuchyně je plně vybavena spotřebiči a praktickou pracovní plochou s přilehlou prádelnou a samostatným úložným prostorem. Klimatizační jednotky a ústřední topení zajišťují komfortní bydlení po celý rok.
Cena bytu začíná na €1,199,000 za 142 m² obytné plochy, což představuje přibližně €8,446 za m². V porovnání s podobnými projekty v oblasti se jedná o středně vysokou cenovou hladinu. Srovnatelný projekt Mare v Marbelle začíná na €1,440,000, zatímco Salvia a Sira Homes nabízejí nižší vstupní ceny od €845,000. Konečná cena se může lišit v závislosti na přesném umístění bytu v rámci komplexu, výhledu a případných úpravách vybavení. Vzhledem k tomu, že jde o dokončený projekt, nejsou očekávány dodatečné náklady spojené s čekáním na dokončení stavby.
Denní život v tomto bytě se odehrává v rytmu středomořského městského bydlení s blízkostí k moři. Ráno lze začít na soukromém terase s výhledem na zahradu a bazén, následovat může snídaně v obývacím pokoji s přístupem do kuchyně. Obchody s potravinami jsou v docházkové vzdálenosti (234 m), což umožňuje snadné nákupy čerstvých surovin během dne. Odpoledne lze trávit u sdíleného bazénu nebo na pláži, která je vzdálena pouhých 738 metrů. Večer je možné využít bohatou nabídku místních restaurací (138 v okolí 2 km) nebo zůstat v soukromí bytu s klimatizací a ústředním topením. Tato lokace umožňuje aktivní městský život s možností okamžitého úniku k moři.
Okolí bytu nabízí plné vybavení pro každodenní život. Supermarkty jsou v docházkové vzdálenosti (234 m), lékárna dokonce jen 8 metrů od budovy. Zdravotnická zařízení jsou dobře dostupná, nejbližší nemocnice je vzdálena 996 metrů. Pro děti je v okolí 41 základních škol a 28 středních škol, z toho mezinárodní školy jako Britská mezinárodní škola (2,5 km). Sportovní vyžití zajišťuje 415 sportovišť včetně městských sportovních center v docházkové vzdálenosti (Polideportivo Francisco Norte 0,4 km). Dopravní spojení je zajištěno 11 městskými linkami s 50 zastávkami v okolí. Město Marbella nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně bank (20 v okolí), restaurací (138 v okruhu 2 km) a zdravotních center (5 v městě).
Mapa ukazuje strategickou polohu projektu východně od centra Marbella, pouhých 738 metrů od pláže Playa de la Bajadilla. Z mapy je zřejmá blízkost přístavu Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) a sportovních center v docházkové vzdálenosti. Zelené plochy v okolí označují parky a zahrady, včetně sdílených prostor projektu. Dopravní napojení je zajištěno hlavními komunikacemi vedoucími jak k přímořské promenádě, tak do vnitrozemí směrem k dálnici AP-7 spojující Marbellu s Málagou a dalšími městy Costa del Sol.
Marbella se nachází v srdci Costa del Sol, přibližně 47 km východně od Málagy, hlavního města provincie s 579,076 obyvateli. Vzdálenost k dalším významným městům: Algeciras (66 km) a Jerez de la Frontera (113 km). Marbella je sídlem sdružení obcí regionu a zároveň správním centrem soudního okresu. Strategická poloha na pobřeží středomoří ji činí důležitým turistickým a ekonomickým centrem jižního Španělska. Lokalita nabízí optimální rovnováhu mezi přístupem k velkoměstskému vybavení Málagy a uvolněnější atmosférou pobřežního města.
Nejbližší pláž Playa de la Bajadilla je vzdálena pouze 738 metrů, což umožňuje komfortní docházení pěšky. Další pláže jako Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km) jsou snadno dosažitelné autem nebo na kole. Letiště Málaga-Costa del Sol se nachází 39 km od projektu, což představuje jízdu cca 30 minut. Pro golfery jsou atraktivní hřiště Golf Los Naranjos a The Range golf lessons (oba 6,0 km) či Aloha Golf Club (6,8 km). Přístav Puerto Deportivo Virgen del Carmen je vzdálen 0,6 km, což nabízí možnosti pro vodní aktivity a výlety. Nabíjecí stanice pro elektromobily je vzdálena 2,1 km, což je přijatelná vzdálenost pro majitele ekologických vozidel.
| Vzdálenost k pláži | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se pyšní průměrně 3,856 slunečnými hodinami ročně, což zajišťuje optimální podmínky pro venkovní aktivity. Průměrná roční teplota činí 19,2°C s letními maximy okolo 26°C a zimními minimy okolo 12°C. Moře je vhodné pro koupání po dobu 5 měsíců v roce, kdy teplota vody přesahuje 20°C. Lokalita se nachází ve výšce 29 metrů nad mořem s mírným sklonem 1,7% k moři, což zajišťuje snadný přístup k pláži bez náročných výstupů. Toto mírné středomořské klimatu je vhodné pro celoroční bydlení s mírnými zimami a teplými, ale ne extrémními léty.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast Marbella nabízí 10 pláží s modrou vlajkou, včetně nejbližší Playa de la Bajadilla (738 m) a Playa de Casablanca (2,4 km). Tyto pláže splňují přísné ekologické a bezpečnostní standardy. Pro milovníky golfu jsou v okolí 3 golfová hřiště v dosahu 7 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Aloha Golf Club. Sportovní vyžití doplňuje 415 sportovních zařízení v oblasti, včetně městských sportovních center jako Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) a Polideportivo Riohuelo (0,5 km). Vodní sporty a jachting jsou možné v přístavech Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) a Marina la Bajadilla (1,0 km). Okolí tak nabízí široké možnosti pro aktivní rekreaci i relaxaci.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se nachází v srdci Costa del Sol, přibližně 47 km východně od Málagy, hlavního města provincie s 579,076 obyvateli. Vzdálenost k dalším významným městům: Algeciras (66 km) a Jerez de la Frontera (113 km). Marbella je sídlem sdružení obcí regionu a zároveň správním centrem soudního okresu. Strategická poloha na pobřeží středomoří ji činí důležitým turistickým a ekonomickým centrem jižního Španělska. Lokalita nabízí optimální rovnováhu mezi přístupem k velkoměstskému vybavení Málagy a uvolněnější atmosférou pobřežního města.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.1°C | 97 mm |
| Březen | 14.2°C | 85 mm |
| Duben | 16.0°C | 56 mm |
| Květen | 17.9°C | 43 mm |
| Červen | 22.1°C | 11 mm |
| Červenec | 26.0°C | 1 mm |
| Srpen | 26.5°C | 2 mm |
| Září | 22.8°C | 19 mm |
| Říjen | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL438492
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
