Questo appartamento di tre camere da letto situato a Marbella offre 142 metri quadrati di spazio abitativo in una posizione privilegiata vicino al mare. Completamente finito e pronto per essere abitato, l'immobile si trova in una zona urbana con facile accesso a servizi essenziali, spiagge e strutture ricreative. La posizione strategica a soli 39 km dall'aeroporto di Malaga e la vicinanza a campi da golf prestigiosi lo rendono una proprietà interessante per chi cerca una residenza sulla Costa del Sol.
Nell'ambito del mercato immobiliare di Marbella, questo appartamento si posiziona in una fascia di prezzo intermedia rispetto ad altre proprietà comparabili della zona. Il prezzo di partenza di €1,199,000 è inferiore rispetto a progetti come Mare in Marbella che parte da €1,440,000, ma più elevato rispetto a opzioni come Salvia e Sira Homes rispettivamente da €845,000 e €870,000. Tuttavia, è importante considerare che la posizione di questa proprietà offre un vantaggio significativo in termini di accessibilità ai servizi, con negozi e ristoranti a pochi metri di distanza, caratteristica che non tutte le proprietà nella stessa fascia di prezzo possono vantare. Rispetto a zone più periferiche di Marbella, questo appartamento beneficia di un contesto urbano vivace con 138 ristoranti, 29 farmacie e 20 banche entro 2 km, fattore che contribuisce a un valore a lungo termine più stabile. La vicinanza alla spiaggia (soli 738 metri) rappresenta inoltre un elemento distintivo rispetto a molte altre proprietà che, pur avendo prezzi simili, potrebbero richiedere spostamenti in auto per raggiungere il mare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nel cuore di Marbella, a soli 738 metri dalla spiaggia di Playa de la Bajadilla. La sua posizione urbana offre l'accesso diretto a servizi quotidiani, con una farmacia a soli 8 metri e un supermercato a 234 metri. La vicinanza al porto e al centro cittadino garantisce pieno accesso alle infrastrutture cittadine senza necessità di spostamenti lunghi.
L'immobile risponde efficacemente alle esigenze abitative di famiglie o coppie che cercano uno spazio vivibile e funzionale. Le tre camere da letto e tre bagni offrono privacy e comfort, mentre i 142 metri quadrati di superficie garantiscono ampi spazi per la vita quotidiana. La presenza di un terrazzo privato e di una piscina comune soddisfa il desiderio di aree esterne per il relax e la socializzazione.
L'edificio è già completato e pronto per l'abitazione immediata. Questo significa che non ci sono tempi di attesa legati a fasi di costruzione e che l'acquirente può visualizzare con precisione la qualità finale della struttura e degli interni. La finitura è in buone condizioni generali, con climatizzazione centralizzata, riscaldamento centrale e infissi a doppio vetro già installati e funzionanti.
L'appartamento non offre spazio per una piscina privata, limitandosi all'accesso alla piscina condominiale. Non sono presenti giardini privati, ma solo aree comuni. La proprietà non include un parcheggio privato dedicato, sebbene siano disponibili soluzioni di garage condominiale. La vicinanza all'area urbana significa che non si gode di isolamento completo dal traffico cittadino durante l'anno.
Questa proprietà si adatta a diverse situazioni abitative. È particolarmente adatta per una famiglia che cerca una residenza principale vicino al mare con accesso a tutti i servizi essenziali. Una coppia che desidera una seconda casa sulla Costa del Sol per trascorrere periodi prolungati durante l'anno troverebbe in questa proprietà la combinazione adatto di comfort, dimensioni e posizione. Anche un professionista che lavora a Marbella o nelle vicinanze potrebbe apprezzare la vicinanza ai servizi e la possibilità di raggiungere facilmente il centro città. Infine, la presenza di tre camere da letto rende l'appartamento adatto anche per coloro che prevedono di ospitare regolarmente amici o parenti, offrendo spazio sufficiente per garantire privacy a tutti gli ospiti.
La qualità della finitura dell'appartamento si manifesta attraverso diversi elementi tecnici e materiali. L'immobile è dotato di infissi a doppio vetro che migliorano l'isolamento termico e acustico, contribuendo a mantenere temperature interne stabili durante tutto l'anno. La presenza di riscaldamento centralizzato e aria condizionata garantisce comfort abitativo in tutte le stagioni. Gli armadi a muro offrono soluzioni di stoccaggio integrate che ottimizzano gli spazi senza compromettere l'estetica degli ambienti. La cucina è completamente attrezzata e include un locale di servizio e uno spazio di stoccaggio separato, elementi che migliorano la funzionalità quotidiana. Il terrazzo coperto è progettato per essere uno spazio vivibile aggiuntivo, protetto dagli agenti atmosferici ma ancora aperto alla vista sul giardino e sulla piscina comunale.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €1,199,000, che si colloca in una fascia di mercato medio-alta per Marbella. Considerando le tre camere da letto, i tre bagni e i 142 metri quadrati di superficie, il prezzo riflette la qualità della posizione e le finiture. Il mercato immobiliare di Marbella mostra una certa variabilità, con proprietà comparabili come Mare in Marbella che partono da €1,440,000 e opzioni più accessibili come Salvia e Sira Homes rispettivamente da €845,000 e €870,000, indicando che questa proprietà offre un equilibrio tra posizione, dimensioni e prezzo.
Questo appartamento si inserisce in un contesto urbano dinamico dove la vita quotidiana si svolge con ritmi mediterranei. La mattina può iniziare con una passeggiata di pochi minuti fino alla spiaggia di Playa de la Bajadilla per una nuotata o semplicemente per godere della vista del mare. Durante il giorno, gli abitanti possono facilmente raggiungere a piedi i negozi per la spesa quotidiana o i numerosi ristoranti per il pranzo. Il pomeriggio offre la possibilità di rilassarsi nella piscina comune o di praticare attività sportive nei centri vicini. La sera, il vicino centro di Marbella offre opzioni per la cena e l'intrattenimento, mentre il rientro nell'appartamento con vista sul giardino e sulla piscina fornisce il giusto equilibrio tra vita sociale e relax privato.
Vivere in questo appartamento significa avere accesso immediato a un'ampia gamma di servizi e infrastrutture. La zona circostante offre 138 ristoranti, 29 farmacie, 20 banche e 25 caffè entro un raggio di 2 km, garantendo che la vita quotidiana possa svolgersi senza necessità di spostamenti in auto. Per quanto riguarda l'istruzione, la zona conta 41 scuole primarie e 28 secondarie, mentre i servizi sanitari includono 5 centri sanitari e un ospedale a meno di 1 km. L'infrastruttura dei trasporti è ben sviluppata con 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nei paraggi, facilitando gli spostamenti anche per chi non possiede un'automobile. La presenza di strutture sportive come il Polideportivo Francisco Norte a soli 0,4 km offre opportunità per attività fisica e benessere.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nel cuore di Marbella, con particolare evidenza per la vicinanza immediata alla costa e alle spiagge. Si nota la disposizione urbana con facile accesso a servizi essenziali come negozi, ristoranti e strutture mediche. La mappa evidenzia anche la posizione ottimale rispetto alle principali vie di comunicazione e alla rete dei trasporti pubblici, illustrando come questa proprietà ben si integri nel tessuto urbano pur mantenendo un rapporto privilegiato con il mare.
Marbella occupa una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, fungendo da capoluogo dell'associazione dei comuni della regione. La città si trova a 47 km da Malaga, il principale centro urbano della provincia con 579,076 abitanti, e a 66 km da Algeciras (121,957 abitanti). Questa posizione centrale rispetto alle principali città della regione offre sia l'accesso a servizi e infrastrutture metropolitane sia il carattere distintivo di una località costiera. La collocazione di Marbella come sede del distretto giudiziario che porta il suo nome sottolinea l'importanza amministrativa e logistica della città all'interno della provincia di Malaga.
La posizione dell'appartamento offre eccellenti connessioni con le principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, si trova a soli 738 metri, raggiungibile a piedi in meno di 10 minuti. Per chi ama il golf, sono disponibili diverse opzioni: Golf Los Naranjos e The Range golf lessons a 6,0 km e Aloha Golf Club a 6,8 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 39 km, circa 30-40 minuti di auto, mentre l'aeroporto di Gibraltar è a 58 km. Per la ricarica di veicoli elettrici, è disponibile una stazione a 2,1 km di distanza. La vicinanza al porto di Marbella, a soli 0,6 km, offre inoltre facile accesso alle strutture nautiche e alle attività marittime.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Marbella è uno dei principali vantaggi di questa località, con una temperatura media annua di 19,2°C e oscillazioni tra i 12°C e i 26°C durante l'anno. La regione gode di 3.856 ore di sole all'anno, garantendo un'estate lunga e luminosa. La stagione balneabile si estende per 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, ideali per il nuoto e le attività acquatiche. La posizione dell'appartamento a 29 metri sopra il livello del mare e la pendenza verso la spiaggia di solo l'1,7% creano un ambiente pianeggiante che facilita gli spostamenti a piedi, specialmente per anziani o famiglie con bambini piccoli. La combinazione di questi fattori climatici e geografici rende Marbella una destinazione abitabile durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona di Marbella offre numerose opportunità per la ricreazione e il tempo libero. La città vanta 10 spiagge con la Bandiera Blu, tra cui Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro e La Fontanilla, che garantiscono alti standard di qualità e servizi balneari. Playa de la Bajadilla, a soli 738 metri dall'appartamento, rappresenta la spiaggia più vicina e facilmente accessibile. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni prestigiose come Golf Los Naranjos, The Range golf lessons e Aloha Golf Club, tutti entro 7 km di distanza. Le strutture sportive nella zona sono particolarmente abbondanti, con ben 415 strutture disponibili tra cui il Polideportivo Francisco Norte a 0,4 km, il Polideportivo Riohuelo a 0,5 km e il Pabellón de Gimnasia Rítmica a 0,7 km. Questa varietà di opzioni ricreative garantisce opportunità di attività fisica e svago per tutte le età e preferenze.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella occupa una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, fungendo da capoluogo dell'associazione dei comuni della regione. La città si trova a 47 km da Malaga, il principale centro urbano della provincia con 579,076 abitanti, e a 66 km da Algeciras (121,957 abitanti). Questa posizione centrale rispetto alle principali città della regione offre sia l'accesso a servizi e infrastrutture metropolitane sia il carattere distintivo di una località costiera. La collocazione di Marbella come sede del distretto giudiziario che porta il suo nome sottolinea l'importanza amministrativa e logistica della città all'interno della provincia di Malaga.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL438492
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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