Cet appartement de trois chambres situé à Marbella offre un espace de vie de 142 m² dans un environnement urbain à proximité immédiate de la mer. Construit dans une résidence fermée avec sécurité 24h/24, il dispose d'une terrasse privée offrant des vues sur le jardin et la piscine. L'appartement, actuellement en bon état, bénéficie d'une climatisation, d'un chauffage central et d'une cuisine entièrement équipée. La propriété se trouve à seulement 738 mètres de la Playa de la Bajadilla, avec tous les services essentiels accessibles à pied.
Dans le contexte de Marbella, cet appartement se positionne dans un segment de prix intermédiaire entre les propriétés d'entrée de gamme et les luxueuses résidences front de mer. Comparé au projet Mare dans la même ville, dont les prix débutent à 1 440 000 €, cet appartement offre un rapport surface-prix plus avantageux avec ses 142 m². Par rapport aux dévelopements Salvia (à partir de 845 000 €) et Sira Homes (à partir de 870 000 €), il présente une localisation plus centrale avec une meilleure proximité immédiate de la plage et des services urbains. La différence fondamentale avec les propriétés des zones plus résidentielles comme Nueva Andalucía réside dans l'accès piétonnier aux commerces et services, un atout majeur pour ceux qui souhaitent minimiser l'utilisation d'un véhicule. Contrairement aux appartements dans les complexes fermés plus éloignés, cette propriété offre l'authenticité de la vie urbaine espagnole tout en conservant la sécurité et les commodités d'une résidence privée. La proximité des infrastructures éducatives et de santé la distingue également des propriétés plus touristiques situées en périphérie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe en zone urbaine de Marbella, à seulement 738 mètres de la Playa de la Bajadilla. Les commerces, restaurants et services sont accessibles à pied, avec une pharmacie à 8 mètres et un supermarché à 234 mètres. Cette position centrale permet de bénéficier des avantages de la ville tout en restant proche de la mer. La faible pente de 1,7% vers le plage facilite les déplacements à pied.
Cette propriété répond aux besoins fonctionnels d'un logement principal ou secondaire avec ses trois chambres et trois salles de bain. La présence d'une cuisine équipée avec buanderie, d'un garage privé et de rangements intégrés offre une solution pratique pour la vie quotidienne. La terrasse privée et les vues sur les espaces verts permettent de profiter du climat extérieur. La sécurité 24h/24 et l'ascenseur répondent aux besoins de confort et de tranquillité d'esprit.
Le projet est déjà achevé et livré, ce qui permet une installation immédiate sans délais de construction. L'état général de la propriété est bon, avec des équipements modernes comme une double vitragerie, une climatisation et un chauffage central déjà installés. La résidence dispose déjà de toutes ses commodités collectives opérationnelles, y compris la piscine, le jardin et la salle de sport. Cette situation permet de bénéficier directement des avantages de la propriété sans attente.
L'appartement ne propose pas de piscine privée, seulement un accès à la piscine communautaire. Il n'y a pas de jardin attitre privatif, seulement une terrasse avec vues sur les espaces verts communs. La propriété ne dispose pas de caractéristiques de luxe telles que domotique intégrée ou finitions haut de gamme spécifiques. La résidence étant en milieu urbain, elle ne garantit pas une tranquillité absolue comparable à un environnement rural. La surface de 142 m² peut être considérée comme standard pour ce type de propriété à Marbella.
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement urbain avec accès direct à la plage. Les professionnels travaillant à Marbella ou dans les environs apprécieront la proximité des services et des infrastructures. Les familles avec enfants bénéficieront de la présence de nombreuses écoles à proximité et des espaces sécurisés de la résidence. Les retraités actifs trouveront ici un cadre de vie pratique sans nécessité d'un véhicule pour les déplacements quotidiens, avec la possibilité de pratiquer diverses activités sportives et récréatives. Les investisseurs intéressés par le marché locatif de Marbella seront attirés par la demande constante pour des biens bien situés près de la plage et des commodités. Ce profil de propriété correspond également à ceux qui cherchent une résidence secondaire pour des séjours réguliers, avec la facilité d'accès depuis l'aéroport international et la présence de toutes les commodités nécessaires pour une vie confortable sans contraintes logistiques.
L'appartement présente une finition de bonne qualité standard, avec une attention portée aux aspects fonctionnels du quotidien. Les installations comprennent une double vitragerie assurant une isolation thermique et acoustique efficace, particulièrement appréciable en milieu urbain. La cuisine entièrement équipée avec buanderie intégrée offre des solutions de rangement pratiques et des appareils modernes facilitant la préparation des repas. Les salles de bain disposent d'une équipement complet avec matériaux résistants à l'humidité, adaptés à un usage intensif. Les placards intégrés dans les chambres optimisent l'espace de rangement, un élément essentiel dans un appartement. Les systèmes de climatisation et de chauffage central assurent un confort thermique tout au long de l'année, répondant aux variations saisonnières du climat méditerranéen. La résidence dans son ensemble bénéficie d'un entretien régulier des espaces communs, avec un système de sécurité comprenant caméras de surveillance et contrôle d'accès 24h/24.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 1 199 000 €, ce qui le positionne dans le segment supérieur du marché de Marbella. Cette valeur reflète sa situation privilégiée à proximité immédiate de la plage et des services, ainsi que ses caractéristiques comprenant trois chambres, trois salles de bain et une terrasse privée. Comparativement aux projets similaires dans la région, comme le développement Mare à partir de 1 440 000 €, ce bien présente un positionnement tarifaire légèrement inférieur tout en offrant des prestations comparables. La disponibilité étant immédiate puisque le projet est achevé, cela évite les aléas et délais liés aux achats sur plan.
Le quotidien dans cet appartement s'organise autour de la proximité immédiate avec la mer et les services urbains. Les matins peuvent commencer par une promenade à la plage accessible à pied en quelques minutes, suivie d'un café dans l'un des 138 établissements à proximité. Les courses quotidiennes se font aisément avec le supermarché à 234 mètres et la pharmacie pratiquement en face du bâtiment. L'après-midi, la terrasse privée offre un espace extérieur pour se détendre tout en bénéficiant des vues sur les jardins et la piscine de la résidence. Les soirées peuvent être partagées entre les restaurants urbains à proximité et les repas préparés dans la cuisine entièrement équipée. Le week-end, les multiples installations sportives à proximité, dont le gymnase de la résidence, offrent des possibilités d'activités physiques variées. La présence de l'aéroport à 39 km facilite également les déplacements internationaux, rendant cette propriété adaptée à un usage flexible entre résidence principale et secondaire.
La vie autour de cet appartement s'articule autour de la dualité entre urbanité et accès à la mer. À quelques minutes à pied, le centre-ville de Marbella offre ses commerces, restaurants et services, avec une densité particulièrement élevée d'établissements de restauration (138 dans un rayon de 2 km). Les déplacements quotidiens sont simplifiés par la présence de 11 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité, permettant de se déplacer facilement sans véhicule personnel. La proximité des centres de santé et des hôpitaux à moins d'un kilomètre garantit un accès rapide aux soins médicaux. Pour les familles, la présence de 41 écoles primaires et 28 établissements secondaires dans la ville offre de multiples options éducatives. L'environnement urbain dense contraste avec la proximité de la mer, offrant la possibilité de s'échapper facilement vers les plages locales ou de profiter des installations nautiques comme les ports de Marbella situés à moins d'un kilomètre.
Cette carte illustre la position stratégique de l'appartement au cœur de Marbella, à proximité immédiate de la mer et des services urbains. On y distingue la courte distance jusqu'à la Playa de la Bajadilla (738m), ainsi que l'accès facile aux principaux axes routiers reliant à Málaga et à l'aéroport international. La localisation permet de visualiser l'équilibre entre l'environnement urbain dense et la proximité de la mer, caractéristique distinctive de cette zone résidentielle prisée.
L'appartement se situe dans le cœur urbain de Marbella, ville-phare de la Costa del Sol et siège de l'Association des municipalités de la région. À 47 kilomètres à l'est se trouve Málaga, la principale ville de la province avec près de 580 000 habitants, offrant des services et infrastructures de niveau supérieur. Vers l'ouest, la ville d'Algésiras à 66 kilomètres constitue un important port et centre commercial. Au nord, Jerez de la Frontera à 113 kilomètres représente un centre culturel et économique notable. Cette position centrale dans la région permet de bénéficier à la fois des services urbains locaux et de l'accès aux grandes infrastructures de la province, tout en profitant de l'environnement touristique et résidentiel qui fait la renommée internationale de la Costa del Sol.
La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, est accessible à seulement 738 mètres, soit environ 8-10 minutes à pied. D'autres plages notables comme Playa de Casablanca et Playa de la Fontanilla se trouvent respectivement à 2,4 et 2,9 kilomètres. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol est situé à 39 kilomètres, environ 30-35 minutes en voiture selon le trafic. Pour les amateurs de golf, plusieurs clubs prestigieux sont accessibles : Golf Los Naranjos et The Range golf lessons à 6 kilomètres, et Aloha Golf Club à 6,8 kilomètres. Les supermarchés et commerces du quotidien sont à portée de main, avec un supermarché à 234 mètres et diverses banques et pharmacies à proximité immédiate. Les installations sportives municipales comme le Polideportivo Francisco Norte à 400 mètres offrent des équipements complémentaires à ceux déjà disponibles dans la résidence.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,2°C et des variations saisonnières modérées entre 12°C en hiver et 26°C en été. La région enregistre environ 3 856 heures d'ensoleillement par an, ce qui représente une moyenne de plus de 10 heures par jour. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C. Situé à seulement 29 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'appartement profite d'une influence maritime directe qui modère les températures extrêmes. La faible pente de 1,7% vers la plage facilite les déplacements à pied et crée un microclimat légèrement plus frais près du littoral. L'exposition sud de la propriété maximise l'ensoleillement en hiver et offre une protection naturelle contre les vents dominants.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages certifiées Blue Flag constitue un atout majeur, avec Playa de Casablanca, El Cable, El Faro et La Fontanilla accessibles dans un rayon de 3 kilomètres. Ces plages répondent à des critères stricts de qualité environnementale, de sécurité et de services. Pour les amateurs de golf, la région offre un accès exceptionnel à des parcours de renommée internationale, dont le Real Club de Golf Las Brisas à 7,5 kilomètres et Magna Marbella Golf à 8,3 kilomètres. Les installations sportives sont particulièrement abondantes dans la région, avec 415 équipements recensés à Marbella, allant des complexes municipaux comme le Polideportivo Francisco Norte à 400 mètres aux centres spécialisés. La proximité des ports de Marbella, dont Puerto Deportivo Virgen del Carmen à 600 mètres, offre également des possibilités de loisirs nautiques et d'accès aux activités maritimes.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartement se situe dans le cœur urbain de Marbella, ville-phare de la Costa del Sol et siège de l'Association des municipalités de la région. À 47 kilomètres à l'est se trouve Málaga, la principale ville de la province avec près de 580 000 habitants, offrant des services et infrastructures de niveau supérieur. Vers l'ouest, la ville d'Algésiras à 66 kilomètres constitue un important port et centre commercial. Au nord, Jerez de la Frontera à 113 kilomètres représente un centre culturel et économique notable. Cette position centrale dans la région permet de bénéficier à la fois des services urbains locaux et de l'accès aux grandes infrastructures de la province, tout en profitant de l'environnement touristique et résidentiel qui fait la renommée internationale de la Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL438492
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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