במרבלה, מחוז מלאגה, שוכנת עיירת חוף מודרנית זו, המציעה שילוב של מגורים יוקרתיים וקרבה למגוון שירותים. הפרויקט משלב עיצוב עכשווי עם נופי הים והגולף, וממוקם בסביבה אורבנית עם גישה נוחה לחיי הקהילה. המיקום מבטיח איזון בין שקט לבין קרבה לפעילויות פנאי ותשתיות.
פרויקט זה ממוקם במרבלה, אזור מוכר בקוסטה דל סול המושך קונים בינלאומיים בזכות השילוב של חופים, גולף ומתקנים יוקרתיים. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Mare in Marbella (החל מ-1,440,000 אירו) ו-Soul Marbella Sunlife (החל מ-1,294,000 אירו), המחיר של 1,475,000 אירו מציב אותו בטווח הגבוה יותר, כנראה בשל המיקום המדויק, גודל הנכס או תכונות ספציפיות. Terra Nova Hills, במחיר התחלתי של 1,050,000 אירו, מייצג אפשרות בתקציב נמוך יותר, אך ייתכן שמציע פחות קירבה לחוף או פחות יוקרה. הפרויקט הנוכחי מתאפיין בשילוב של מגורים מודרניים, קרבה מיידית לחוף ולגולף, ובסביבה אורבנית מפותחת. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להתמקד יותר באופק ים פנורמי או בפרטיות מוחלטת, פרויקט זה מציע איזון ייחודי בין נגישות עירונית, מתקני פנאי ואווירת חוף. המיקום בתוך שכונה מנוטרת 24/7 מוסיף רובד של ביטחון, אשר עשוי להיות גורם משיכה משמעותי עבור קונים בינלאומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקרבה מיידית לקו החוף, במרחק הליכה מחוף הים ומציע גישה קלה למרכזי קניות, מסעדות ושירותים נוספים. הסביבה העירונית מבטיחה כי כל צרכי היומיום מסופקים, בעוד הקרבה למסלולי גולף מוסיפה רובד נוסף לאפשרויות הפנאי.
מגורים אלו מיועדים למי שמחפש סגנון חיים מודרני עם דגש על נוחות ונגישות. החלל הפנימי מתוכנן לפונקציונליות, עם שלושה חדרי שינה מרווחים וארבעה חדרי רחצה, המותאמים למשפחות או לאירוח. החצר הפרטית והבריכה מוסיפות אלמנט של פרטיות ואיכות חיים.
הבית הושלם בשנת 2021, ומציע סטנדרטים עכשוויים של בנייה וגימור. המבנה כולל חימום תת-רצפתי ומערכת מיזוג אוויר (חם/קר), המבטיחים נוחות מרבית בכל עונות השנה. כל החדרים משקיפים אל הים, מה שמוסיף ערך אסתטי ופונקציונלי לחללים.
הפרויקט אינו מציע נוף פנורמי לים מכל חדר, אלא מתמקד בנוף גולף ונוף חלקי של הים. גודל המגרש (186 מ"ר) מעיד על עיצוב יעיל של החלל החיצוני, המכוון יותר לפרטיות ופונקציונליות מאשר למרחבי גינה גדולים.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים בסביבה אורבנית תוססת בקוסטה דל סול. הוא מיועד לאלו המעריכים קרבה לים, מסלולי גולף ושירותים מודרניים. משפחות עשויות למצוא את שלושת חדרי השינה המרווחים וארבעת חדרי הרחצה כמתאימים, בעוד שזוגות או יחידים עשויים להעריך את החלל הנוסף לאירוח. אנשי מקצוע המחפשים קרבה למרכזי עסקים או אפשרויות פנאי לאחר שעות העבודה ימצאו את המיקום נוח. הקונים שמעוניינים בבית חדש ומודרני, עם מערכות תשתית מתקדמות (חימום תת-רצפתי, מיזוג אוויר) ובטיחות (שכונה מגודרת ומנוטרת 24 שעות ביממה), ימצאו כאן מענה.
הבנייה החדשה משנת 2021 מבטיחה סטנדרטים גבוהים של איכות. מערכת החימום התת-רצפתי מספקת נוחות תרמית אחידה, בעוד מערכת מיזוג האוויר (חם/קר) מבטיחה טמפרטורה נעימה בכל עונות השנה. תקרות גבוהות מוסיפות תחושת מרחב ואווריריות. החלל הפנימי כולל סלון עם מטבח פתוח המוביל למרפסת וגינה, הכוללת בריכה פרטית. נופי הגולף והים המשתקפים מהחדרים מוסיפים ערך אסתטי. כל החומרים והגימורים נבחרו בקפידה על מנת לספק חווית מגורים יוקרתית ועמידה לאורך זמן.
העיירה מוצעת במחיר התחלתי של 1,475,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה המרכזי, את איכות הבנייה ואת התכונות המודרניות שלה. הפריסה של 3 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, יחד עם שטח מגורים של 232 מ"ר ושטח מגרש של 186 מ"ר, תורמים לערך. קיימת גמישות מסוימת במחיר וזמינות, אך יש לבדוק את הפרטים העדכניים מול הגורם המוכר. המחיר ביחס לנכסים דומים באזור, כמו Mare in Marbella (החל מ-1,440,000 אירו), מצביע על מיצוב תחרותי.
מקום זה מציע חווית מגורים אורבנית בקרבת החוף, המשלבת נוחות יומיומית עם אפשרויות בילוי. קרבת בית המרחץ (234 מ') ובית המרקחת (8 מ') מבטיחות זמינות של שירותים חיוניים. השכונה מפותחת ומציעה גישה למגוון רחב של מסעדות (138 ברדיוס 2 ק"מ) ובנקים (20 ברדיוס 2 ק"מ). תושבים יכולים ליהנות משגרת יום מגוונת, הכוללת טיולים בחוף הים, בילוי במסעדות או פעילויות ספורט. האזור מתאפיין באווירה תוססת, המושכת תושבים מקומיים ובינלאומיים כאחד, עם 159,786 תושבים (2025) ותשתיות תיירות מפותחות.
חיי היומיום במרבלה, במיוחד באזור זה, מאופיינים בשילוב של נוחות עירונית וגישה לסביבה טבעית. המרחק הקצר (234 מ') לסופרמרקט ולבית המרקחת (8 מ') הופך את קניות היומיום לנוחות. הקרבה למסעדות (138 ברדיוס 2 ק"מ) ולבתי קפה (25 ברדיוס 2 ק"מ) מציעה אפשרויות בילוי מגוונות. מערכת התחבורה הציבורית, הכוללת 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מקלה על התניידות ללא רכב פרטי. חיי הקהילה פעילים, עם 159,786 תושבים (2025) ותשתיות חינוך ובריאות מפותחות (41 בתי ספר יסודיים, 28 בתי ספר תיכוניים, 5 מרכזי בריאות). השכונה המגודרת והמנוטרת 24/7 מספקת תחושת ביטחון.
המיקום המוצג על המפה ממחיש את הקרבה של הפרויקט לחופי הים התיכון, למסלולי גולף ירוקים ולמרכז העיר מרבלה. המפה מדגישה את הנגישות הנוחה לשירותים, תחבורה ותשתיות, ומאפשרת למקם את הפרויקט בהקשר הרחב של אזור קוסטה דל סול.
הנכס ממוקם במרבלה, עיר מרכזית בקוסטה דל סול, הידועה כמרכז תיירות יוקרה. קרבתה של מרבלה למלאגה (כ-39 ק"מ) הופכת אותה לנגישה בקלות משדה התעופה הבינלאומי. העיר מוקפת בכפרים ועיירות נוספות לאורך החוף, כל אחת עם אופי משלה, אך מרבלה בולטת בשילוב של חיי עיר תוססים, חופים יפים ומסלולי גולף ברמה עולמית. הפרויקט ממוקם במיקום המאפשר ליהנות מכל היתרונות הללו.
הפרויקט נהנה ממיקום נגיש, המרחק לשדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול הוא כ-39 ק"מ. החוף הקרוב ביותר, Playa de la Bajadilla, נמצא במרחק של כ-738 מטרים, עם שיפוע מינימלי (1.7%) של 1.7% המקל על ההגעה. מסלולי גולף מרכזיים, כגון Golf Los Naranjos, נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ. רשת התחבורה הציבורית, עם 11 קווים ו-50 תחנות, משפרת את הנגישות לאזורים סמוכים. תחנות טעינה לרכבים חשמליים נמצאות במרחק של 2.1 ק"מ, מה שמתאים למגמות תחבורה עכשוויות.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קוסטה דל סול נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C. כ-3,856 שעות שמש בשנה מאפשרות פעילויות חוץ מגוונות לאורך רוב ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C. הגובה הממוצע של 29 מטר מעל פני הים תורם לנוף הפתוח ולבריזה קלה. האזור נחשב לאחד מהאזורים שטופי השמש ביותר באירופה, מה שהופך אותו ליעד אטרקטיבי למגורים ולנופש.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון משמעותי, עם חוף Playa de la Bajadilla במרחק הליכה (738 מ'). קיימים 10 חופי 'דגל כחול' באזור, כולל Playa de Casablanca (2.4 ק"מ) ו-Playa de la Fontanilla (2.9 ק"מ). חובבי הגולף ייהנו מקרבה למספר מסלולים, כולל Golf Los Naranjos (6.0 ק"מ). בנוסף, ישנם מתקני ספורט רבים, כולל 415 מתקני ספורט כלליים, ובריכות שחייה ציבוריות ופרטיות. הפעילות הימית, כמו גם הפעילויות היבשתיות, מבטיחות מגוון אפשרויות פנאי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם במרבלה, עיר מרכזית בקוסטה דל סול, הידועה כמרכז תיירות יוקרה. קרבתה של מרבלה למלאגה (כ-39 ק"מ) הופכת אותה לנגישה בקלות משדה התעופה הבינלאומי. העיר מוקפת בכפרים ועיירות נוספות לאורך החוף, כל אחת עם אופי משלה, אך מרבלה בולטת בשילוב של חיי עיר תוססים, חופים יפים ומסלולי גולף ברמה עולמית. הפרויקט ממוקם במיקום המאפשר ליהנות מכל היתרונות הללו.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL159376
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
