コスタ・デル・ソル地域には、多様な不動産開発プロジェクトが存在しますが、このマルベーリャのタウンハウスは、その立地と設備において際立っています。周辺の同様の価格帯の物件と比較すると、例えば「Mare in Marbella」（1,440,000ユーロから）や「Soul Marbella Sunlife」（1,294,000ユーロから）も高級感あふれる物件ですが、この物件は、プライベートプール、ゴルフコースと海の眺望、そしてビーチへの近さという組み合わせが特徴的です。より手頃な価格帯の「Terra Nova Hills」（1,050,000ユーロから）のような物件は、内陸部に位置したり、設備が異なる場合があります。マルベーリャの都市部という利便性の高いロケーションは、年間を通じて多くの観光客や住民を引きつけ、不動産市場に安定性をもたらしています。この物件は、都会的な生活とリゾートライフを融合させたいと考える層、特にアクティブな趣味を持つ層や、利便性を重視する家族層にとって、魅力的な選択肢となり得ます。地域全体の不動産市場は活発であり、年間4,743件の取引が行われていることからも、その需要の高さが伺えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ビーチまで徒歩圏内という恵まれたロケーションにあります。周辺には、234メートル先にスーパーマーケット、996メートル先に病院、そしてわずか8メートルの場所に薬局があり、日常生活に必要な施設が充実しています。また、2.1キロメートル以内にはEV充電ステーションも完備されています。
広々とした3ベッドルーム、4バスルームの間取りは、家族やゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。プライベートプールとゴルフコース、そして海の眺望は、リラックスした休日やエンターテイメントに最適な環境を作り出します。利便性の高い都市部の立地は、アクティブなライフスタイルを求める居住者のニーズに応えます。
このタウンハウスは、2021年にプロモーションされた物件であり、既に完成しています。最新の建築基準に基づき、床暖房や冷暖房システムといった最新設備が導入されており、快適な居住空間を提供します。新築ならではのクリーンなデザインと高品質な仕上がりが特徴です。
この物件は、市街地に近い都市型ライフスタイルを重視していますが、広大な敷地や、完全に分離された別棟、または遠隔地でのプライベートな隠れ家を求める場合には、その特性が合わない可能性があります。また、都市部のため、周辺の騒音レベルは、より辺鄙な場所と比較して高くなる可能性があります。
このタウンハウスは、都市の利便性とリゾートライフスタイルを両立させたいと考える個人または家族に適しています。ビーチまで徒歩圏内でありながら、ゴルフコースの隣に位置しているため、アクティブな趣味を持つ人々にとって魅力的です。また、周辺には多数のレストラン、カフェ、銀行、そして国際学校（2.5km圏内にブリティッシュ・インターナショナル・スクール）があるため、お子様連れの家族にも適しています。健康面では、996m先に病院、8m先に薬局があり、安心です。さらに、39km先にはマラガ空港があり、国内外への移動も比較的容易です。年間を通じて3,856時間の日照時間と平均気温19.2℃という気候は、年間を通じて快適な生活を約束します。5ヶ月間続く、水温20℃以上のスイミングシーズンは、ウォータースポーツやビーチでのリラクゼーションを楽しむ機会を提供します。このように、この物件は、利便性、レクリエーション、快適な気候を重視する、多様なライフスタイルのニーズに応えることができます。
このタウンハウスは、現代的な建築様式と高品質な素材を用いて建設されています。全室から望める海の眺望は、開放感と明るさを演出し、快適な居住空間を提供します。床暖房システムと冷暖房システムが完備されており、年間を通じて快適な室温を保つことができます。リビングルームはオープンキッチンと一体化しており、広々とした空間が広がっています。このリビングエリアは、プライベートプールとゴルフコース、そして海の眺望が広がるポーチへと繋がっており、屋内と屋外の生活空間をシームレスに融合させています。寝室は3部屋あり、いずれも広々としています。バスルームは4部屋あり、十分なプライバシーと利便性を提供します。最新の建築技術とデザインが随所に施されており、洗練されたモダンなライフスタイルを追求する居住者に最適です。2台分の駐車スペースも確保されており、利便性も高いです。
このタウンハウスは、3ベッドルーム、4バスルームを備え、232平方メートルの居住空間と186平方メートルの敷地面積を有しています。価格は1,475,000ユーロからとなっております。この価格帯は、マルベーリャという立地、物件の広さ、新築であること、そしてプライベートプールやゴルフコース、海の眺望といった付加価値を考慮したものです。建物の状態は「完成済み」であり、購入後すぐに居住を開始することができます。同様の地域にある類似物件と比較すると、この物件は比較的高価格帯に位置しますが、その分、広さ、立地、設備、眺望において優れた特徴を持っています。例えば、近隣の「Mare in Marbella」は1,440,000ユーロから、「Soul Marbella Sunlife」は1,294,000ユーロから提供されていますが、これらの物件の詳細な仕様や立地条件は、この物件と比較検討する必要があります。
このタウンハウスは、マルベーリャの中心部に位置し、日々の生活に利便性と活気をもたらします。わずか234メートル先にはスーパーマーケットがあり、日常の買い物も容易です。医療サービスも近く、996メートル先には病院、8メートル先には薬局があります。さらに、2.1キロメートル以内にはEV充電ステーションも整備されており、現代的なライフスタイルをサポートします。周辺には138軒のレストラン、25軒のカフェ、20軒の銀行があり、外食や用事も近隣で済ませることができます。このように、生活必需品からレクリエーションまで、すべてが徒歩圏内に揃っており、車に頼らない生活が可能です。また、50箇所の公共交通機関の停留所が点在しており、市内の移動も容易です。この環境は、都市の利便性を享受しながら、アクティブで充実した日々を送りたいと考える人々にとって理想的な場所と言えます。
マルベーリャは、アンダルシア州マラガ県に属する都市で、コスタ・デル・ソル地域の一部です。114.3平方キロメートルの広大な面積を持ち、2025年には159,786人の住民が見込まれています。観光業も盛んで、52軒のホテルと12,781床の宿泊施設があります。教育面では、41校の小学校と28校の中学校があり、5つの健康センターが地域医療を支えています。年間4,743件の不動産取引が行われており、活発な市場が形成されています。この地域は、年間平均気温12〜26℃という温暖な気候で、3,856時間の日照時間を誇ります。また、34日間の地方祭りが年間を通じて開催され、地域文化に触れる機会も豊富です。415箇所のスポーツ施設が利用可能で、健康的なライフスタイルをサポートします。 provincial median income of €16,450.
この地図は、マルベーリャの都市部における本物件の位置を示しています。ビーチ、主要な生活必需品、そしてレクリエーション施設への近さを視覚的に確認できます。都市インフラと自然環境のバランスが取れた立地であることがわかります。
この物件は、コスタ・デル・ソル地域の中でも、活気あふれるマルベーリャの中心部に位置しています。マラガ空港から約39km、ジブラルタル空港から約58kmと、主要な国際空港へのアクセスも良好です。周辺には、高級リゾートとして知られるプエルト・バヌースや、歴史的な街並みが残るエステポナなども車で短時間でアクセス可能です。これらの都市は、それぞれ異なる魅力を持っており、多様なショッピング、ダイニング、文化体験を提供します。マルベーリャ自体が、国際的な雰囲気を持ちながらも、アンダルシアの伝統的な文化も色濃く残しており、多様なライフスタイルに対応できる地域です。
この物件は、ビーチへのアクセスが容易であり、プラヤ・デ・ラ・バハディージャまでわずか738メートルです。周辺には、234メートル先にスーパーマーケット、996メートル先に病院、8メートル先に薬局があり、日常生活の利便性が非常に高いです。また、2.1キロメートル以内にはEV充電ステーションも完備されています。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホスまで6.0km、アロハ・ゴルフ・クラブまで6.8kmと、複数の有名ゴルフコースが近接しています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約39kmの距離にあり、空路でのアクセスも良好です。公共交通機関も充実しており、11の路線と50の停留所が近隣にあり、地域内の移動を容易にします。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャの気候は、年間平均気温が19.2℃と温暖で、日照時間も年間3,856時間と豊富です。これは、年間を通じて快適な屋外活動を可能にします。特に、水温が20℃以上になる5ヶ月間は、スイミングシーズンとしてビーチやプールでの活動を楽しむことができます。物件は海抜29メートルに位置しており、海からの風を感じやすい立地です。ビーチへの傾斜は1.7%と非常に緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。標高が低いため、極端な寒暖差は少なく、穏やかな気候が特徴です。この地域は、地中海性気候の影響を強く受けており、夏は乾燥して暑く、冬は温暖で湿潤なのが一般的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。最も近いプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738メートルで、徒歩でアクセス可能です。さらに、プラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）、プラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（2.9km）など、複数の美しいビーチが近隣に点在しています。マルベーリャ地域には、カボピノ、カサブランカ、エル・カブレ、エル・ファロ、ラ・フォンタニージャなど、10箇所のブルーフラッグ認証ビーチがあり、水質と環境の質の高さを保証しています。ゴルフに関しては、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）、アロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）など、複数の有名ゴルフコースが周辺にあり、ゴルフ愛好家にとっては恵まれた環境です。また、0.7km先にはスイミングプール施設「Supera Miraflores」があり、水泳やその他のスポーツを楽しむことができます。合計415箇所のスポーツ施設が地域に存在し、多様なアクティビティの機会を提供しています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソル地域の中でも、活気あふれるマルベーリャの中心部に位置しています。マラガ空港から約39km、ジブラルタル空港から約58kmと、主要な国際空港へのアクセスも良好です。周辺には、高級リゾートとして知られるプエルト・バヌースや、歴史的な街並みが残るエステポナなども車で短時間でアクセス可能です。これらの都市は、それぞれ異なる魅力を持っており、多様なショッピング、ダイニング、文化体験を提供します。マルベーリャ自体が、国際的な雰囲気を持ちながらも、アンダルシアの伝統的な文化も色濃く残しており、多様なライフスタイルに対応できる地域です。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL159376
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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