Este empreendimento de townhouses está localizado em Marbella, um destino proeminente na Costa del Sol, província de Málaga. A propriedade oferece uma proximidade notável a serviços urbanos e ao litoral, posicionando os residentes num ambiente dinâmico com acesso a comodidades essenciais. A arquitetura moderna e a localização estratégica realçam o apelo residencial, visando um estilo de vida confortável e conveniente na Andaluzia.
Comparado com outros empreendimentos na região de Marbella, este projeto apresenta um ponto de preço competitivo dentro do segmento de townhouses de luxo. Projetos como 'Mare in Marbella' (a partir de €1,440,000) e 'Soul Marbella Sunlife' (a partir de €1,294,000) oferecem alternativas com especificações e localizações ligeiramente distintas, mas dentro de uma faixa de valor semelhante. O projeto 'Terra Nova Hills' (a partir de €1,050,000) representa uma opção de menor custo, potencialmente indicando diferenças em termos de localização, acabamentos ou área útil. A característica de estar 'pronto a habitar' diferencia-o de projetos em fase de construção ou pré-lançamento. A proximidade a pé da praia e de serviços é um diferencial em comparação com empreendimentos localizados mais a norte ou em zonas mais isoladas. A integração numa área urbana consolidada com infraestrutura de transportes públicos desenvolvida, em contraste com algumas novas urbanizações mais periféricas, define o seu posicionamento no mercado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se numa área urbana de Marbella, permitindo o acesso a pé a diversas comodidades. A proximidade a vias de transporte importantes, como a rede rodoviária que liga a aeroportos e outras cidades, é um fator distintivo. A distância a pé da praia e a proximidade a campos de golfe definem a localização como um ponto de interesse para um estilo de vida ativo.
As townhouses destinam-se a indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou secundária com acesso a um estilo de vida costeiro e urbano. Os três quartos e quatro casas de banho oferecem flexibilidade para alojamento e comodidade. A área exterior privativa, com piscina, complementa as necessidades de lazer e relaxamento.
O empreendimento consiste em townhouses de construção recente, com estado de construção 'Pronto'. Esta fase final indica que as unidades estão disponíveis para ocupação imediata ou após conclusão dos trâmites. A promoção de 2021 sugere um projeto relativamente novo no mercado, com características modernas.
Este projeto não oferece vistas diretas e desimpedidas para o mar de todas as divisões, apesar de ser mencionado na descrição existente. A área do lote privativo (186 m²) é compacta, o que pode limitar o espaço exterior para certas atividades. A proximidade a zonas urbanas implica um nível de ruído potencialmente mais elevado do que em locais puramente rurais.
Este tipo de propriedade em Marbella atrai compradores que procuram uma residência principal ou secundária num local com forte apelo de estilo de vida. É adequado para famílias ou indivíduos que valorizam a conveniência de ter serviços essenciais a uma curta distância, como supermercados, farmácias e restaurantes, sem a necessidade de um veículo para a maioria das deslocações quotidianas. A proximidade a praias (Playa de la Bajadilla a 738m) e a campos de golfe de renome (Golf Los Naranjos a 6.0 km) torna-o atrativo para entusiastas de atividades ao ar livre e desportivas. A atmosfera urbana de Marbella, combinada com os 3,856 horas de sol anuais e um clima ameno com temperaturas médias entre 12-26°C, é ideal para quem procura um estilo de vida mediterrânico vibrante. A menção de uma área 'fechada e monitorizada 24h' pode ser relevante para compradores que priorizam segurança e tranquilidade.
As townhouses foram construídas em 2021, o que sugere que as instalações e acabamentos estão em linha com as normas modernas de construção. A promoção inclui características como piso radiante e um sistema de ar condicionado de quente/frio, indicando um foco no conforto térmico durante todo o ano. Os tetos altos contribuem para uma sensação de amplitude e luminosidade nos interiores. A descrição existente menciona vistas para o mar a partir de todos os quartos, o que implica o uso de janelas amplas e um design que maximiza a luz natural e as vistas. A cozinha em plano aberto, ligada à sala de estar, é uma característica contemporânea que promove a interação social. Embora não sejam especificados os materiais exatos, a natureza do projeto (preço e localização) sugere o uso de materiais de qualidade para pavimentos, bancadas e acabamentos gerais.
O preço de entrada para estas townhouses é de €1,475,000. Esta faixa de preço posiciona o imóvel no segmento superior do mercado imobiliário local, refletindo a localização premium em Marbella e as características específicas do projeto. A descrição existente menciona 'duas vagas de estacionamento', um fator importante a considerar na avaliação do valor. Com 3 quartos e 4 casas de banho, a metragem quadrada útil de 232 m² distribuída por um lote de 186 m² sugere uma configuração eficiente do espaço. A disponibilidade 'Pronto' indica que as unidades estão prontas para habitar, eliminando o tempo de espera associado a construções em curso.
Este empreendimento de townhouses em Marbella oferece um estilo de vida caracterizado pela conveniência urbana e proximidade à costa mediterrânica. A localização permite que os residentes realizem muitas das suas tarefas diárias a pé ou de bicicleta, desde a ida à farmácia (a 8 metros) ou ao supermercado (a 234 metros), até ao acesso a uma vasta gama de restaurantes e outros serviços num raio de 2 km. A vida aqui é marcada pela facilidade de acesso a comodidades essenciais, integradas num ambiente com 29 metros de altitude acima do nível do mar e uma topografia predominantemente plana (1.7% de inclinação para a praia mais próxima), o que facilita a mobilidade. A presença de 415 instalações desportivas na área circundante e 11 linhas de transporte público sublinham um ambiente ativo e bem conectado, ideal para quem valoriza um ritmo de vida dinâmico sem abdicar do acesso à natureza e ao mar.
A vida em Marbella, neste local específico, é definida pela sua natureza urbana e pela proximidade a uma vasta gama de serviços. Com um supermercado a 234 metros e uma farmácia a meros 8 metros, as necessidades diárias são facilmente atendidas. O acesso a 138 restaurantes e 25 cafés num raio de 2 km sugere uma vida social e gastronómica ativa. A presença de 415 instalações desportivas, incluindo centros desportivos como o Polideportivo Francisco Norte (a 0.4 km), complementa um estilo de vida voltado para o bem-estar físico. A proximidade a escolas internacionais, como a British International School a 2.5 km, é um fator relevante para famílias com crianças. A infraestrutura de transporte é bem desenvolvida, com 50 paragens de transporte público distribuídas por 11 linhas, facilitando a mobilidade dentro e fora da cidade.
Este mapa ilustra a localização do empreendimento em Marbella, destacando a proximidade a pontos de interesse chave. A rede de estradas e transportes públicos é visível, assim como a proximidade à costa e às praias. A densidade de serviços, como supermercados, farmácias e restaurantes, é evidente nesta área urbana consolidada.
Este empreendimento está situado em Marbella, uma cidade consolidada na Costa del Sol, na província de Málaga. A sua posição geográfica coloca-o numa região de forte atratividade turística e residencial. Está estrategicamente localizado a cerca de 39 km do aeroporto de Málaga, facilitando a conectividade internacional. A proximidade a outras cidades costeiras da Costa del Sol, como Estepona a oeste e Fuengirola a leste, permite fácil acesso a uma variedade de serviços e atrações regionais. A cidade de Marbella em si é conhecida pelo seu cosmopolitismo, oferecendo uma mistura de vida urbana, infraestrutura turística e acesso a áreas naturais.
A acessibilidade é um ponto forte deste empreendimento. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a aproximadamente 39 km por via aérea, indicando uma ligação relativamente direta para viagens internacionais. As praias mais próximas, como a Playa de la Bajadilla, estão a uma distância a pé de cerca de 738 metros, com outras como a Playa de Casablanca e La Fontanilla a poucos quilómetros. Para os entusiastas do golfe, campos como o Golf Los Naranjos estão a 6.0 km de distância. A infraestrutura local é robusta, com um supermercado a 234 metros, um hospital a 996 metros e uma farmácia a 8 metros, garantindo que as comodidades essenciais estão facilmente acessíveis. A presença de um ponto de carregamento para veículos elétricos a 2.1 km reflete uma modernização da infraestrutura urbana.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19.2°C, variando entre 12-26°C. Este clima favorece um estilo de vida ao ar livre durante a maior parte do ano. O número de horas de sol é elevado, com um registo histórico de 3,856 horas anuais, o que permite um longo período de atividades exteriores. O período de natação é estimado em cinco meses, com a temperatura da água a atingir ou exceder os 20°C. A localização a 29 metros acima do nível do mar, com uma inclinação suave de 1.7% em direção à praia, contribui para um ambiente agradável e acessível. A paisagem circundante, combinada com o clima, suporta atividades recreativas e um bem-estar geral associado ao ambiente costeiro.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias de Bandeira Azul, como a Playa de la Bajadilla (0.7 km), Playa de Casablanca (2.4 km) e Playa de la Fontanilla (2.9 km), oferece amplas oportunidades de lazer à beira-mar. Marbella é também um destino de eleição para os amantes do golfe, com vários campos de renome nas imediações, incluindo Golf Los Naranjos (6.0 km) e The Range golf lessons (6.0 km). A oferta recreativa é diversificada, incluindo piscinas públicas como a Supera Miraflores (0.7 km) e a Piscina municipal (0.8 km), além de marinas como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km), que permitem atividades náuticas. A vasta quantidade de instalações desportivas (415) na área circundante, incluindo centros como o Polideportivo Francisco Norte (0.4 km), assegura opções para a prática de diversos desportos.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este empreendimento está situado em Marbella, uma cidade consolidada na Costa del Sol, na província de Málaga. A sua posição geográfica coloca-o numa região de forte atratividade turística e residencial. Está estrategicamente localizado a cerca de 39 km do aeroporto de Málaga, facilitando a conectividade internacional. A proximidade a outras cidades costeiras da Costa del Sol, como Estepona a oeste e Fuengirola a leste, permite fácil acesso a uma variedade de serviços e atrações regionais. A cidade de Marbella em si é conhecida pelo seu cosmopolitismo, oferecendo uma mistura de vida urbana, infraestrutura turística e acesso a áreas naturais.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL159376
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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