马贝拉作为太阳海岸的明珠，吸引了众多高端住宅项目。与项目价格相近的“Mare in Marbella”（起价1,440,000欧元）和“Soul Marbella Sunlife”（起价1,294,000欧元）相比，本项目售价1,475,000欧元，处于同一高端市场区间。这些项目大多提供现代化的设计、优越的地理位置和高品质的设施。然而，本项目强调的是其在城市化区域内“步行可达”的便利性，特别是到海滩和日常必需品的距离，这使其在众多海滨或高尔夫社区项目中脱颖而出。例如，许多位于稍偏远区域的项目可能需要依赖私家车才能方便地到达超市或餐厅，而本项目则更侧重于一种无车或少车即可满足日常需求的“近距离便利生活”。“Terra Nova Hills”（起价1,050,000欧元）等价格较低的项目，可能位于距离海滩稍远或设施相对不那么集中的区域，或者为面积较小的单位。因此，本项目的价值体现在其黄金地段、完善的设施配套以及高品质的现代住宅体验的结合。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业毗邻海滩，位于马贝拉一处成熟的城市化区域。周边拥有丰富的便利设施，步行或骑行均可轻松抵达。距离机场约39公里，交通网络便捷。该区域的生活节奏与城市活力并存，为居民提供了多样的生活选择。
此房产旨在满足寻求舒适、现代生活方式的购房者的需求。三间宽敞卧室和四间浴室的配置，适合家庭或需要额外空间的个人。私人泳池和高品质的装修标准，为居住者提供了高水平的生活享受。其靠近海滩和高尔夫球场的地理位置，也满足了休闲爱好者的需求。
该项目已于2021年完成建设，属于新建住宅。所有设施均为全新，并配备了地板采暖和冷暖空调系统。房屋设计现代，注重采光和空间感，高天花板的设计进一步增强了空间的开阔感。
该房产提供的是联排别墅，而非独立别墅或公寓。虽然占地186平方米，但其地块面积相较于大面积的独立住宅较小。部分描述中提到的“高尔夫球场第一线”可能意味着临近球场，但具体视野和距离可能因单位位置而异，且未明确说明是否为封闭式高尔夫社区。
该房产特别适合那些追求地中海式生活方式、重视便利性和生活品质的国际购房者。它非常适合作为第二居所，尤其对于那些希望在温暖气候中度过大部分冬季或在夏季享受海滨度假的北欧或东欧买家。三间卧室和四间浴室的配置，能够轻松容纳一个三代同堂的家庭，或为前来探访的朋友和家人提供充足的空间。对于高尔夫爱好者来说，毗邻球场的地理位置提供了极大的便利。同时，城市化的环境和近距离的各种生活设施，也使它成为那些希望在西班牙常住，寻求便利生活，而非远离尘嚣的买家的理想选择。它也可能吸引那些正在考虑从更繁忙的城市迁移出来，寻求更健康、更积极生活方式的买家。
该房产在装修和技术配置上体现了现代高品质标准。地板采暖系统确保了在较凉爽的月份里室内环境的舒适性，而冷暖空调系统则能根据需求调节室内温度。新建住宅通常意味着采用了最新的建筑规范和材料，以确保耐久性和能效。高天花板的设计增强了空间感和采光效果，营造出宽敞明亮的居住氛围。开放式厨房设计连接客厅，便于社交互动，并直接通向带私人泳池的门廊和花园，实现了室内外空间的无缝衔接。虽然具体材料品牌未详细列出，但“高品质”的定位暗示了会选用耐用且美观的材料，如瓷砖、实木或复合地板、现代化的橱柜和卫浴设备。考虑到项目的地理位置和市场定位，预计会注重细节和整体的现代美学。
该联排别墅的起价为1,475,000欧元。项目为新建住宅，目前已完工可入住。作为一种房产类型，联排别墅通常比同等面积的独立别墅价格更亲民，但同时也提供了一定的私人空间和设施。马贝拉地区作为西班牙南部知名的度假胜地，其房地产市场价格普遍较高，147.5万欧元的售价符合该地区高端住宅的定位。购房者需注意，此价格为起价，实际价格可能因具体单位的朝向、景观、大小以及附加配置（如私人花园或泳池的细节）而有所不同。此外，购房时还需考虑相关的税费、契税以及可能的物业管理费用。
本项目坐落于马贝拉充满活力的城市环境中，距离海滩仅几步之遥，为居民提供了典型的地中海生活方式。日常生活极为便利，234米内即有超市，996米内有医院，8米内就有药房，使日常购物和紧急需求得到充分满足。周边2公里范围内，聚集了138家餐厅、25家咖啡馆和20家银行，餐饮和金融服务选择丰富。平均每年3856小时的日照以及长达5个月（水温≥20°C）的游泳季节，鼓励着户外活动。该地区平均海拔29米，气候温和，年平均气温19.2°C，非常适合全年居住。50条公共交通线路和50个公交站点确保了出行的便捷性，即使没有私家车，也能轻松探索周边区域。该区域平均每年有34个当地节假日，为体验当地文化提供了机会。
项目所在的马贝拉城市区域，提供了极其便利的生活环境。步行即可到达海滩，享受阳光和海浪。234米内的超市满足日常购物需求，8米内的药房更是提供了即时的健康保障。周边2公里内餐饮、银行、咖啡馆等设施林立，日常生活所需一应俱全。对于希望体验当地文化和活力的居民，这里提供了丰富的选择。公共交通系统发达，50个公交站点和11条公交线路，使得出行无忧。该地区亦有41所小学和28所中学，教育资源丰富。5个医疗中心和29家药房确保了居民的健康得到良好保障。从高尔夫球场到海滨浴场，再到城市内的各类活动场所，提供了多样的休闲娱乐选择，满足不同年龄层和兴趣的需求。
此地图标示了该新建联排别墅在马贝拉市的具体位置。重点展示了其到海滩、高尔夫球场、超市、医院、药房以及公共交通站点的距离。地图清晰地呈现了该物业的城市化环境，以及周边丰富的便利设施和休闲资源，帮助购房者直观了解其地理优势和生活便利性。
该项目位于安达卢西亚大区马拉加省的马贝拉市，是太阳海岸（Costa del Sol）的核心区域之一。马贝拉以其高端生活方式、美丽的海滩和世界级的高尔夫球场而闻名。该项目地处马贝拉的城市中心区域，距离海滩和各种生活设施均非常便利。相较于周边更偏僻的山区或乡村区域，这里提供了更浓厚的城市氛围和更完善的基础设施。距离省会城市马拉加约39公里，方便前往机场和享受大都市的各项服务。该区域在安达卢西亚大区内拥有重要的地位，是该区域市政协会的总部所在地。
该物业在交通和设施可达性方面表现出色。距离海滩仅738米，步行即可轻松到达Playa de la Bajadilla。其他如Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里）也相对邻近。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约39公里，方便国际旅行。距离超市仅234米，日常生活购物极为便捷。医疗服务也触手可及，医院距离996米，药房仅8米。高尔夫爱好者会喜欢Golf Los Naranjos（6.0公里）和Aloha Golf Club（6.8公里）等著名球场。此外，2.1公里内就有电动汽车充电桩，体现了对现代交通方式的支持。50个公共交通站点覆盖该区域，11条公共交通线路提供了广泛的出行选择。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉地区以其地中海气候而闻名，年平均气温为19.2°C，最高可达26°C，最低为12°C，全年气候宜人。每年平均有3856小时的日照，阳光充足，非常适合户外活动和享受海滨生活。游泳季节长达5个月，当水温达到或超过20°C时，便可尽情享受海洋的乐趣。该物业海拔高度为29米，地势平坦，距离海滩的坡度仅为1.7%，意味着几乎是平坦的步行距离，对于前往海滩非常方便。夏季凉爽的海风和冬季温和的气候，使得这里成为全年宜居的理想之地。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该物业享有得天独厚的地理位置，靠近多个海滩。最近的海滩Playa de la Bajadilla距离仅738米，步行即可到达。其他如Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里）也在不远处。该地区拥有10个蓝旗海滩，包括Casablanca和La Fontanilla，保证了海滩的清洁度和设施的完善性。高尔夫设施也非常丰富，距离Golf Los Naranjos（6.0公里）和The Range golf lessons（6.0公里）仅6公里，Aloha Golf Club（6.8公里）也近在咫尺。此外，周边还有多个体育中心和游泳池，如Supera Miraflores（0.7公里）和Piscina municipal（0.8公里），为居民提供了丰富的运动和休闲选择。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该项目位于安达卢西亚大区马拉加省的马贝拉市，是太阳海岸（Costa del Sol）的核心区域之一。马贝拉以其高端生活方式、美丽的海滩和世界级的高尔夫球场而闻名。该项目地处马贝拉的城市中心区域，距离海滩和各种生活设施均非常便利。相较于周边更偏僻的山区或乡村区域，这里提供了更浓厚的城市氛围和更完善的基础设施。距离省会城市马拉加约39公里，方便前往机场和享受大都市的各项服务。该区域在安达卢西亚大区内拥有重要的地位，是该区域市政协会的总部所在地。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL159376
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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