يقع هذا العقار في قلب ماربيا، وهي مدينة نابضة بالحياة في مقاطعة مالاغا بمنطقة الأندلس. تقع المنطقة على كوستا ديل سول، وتشتهر بأسلوب حياتها المتوسطي المرموق، وشواطئها الجميلة، وملاعب الجولف العالمية. يوفر هذا المشروع السكني الفرصة لامتلاك فيلا فاخرة في بيئة حضرية متكاملة، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحديثة والأنشطة الترفيهية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي على مقربة من وسط مدينة ماربيا، مما يجعله قريبًا من المرافق الحيوية. يقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، ويوفر سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية. الموقع الحضري يضمن أن تكون جميع وسائل الراحة اليومية، مثل المتاجر والمطاعم، في متناول اليد، مما يعزز الراحة اليومية للمقيمين.
هذا المسكن مصمم لتلبية احتياجات الأفراد والعائلات الذين يبحثون عن أسلوب حياة مريح وفاخر. يوفر المساحات الداخلية الواسعة والتصميم متعدد الطوابق، بما في ذلك غرف نوم متعددة ومناطق معيشة فسيحة، وظروفًا مثالية للعيش العائلي أو استضافة الضيوف. ميزات مثل المسبح الخاص والحديقة المصممة تزيد من جاذبيته كمنزل دائم أو كمقر إقامة ثاني.
العقار جاهز للسكن، مما يعني أن مرحلة البناء والتشطيبات قد اكتملت. يتيح هذا الوضع للمشترين الانتقال فورًا إلى منزلهم الجديد دون انتظار. يوفر التسليم الفوري ميزة كبيرة لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بأسلوب حياتهم الجديد على الفور، دون المرور بعملية البناء أو التأخير المحتمل.
لا يوفر هذا العقار إطلالات بانورامية على البحر من جميع الغرف، حيث تقتصر هذه الإطلالات على الجناح الرئيسي. كما أنه لا يقدم تصميمًا حديثًا بسيطًا، بل يمزج بين الطراز المتوسطي واللمسات الفاخرة. لا يمكن ضمان مواقف مجانية دائمة في الشارع العام المحيط، رغم توفر مرآب خاص.
Ref: VL340019
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد والأسر الذين يقدرون أسلوب الحياة المتوسطي الفاخر والمريح. هو خيار ممتاز لمن يبحث عن منزل دائم في منطقة نابضة بالحياة، حيث يوفر القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية سهولة الوصول إلى جميع جوانب الحياة اليومية. كما أنه مثالي لمن يبحث عن مقر إقامة ثاني فاخر، يتيح الاستمتاع بالشمس والدفء على مدار العام، مع إمكانية الاستفادة من الأنشطة الترفيهية المتنوعة مثل الجولف والرياضات المائية. للعائلات، يوفر القرب من المدارس الدولية والمرافق الرياضية بيئة مثالية للعيش والنمو. كما أن المساحات الداخلية الواسعة والتصميم متعدد الطوابق تجعله مناسبًا لاستضافة الأقارب والأصدقاء، مما يعزز من جاذبيته كمنزل عائلي أو كمكان للعطلات الراقية.
تتميز هذه الفيلا بجودة بناء وتشطيبات عالية المستوى، مصممة لضمان الراحة والفخامة. تم استخدام مواد عالية الجودة في جميع أنحاء المنزل، بدءًا من الأرضيات التقليدية من الطين وصولاً إلى التشطيبات الفاخرة في الحمامات. يشمل نظام التدفئة المركزية تحت الأرض والتهوية والتكييف المركزي لضمان راحة المناخ على مدار العام. تم تجهيز المطبخ بالكامل بأحدث الأجهزة. تشمل الميزات الإضافية نوافذ مزدوجة زجاجية عازلة للصوت والحرارة، وأبواب دخول مقواة، وأغطية خشبية للنوافذ لمزيد من الأمان والخصوصية. يساهم نظام تسخين المياه بالطاقة الشمسية في كفاءة استهلاك الطاقة. يتميز الجناح الرئيسي بحمام فاخر مع جاكوزي ودش، وغرفتي ملابس منفصلتين، وشرفة خاصة. توفر منطقة المعيشة مدفأة تضفي جوًا دافئًا، وتفتح مباشرة على الشرفة والمسبح.
يُعرض هذا العقار الفاخر بسعر يبدأ من 4,195,000 يورو. يمثل هذا السعر الاستثمار في فيلا واسعة مكونة من 5 غرف نوم و 4 حمامات، بمساحة معيشة تبلغ 650 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 960 مترًا مربعًا. نظرًا لكون العقار جاهزًا للسكن، فإن التوفر فوري. تختلف أسعار العقارات المماثلة في هذه المنطقة المرموقة، ولكن هذا السعر يضعه ضمن فئة العقارات الفاخرة العالية في ماربيا. يتضمن سعر البيع المساحة المبنية، والمسبح الخاص، وحديقة مصممة، ومرآب يتسع لسيارتين، بالإضافة إلى التشطيبات عالية الجودة والأثاث الفاخر.
تقع هذه الفيلا الفاخرة في منطقة حضرية راقية بماربيا، وتوفر مزيجًا فريدًا من الهدوء والوصول السهل إلى صخب المدينة. يتيح لك الموقع القريب من الشاطئ الاستمتاع بنسيم البحر وأجواء الساحل، بينما تضمن المرافق القريبة، مثل المطاعم والمتاجر والصيدليات، تلبية جميع احتياجاتك اليومية بسهولة. الحياة هنا تتسم بالراحة، مع إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى العديد من الوجهات. المساحات الخضراء المحيطة بالفيلا، بما في ذلك الحديقة الخاصة والمسبح، توفر ملاذًا خاصًا للاسترخاء والترفيه. تصميم الفيلا متعدد المستويات، مع مناطق معيشة واسعة ومطبخ مجهز بالكامل، مثالي لاستقبال الضيوف أو قضاء وقت ممتع مع العائلة. القرب من المدارس الدولية والمرافق الصحية يعزز من جاذبية المكان للعائلات والمغتربين.
يقع المشروع في محيط حضري نابض بالحياة في ماربيا، حيث تتكامل الحياة اليومية بسلاسة مع وسائل الراحة الحديثة. تقع المرافق الأساسية مثل المتاجر والمطاعم والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يقلل من الحاجة إلى استخدام السيارة للأنشطة اليومية. يوفر القرب من الشاطئ فرصة للاستمتاع بالبحر والاسترخات على الرمال. تتوفر أيضًا العديد من المرافق الرياضية والترفيهية، بما في ذلك مسابح عامة ورياضية، ومراكز رياضية، ومرافق للجولف. يقع المشروع أيضًا بالقرب من المدارس الدولية، مما يجعله خيارًا جذابًا للعائلات الوافدة. توفر شبكة النقل العام الجيدة، مع وجود 11 خطًا و 50 محطة، سهولة التنقل في المنطقة وما حولها. بشكل عام، توفر البيئة المحيطة أسلوب حياة مريح ومتكامل، يجمع بين سهولة الوصول إلى الخدمات ورفاهية العيش الساحلي.
يُظهر هذا الموقع على الخريطة تموضع العقار داخل البيئة الحضرية لماربيا، مع إبراز القرب من الخط الساحلي والشواطئ، بالإضافة إلى شبكة الطرق والمرافق الرئيسية. يساعد فهم الخريطة على تقدير سهولة الوصول إلى الخدمات المختلفة والمسافة إلى الوجهات الهامة مثل المطار وملاعب الجولف.
يقع هذا العقار في قلب ماربيا، وهي واحدة من أبرز المدن على كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا. تتميز ماربيا بموقعها الساحلي الاستراتيجي، مما يجعلها نقطة محورية للأنشطة السياحية والترفيهية. تقع على مسافة قريبة من مدن ساحلية أخرى مثل بويرتو بانوس، المعروفة بمينائها الفاخر ومطاعمها الراقية، وإيستيبونا، التي تشتهر ببلدتها القديمة الساحرة. كما أن قربها من مدينة مالاغا، العاصمة الإقليمية، يوفر سهولة الوصول إلى المطار الدولي والمرافق الثقافية والتجارية. هذا الموقع يوفر توازنًا مثاليًا بين الحياة الحضرية الفاخرة والهدوء الساحلي، مع سهولة الوصول إلى بقية مناطق كوستا ديل سول.
يتمتع العقار بموقع يسهل الوصول إليه. يبعد عن مطار مالاغا-كوستا ديل سول حوالي 39 كيلومترًا، مما يوفر سهولة السفر الدولي. الشواطئ قريبة جدًا؛ يبعد أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا، 738 مترًا فقط، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. تقع ملاعب الجولف الشهيرة، مثل جولف لوس نارانخوس، على بعد حوالي 6 كيلومترات. تتوفر العديد من المرافق الأساسية على مسافات قريبة، بما في ذلك صيدلية على بعد 8 أمتار فقط، وسوبر ماركت على بعد 234 مترًا، ومستشفى على بعد 996 مترًا. كما أن محطات شحن السيارات الكهربائية متاحة على بعد 2.1 كيلومتر. تتوفر أيضًا 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة، مما يسهل التنقل في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.2 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة على مدار العام بين 12 و 26 درجة مئوية، مما يوفر طقسًا لطيفًا في معظم أوقات السنة. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تتميز المنطقة بوجود 3,856 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يجعلها وجهة مثالية لمحبي الشمس. يقع العقار على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويميل بشكل طفيف بنسبة 1.7% باتجاه الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إليه. المناخ المعتدل والمشمس طوال العام، إلى جانب الطبيعة الخلابة المحيطة، يجعل المنطقة جذابة للعيش والاسترخاء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة بوجود العديد من الشواطئ الحائزة على العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي لا باخاديلا (0.7 كم)، بلايا دي كازابلانكا (2.4 كم)، وبلايا دي لا فونتانيلا (2.9 كم). يوفر القرب من هذه الشواطئ فرصًا ممتازة للاسترخاء والأنشطة المائية. لمحبي الجولف، تقع ملاعب شهيرة مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم، وألوها جولف كلوب على بعد 6.8 كم. تتوفر أيضًا العديد من المرافق الرياضية، بما في ذلك 415 منشأة رياضية، ومراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي (0.4 كم) وبوليديبورتيفو ريوهويولو (0.5 كم). تشمل خيارات الترفيه الأخرى المسابح العامة والخاصة، ومراكز الغوص، والمراسي البحرية مثل بويرتو ديبورتيفو فيرغن ديل كارمن (0.6 كم).
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا العقار في قلب ماربيا، وهي واحدة من أبرز المدن على كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا. تتميز ماربيا بموقعها الساحلي الاستراتيجي، مما يجعلها نقطة محورية للأنشطة السياحية والترفيهية. تقع على مسافة قريبة من مدن ساحلية أخرى مثل بويرتو بانوس، المعروفة بمينائها الفاخر ومطاعمها الراقية، وإيستيبونا، التي تشتهر ببلدتها القديمة الساحرة. كما أن قربها من مدينة مالاغا، العاصمة الإقليمية، يوفر سهولة الوصول إلى المطار الدولي والمرافق الثقافية والتجارية. هذا الموقع يوفر توازنًا مثاليًا بين الحياة الحضرية الفاخرة والهدوء الساحلي، مع سهولة الوصول إلى بقية مناطق كوستا ديل سول.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع أخرى في ماربيا، مثل Dunique Marbella (ابتداءً من 5,060,000 يورو) و Earth Marbella (ابتداءً من 5,125,000 يورو)، تقدم هذه الفيلا نقطة دخول بأسعار تنافسية في فئة العقارات الفاخرة. بينما تركز مشاريع أخرى مثل Four Villas (ابتداءً من 4,900,000 يورو) على بناءات جديدة، فإن هذه الفيلا جاهزة للسكن، مما يوفر ميزة فورية للمشترين. موقعها داخل منطقة حضرية يوفر وصولاً أسهل إلى المرافق اليومية مقارنة بالمشاريع السكنية الأكثر عزلة التي قد تتطلب قيادة أطول للوصول إلى الخدمات. القرب من الشاطئ يعد ميزة قوية، حيث أن العديد من العقارات الفاخرة في ماربيا تقع على مسافة أبعد قليلاً من الواجهة البحرية. المساحة المبنية الكبيرة (650 متر مربع) مقارنة بقطع الأراضي (960 متر مربع) تشير إلى استخدام فعال للأرض، وهو أمر شائع في المناطق الحضرية المكتظة. توفر الفيلا مزيجًا من الطراز المتوسطي الكلاسيكي مع تشطيبات حديثة، مما يميزها عن المشاريع ذات التصميم الحديث البحت.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
