Esta villa individual, localizada em Marbella, Málaga, representa uma oportunidade de aquisição no prestigiado mercado imobiliário da Costa del Sol. Com uma área construída de 650 m² num lote de 960 m², a propriedade dispõe de 5 quartos e 4 casas de banho. A sua localização urbana, a uma curta distância a pé de comodidades e da praia, posiciona-a num ambiente de conveniência e acesso rápido a serviços.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada numa zona urbana consolidada de Marbella, a villa beneficia de proximidade a múltiplos serviços essenciais. A curta distância a pé de lojas, restaurantes e do hospital, juntamente com o acesso facilitado a transportes públicos, confere um elevado nível de conveniência para o dia a dia.
A configuração da propriedade com 5 quartos e 650 m² de área útil, distribuídos por três pisos, acomoda de forma flexível famílias ou indivíduos que necessitam de espaço para residência permanente, trabalho remoto ou para receber convidados.
Com o estatuto de construção concluída ('Gereed'), a villa está disponível imediatamente. Não se trata de um empreendimento novo, mas sim de uma propriedade existente que pode ser adquirida sem os prazos de construção associados a projetos novos.
A localização em zona urbana, embora conveniente, pode implicar menor privacidade em comparação com propriedades isoladas em zonas rurais. A proximidade a infraestruturas urbanas pode também significar níveis de ruído mais elevados, especialmente em certas áreas da cidade.
Ref: VL340019
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade em Marbella adequa-se a indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou de férias com todas as comodidades urbanas a uma curta distância. A localização próxima a escolas internacionais, centros de saúde e comércio torna-a uma opção prática para quem valoriza a conveniência no dia a dia. É também uma escolha pertinente para quem deseja estar perto do mar e de atividades de lazer, como praia e golfe, mas sem abdicar do acesso a infraestruturas citadinas. A configuração espaçosa, com 5 quartos, acomoda famílias numerosas ou permite a criação de espaços dedicados, como escritórios ou áreas de lazer. A proximidade ao aeroporto de Málaga (39 km) facilita viagens internacionais, sendo uma vantagem para proprietários que se deslocam frequentemente.
A descrição indica um nível de acabamento elevado, com características como piso radiante em toda a casa e ar condicionado centralizado, sugerindo conforto térmico durante todo o ano. A presença de lareiras na sala e na suite principal, juntamente com janelas de correr de madeira com vidros duplos, aponta para uma atenção ao detalhe e à qualidade construtiva. O aquecimento de água a energia solar é um indicador de eficiência energética. O pavimento em terracota tradicional e os acabamentos em madeira nas janelas conferem um caráter mediterrânico à propriedade. A porta de entrada reforçada e as persianas de madeira acrescentam elementos de segurança e isolamento. A mobília completa ('Elegantly furnished') sugere que a propriedade está pronta para habitar, com um design interior cuidado.
A moradia encontra-se disponível para aquisição pelo valor anunciado de €4.195.000. Esta propriedade, com 5 quartos e 650 m² de área construída sobre um lote de 960 m², representa um investimento significativo no mercado imobiliário de Marbella. A configuração e as características sugerem um posicionamento no segmento de luxo. Não havendo informação sobre outras unidades ou tipologias, presume-se que se trate de uma oferta individual. A conclusão da construção ('Gereed') indica disponibilidade imediata para ocupação ou revenda.
Esta moradia em Marbella insere-se num contexto urbano dinâmico, onde a vida quotidiana é marcada pela proximidade a uma vasta gama de serviços. A uma curta distância, encontram-se supermercados, farmácias, centros de saúde e uma oferta diversificada de restaurantes e cafés. A mobilidade é facilitada, com muitas comodidades acessíveis a pé ou de bicicleta, reduzindo a dependência de um veículo. A proximidade a 738 metros da Praia de la Bajadilla e a outras praias ao longo da costa permite um fácil acesso a atividades de lazer marítimo. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome situam-se a poucos quilómetros. O ambiente urbano, complementado pela oferta de lazer e cultura, propicia um ritmo de vida ativo e conveniente.
A villa está localizada numa área urbana de Marbella, oferecendo acesso imediato a uma vasta rede de serviços. A 234 metros encontra-se um supermercado, a 996 metros um hospital e a apenas 8 metros uma farmácia, o que garante conveniência para as necessidades diárias. A presença de 138 restaurantes e 25 cafés num raio de 2 km demonstra a vitalidade da zona. O acesso a 11 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro nas proximidades facilita a mobilidade sem recurso a veículo próprio. A curta distância de 738 metros da Praia de la Bajadilla e de marinas como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) proporciona acesso a lazer marítimo e náutico. O ambiente é caracterizado pela oferta de comodidades urbanas integradas num contexto de proximidade ao mar.
O posicionamento desta villa em Marbella coloca-a numa área urbana consolidada, próxima de importantes vias de comunicação e infraestruturas. A proximidade a pontos de interesse como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) e a vasta oferta de serviços sublinha a sua localização central na cidade.
Esta villa está situada em Marbella, um município proeminente na província de Málaga, pertencente à comunidade autónoma da Andaluzia, na Costa del Sol. Encontra-se na sede da Associação de Municípios da região e do seu distrito judicial. A sua localização a 39 km do aeroporto de Málaga e a 58 km de Gibraltar confere-lhe acessibilidade a nível regional e internacional. A proximidade a cidades como Málaga (aproximadamente 57 km) e outras localidades costeiras da Costa del Sol permite explorar a diversidade da região.
A localização em Marbella oferece excelente conectividade. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 39 km, permitindo viagens internacionais acessíveis. O acesso a praias é facilitado, com a Playa de la Bajadilla a 738 metros, a Playa de Casablanca a 2.4 km e a Playa de la Fontanilla a 2.9 km. A oferta de golfe é robusta, com campos como o Golf Los Naranjos a 6.0 km e o Aloha Golf Club a 6.8 km. As comodidades urbanas incluem um supermercado a 234 m, um hospital a 996 m e uma farmácia a 8 m, garantindo que as necessidades essenciais estão ao alcance. A presença de 29 farmácias e 20 bancos num raio de 2 km sublinha a densidade de serviços na área.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas amenas ao longo do ano, com uma média anual de 19.2°C e uma variação sazonal entre 12°C e 26°C. Os 3.856 horas de sol anuais proporcionam um ambiente luminoso e propício a atividades ao ar livre. O período de banho estende-se por aproximadamente 5 meses, com a temperatura da água a atingir ou superar os 20°C. A altitude de 29 metros acima do nível do mar e uma inclinação de 1.7% em direção à praia indicam um terreno maioritariamente plano, facilitando o acesso à costa. A paisagem circundante, embora urbana, é enriquecida pela proximidade ao mar e, em algumas áreas, por vistas para as montanhas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a 10 praias com Bandeira Azul, incluindo a Praia de la Bajadilla (0.7 km), Praia de Casablanca (2.4 km) e Praia de la Fontanilla (2.9 km), oferece amplas oportunidades para lazer marítimo. A zona é um polo para a prática de golfe, com vários campos de renome a uma curta distância, como o Golf Los Naranjos (6.0 km) e o Aloha Golf Club (6.8 km). Para além disso, Marbella dispõe de 415 instalações desportivas, incluindo piscinas municipais e centros desportivos como o Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) e o Polideportivo Riohuelo (0.5 km), assegurando uma vasta gama de atividades de lazer e desporto.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Esta villa está situada em Marbella, um município proeminente na província de Málaga, pertencente à comunidade autónoma da Andaluzia, na Costa del Sol. Encontra-se na sede da Associação de Municípios da região e do seu distrito judicial. A sua localização a 39 km do aeroporto de Málaga e a 58 km de Gibraltar confere-lhe acessibilidade a nível regional e internacional. A proximidade a cidades como Málaga (aproximadamente 57 km) e outras localidades costeiras da Costa del Sol permite explorar a diversidade da região.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com outras propriedades de luxo em Marbella, como o Dunique Marbella (a partir de €5.060.000), Earth Marbella (a partir de €5.125.000) e Four Villas (a partir de €4.900.000), esta moradia apresenta um ponto de entrada de preço competitivo no segmento de alto padrão, com o valor anunciado de €4.195.000. Embora todos estes projetos se situem em localizações desejáveis na Costa del Sol, a presente propriedade destaca-se pela sua localização urbana consolidada, oferecendo acesso imediato a uma vasta gama de serviços a pé, um fator que nem sempre é comum em empreendimentos mais isolados ou focados exclusivamente em resorts. A proximidade a praias e campos de golfe é uma característica partilhada com os seus comparáveis, mas a infraestrutura de transporte público e a densidade de comércio e saúde numa curta distância conferem-lhe uma funcionalidade adicional para o quotidiano. A área construída de 650 m² é substancial e alinha-se com as dimensões esperadas para propriedades de luxo na região, assegurando espaço e conforto para os seus residentes.
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