Αυτό το πολυτελές, ανεξάρτητο ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Μαρμπέγια, στην επαρχία Μάλαγα, προσφέροντας ένα επίπεδο διαβίωσης που συνδυάζει την ηρεμία με την εγγύτητα σε αστικά κέντρα. Με εκτεταμένη επιφάνεια 650 m² σε οικόπεδο 960 m², η βίλα διαθέτει 5 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, σχεδιασμένη για άνετη διαβίωση. Η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί, προσφέροντας άμεση κατοίκηση σε ένα περιβάλλον μεσογειακής κομψότητας και σύγχρονες ανέσεις, σε απόσταση αναπνοής από την ακτή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε μια αστική περιοχή της Μαρμπέγια, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και τις τοπικές ανέσεις. Η τοποθεσία προσφέρει ένα ισορροπημένο αστικό περιβάλλον, όπου η καθημερινή ζωή είναι προσβάσιμη χωρίς να θυσιάζεται η ηρεμία. Η γειτνίαση με την ακτογραμμή και τα αστικά κέντρα καθιστά αυτή τη θέση ελκυστική για όσους αναζητούν άνεση και εύκολη πρόσβαση.
Αυτό το ακίνητο ανταποκρίνεται σε υψηλές απαιτήσεις για ευρύχωρη διαβίωση, με 5 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, που καλύπτουν τις ανάγκες μεγάλων οικογενειών ή αυτών που επιθυμούν επιπλέον χώρους για επισκέπτες ή δραστηριότητες. Η διαθεσιμότητα μιας ιδιωτικής πισίνας, κήπου και χώρων χαλάρωσης, σε συνδυασμό με την πλήρη επίπλωση, προσφέρει μια ολοκληρωμένη εμπειρία διαβίωσης, έτοιμη για άμεση χρήση.
Η κατασκευή αυτής της βίλας έχει ολοκληρωθεί, πράγμα που σημαίνει ότι δεν υπάρχουν εκκρεμότητες χρονοδιαγράμματος παράδοσης. Οι αγοραστές μπορούν να αποκτήσουν άμεσα το ακίνητο, χωρίς την αναμονή που συνήθως σχετίζεται με έργα υπό κατασκευή. Αυτή η άμεση διαθεσιμότητα επιτρέπει την ταχεία μετάβαση στην ιδιοκτησία και την έναρξη χρήσης των εγκαταστάσεων.
Το ακίνητο προσφέρει ιδιωτική διαβίωση, αλλά δεν διαθέτει κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως κοινοτική πισίνα ή χώρους αναψυχής. Η τοποθεσία, αν και αστική, δεν βρίσκεται ακριβώς στο κέντρο της πόλης, αλλά σε μια περιοχή που απαιτεί μικρές μετακινήσεις για ορισμένες υπηρεσίες. Δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με ενεργειακή πιστοποίηση, πέραν της ύπαρξης ηλιακής θέρμανσης νερού.
Ref: VL340019
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν μια πολυτελή, ανεξάρτητη κατοικία στην Costa del Sol, με έμφαση στην πρακτικότητα και την εγγύτητα σε αστικές ανέσεις. Ιδανικό για οικογένειες που χρειάζονται άφθονο χώρο, με 5 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, προσφέροντας άνεση και ιδιωτικότητα. Η άμεση διαθεσιμότητα μετά την ολοκλήρωση της κατασκευής την καθιστά ελκυστική για όσους επιθυμούν μια γρήγορη μετακόμιση ή την απόκτηση μιας κατοικίας χωρίς αναμονή. Η θέση σε αστική περιοχή, κοντά σε παραλίες, σχολεία και υπηρεσίες, την καθιστά πρακτική για μόνιμη διαβίωση ή ως πολυτελή εξοχική κατοικία. Το μεσογειακό κλίμα και οι 5 μήνες κολυμβητικής περιόδου ενισχύουν την ελκυστικότητα για άτομα που απολαμβάνουν τον ήλιο και τις υπαίθριες δραστηριότητες.
Η βίλα διαθέτει υψηλής ποιότητας φινιρίσματα, όπως υποδεικνύεται από την πλήρη επίπλωση και τα χαρακτηριστικά που αναφέρονται. Περιλαμβάνει δάπεδα από παραδοσιακά κεραμικά πλακάκια, ενδοδαπέδια θέρμανση σε όλο το σπίτι και κεντρική μονάδα κλιματισμού για άνετο κλίμα ανεξαρτήτως εποχής. Τα παράθυρα είναι διπλής υάλωσης με ξύλινα συρόμενα πλαίσια, ενισχύοντας τη μόνωση και την ασφάλεια. Η πόρτα εισόδου είναι θωρακισμένη με ξύλινα παντζούρια. Επιπλέον, υπάρχει ηλιακή θέρμανση νερού, που συνεισφέρει στην ενεργειακή απόδοση. Η κουζίνα είναι πλήρως ανακαινισμένη και εξοπλισμένη, και η κύρια σουίτα διαθέτει τζάκι, μπάνιο με τζακούζι και δύο δωμάτια-ντουλάπες.
Η τιμή εκκίνησης για αυτή την ανεξάρτητη βίλα είναι €4.195.000. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο, καθώς η κατασκευή του έχει ολοκληρωθεί. Η τιμή αντικατοπτρίζει τα 650 m² εσωτερικού χώρου σε οικόπεδο 960 m², τα 5 υπνοδωμάτια και τα 4 μπάνια, καθώς και την υψηλή ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος που αναφέρεται. Δεν παρέχονται πληροφορίες για πολλαπλές μονάδες ή διαφορετικές διαμορφώσεις, υποδηλώνοντας ότι πρόκειται για μια μοναδική προσφορά στην τρέχουσα τιμή.
Η Μαρμπέγια, ως μέρος της Costa del Sol, προσφέρει ένα δυναμικό αστικό περιβάλλον με πλούσια υποδομή. Η βίλα βρίσκεται σε μια αστική περιοχή, καθιστώντας εύκολη την πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Με 138 εστιατόρια, 29 φαρμακεία, 20 τράπεζες και 25 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, η καθημερινή ζωή είναι πρακτική. Η εγγύτητα στο κέντρο της πόλης (39 χλμ από το αεροδρόμιο) και η ύπαρξη 11 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις ενισχύουν τη λειτουργικότητα. Ο μέσος όρος ηλιοφάνειας 3.856 ωρών ετησίως και μια μέση θερμοκρασία 19.2°C υποστηρίζουν έναν υπαίθριο τρόπο ζωής, με ένα άνετο κολυμβητικό μήνα 5 μηνών (θερμοκρασία νερού ≥20°C). Το τοπικό κλίμα, με θερμοκρασίες που κυμαίνονται μεταξύ 12-26°C, είναι ευνοϊκό για όλο το έτος.
Η τοποθεσία της βίλας στην αστική περιοχή της Μαρμπέγια προσφέρει ένα ζωντανό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε ποικίλες ανέσεις. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 138 εστιατόρια, 29 φαρμακεία, 20 τράπεζες και 25 καφέ, υποδεικνύοντας μια καλά εξυπηρετούμενη περιοχή. Η εγγύτητα σε 5 κέντρα υγείας και 29 φαρμακεία ενισχύει την αίσθηση ασφάλειας. Για οικογένειες, η παρουσία 41 δημοτικών σχολείων και 28 γυμνασίων σε κοντινή απόσταση είναι σημαντική. Η εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς (11 γραμμές, 50 στάσεις) διευκολύνει την κινητικότητα εντός και εκτός της πόλης, μειώνοντας την ανάγκη για ιδιωτικό όχημα για καθημερινές μετακινήσεις.
Η τοποθεσία της βίλας στην Μαρμπέγια, στην επαρχία Μάλαγα, τοποθετείται στρατηγικά στην καρδιά της Costa del Sol. Η οπτικοποίηση της χάρτας αναδεικνύει την εγγύτητά της σε σημαντικές υποδομές, όπως το αεροδρόμιο, καθώς και την απόσταση από παραλίες και κέντρα αναψυχής, παρέχοντας μια σαφή εικόνα της πρακτικής και γεωγραφικής της θέσης.
Η Μαρμπέγια, όπου βρίσκεται η βίλα, αποτελεί κεντρικό σημείο της Costa del Sol, εντός της επαρχίας Μάλαγα στην Ανδαλουσία. Η πόλη είναι το κέντρο της Ένωσης Δήμων της περιοχής και της δικαστικής περιφέρειας. Η θέση της προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε άλλες σημαντικές πόλεις της ακτής, όπως η Μάλαγα (περίπου 59 χλμ), και συνδέεται καλά με την ενδοχώρα. Η διεθνής εμβέλεια της περιοχής ενισχύεται από την εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγα, καθιστώντας την προσβάσιμη για διεθνείς αγοραστές.
Η βίλα βρίσκεται σε εξαιρετική θέση όσον αφορά την προσβασιμότητα. Απέχει μόλις 39 χλμ από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP), καθιστώντας τις διεθνείς αφίξεις και αναχωρήσεις βολικές. Η παραλία Playa de la Bajadilla απέχει 738 μέτρα, προσβάσιμη με τα πόδια. Άλλες παραλίες όπως η Playa de la Fontanilla (2.9 χλμ) και η Playa de Casablanca (2.4 χλμ) είναι επίσης κοντά. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (6.0 χλμ) και το Aloha Golf Club (6.8 χλμ) είναι εύκολα προσβάσιμα. Η εγγύτητα σε 234 μέτρα για σούπερ μάρκετ και 996 μέτρα για νοσοκομείο, καθώς και 8 μέτρα για φαρμακείο, υπογραμμίζουν την πρακτικότητα της τοποθεσίας.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μαρμπέγια απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C. Ο αριθμός των ηλιόλουστων ωρών φτάνει τις 3.856 ετησίως, προσφέροντας άφθονο φως και ζεστασιά. Η περιοχή έχει μια ευχάριστη θερμοκρασία νερού που επιτρέπει κολύμπι για περίπου 5 μήνες, με θερμοκρασίες που φτάνουν ή ξεπερνούν τους 20°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 12°C και 26°C καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η βίλα βρίσκεται σε υψόμετρο 29 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ελαφριά κλίση 1.7% προς την παραλία, εξασφαλίζοντας μια σχετικά επίπεδη πρόσβαση στην ακτή.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει πληθώρα παραλιών, με την Playa de la Bajadilla να βρίσκεται μόλις 738 μέτρα μακριά, ιδανική για καθημερινές βόλτες. Υπάρχουν συνολικά 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία στην ευρύτερη περιοχή, συμπεριλαμβανομένων των Cabopino, Casablanca, El Cable και La Fontanilla, που εγγυώνται υψηλά πρότυπα καθαριότητας και παροχής υπηρεσιών. Για τους λάτρεις του γκολφ, η εγγύτητα σε αναγνωρισμένα γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (6.0 km) και το Aloha Golf Club (6.8 km) προσφέρει εξαιρετικές ευκαιρίες. Επιπλέον, υπάρχουν πολλές αθλητικές εγκαταστάσεις, με 415 συνολικά στην περιοχή, προσφέροντας ποικίλες επιλογές για άσκηση και αναψυχή, όπως πισίνες και αθλητικά κέντρα.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μαρμπέγια, όπου βρίσκεται η βίλα, αποτελεί κεντρικό σημείο της Costa del Sol, εντός της επαρχίας Μάλαγα στην Ανδαλουσία. Η πόλη είναι το κέντρο της Ένωσης Δήμων της περιοχής και της δικαστικής περιφέρειας. Η θέση της προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε άλλες σημαντικές πόλεις της ακτής, όπως η Μάλαγα (περίπου 59 χλμ), και συνδέεται καλά με την ενδοχώρα. Η διεθνής εμβέλεια της περιοχής ενισχύεται από την εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγα, καθιστώντας την προσβάσιμη για διεθνείς αγοραστές.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα πολυτελή ακίνητα στην Μαρμπέγια, όπως το Dunique Marbella (€5.060.000), το Earth Marbella (€5.125.000) και το Four Villas (€4.900.000), η παρούσα βίλα προσφέρεται σε ανταγωνιστική τιμή εκκίνησης €4.195.000, λαμβάνοντας υπόψη την επιφάνεια 650 m² και τα 5 υπνοδωμάτια. Ενώ αυτά τα συγκρίσιμα έργα ενδέχεται να προσφέρουν σύγχρονες αρχιτεκτονικές γραμμές ή ορισμένες κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, η εν λόγω βίλα ξεχωρίζει για την άμεση διαθεσιμότητά της και την ολοκληρωμένη, παραδοσιακή μεσογειακή αισθητική της. Η τοποθεσία της, σε αστική περιοχή και σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και τις βασικές υπηρεσίες, την καθιστά πρακτική για καθημερινή ζωή, σε αντίθεση με κάποιες πιο απομονωμένες πολυτελείς κατοικίες. Η ύπαρξη ηλιακής θέρμανσης νερού και η δυνατότητα άμεσης κατοίκησης ενισχύουν την ελκυστικότητά της ως μια ολοκληρωμένη πρόταση διαβίωσης στην Costa del Sol, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ πολυτέλειας, πρακτικότητας και κλασικού στυλ.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
