Cette villa détachée, située à Marbella, dans la province de Málaga, représente une opportunité d'acquisition dans un environnement méditerranéen prisé. Avec ses 5 chambres et 4 salles de bains réparties sur 650 m² de surface habitable, elle s'étend sur un terrain de 960 m². Le projet est actuellement achevé, offrant une disponibilité immédiate pour ses futurs occupants. La localisation combine la proximité des commodités urbaines avec un accès aisé aux attractions côtières de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans un quartier urbain de Marbella, à une courte distance de marche des plages et des commerces. Cette localisation est caractérisée par une densité de services et une accessibilité aisée, offrant un cadre de vie pratique. La proximité de la côte méditerranéenne et des infrastructures de transport locales sont des éléments clés de cet emplacement.
Cette villa répond aux attentes d'acquéreurs recherchant un espace de vie spacieux et fonctionnel, adapté à une résidence principale ou secondaire. Les 5 chambres et 4 salles de bains, combinées à une surface habitable généreuse de 650 m², permettent d'accueillir une famille ou des invités. L'agencement sur plusieurs niveaux et les espaces extérieurs privatifs sont conçus pour le confort et la détente.
Le projet est classé comme 'Gereed', indiquant que la construction est entièrement terminée. Cette mention implique que les acheteurs potentiels peuvent emménager rapidement sans attendre de phase de construction. L'absence de travaux en cours assure une tranquillité et une visibilité claire sur l'état final du bien immobilier.
Le projet, bien que prêt à l'emploi, n'offre pas de services ou d'installations communautaires typiques des complexes résidentiels fermés. L'accent est mis sur la propriété privée et indépendante. Il n'y a pas d'indications spécifiques concernant des restrictions de location ou des règles de copropriété étendues, mais l'absence de ces éléments suggère une gestion plus autonome.
Ref: VL340019
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa est une option pertinente pour les acquéreurs cherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement établi et doté de toutes les commodités. Elle convient aux familles grâce à sa proximité avec les écoles et les services de santé (5 centres de santé). Les professionnels peuvent apprécier la connectivité (à 39 km de l'aéroport de Malaga) et l'espace bureau potentiel. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours renommés à moins de 7 km. La proximité du front de mer, avec des plages accessibles à pied, est un atout pour ceux qui recherchent un mode de vie côtier. Le jardin paysager et la piscine privée offrent des espaces de détente et de loisirs sur la propriété elle-même, rendant cette villa adaptée à ceux qui privilégient l'intimité et le confort domestique.
La villa, d'une superficie de 650 m², présente des caractéristiques suggérant un niveau de finition élevé. Les éléments mentionnés tels que le chauffage au sol, la climatisation centralisée et le chauffe-eau solaire indiquent une attention portée au confort et à l'efficacité énergétique. La présence de cheminées dans le salon et la suite parentale ajoute une touche de luxe et de chaleur. Les fenêtres coulissantes en bois à double vitrage et les volets en bois renforcent l'isolation et la sécurité. Le sol traditionnel en terre cuite et l'ameublement élégant complètent l'atmosphère méditerranéenne. La cuisine est décrite comme entièrement rénovée et équipée. Les salles de bains, notamment celle de la suite parentale avec jacuzzi et douche, suggèrent un aménagement haut de gamme. Le garage pour 2 voitures et l'espace extérieur avec cuisine d'été et coin repas extérieur ajoutent à la fonctionnalité et à la qualité de vie.
La villa est proposée au prix de 4 195 000 €. Cette tarification la positionne dans le segment haut de gamme du marché immobilier de Marbella. Le prix reflète la surface habitable de 650 m² et le terrain de 960 m², ainsi que la localisation privilégiée. Étant donné que le bien est 'Gereed', il est immédiatement disponible à l'achat. La variation des prix dans ce type de biens dépendra des finitions spécifiques, de la vue exacte et de l'emplacement précis au sein du quartier, mais cette offre représente un point de départ clair pour des acquéreurs potentiels.
Cette villa s'inscrit dans le paysage urbain de Marbella, une ville reconnue sur la Costa del Sol. Le quartier offre un équilibre entre vie résidentielle et accès aux commodités. La proximité immédiate d'une pharmacie (8m) et d'un supermarché (234m) facilite le quotidien. Les 138 restaurants et 25 cafés dans un rayon de 2 km témoignent de l'animation locale. La présence de 41 écoles primaires et 28 secondaires dans la région suggère un environnement adapté aux familles. La zone est desservie par 11 lignes de transport public avec 50 arrêts, indiquant une bonne connectivité locale. Le niveau de vie est suggéré par le revenu médian provincial de 16 450 €, indiquant un pouvoir d'achat potentiellement élevé dans la région. La densité touristique, avec 52 hôtels et 12 781 lits, souligne l'attractivité de la zone, potentiellement source de dynamisme économique mais aussi de fréquentation accrue.
Vivre dans cette villa signifie s'intégrer dans l'écosystème urbain et résidentiel de Marbella. La proximité de 138 restaurants et 25 cafés suggère une vie sociale et gastronomique animée. Les 29 pharmacies et 20 banques à moins de 2 km facilitent les démarches quotidiennes. La présence de 5 centres de santé et d'un hôpital à moins d'un kilomètre assure un accès aux soins médicaux. Les 11 lignes de transport public et les 50 arrêts de bus à proximité offrent des options de mobilité sans voiture pour explorer la ville et ses environs. Les nombreux équipements sportifs, tels que 415 installations recensées, permettent de pratiquer diverses activités. Le dynamisme touristique de la région, avec 52 hôtels, peut se traduire par une fréquentation accrue des lieux publics, mais aussi par une offre de services diversifiée.
Cette carte situe la villa au sein de Marbella, une ville côtière réputée de la province de Málaga. Elle met en évidence la proximité des plages, des infrastructures de transport et des commodités urbaines. Les éléments cartographiés fournissent une perspective visuelle de l'accessibilité et de l'environnement immédiat du bien immobilier.
Cette villa est située à Marbella, une ville emblématique de la province de Málaga et de la Costa del Sol. Elle se trouve dans une zone urbaine dynamique, proche du centre-ville et des attractions côtières. La position de Marbella, entre mer et montagnes, offre un cadre naturel diversifié. La ville est le siège de l'Association des Municipalités de la région, soulignant son importance administrative et économique. La proximité avec d'autres localités de la Costa del Sol, comme Estepona à l'ouest et Fuengirola à l'est, permet d'accéder facilement à une offre variée de services et de loisirs le long de la côte.
La villa bénéficie d'une localisation stratégique. Elle se trouve à 738 mètres de la plage Playa de la Bajadilla, et d'autres plages comme Casablanca et Fontanilla sont accessibles à quelques kilomètres. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est situé à environ 39 km, facilitant les voyages internationaux. Les commodités essentielles sont à portée de main : un supermarché à 234 m, une pharmacie à 8 m et un dentiste à proximité. Pour les amateurs de golf, des parcours tels que Golf Los Naranjos sont à 6 km. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 2.1 km témoigne de l'adaptation aux mobilités modernes. Les marinas de Puerto Deportivo Virgen del Carmen et Marina la Bajadilla sont également proches, à 0.6 km et 1.0 km respectivement.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C et une moyenne de 19.2°C. La villa est située à une altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un climat agréable et à la proximité de la côte. Les 3 856 heures d'ensoleillement par an sont un atout majeur, favorisant les activités extérieures. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. La légère pente de 1.7% vers la plage indique un accès aisé et sans effort significatif vers le littoral.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un avantage notable, avec Playa de la Bajadilla à seulement 738 mètres. D'autres plages telles que Playa de Casablanca (2.4 km) et Playa de la Fontanilla (2.9 km) sont également accessibles. La Costa del Sol compte 10 plages avec Pavillon Bleu, dont certaines sont proches. Pour les amateurs de golf, des parcours comme Golf Los Naranjos (6.0 km) et Aloha Golf Club (6.8 km) sont à courte distance. La région offre une multitude d'installations sportives, avec 415 recensées, et des piscines publiques comme Supera Miraflores (0.7 km) sont disponibles. Les marinas offrent des possibilités de loisirs nautiques.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cette villa est située à Marbella, une ville emblématique de la province de Málaga et de la Costa del Sol. Elle se trouve dans une zone urbaine dynamique, proche du centre-ville et des attractions côtières. La position de Marbella, entre mer et montagnes, offre un cadre naturel diversifié. La ville est le siège de l'Association des Municipalités de la région, soulignant son importance administrative et économique. La proximité avec d'autres localités de la Costa del Sol, comme Estepona à l'ouest et Fuengirola à l'est, permet d'accéder facilement à une offre variée de services et de loisirs le long de la côte.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Marbella se distingue par son offre immobilière haut de gamme, et cette villa s'inscrit dans cette tendance. Comparée à des projets comme Dunique Marbella (€5,060,000), Earth Marbella (€5,125,000), et Four Villas Marbella (€4,900,000), cette propriété se positionne avec un prix de départ de 4 195 000 €. Elle offre une surface habitable comparable voire supérieure à certains de ces comparables, tout en étant déjà construite, ce qui peut représenter un avantage en termes de délai et de visibilité sur le produit fini. Les autres projets mentionnés sont généralement dans des gammes de prix similaires voire supérieures, suggérant que le marché de Marbella pour les villas de luxe est bien établi et compétitif. La localisation spécifique de cette villa, à proximité immédiate des commodités et de la plage, tout en étant dans un quartier résidentiel, peut constituer un argument différenciateur par rapport à des propriétés potentiellement plus isolées ou situées dans des urbanisations plus excentrées qui visent une exclusivité différente.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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