关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅地处马尔贝拉的Sierra Blanca，毗邻著名的格兰德大道。其地理位置使其能够享受私密性，同时又靠近城市的各项便利设施，包括海滩、餐厅和国际学校。这种位置组合提供了便利的生活环境，并能接触到该地区知名的生活方式。
该别墅适合寻求宽敞生活空间、高品质装修和便利地理位置的买家。拥有5间卧室和650平方米的居住面积，可满足大家庭或需要额外空间（如家庭办公室或娱乐区）的需求。靠近海滩和城市设施，也使其成为全年居住或作为度假屋的实用选择。
该别墅已完工，即买即住。这意味着买家无需等待即可入住，并且可以立即开始享受马尔贝拉的生活方式。作为已完工项目，其建筑质量和最终效果一目了然，消除了对项目建设过程的任何不确定性。
该项目定位为高端住宅，价格反映了其地理位置和规模。虽然靠近海滩和城市，但作为独立别墅，其隐私性意味着可能不如公寓楼那样方便直接接触社区内的所有设施。此外，虽然价格包含车库，但具体的停车位数量和访客停车情况未详述。
Ref: VL340019
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此别墅特别适合那些寻求将便利的城市生活与宁静的居家环境相结合的买家。对于希望全年居住，享受马尔贝拉提供的所有活动（如海滩、高尔夫和餐饮）的家庭来说，这是一个理想的选择。其宽敞的空间和多层布局也适合大家庭，为每个成员提供了独立的空间。此外，对于那些希望在购买后立即入住，而无需经历长期建设过程的买家来说，这是一个有吸引力的选择。考虑购买此别墅的买家很可能重视隐私、舒适和高质量的居住体验，并看重其靠近海滩和主要交通枢纽的地理优势。
该别墅采用了高品质的建筑材料和装修标准，旨在提供舒适且持久的居住体验。全屋铺设地暖和中央空调系统，确保了全年舒适的室内环境。双层玻璃木制滑动窗户有助于隔热和隔音。传统的赤陶地板增添了地中海风格的韵味。此外，还配备了太阳能热水系统，体现了对能源效率的考虑。厨房设备齐全，浴室设计豪华，包括带按摩浴缸和淋浴的主浴室。这些细节共同构成了一个注重细节和居住舒适度的住宅。
此独立别墅的售价为4,195,000欧元。该价格反映了其在马尔贝拉Sierra Blanca的优越地理位置、宽敞的建筑面积（650平方米）和占地面积（960平方米），以及5间卧室和4间浴室的配置。作为已完工的房产，其价格是根据当前市场条件确定的。在该价格范围内，市场提供了各种选择，但此别墅的独特之处在于其面积、设施和成熟的社区位置。由于该房产已完工，其可用性是即时的，但具体细节应与销售方确认。
此独立别墅位于马尔贝拉的Sierra Blanca，提供了一种舒适且便利的生活方式。占地960平方米，建筑面积650平方米，其宽敞的布局适合大家庭或寻求充足空间作为娱乐和休闲用途的个人。别墅拥有一个私人游泳池和景观花园，为户外活动和放松提供了空间。它位于一个城市化区域，但周边绿树成荫，旨在提供一种宁静的氛围。步行即可到达海滩和各种便利设施，如超市、餐厅和药房，这意味着日常活动通常不需要依赖汽车。该地区拥有良好的基础设施，包括公共交通线路和公交车站，进一步增强了其便利性。
该别墅位于马尔贝拉一个成熟的城市化区域，周围环境融合了自然景观和城市便利设施。步行即可到达海滩，距离海滩约738米。超市（234米）和药房（8米）近在咫尺，方便日常购物和紧急需求。该地区拥有138家餐厅和25家咖啡馆，提供了丰富的餐饮选择。教育方面，半径2公里内有41所小学和28所中学，包括国际学校。医疗保健也很便捷，医院距离不到1公里，还有29家药房。该地区共有415个体育设施，包括附近的体育中心，以及11条公共交通线路和50个公交站点，为出行提供了多种选择。
此地图标示了马尔贝拉独立别墅的具体位置，位于Sierra Blanca区域。地图显示了该别墅与周边海滩、市中心、高尔夫球场、机场及其他重要设施的相对距离，直观地展示了其便利的地理位置和良好的可达性。
该别墅位于安达卢西亚自治区的马拉加省马尔贝拉市，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区的一部分。马尔贝拉是一个知名的城市，以其海滩、高尔夫球场和高品质的生活方式而闻名。该别墅位于Sierra Blanca，这是一个备受推崇的区域，靠近市中心和格兰德大道。它在区域内占据了一个优越的地理位置，能够同时享受宁静的居住环境和便捷的城市生活。
该别墅的地理位置提供了良好的交通连接和便利的设施可及性。距离最近的海滩（Playa de la Bajadilla）仅738米，步行即可到达。距离超市234米，药房仅8米，日常生活所需触手可及。对于高尔夫爱好者，距离Golf Los Naranjos高尔夫球场约6.0公里。主要交通枢纽方面，距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约39公里，方便国际旅行。该地区拥有11条公共交通线路和50个公交站点，进一步提高了居民的出行便利性。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尔贝拉地区享有地中海气候，平均温度在12°C至26°C之间，年平均气温为19.2°C。该地区每年拥有约3,856小时的日照，使得户外活动和享受阳光成为可能。游泳季节可持续约5个月，水温可达20°C以上。别墅海拔为29米，地势平坦，朝向东南，可享受充足的阳光。到海滩的坡度仅为1.7%，非常平缓，方便前往。这些气候和地理特征为全年享受户外生活和海滨活动提供了有利条件。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该别墅靠近多处著名的海滩，包括距离738米的Playa de la Bajadilla，以及2.4公里的Playa de Casablanca和2.9公里的Playa de la Fontanilla。马尔贝拉地区共有10个蓝旗海滩，包括Playa de la Fontanilla和Casablanca。高尔夫爱好者可以轻松前往多个球场，如Golf Los Naranjos（6.0公里）、The Range高尔夫课程（6.0公里）和Aloha高尔夫俱乐部（6.8公里）。此外，该地区还拥有众多体育设施（415个）和游泳池，例如Supera Miraflores（0.7公里）和Municipal Swimming Pool（0.8公里），提供了丰富的休闲和运动选择。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该别墅位于安达卢西亚自治区的马拉加省马尔贝拉市，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区的一部分。马尔贝拉是一个知名的城市，以其海滩、高尔夫球场和高品质的生活方式而闻名。该别墅位于Sierra Blanca，这是一个备受推崇的区域，靠近市中心和格兰德大道。它在区域内占据了一个优越的地理位置，能够同时享受宁静的居住环境和便捷的城市生活。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
与科斯塔德尔索尔地区其他项目相比，马尔贝拉的Sierra Blanca别墅代表了高端市场的特定细分。例如，Dunique Marbella（起价5,060,000欧元）、Earth Marbella（起价5,125,000欧元）和Four Villas（起价4,900,000欧元）等项目，虽然价格更高，但可能提供类似面积或地段的房产，强调了该地区的市场价值。此别墅的4,195,000欧元价格，结合其已完工的状态和650平方米的建筑面积，在同类高端别墅中具有竞争力。与马贝拉市中心较小公寓或别墅相比，此项目提供了更大的空间和隐私。该地区以其国际化的生活方式、高尔夫球场和海滩而闻名，而Sierra Blanca区域的别墅通常提供更优越的景观和私密性，同时保持了对城市便利设施的便捷访问，这与其他沿海城镇可能更侧重于度假租赁市场的项目有所区别。
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