立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、マルベーリャの中心部からわずかな距離に位置し、ビーチや様々なアメニティ施設へ徒歩圏内でアクセス可能です。閑静な住宅街にありながら、都市の利便性も享受できるロケーションです。周辺には、レストラン、スーパーマーケット、医療施設などが点在しています。
広々とした居住空間とプライベートな環境を求める方に適した物件です。5つのベッドルームと4つのバスルームは、大家族やゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。プライベートプールや庭園は、リラックスしたMediterraneanライフスタイルをサポートします。
この物件は完成済みであり、新築同様の状態です。最新の建築基準と高品質な素材を使用して建設されており、即時入居が可能です。大規模な改修や建設プロセスを待つ必要はありません。
この物件は、山や海、プールといった眺望を提供しますが、広大な敷地や農地、商業施設への直接的なアクセスは提供しません。また、公共交通機関の主要ハブからは距離があり、個人的な移動手段が推奨されます。
Ref: VL340019
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を享受しながら、地中海沿岸の洗練されたライフスタイルを求める個人または家族に適しています。ビーチやレストラン、国際的な学校への近さを重視する方、そしてプライベートプールや広々とした居住空間でリラックスした生活を送りたい方に最適です。また、マルベーリャの活気ある文化やレクリエーション施設（ゴルフ、マリーナなど）に簡単にアクセスしたい方にも向いています。投資目的で、高い賃貸需要が見込める高級物件を探している方にも検討に値するでしょう。完成済みのため、すぐに移住または別荘として利用したい場合にも対応可能です。
このヴィラは、最高水準の品質と快適性を追求して建設されています。床暖房、セントラル空調、二重ガラスの木製窓、強化された玄関ドアなど、最新の設備が整っています。内装には、伝統的なテラコッタタイルが使用され、エレガントな家具が設置されています。マスターベッドルームには、暖炉、ジャグジー付きの豪華なバスルーム、ウォークインクローゼット、そして海を望むプライベートテラスが備わっています。地下階には、ゲームエリアを備えたラウンジ、オフィス、ランドリールーム、追加の収納スペースがあります。太陽熱温水システムは、エネルギー効率にも配慮されています。
この独立型ヴィラは、4,195,000ユーロから提供されています。5つのベッドルームと4つのバスルームを備え、650平方メートルの広々とした居住空間と960平方メートルの敷地面積を有しています。物件は完成済みであり、購入後すぐに居住が可能です。マルベーリャの象徴的なエリアに位置するこの高級物件は、その立地、広さ、設備を考慮すると、市場における競争力のある価格設定となっています。類似の物件と比較しても、この価格帯でこの規模と品質のヴィラは稀少です。詳細な価格設定や利用可能なオプションについては、直接お問い合わせください。
このヴィラが位置するマルベーリャは、高級リゾートとして世界的に知られ、洗練されたライフスタイルを提供します。年間を通じて温暖な気候、豊富な日照時間、そして地中海に面した美しいビーチが魅力です。周辺には、一流のレストラン、ショッピング、文化施設が充実しており、国際的なコミュニティが形成されています。また、多数のゴルフコースやマリーナも近くにあり、レクリエーションの選択肢は豊富です。このヴィラは、活気ある都市の利便性と、プライベートで静かな住環境を両立させたいと考える人々にとって、理想的な拠点となります。年間を通して快適な気候の中で、アクティブなライフスタイルやリラクゼーションを追求できる環境が整っています。
このヴィラは、マルベーリャの都市部からわずかな距離にありながら、静かでプライベートな環境を提供します。近隣には、スーパーマーケット（234m）、薬局（8m）、病院（996m）などの生活必需施設が徒歩圏内にあります。また、138軒のレストラン、25軒のカフェ、20軒の銀行など、多様な商業施設も2km圏内に点在しています。国際的な学校（イギリス国際学校まで2.5km）も近く、家族連れにも適した環境です。公共交通機関のバス停も50箇所あり、市内の移動も比較的容易です。この立地は、都市の利便性と静かな居住環境のバランスが取れています。
この地図は、コスタ・デル・ソル沿いのマルベーリャ市にある独立型ヴィラの所在地を示しています。周辺には、ビーチ、主要道路、そして多様なアメニティ施設が配置されており、都市生活とリゾートライフの融合を示唆しています。
マルベーリャは、マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市です。アンダルシア州の南部にあり、豊かな歴史と現代的なリゾート開発が融合した地域です。マラガ市やその空港からは約39kmの距離にあり、国際的なアクセスも良好です。近隣の都市としては、エステポナやフエンヒロラなどが挙げられ、それぞれ異なる魅力を持っています。マルベーリャは、その高級感、美しいビーチ、そして一流のエンターテイメントで知られ、コスタ・デル・ソルの中でも特別な存在感を放っています。
このヴィラは、 Malaga-Costa del Sol空港から約39kmの距離にあり、アクセスは良好です。ビーチへは徒歩圏内（Playa de la Bajadillaまで738m）であり、他のビーチも短距離でアクセス可能です。ゴルフ愛好家には、Golf Los Naranjos（6.0km）やAloha Golf Club（6.8km）など、複数の有名ゴルフコースが近接しています。EV充電ステーションも2.1kmの場所にあります。これらの利便施設への近さは、多忙なライフスタイルを送る居住者にとって大きなメリットとなります。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温19.2℃という温暖な気候に恵まれ、年間約3,856時間の日照時間があります。これにより、5ヶ月間（水温20℃以上）にわたってビーチでの活動や屋外でのレクリエーションを楽しむことができます。標高は平均29mで、海岸線に近いため、地中海性気候の影響を強く受けています。海からの穏やかな風が、夏の暑さを和らげ、冬は比較的温暖です。この気候条件は、一年中快適な生活と、アウトドアアクティビティを重視するライフスタイルを可能にします。緩やかな傾斜（ビーチへの傾斜1.7%）は、海岸へのアクセスを容易にします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラは、Playa de la Bajadilla（738m）をはじめとする複数の美しいビーチに近接しています。カボピーノ、カサブランカ、エル・カベル、エル・ファロ、ラ・フォンタニージャなど、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが10箇所あり、質の高いビーチ体験を提供します。ゴルフに関しても、Golf Los Naranjos（6.0km）やAloha Golf Club（6.8km）など、世界的に有名なゴルフコースが多数点在しています。さらに、415箇所のスポーツ施設があり、テニス、パデル、ウォータースポーツなど、多様なアクティビティを楽しむことが可能です。マリーナ（Puerto Deportivo Virgen del Carmenまで0.6km）も近く、ヨットやボートを楽しむ機会も豊富です。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マルベーリャは、マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市です。アンダルシア州の南部にあり、豊かな歴史と現代的なリゾート開発が融合した地域です。マラガ市やその空港からは約39kmの距離にあり、国際的なアクセスも良好です。近隣の都市としては、エステポナやフエンヒロラなどが挙げられ、それぞれ異なる魅力を持っています。マルベーリャは、その高級感、美しいビーチ、そして一流のエンターテイメントで知られ、コスタ・デル・ソルの中でも特別な存在感を放っています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
コスタ・デル・ソル地域、特にマルベーリャ周辺では、高級ヴィラ市場が活況を呈しています。Dunique Marbella（€5,060,000〜）、Earth Marbella（€5,125,000〜）、Four Villas（€4,900,000〜）といった近隣の同等クラスの物件と比較すると、本物件の€4,195,000という価格設定は、同等の広さや設備を持つ物件群の中で競争力があります。これらの物件も同様に、マルベーリャの優れたロケーション、高級なアメニティ、そして地中海ライフスタイルを提供しますが、本物件は完成済みであるため、即時入居が可能という点で迅速な移住を希望する購入者にとって有利です。また、建物の広さ（650㎡）と敷地面積（960㎡）のバランスは、プライバシーと管理の容易さを両立させたい層にアピールします。近隣には、国際的な学校、一流のレストラン、そして多数のゴルフコースが点在しており、マルベーリャが提供するユニークなライフスタイルの恩恵を最大限に享受できるエリアに位置しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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