Inmitten von Marbella, einem pulsierenden Zentrum der Costa del Sol, befindet sich diese freistehende Villa, die auf einem Grundstück von 960 m² eine großzügige Wohnfläche von 650 m² bietet. Mit 5 Schlafzimmern und 4 Bädern repräsentiert diese kürzlich fertiggestellte Immobilie modernen Wohnkomfort in einer erstklassigen Lage. Die Villa kombiniert eine private Oase mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die Marbella auszeichnen, und positioniert sich als attraktives Angebot in einem etablierten Markt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in fußläufiger Entfernung zum Mittelmeer, was einen schnellen Zugang zu den Stränden von Marbella ermöglicht. Die unmittelbare Nähe zu städtischen Infrastrukturen wie Supermärkten und dem Krankenhaus unterstreicht die praktische Lage. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist durch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Ladestationen für Elektrofahrzeuge gegeben, was die Mobilität im urbanen Umfeld erleichtert.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine umfangreiche Wohnfläche mit gehobener Ausstattung in Strandnähe suchen. Die Konzeption mit mehreren Schlafzimmern und Bädern, sowie separaten Wohn- und Arbeitsbereichen, bedient die Bedürfnisse von Familien oder jenen, die Wert auf Raum und Privatsphäre legen. Die Nähe zu Schulen und Freizeitmöglichkeiten, wie Golfplätzen, spricht ein breites Spektrum an Lebensstilen an.
Die Villa wurde kürzlich fertiggestellt und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Der Fokus liegt auf einer modernen Bauweise und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die dem aktuellen Standard entsprechen und auf Langlebigkeit ausgelegt sind.
Diese Villa bietet keine direkten Meerblick-Perspektiven von allen Ebenen, die Sicht ist primär vom Master-Suite aus gegeben. Die Wohnfläche ist auf drei Ebenen verteilt, was für Personen mit eingeschränkter Mobilität eine Überlegung darstellen könnte. Die unmittelbare Nähe zu urbanen Zentren birgt das Potenzial für erhöhten Geräuschpegel während Spitzenzeiten, obwohl die Villa selbst auf Privatsphäre ausgelegt ist.
Ref: VL340019
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt zu Personen oder Familien, die eine etablierte urbane Umgebung mit direktem Zugang zu mediterranen Annehmlichkeiten suchen. Sie eignet sich für Käufer, die eine schlüsselfertige Lösung bevorzugen und Wert auf eine abgeschlossene Bauphase legen. Die Kombination aus Nähe zum Strand, zahlreichen Restaurants, Geschäften und einem großen Grundstück mit privatem Pool spricht jene an, die sowohl Ruhe und Privatsphäre als auch die Lebendigkeit eines beliebten Ferienortes schätzen. Auch für internationale Käufer, die einen Zweitwohnsitz oder eine langfristige Wohnlösung in Spanien planen und Wert auf eine gute Infrastruktur mit internationaler Anbindung legen, ist diese Immobilie eine Überlegung wert. Das Klima und die vielen Freizeitmöglichkeiten machen sie zudem attraktiv für Personen, die einen aktiven Lebensstil pflegen oder einfach die Sonne Andalusiens genießen möchten.
Die Villa zeichnet sich durch eine exzellente Verarbeitungsqualität aus, wie aus den Merkmalen 'Condition - Excellent' und den Beschreibungen des Innen- und Außenbereichs hervorgeht. Die Verwendung von traditionellen Materialien wie Terrakotta-Böden kombiniert mit modernen Ausstattungsmerkmalen wie Fußbodenheizung, zentraler Klimaanlage und teilweise Jacuzzi im Master-Bad, unterstreicht den gehobenen Standard. Die Renovierung der Küche und die Ausstattung mit hochwertigen Fenstern und Türen (Doppelverglasung, Holzausführung) tragen zur Wohnqualität bei. Die Solaranlage zur Warmwasserbereitung deutet auf eine Berücksichtigung von Energieeffizienz hin. Der überdachte Terrassenbereich mit Außenküche und der Chill-Out-Bereich ergänzen die Wohnfläche im Freien und bieten zusätzlichen Komfort.
Die hier angebotene Villa ist zu einem Preis von €4.195.000 gelistet. Dieses Preissegment platziert das Objekt im gehobenen Segment des Marbellaer Immobilienmarktes. Die Verfügbarkeit ist aktuell, da die Villa als 'Gereed' klassifiziert ist, was einen sofortigen Erwerb ermöglicht. Die angegebene Fläche von 650 m² Wohnraum auf einem 960 m² großen Grundstück deutet auf ein Verhältnis von Preis pro Quadratmeter hin, das im Kontext von Marbella als angemessen für eine Immobilie dieser Größe und Lage betrachtet werden kann. Der Markt in Marbella zeichnet sich durch eine konstant hohe Nachfrage aus, insbesondere in begehrten Lagen wie dieser.
Diese Villa in Marbella repräsentiert eine Lebensweise, die urbanen Komfort mit mediterraner Leichtigkeit verbindet. Das tägliche Leben könnte durch kurze Wege zu lokalen Geschäften, Restaurants und dem Strand geprägt sein. Der Morgen beginnt vielleicht mit einem Kaffee auf der Terrasse, gefolgt von einem Spaziergang zum nahegelegenen Supermarkt oder einem Ausflug zu einem der vielen Golfplätze der Region. Die Lage in einer urbanen Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, was ein dynamisches soziales Umfeld schafft. Abends laden die zahlreichen gastronomischen Angebote oder ein Spaziergang entlang der Promenade zum Verweilen ein. Die Villa selbst bietet durch ihren privaten Pool und die Gartenanlage Rückzugsmöglichkeiten für Ruhe und Erholung. Die gute Anbindung an Bildungseinrichtungen und Gesundheitszentren macht sie auch für Familien attraktiv, die einen dauerhaften Wohnsitz an der Costa del Sol anstreben.
Das Leben in dieser Villa in Marbella bedeutet, in einer urbanen Enklave zu wohnen, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Dienstleistungen wie einem Supermarkt (234 m), einer Apotheke (8 m) und einem Krankenhaus (996 m) erleichtert den Alltag erheblich. Zahlreiche Restaurants (138 im 2km Radius) und Cafés bieten vielfältige gastronomische Optionen. Die Umgebung ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit 11 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis, was die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs für Erledigungen verringert. Für Familien sind die 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen in der Nähe von Vorteil. Die hohe Dichte an Touristenbetten (12.781) und die Präsenz von 52 Hotels deuten auf eine lebendige, aber auch potenziell belebte Atmosphäre hin, besonders während der Hochsaison.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in Marbella im Verhältnis zu wichtigen Punkten wie dem Strand, dem Stadtzentrum und umliegenden Freizeitmöglichkeiten. Sie visualisiert die urbane Integration des Projekts und die Nähe zu grundlegenden Dienstleistungen sowie zu exklusiveren Angeboten wie Golfplätzen und Marinas.
Die Villa befindet sich in Marbella, einer prominenten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Sie liegt im Herzen der Region, eingebettet zwischen dem Mittelmeer und den Ausläufern der Sierra Blanca. Marbella ist bekannt für seinen kosmopolitischen Charakter und seine exklusiven Angebote, was sich in der hohen Dichte an Luxusimmobilien, Restaurants und Boutiquen widerspiegelt. Die Anbindung an andere wichtige Städte wie Málaga (ca. 60 km) und die Nähe zum internationalen Flughafen Málaga-Costa del Sol (ca. 39 km) positionieren Marbella als ein zentrales Zentrum für Tourismus und Wohnen in Südspanien.
Die strategische Lage ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit. Der nächste Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt, und weitere Strände wie Playa de Casablanca und Playa de la Fontanilla sind innerhalb weniger Kilometer erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist rund 39 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) in unmittelbarer Nähe. Die urbane Umgebung bietet zudem eine Fülle von Annehmlichkeiten: Ein Supermarkt ist nur 234 m entfernt, eine Apotheke lediglich 8 m, und das nächstgelegene Krankenhaus ist knapp einen Kilometer entfernt. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls gut erreichbar (2,1 km).
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen zwischen 12°C und 26°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimmvergnügen von etwa 5 Monaten, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Villa befindet sich auf einer Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel, und die leichte Neigung von 1,7% zum Strand hin (Playa de la Bajadilla, 738 m) ist praktisch flach. Diese geografischen Merkmale begünstigen ein angenehmes Wohnklima mit viel Sonnenschein und milden Wintern, ideal für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa ist günstig gelegen für den Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt und gilt als einer der Strände mit Blauer Flagge in der Region, was für hohe Wasserqualität und gute Ausstattung spricht. Weitere Blauen Flagge-Strände wie Playa de Casablanca und Playa de la Fontanilla sind ebenfalls gut erreichbar. Für Sportbegeisterte bietet die Umgebung eine breite Palette an Aktivitäten: Mehrere Golfplätze sind in einem Radius von 6 bis 8 Kilometern angesiedelt, darunter bekannte Namen wie Golf Los Naranjos. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportzentren und Schwimmbäder in der Nähe, wie das Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) und die Piscina municipal (0,8 km), die eine aktive Freizeitgestaltung ermöglichen.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Die Villa befindet sich in Marbella, einer prominenten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Sie liegt im Herzen der Region, eingebettet zwischen dem Mittelmeer und den Ausläufern der Sierra Blanca. Marbella ist bekannt für seinen kosmopolitischen Charakter und seine exklusiven Angebote, was sich in der hohen Dichte an Luxusimmobilien, Restaurants und Boutiquen widerspiegelt. Die Anbindung an andere wichtige Städte wie Málaga (ca. 60 km) und die Nähe zum internationalen Flughafen Málaga-Costa del Sol (ca. 39 km) positionieren Marbella als ein zentrales Zentrum für Tourismus und Wohnen in Südspanien.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Marbella, wie Dunique Marbella (ab €5.060.000), Earth Marbella (ab €5.125.000) und Four Villas (ab €4.900.000), positioniert sich diese Villa mit einem Preis von €4.195.000 im unteren bis mittleren Segment der Luxusimmobilien in der Region. Während die Vergleichsprojekte oft höhere Einstiegspreise aufweisen, bietet diese Immobilie dennoch eine beträchtliche Wohnfläche von 650 m² auf einem 960 m² großen Grundstück. Die Lage in Marbella selbst ist ein entscheidender Faktor, da die Stadt als eines der exklusivsten Reiseziele an der Costa del Sol gilt, bekannt für ihre hohe Dichte an Annehmlichkeiten und die Attraktivität für internationale Käufer. Die hier beschriebene Villa profitiert von der etablierten Infrastruktur und der Bekanntheit Marbellas, während sie gleichzeitig eine etwas zugänglichere Preisgestaltung im Luxussegment bietet. Die Nähe zu Stränden und städtischen Einrichtungen ist ein gemeinsamer Nenner, doch die spezifische architektonische Ausrichtung und die Grundstücksgröße variieren zwischen den Projekten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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