Представляем эксклюзивную виллу в престижном районе Марбельи, расположенную в провинции Малага, Андалусия. Этот объект недвижимости площадью 650 м² на участке 960 м² предлагает 5 спален и 4 ванные комнаты, сочетая в себе средиземноморский шарм с современными удобствами. Расположенная в непосредственной близости от пляжей и городской инфраструктуры, вилла обеспечивает комфортное проживание и легкий доступ к удобствам побережья Коста-дель-Соль. Проект полностью завершен и готов к заселению.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в урбанизированном районе города Марбелья, что подразумевает наличие развитой инфраструктуры и близость к общественным объектам. Расположение обеспечивает удобный доступ к пляжу, а также к магазинам, ресторанам и медицинским учреждениям, находящимся в пешей доступности.
Объект ориентирован на тех, кто ценит комфорт, пространство и доступность городских удобств. Наличие 5 спален, обширных жилых зон, террас и частного бассейна отвечает потребностям семей или тех, кто часто принимает гостей. Близость к пляжу и культурным объектам удовлетворяет желание активного средиземноморского образа жизни.
Данный проект относится к категории готовых объектов. Это означает, что строительство полностью завершено, и вилла готова к немедленному заселению. Отсутствие этапа строительства позволяет избежать ожиданий и начать использовать недвижимость сразу после приобретения.
В описании отсутствуют данные о каких-либо существенных ограничениях, кроме стандартных для городской урбанизации. Объект не расположен на первой линии моря, и вид на море доступен только из хозяйской спальни. Расстояние до аэропорта может потребовать дополнительного времени на трансфер.
Ref: VL340019
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Данный объект недвижимости может быть интересен для покупателей, ищущих просторное жилье в развитом городском районе с непосредственной близостью к морскому побережью. Он подойдет семьям, которым требуется достаточное количество спален и жилых зон, а также тем, кто ценит возможность проведения досуга на свежем воздухе благодаря наличию частного бассейна и близости к пляжам. Покупатели, которые предпочитают иметь все необходимые удобства, такие как магазины, рестораны и медицинские учреждения, в пешей доступности, найдут это место весьма привлекательным. Кроме того, близость к гольф-полям и спортивным центрам делает его подходящим для любителей активного отдыха. Объект также может служить в качестве второго дома или места для круглогодичного проживания.
Вилла выполнена с использованием качественных материалов и технологий, что подтверждается такими характеристиками, как наличие центрального отопления и кондиционирования, а также подогрева пола по всей площади. Использование солнечных батарей для подогрева воды указывает на стремление к энергоэффективности. Традиционная терракотовая плитка на полу и двойное остекление с деревянными рамами создают средиземноморскую атмосферу и обеспечивают хорошую тепло- и звукоизоляцию. Наличие камина в гостиной и хозяйской спальне добавляет уюта. Оборудованная кухня и ванные комнаты, включая ванную комнату с джакузи в хозяйской спальне, свидетельствуют о высоком уровне отделки. Облицовка деревом, усиленная входная дверь и деревянные ставни подчеркивают внимание к деталям и безопасности. Полностью меблированный интерьер готов к проживанию.
Стоимость виллы составляет €4,195,000. Эта цена отражает характеристики объекта: общая площадь 650 м², 5 спален, 4 ванные комнаты и участок 960 м². На рынке недвижимости Марбельи, особенно в престижных районах, такие объекты представляют собой значительную инвестицию. В настоящее время доступна одна такая вилла, что указывает на эксклюзивность предложения. Цена указана как фиксированная, без указания диапазона или стартовой стоимости, что характерно для объектов высокого ценового сегмента.
Эта вилла предлагает образ жизни, ориентированный на комфорт и доступность. Расположение в городской среде Марбельи обеспечивает легкий доступ к повседневным нуждам: от аптеки в 8 метрах до супермаркета в 234 метрах. Наличие 138 ресторанов и 25 кафе в радиусе 2 км позволяет выбирать разнообразные места для досуга. В то же время, близость к пляжу, всего в 738 метрах от Playa de la Bajadilla, и многочисленные спортивные объекты, такие как Polideportivo Francisco Norte в 400 метрах, способствуют активному образу жизни. Урбанизированный характер района означает, что большинство бытовых задач решаются без необходимости длительных поездок, что создает ритм жизни, сочетающий спокойствие частного дома с динамикой города.
Расположение виллы в Марбелье, в урбанизированном районе, означает интеграцию в оживленную городскую среду. Близость к пляжу (738 м) и многочисленным удобствам, таким как аптека (8 м), супермаркет (234 м) и рестораны (138 в радиусе 2 км), создает удобный и активный образ жизни. Хорошо развитая транспортная сеть, включающая 11 линий общественного транспорта и 50 остановок, облегчает передвижение по городу. Наличие международных школ, таких как British International School (2.5 км), делает район привлекательным для семей с детьми. Постоянное население города составляет около 159,786 человек, что обеспечивает оживленную атмосферу круглый год, а наличие 52 отелей и 12781 койко-места подчеркивает туристическую привлекательность региона.
Данный объект расположен в сердце Марбельи, одного из самых популярных туристических и жилых районов Коста-дель-Соль. Близость к основным транспортным артериям и городским удобствам, таким как пляжи, рестораны и магазины, делает его стратегически выгодным местом для проживания.
Вилла находится в городе Марбелья, который является частью провинции Малага и автономного сообщества Андалусия на юге Испании. Марбелья — это известный курортный город на побережье Коста-дель-Соль, расположенный между Малагой и Гибралтаром. Близость к Малаге (39 км) и другим крупным городам региона обеспечивает доступ к более широкой инфраструктуре и культурным объектам. Город отличается высокой туристической активностью, о чем свидетельствует наличие 52 отелей и значительного числа проведенных сделок с недвижимостью (4,743), что говорит о динамичном рынке.
Вилла обладает отличной транспортной доступностью. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль составляет около 39 км по прямой, что обеспечивает удобное сообщение с другими регионами. Близость к пляжам, таким как Playa de la Bajadilla (738 м), Playa de Casablanca (2.4 км) и Playa de la Fontanilla (2.9 км), является значительным преимуществом. В радиусе 2 км находится множество заведений: 138 ресторанов, 29 аптек, 20 банков, 25 кафе и 3 стоматологических кабинета. Для любителей гольфа, поля Golf Los Naranjos и The Range golf lessons находятся всего в 6 км. Наличие зарядной станции для электромобилей в 2.1 км также является плюсом для современных владельцев.
| До пляжа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья обладает средиземноморским климатом с мягкими зимами и жарким летом. Среднегодовая температура составляет 19.2°C, колеблясь от 12°C до 26°C. Область получает около 3,856 солнечных часов в год, что обеспечивает длительный период для отдыха на открытом воздухе. Зимние месяцы обычно мягкие, что позволяет наслаждаться теплом в течение большей части года. Участок расположен на высоте 29 метров над уровнем моря, а уклон к пляжу составляет всего 1.7%, что означает равнинный рельеф и легкость доступа к побережью. Умеренные температуры и большое количество солнечных дней способствуют активному образу жизни и отдыху на природе в течение всего года.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье в районе Марбельи богато пляжами, многие из которых отмечены Голубым флагом, включая Playa de la Bajadilla (0.7 км), Playa de Casablanca (2.4 км) и Playa de la Fontanilla (2.9 км). Общее количество пляжей с Голубым флагом в регионе составляет 10. Для любителей гольфа доступны многочисленные поля, такие как Golf Los Naranjos (6.0 км) и Aloha Golf Club (6.8 км). В непосредственной близости находятся и другие объекты для активного отдыха: 415 спортивных сооружений, включая общественные бассейны (Supera Miraflores, 0.7 км) и спортивные центры (Polideportivo Francisco Norte, 0.4 км). Наличие нескольких марин, включая Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella (0.6 км), дополняет возможности для водных видов спорта и отдыха.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Вилла находится в городе Марбелья, который является частью провинции Малага и автономного сообщества Андалусия на юге Испании. Марбелья — это известный курортный город на побережье Коста-дель-Соль, расположенный между Малагой и Гибралтаром. Близость к Малаге (39 км) и другим крупным городам региона обеспечивает доступ к более широкой инфраструктуре и культурным объектам. Город отличается высокой туристической активностью, о чем свидетельствует наличие 52 отелей и значительного числа проведенных сделок с недвижимостью (4,743), что говорит о динамичном рынке.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Апрель | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Июнь | 22.1°C | 11 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
Вилла в Марбелье позиционируется как объект высокого класса в пределах уже сложившегося городского района. В отличие от проектов, расположенных в уединенных урбанизациях или на первой линии моря, этот объект предлагает баланс между приватностью и доступностью городской жизни. Средняя цена в €4,195,000 находится в верхнем ценовом сегменте, что соответствует статусу Марбельи как престижного курорта. Сравнивая с другими проектами в Марбелье, такими как Dunique Marbella (от €5,060,000), Earth Marbella (от €5,125,000) и Four Villas Marbella (от €4,900,000), данная вилла предлагает схожие характеристики по площади и расположению, но с более доступной стартовой ценой. Однако, следует учитывать, что упомянутые проекты могут предлагать более современные архитектурные решения или дополнительные эксклюзивные удобства. Данная вилла выделяется своей готовностью к заселению и непосредственной близостью к существующей инфраструктуре, что может быть решающим фактором для покупателей, стремящихся к немедленному переезду без ожидания строительства.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
