Questa residenza indipendente si trova a Marbella, un comune rinomato nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. Progettata per un comfort abitativo elevato, la villa offre una superficie generosa distribuita su più livelli, immersa in un contesto urbano ben servito. La sua posizione strategica garantisce un facile accesso alle comodità urbane e alla vicinanza del litorale marittimo, posizionandola come una soluzione abitativa di rilievo nella regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in una zona urbanizzata di Marbella, con un'infrastruttura che supporta un accesso pedonale agevole a servizi essenziali. La prossimità a stabilimenti balneari, negozi e strutture sanitarie definisce un contesto di comodità quotidiana, riducendo la dipendenza dai trasporti motorizzati per le attività di routine.
Questa villa risponde all'esigenza di spazi abitativi ampi e funzionali, con una configurazione che include molteplici camere da letto e bagni. La presenza di aree dedicate al relax, al gioco e allo studio, unitamente a una cucina completamente attrezzata, suggerisce un'adattabilità a diverse esigenze familiari e di ospitalità.
Essendo una proprietà già completata, questa villa non rientra nelle fasi di nuova costruzione. L'assenza di un cantiere attivo implica la disponibilità immediata dell'immobile, permettendo agli acquirenti di procedere con l'acquisizione senza le tempistiche tipiche di un progetto in fase di sviluppo.
La proprietà non dispone di una vista diretta sul campo da golf o sulla montagna come caratteristica principale, sebbene alcune viste sul mare siano presenti dalla suite padronale. Non è specificato un sistema di domotica avanzata o un giardino paesaggistico di grandi dimensioni all'esterno della zona piscina, focalizzandosi maggiormente sull'architettura interna e le aree vivibili.
Ref: VL340019
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza è indicata per chi ricerca una soluzione abitativa di lusso e spaziosa in una località di primaria importanza sulla Costa del Sol. È adatta a famiglie che necessitano di ampi spazi interni ed esterni, inclusi aree dedicate al tempo libero e allo studio, e che valorizzano la prossimità a servizi urbani e al mare. Anche per chi desidera una seconda casa o una residenza per lunghi periodi, la villa offre comfort e accessibilità. La posizione la rende interessante per chi apprezza la vita sociale e le opportunità ricreative che Marbella offre, come campi da golf e porti turistici, pur mantenendo un'atmosfera di privacy.
La villa presenta finiture di alto livello, come indicato dalla descrizione. Il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata centralizzata assicurano comfort climatico. La presenza di doppi vetri e persiane in legno contribuisce all'isolamento termico e acustico. I pavimenti tradizionali in cotto aggiungono un tocco di autenticità, mentre l'arredamento completo eleva ulteriormente il valore percepito dell'immobile. La cucina è completamente ristrutturata ed equipaggiata, e alcuni bagni dispongono di vasca idromassaggio, come nella suite padronale. I materiali impiegati, come il legno delle finestre e delle persiane, suggeriscono una cura nella scelta degli elementi costruttivi.
La villa è disponibile al prezzo di €4.195.000. Questa cifra riflette un immobile di prestigio con 5 camere da letto e 4 bagni, su un lotto di 960 m² e una superficie abitativa di 650 m². La natura della proprietà, una villa indipendente in una zona ambita come Marbella, unitamente allo stato di completamento e alle finiture, giustifica tale posizionamento di mercato. Non sono indicate variazioni di prezzo basate su specifiche configurazioni o metrature aggiuntive, suggerendo un'offerta unitaria.
Vivere in questa villa a Marbella significa integrare la quotidianità in un ambiente che bilancia la tranquillità di una residenza privata con la vivacità di una località turistica consolidata. La vicinanza al mare, a circa 738 metri dalla Playa de la Bajadilla, e la presenza di numerosi ristoranti (138 nel raggio di 2 km) e servizi come farmacie (29) e banche (20) facilitano uno stile di vita comodo e dinamico. La zona è servita da 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, offrendo opzioni di mobilità alternative. La temperatura media annua di 19.2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno favoriscono attività all'aperto durante gran parte dell'anno, mentre il periodo balneare si estende per circa cinque mesi.
La vita nei pressi di questa villa a Marbella si caratterizza per l'integrazione tra un contesto residenziale di pregio e una forte vocazione urbana. La vicinanza a una farmacia (8 metri) e a un supermercato (234 metri) semplifica la gestione quotidiana. La presenza di 138 ristoranti, 25 caffè e 20 banche entro 2 km indica un'ampia offerta per il tempo libero e le necessità finanziarie. Le 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie nelle vicinanze soddisfano le esigenze educative. La rete di trasporto pubblico, con 50 fermate accessibili, facilita gli spostamenti senza l'uso esclusivo dell'auto, sebbene l'aeroporto di Málaga sia a 39 km, rendendo l'auto consigliata per spostamenti di medio-lungo raggio.
La posizione della villa è strategicamente situata a Marbella, evidenziando la sua accessibilità a servizi urbani e al litorale. La mappa illustra la distribuzione delle principali infrastrutture e dei punti di interesse, contestualizzando la residenza all'interno di un tessuto urbano consolidato e vivace.
Questa villa si colloca nel cuore pulsante della Costa del Sol, all'interno del comune di Marbella, provincia di Málaga. Posizionata strategicamente, gode della vicinanza a centri urbani di rilievo e attrattive turistiche. La sua ubicazione la inserisce in un contesto di elevato interesse immobiliare e lifestyle, beneficiando della reputazione di Marbella come destinazione esclusiva. Si posiziona a circa 39 km dall'aeroporto di Málaga, facilitando gli spostamenti internazionali, e a breve distanza da altre località costiere, offrendo un punto di accesso privilegiato all'intera regione andalusa.
La villa offre un'eccellente accessibilità a una vasta gamma di servizi. Il mare dista 738 metri dalla Playa de la Bajadilla, raggiungibile a piedi. Le principali arterie stradali sono facilmente accessibili, con l'aeroporto di Málaga (AGP) a circa 39 km, consentendo collegamenti nazionali e internazionali. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati come Golf Los Naranjos (6.0 km) e Aloha Golf Club (6.8 km) sono a breve distanza. L'infrastruttura urbana circostante include supermercati (234 m), un ospedale (996 m) e numerose opzioni ricreative e commerciali, potenziando la comodità di questa ubicazione.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19.2°C, oscillando tra 12°C e 26°C stagionalmente. Le circa 3.856 ore di sole annuali proiettano un'elevata insolazione, prolungando le attività all'aperto. La stagione balneare, caratterizzata da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa cinque mesi. La posizione a soli 29 metri sul livello del mare favorisce un clima mite, mentre la lieve pendenza (1.7%) verso il mare suggerisce un terreno prevalentemente pianeggiante nell'area circostante, offrendo un ambiente gradevole e accessibile.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a numerosi spiagge classificate con Bandiera Blu, come Playa de la Bajadilla (0.7 km) e Playa de Casablanca (2.4 km), offre un'ampia scelta per il tempo libero in riva al mare. Oltre alle spiagge, la regione è rinomata per i suoi campi da golf; distano pochi chilometri strutture come Golf Los Naranjos (6.0 km). Le opportunità ricreative includono anche centri sportivi come il Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) e piscine pubbliche. L'offerta di porti turistici, tra cui il Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km), arricchisce ulteriormente le possibilità di svago legate al mare e alla nautica.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questa villa si colloca nel cuore pulsante della Costa del Sol, all'interno del comune di Marbella, provincia di Málaga. Posizionata strategicamente, gode della vicinanza a centri urbani di rilievo e attrattive turistiche. La sua ubicazione la inserisce in un contesto di elevato interesse immobiliare e lifestyle, beneficiando della reputazione di Marbella come destinazione esclusiva. Si posiziona a circa 39 km dall'aeroporto di Málaga, facilitando gli spostamenti internazionali, e a breve distanza da altre località costiere, offrendo un punto di accesso privilegiato all'intera regione andalusa.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre proprietà nella zona di Marbella, questa villa si distingue per la sua combinazione di ampie metrature interne e un terreno di dimensioni considerevoli per il contesto urbano. Mentre progetti come Dunique Marbella (€5.060.000), Earth Marbella (€5.125.000) e Four Villas (€4.900.000) presentano prezzi di partenza superiori, questa villa offre un prezzo di €4.195.000, posizionandosi in modo competitivo per un immobile di tale scala e completezza. La prossimità a servizi e al mare, unita a caratteristiche come il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata centralizzata, la rende una scelta solida per chi cerca una residenza principale o secondaria di lusso. La tipologia 'Detached Villa' su un lotto di 960 m² è meno comune rispetto ad appartamenti o villette a schiera, offrendo maggiore privacy. La vicinanza alla Playa de la Bajadilla (738 m) è un punto di forza rispetto a proprietà situate più nell'entroterra. La disponibilità immediata, essendo 'Gereed', contrasta con i tempi di attesa tipici di nuove costruzioni.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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