توفر هذه الشقة في ماربيا (Marbella) تجربة معيشية ساحلية لا مثيل لها. تقع على بعد خطوات قليلة من الشاطئ، وتستقبل الشقة نسيم البحر اللطيف ورائحة المحيط المنعشة، مما يخلق جوًا فريدًا من الهدوء والاسترخاء. يقع العقار في منطقة حضرية نابضة بالحياة مع جميع وسائل الراحة على مسافة قريبة، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي.
مقارنةً بمشاريع مثل Terrazas de Guadaiza I (بسعر يبدأ من 431,655 يورو) و The Grove (بسعر يبدأ من 408,050 يورو) في نفس المنطقة، فإن سعر شقتنا البالغ 345,000 يورو يعتبر أكثر تنافسية. ومع ذلك، قد تقدم هذه المشاريع القابلة للمقارنة مرافق مختلفة أو معايير بناء أحدث. بالمقارنة مع Acqua Gardens في إستيپونا (بسعر يبدأ من 418,800 يورو)، فإن هذه الشقة تقع في وسط ماربيا، بينما Acqua Gardens في إستيپونا. تكمن جاذبية شقتنا في إمكانية التجديد والتخصيص، بالإضافة إلى موقعها المركزي المريح للغاية، مما يجعلها فريدة من حيث السعر والقيمة المحتملة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في قلب ماربيا، على مقربة من الشاطئ. تشتهر المنطقة المحيطة، بما في ذلك البلدة القديمة الساحرة بشوارعها البيضاء المبهجة وساحاتها المزهرة، بأجوائها المحلية الأصيلة. يتيح الموقع الملائم الوصول سيرًا على الأقدام إلى جميع المرافق الأساسية للحياة اليومية.
تتميز الشقة بغرفتي نوم ومساحة معيشة مريحة. يوفر المطبخ المنفصل وغرفة المعيشة وتناول الطعام الفسيحة والمشرقة مساحة مثالية للاسترخاء واستقبال الضيوف. الشرفة المتصلة بغرفة المعيشة تدخل الضوء الطبيعي وتوفر اتصالًا مريحًا بالخارج، مما يلبي الاحتياجات الحديثة للوظائف والراحة.
هذا العقار عبارة عن مبنى قائم، وليس مشروعًا جديدًا. يسمح التصميم بإجراء تحديثات للمطبخ، مثل إنشاء مساحة مفتوحة، كما توجد إمكانية لإضافة حمام ثانٍ، مما يعزز مستوى الراحة وقيمة العقار.
لا توفر الشقة إطلالات على البحر أو الجبل، والنوافذ تطل على الشارع. يتطلب العقار تجديدًا، مما يعني الحاجة إلى استثمار إضافي في الوقت والمال للتحديث. يوجد حاليًا حمام واحد، وقد يكون من الضروري توسيعه حسب احتياجات الأسرة.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يرغبون في العيش بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. كما أنها مناسبة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تجديد وتخصيص منازلهم، حيث يتمتع العقار بإمكانات كبيرة لزيادة القيمة. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن منزل للعطلات أو عقار للإيجار على مدار العام، فإن الموقع المتميز يجعله خيارًا جذابًا يمكن أن يوفر دخلاً ثابتًا من الإيجار.
تتميز الشقة بحالتها الأساسية التي تتطلب التجديد. المطبخ الحالي منفصل ومجهز بالكامل. توجد خزائن مدمجة في غرف النوم لتوفير مساحة تخزين إضافية. تؤدي غرفة المعيشة إلى شرفة تواجه الشارع، مما يوفر الضوء الطبيعي للمساحة الداخلية. تعد إمكانية التجديد هي السمة الرئيسية، حيث يمكن تحسين الجودة والراحة العامة من خلال تصميم مطبخ حديث وإضافة حمام ثانٍ.
يبدأ سعر هذه الشقة من 345,000 يورو. كشقة بغرفتي نوم وحمام واحد، يعكس سعرها موقعها المتميز في وسط ماربيا. تتمتع المنطقة ببنية تحتية متكاملة، وقربها من الشاطئ، وإمكانات استثمارية جيدة. على الرغم من الحاجة إلى التجديد، إلا أن إمكانية التحديث قد تزيد من قيمتها على المدى الطويل.
تقع الشقة في منطقة حضرية نابضة بالحياة، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ. تتوفر جميع وسائل الراحة في متناول اليد، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والمتاجر والمطاعم والمقاهي. وسائل النقل العام متطورة، مما يوفر خيارات تنقل متنوعة. تجمع الحياة اليومية هنا بين نمط الحياة المتوسطي، حيث توفر هدوء الساحل وراحة المدينة وحيويتها. سواء كانت مسكنًا دائمًا أو منزلًا للعطلات أو عقارًا استثماريًا، فإن هذه الشقة تقدم مجموعة متنوعة من إمكانيات العيش.
تقع الشقة في وسط ماربيا، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى وسائل الراحة اليومية. يقع أقرب شاطئ (Playa de la Bajadilla) على بعد 738 مترًا فقط. تقع محلات السوبر ماركت (234 مترًا) والصيدليات (8 أمتار) والمستشفيات (996 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تتوفر 138 مطعمًا و 25 مقهى و 29 صيدلية في المنطقة المحيطة، مما يلبي جميع احتياجات الحياة اليومية. توفر إحدى عشرة خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات سهولة التنقل. يوجد في المنطقة 415 منشأة رياضية، مما يوفر للسكان مجموعة واسعة من خيارات الأنشطة.
تقع الشقة في وسط ماربيا، وهي منطقة ذات موقع استراتيجي، بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية الرئيسية. توفر البيئة الحضرية المحيطة سهولة العيش، بينما يمنح القرب من الساحل نمط الحياة المتوسطي.
تقع الشقة في مقاطعة مالقة، بمنطقة الأندلس ذاتية الحكم، وهي جزء مهم من كوستا ديل سول. ماربيا مدينة نابضة بالحياة تشتهر بشواطئها وملاعب الجولف وأجوائها العالمية. تتمتع المنطقة بموارد سياحية غنية وبنية تحتية متطورة، مما يوفر جودة حياة عالية للسكان. يتيح الموقع المتميز للمشروع الاستمتاع بسحر كوستا ديل سول بالكامل.
يقع أقرب شاطئ، Playa de la Bajadilla، على بعد 738 مترًا فقط. تقع ملاعب الجولف مثل Golf Los Naranjos على بعد حوالي 6.0 كم. يقع مطار Malaga-Costa del Sol (AGP) على بعد حوالي 39 كم في خط مستقيم. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفيات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. وسائل النقل العام متطورة، مع 11 خطًا و 50 محطة. تتمتع الشقة بموقع متميز يضمن سهولة الوصول إلى مختلف المرافق الحضرية والترفيهية.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في ماربيا 19.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 و 26 درجة مئوية. تستقبل المنطقة حوالي 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. المنطقة ذات تضاريس مسطحة، وترتفع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتقع بالقرب من الساحل، مما يوفر مناخًا معتدلاً وممتعًا على مدار العام، ومناسبًا للمعيشة والأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة بالقرب من عدة شواطئ، بما في ذلك Playa de la Bajadilla على بعد 738 مترًا. تضم المنطقة 10 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، مثل Playa de Casablanca و Playa de la Fontanilla. يوجد العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، وأقربها، Golf Los Naranjos، يبعد حوالي 6.0 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد مسابح ومراسي ويخوت ومراكز رياضية متنوعة، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والاستجمام.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع الشقة في مقاطعة مالقة، بمنطقة الأندلس ذاتية الحكم، وهي جزء مهم من كوستا ديل سول. ماربيا مدينة نابضة بالحياة تشتهر بشواطئها وملاعب الجولف وأجوائها العالمية. تتمتع المنطقة بموارد سياحية غنية وبنية تحتية متطورة، مما يوفر جودة حياة عالية للسكان. يتيح الموقع المتميز للمشروع الاستمتاع بسحر كوستا ديل سول بالكامل.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL158571
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. معرفته العميقة بساحل الشمس (كوستا ديل سول) وساحل الشمس (كوستا بلانكا) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وسهولة العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
