Questo appartamento a Marbella si trova in seconda linea dalla spiaggia, a pochi passi dal Mediterraneo, offrendo uno stile di vita costiero quotidiano. La leggera brezza marina e il profumo dell'oceano creano un'atmosfera di calma e relax. La vicinanza immediata a servizi come supermercati, negozi e ristoranti, oltre a una fermata dell'autobus, sottolinea l'attrattiva di questa posizione per la vita di tutti i giorni. La situazione in un ambiente urbano con servizi accessibili a piedi è un grande vantaggio.
Rispetto a progetti come 'Terrazas de Guadaiza I' (da 431.655 €) e 'The Grove' (da 408.050 €) a Marbella, questo appartamento offre un prezzo di ingresso significativamente inferiore, spiegato dalla necessità di ristrutturazione. 'Acqua Gardens' a Estepona, con prezzi a partire da 418.800 €, si trova leggermente fuori Marbella, ma si posiziona come un'opzione più rifinita. Questo progetto si distingue per la sua posizione urbana centrale e la vicinanza immediata alla spiaggia, che aumenta il suo potenziale sia per l'abitazione personale che per l'affitto. Il suo prezzo lo rende un'opzione accessibile per gli acquirenti disposti a investire in una ristrutturazione per creare una proprietà secondo i propri gusti in una regione ambita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a pochi minuti a piedi dalla spiaggia Playa de la Bajadilla (738 m) ed è situato in un vivace contesto urbano. Con una farmacia proprio di fronte (8 m) e un supermercato a 234 m, le commissioni quotidiane sono comodamente realizzabili a piedi. La vicinanza al Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) e ai campi da golf evidenzia la versatilità della posizione.
Per gli acquirenti che apprezzano uno stile di vita attivo, la posizione offre accesso diretto alle spiagge e ai servizi sportivi. La buona accessibilità a servizi come supermercati e ospedale (996 m), nonché la vicinanza a scuole internazionali, lo rendono un'opzione pratica per le famiglie. Il potenziale di ristrutturazione, come la creazione di una zona giorno aperta o di un secondo bagno, attrae gli acquirenti che apprezzano la personalizzazione.
Questo appartamento si trova in un edificio esistente e richiede una ristrutturazione completa. La fase di costruzione si riferisce allo stato attuale della proprietà, che offre potenziale di modernizzazione. La pianificazione dettagliata delle ristrutturazioni è responsabilità dell'acquirente per adattare l'appartamento alle moderne esigenze abitative. Non si tratta di un nuovo sviluppo immobiliare nel senso classico.
La proprietà è descritta come bisognosa di ristrutturazioni e investimenti per la sua modernizzazione. Attualmente non dispone di un secondo bagno, ma questo potrebbe potenzialmente essere aggiunto. La vista dall'appartamento si affaccia sulla strada e non offre viste panoramiche sul mare o sulle montagne. L'efficienza energetica e i materiali da costruzione specifici non sono dettagliati, suggerendo finiture standard.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una proprietà in una posizione centrale a Marbella e sono disposti a investire nella ristrutturazione per creare il proprio ambiente di vita. È un'opzione appropriata per persone che conducono uno stile di vita attivo e apprezzano la vicinanza alla spiaggia e alle infrastrutture urbane. È anche adatto a investitori che vedono il potenziale di apprezzamento del valore attraverso la modernizzazione e l'affitto successivo, sia per affittuari a lungo termine che per turisti. Potrebbe anche interessare coloro che cercano una residenza permanente sulla Costa del Sol e apprezzano la comodità, poiché molte necessità quotidiane sono raggiungibili a piedi.
Le finiture interne dell'appartamento richiedono una ristrutturazione completa, il che significa che le superfici e le installazioni esistenti probabilmente non soddisfano gli standard attuali. La descrizione menziona armadi a muro, suggerendo un certo livello di equipaggiamento di base. La cucina è descritta come completamente attrezzata, il che implica gli armadi e gli elettrodomestici esistenti, il cui stato può tuttavia far parte della necessità di ristrutturazione. Il potenziale di apertura della cucina verso il soggiorno e la creazione di un secondo bagno mostra possibilità di miglioramento della funzionalità e del comfort. L'orientamento a sud-ovest promette molta luce naturale. La qualità complessiva dipenderà fortemente dalle ristrutturazioni pianificate.
L'appartamento è offerto a un prezzo di partenza di 345.000 €. Il prezzo riflette la posizione in una popolare città costiera e il fatto che siano necessarie ristrutturazioni. L'appartamento comprende due camere da letto e un bagno su 80 m² di superficie abitabile. Nessuna variazione di prezzo, disposizione o piano è specificata per questa particolare offerta. Gli interessati dovrebbero considerare la necessità di costi di ristrutturazione nel loro budget. La disponibilità è attuale e ulteriori dettagli sono disponibili su richiesta.
Questo appartamento a Marbella incarna la vita urbana mediterranea. Fa parte di una struttura urbana in cui la vicinanza a una moltitudine di servizi e opportunità di svago è fondamentale. Il ritmo quotidiano è scandito dalla raggiungibilità a piedi di spiagge, negozi, ristoranti e del porto turistico. La posizione è ideale per coloro che preferiscono un ambiente vivace e apprezzano le brevi distanze. L'ambiente offre un mix di cultura locale e infrastrutture turistiche, con un'alta densità di servizi. La vicinanza ai trasporti pubblici e la topografia pianeggiante facilitano gli spostamenti, rendendo Marbella un luogo di residenza attraente per diversi gruppi di età che desiderano una posizione centrale e ben servita.
La vita in questa parte di Marbella è caratterizzata dalla vicinanza ai servizi urbani e al Mar Mediterraneo. L'ambiente offre un'alta densità di ristoranti (138 in un raggio di 2 km), negozi e servizi, consentendo una vita quotidiana confortevole. La spiaggia è a pochi minuti a piedi, e l'affascinante centro storico di Marbella è anche facilmente raggiungibile. Il collegamento con i trasporti pubblici, con 11 linee e 50 fermate nelle vicinanze, facilita la mobilità senza auto. La vicinanza ai campi da golf e ai centri sportivi attira i residenti attivi. La natura urbana della posizione implica un certo livello di rumore ambientale, che tuttavia è attenuato dalla vicinanza al mare e dall'atmosfera mediterranea.
Il marcatore indica la posizione dell'appartamento a Marbella, seconda linea dalla spiaggia. La vicinanza a punti importanti come la spiaggia Playa de la Bajadilla, il porto turistico, i supermercati e il centro città è visibile sulla mappa. La posizione strategica all'interno dell'infrastruttura urbana di Marbella è evidenziata dal marcatore.
Questo appartamento si trova a Marbella, una delle città più note della Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. È strategicamente situato vicino al centro della città e al porto, offrendo un buon collegamento con le città e i comuni circostanti. La Costa del Sol è rinomata per la sua alta densità di campi da golf, spiagge e strutture turistiche. Marbella è essa stessa un centro di lusso, gastronomia e cultura, che attira una clientela internazionale. La posizione offre un buon equilibrio tra vita urbana e relax sul mare.
L'accessibilità alle spiagge è eccellente, con la Playa de la Bajadilla a soli 738 m. Altre spiagge come Casablanca (2,4 km) e La Fontanilla (2,9 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 39 km in linea d'aria. Supermercati (234 m) e farmacie (8 m) sono raggiungibili a piedi, così come l'ospedale (996 m). Diversi campi da golf rinomati si trovano nel raggio di 6-8 km. I trasporti pubblici sono ben sviluppati con 11 linee e 50 fermate. L'accessibilità in auto è garantita dalla vicinanza alle strade principali, con una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 2,1 km.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, che la rendono una destinazione per tutto l'anno. La stagione balneare dura circa cinque mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'appartamento si trova a un'altitudine di 29 metri sul livello del mare, il che rappresenta un ambiente relativamente pianeggiante e una piacevole vicinanza alla costa. La pendenza dolce verso la spiaggia (1,7%) sottolinea la sua facile accessibilità. La temperatura media annua è di circa 19,2°C, favorendo un clima mite.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Marbella offre una varietà di spiagge, tra cui le vicine Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de La Fontanilla (2,9 km). In totale, la regione conta dieci spiagge Bandiera Blu, note per la qualità dell'acqua e i servizi. Le attività acquatiche sono abbondanti, così come la vicinanza a porti turistici come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km). Per i golfisti, diversi campi rinomati come il Golf Los Naranjos (6,0 km) e l'Aloha Golf Club (6,8 km) sono a portata di mano. Numerosi centri sportivi e piscine completano l'offerta ricreativa.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo appartamento si trova a Marbella, una delle città più note della Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. È strategicamente situato vicino al centro della città e al porto, offrendo un buon collegamento con le città e i comuni circostanti. La Costa del Sol è rinomata per la sua alta densità di campi da golf, spiagge e strutture turistiche. Marbella è essa stessa un centro di lusso, gastronomia e cultura, che attira una clientela internazionale. La posizione offre un buon equilibrio tra vita urbana e relax sul mare.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL158571
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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