同じ地域のTerrazas de Guadaiza I（431,655ユーロから）やThe Grove（408,050ユーロから）のような類似プロジェクトと比較して、このマンションは345,000ユーロの開始価格でより競争力があります。しかし、これらの比較可能なプロジェクトは、異なる設備やより近代的な建築基準を提供している可能性があります。エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）と比較すると、このマンションはマルベージャ中心部により焦点を当てていますが、Acqua Gardensはエステポナにあります。このマンションの魅力は、改修とパーソナライズの可能性、そしてその非常に便利な中心部の立地にあり、価格と潜在的価値の点でユニークなものとなっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、マルベージャの中心部にあり、ビーチからすぐの場所に位置しています。白い街並みと花々が咲き誇る広場で知られる魅力的な旧市街へも徒歩圏内であり、本格的な地元の雰囲気を楽しめます。便利な立地により、日々の生活に必要なすべてのものに簡単にアクセスできます。
このマンションには、2つの寝室と快適なリビングスペースがあります。独立したキッチンと広々とした明るいリビング・ダイニングルームは、リラックスしたりゲストを迎えたりするのに最適です。リビングルームにつながるバルコニーは、自然光を取り込み、屋外との心地よいつながりを提供し、機能性と快適性に関する現代のニーズを満たしています。
この物件は既存の建物であり、新規プロジェクトではありません。間取りは、オープンフロアプランの作成など、キッチンの近代化を可能にし、また、2つ目のバスルームを追加する可能性もあり、快適性と不動産の価値を高めることができます。
マンションからは海や山の眺望はなく、窓は通りに面しています。物件は改修が必要であり、これは近代化のための追加の時間と資金への投資を意味します。現在、バスルームは1つですが、家族のニーズに応じて拡張が必要になる場合があります。
この物件は、地中海式のライフスタイルを求める個人または家族に適しています。ビーチや都市の設備に近い生活を望む購入者にとって理想的な選択肢です。また、物件には大きな価値上昇の可能性があるため、改修を通じて自分の家をカスタマイズしたい投資家にも適しています。休暇用の別荘や年間を通じて賃貸可能な物件を探している人にとっては、その優れた立地が、安定した賃貸収入を生み出すことができる魅力的な選択肢となっています。
マンションは、改修が必要な基本的な状態を特徴としています。既存のキッチンは独立しており、設備の充実したものです。寝室には収納スペースを増やすための組み込み式ワードローブがあります。リビングルームは、屋内空間に自然光をもたらす通りに面したバルコニーにつながっています。主な利点は、モダンなキッチンの作成や2つ目のバスルームの追加による全体的な品質と快適性の向上を可能にする、近代化の可能性です。
このマンションの開始価格は345,000ユーロです。2つの寝室と1つのバスルームを持つマンションとして、その価格はマルベージャ中心部での優れた立地を反映しています。エリアは、完全なインフラとビーチへの近さにより、良好な投資ポテンシャルを持っています。改修の必要性にもかかわらず、近代化の可能性はその長期的な価値を高める可能性があります。
マンションは、ビーチからわずか数歩の活気ある都市部に位置しています。スーパーマーケット、ショップ、レストラン、カフェは徒歩圏内にあります。公共交通機関はよく発達しており、多様な移動手段を提供しています。ここでの日常生活は、地中海式のライフスタイルと組み合わさり、海岸の静けさと都市の利便性およびダイナミズムの両方を提供します。永住の地、別荘、または投資用物件として、このマンションは多様な生活の可能性を提供します。
マンションはマルベージャの中心部に位置し、日常の設備への簡単なアクセスを提供します。最寄りのビーチ（Playa de la Bajadilla）はわずか738メートルです。スーパーマーケット（234m）、薬局（8m）、病院（996m）は徒歩圏内です。周辺には138軒のレストラン、25軒のカフェ、29軒の薬局があり、日常生活のあらゆるニーズを満たしています。11の公共交通機関と50のバス停により、容易な移動が可能です。この地域には415のスポーツ施設があり、住民に多様なアクティブな余暇活動の機会を提供しています。
マンションは、ビーチや主要な都市の設備に近い、戦略的な場所にあるマルベージャの中心部に位置しています。周囲の都市環境は便利な生活を提供し、海岸に近いことは地中海式のライフスタイルをもたらします。
マンションはアンダルシア自治州のマラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルにとって重要な一部です。マルベージャは、ビーチ、ゴルフコース、コスモポリタンな雰囲気で知られる活気ある都市です。この地域は豊かな観光資源と発達したインフラを備え、住民に高い生活の質を提供しています。このプロジェクトの優れた立地により、コスタ・デル・ソルの魅力を最大限に楽しむことができます。
最寄りのビーチ、Playa de la Bajadillaまではわずか738メートルです。Golf Los Naranjosなどのゴルフコースは約6.0 kmです。Malaga-Costa del Sol空港（AGP）は約39 km（直線距離）です。スーパーマーケット、薬局、病院は徒歩圏内です。公共交通機関は11路線と50の停留所があり、よく発達しています。マンションは、さまざまな都市やレクリエーション施設への簡単なアクセスを保証する優れた立地にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベージャの平均年間気温は19.2°Cで、平均気温は12〜26°Cの範囲です。この地域は年間約3,856時間の太陽光を受けています。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は20°C以上に達します。この地域は平坦で、海抜29メートルに位置し、海岸に近いことから、一年中住むのに適した、穏やかで快適な気候を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マンションは、738メートル先にあるPlaya de la Bajadillaを含む複数のビーチの近くに位置しています。この地域には、Playa de CasablancaやPlaya de la Fontanillaなど、10のブルーフラッグビーチがあります。近くにはいくつかのゴルフコースがあり、最も近いGolf Los Naranjosまでは約6.0 kmです。さらに、プール、マリーナ、さまざまなスポーツセンターがあり、レクリエーションや娯楽の選択肢が豊富です。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マンションはアンダルシア自治州のマラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルにとって重要な一部です。マルベージャは、ビーチ、ゴルフコース、コスモポリタンな雰囲気で知られる活気ある都市です。この地域は豊かな観光資源と発達したインフラを備え、住民に高い生活の質を提供しています。このプロジェクトの優れた立地により、コスタ・デル・ソルの魅力を最大限に楽しむことができます。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL158571
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸地域に関する深い知識は、購入者が適切な物件を見つけるのに役立ちます。彼は、立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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