Apartma se nahaja v prestižni Marbelli na Costa del Sol, v provinci Málaga. S svojo lokacijo v urbanem okolju, le kratek sprehod od plaže in vseh ključnih storitev, ponuja priložnost za udobno bivanje ob Sredozemlju. S 80 m² bivalne površine, dvema spalnicama in enim kopalnico, predstavlja funkcionalno izbiro za stalno bivanje ali počitniško rezidenco.
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot so Terrazas de Guadaiza I ali The Grove v Marbelli, ki se nahajajo v višjem cenovnem razredu (od 408.050 €), ta apartma predstavlja cenovno bolj dostopno možnost v sami Marbelli. Medtem ko Acqua Gardens v Esteponi ponuja novejše nepremičnine v podobnem cenovnem razredu, je ta apartma izpostavljen zaradi svoje izjemne lokacije v urbanem jedru Marbelle, kar omogoča peš dostopnost do plaže in vseh storitev. Njegova prednost leži v priložnosti za adaptacijo in ustvarjanje doma po meri, medtem ko primerljivi projekti pogosto ponujajo že dokončane enote z manj možnosti personalizacije.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je pozicioniran na drugi liniji od plaže, kar omogoča enostaven dostop do obale in uživanje v morskem zraku. Bližina mestnega središča Marbelle zagotavlja, da so vse dnevne potrebe, kot so trgovine, restavracije in javni prevoz, na dosegu roke, kar poudarja urban urbani značaj lokacije.
Za kupce, ki iščejo dom z neposrednim dostopom do mestnega utripa in plaže, ta apartma ponuja praktično rešitev. S potencialom za prenovo ponuja možnost prilagoditve notranjosti po osebnih željah, s čimer se povečuje tako udobje kot tudi vrednost nepremičnine.
Trenutno gre za obstoječo nepremičnino, ki nudi priložnost za prenovo. Projekt ne vključuje novogradenj, temveč se osredotoča na izboljšave in posodobitve obstoječe strukture, da bi ustregli sodobnim standardom bivanja.
Apartma nima pogledov na morje, saj se nahaja na drugi liniji od plaže. Prav tako trenutno nima dodatnega stranišča, kar je lahko omejitev za večje družine ali goste. Poudarjena je potreba po prenovi, kar pomeni dodatne stroške in čas za adaptacijo.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali pare, ki cenijo mestni način življenja z vsemi pripadajočimi ugodnostmi, hkrati pa želijo biti blizu plaže. Idealna je za tiste, ki iščejo projekt za adaptacijo in želijo lastno bivališče oblikovati po svojih željah. Zaradi svoje lokacije v priljubljeni turistični destinaciji je apartma tudi dobra naložbena priložnost za najem, bodisi kratkoročni turistični bodisi dolgoročni. Tisti, ki se selijo za stalno ali iščejo počitniško hišo, bodo cenili enostaven dostop do vseh potrebnih storitev in možnosti za rekreacijo, kot so plaže in sprehajališča.
Apartma trenutno zahteva celovito prenovo. Kuhinja je opremljena, vendar je zasnovana kot samostojna enota, kar ponuja priložnost za odprt koncept z dnevno sobo. Obstaja tudi možnost dodajanja druge kopalnice, kar bi povečalo funkcionalnost in udobje. V spalnicah so vgradne omare. Okna se odpirajo na ulico, kar zagotavlja naravno svetlobo v bivalnih prostorih. Trenutno stanje materialov in dokončnih obdelav ni podrobno opisano, vendar je ključna značilnost potencial za izboljšave in nadgradnjo, da se dosežejo sodobni standardi kakovosti in estetike.
Cena apartmaja znaša 345.000 €, kar ga uvršča v srednji cenovni razred za nepremičnine v tej priljubljeni regiji. Glede na velikost (80 m²) in lokacijo v Marbelli ponuja konkurenčno vrednost, še posebej ob upoštevanju potenciala za prenovo. Trenutno je na voljo ena enota. Cena ne vključuje stroškov prenove, ki bi jo kupec moral dodatno načrtovati. Vrednost nepremičnine se lahko znatno poveča po uspešni modernizaciji notranjosti.
Ta apartma v Marbelli ponuja življenjski slog, ki združuje mestno udobje z bližino plaže. Nahaja se v urbanem okolju, kjer je vse na dosegu roke: supermarketi, restavracije, kavarne in postajališče javnega prevoza. To pomeni, da je večina dnevnih opravkov izvedljiva peš ali s kolesom, kar zmanjšuje potrebo po avtomobilu za vsakodnevna opravila. Bližina starega mestnega jedra Marbelle, znanega po belih ulicah in cvetličnih trgih, dodaja čarobnost in priložnosti za kulturno udejstvovanje ter sprostitev v prijetnem ambientu. Sredozemski zrak in bližina morja ustvarjata umirjeno in sproščeno vzdušje, ki je značilno za življenje ob obali.
Življenje v tem delu Marbelle pomeni biti v središču dogajanja. Z živahnim mestnim utripom, bogato ponudbo restavracij, trgovin in kulturnih prireditev, je okolica idealna za tiste, ki uživajo v urbanem ritmu. Vse nujne storitve, kot so lekarna (8 m), trgovina z živili (234 m) in zdravstveni dom (996 m), so na dosegu roke, kar olajšuje vsakdanje življenje. Bližina marine (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0,6 km) ponuja dodatne možnosti za rekreacijo in preživljanje prostega časa. Zaradi goste mreže javnega prevoza (50 postajališč) je mobilnost enostavna tudi brez lastnega vozila.
Ta zemljevid prikazuje strateško lokacijo apartmaja v Marbelli, s poudarkom na bližini plaž, mestnega centra, marine in ključnih storitev. Omogoča vizualizacijo dostopnosti in integracije v mestno okolje, kar je ključno za razumevanje vsakodnevnega življenja na tej lokaciji.
Marbella je ključno mesto na Costa del Sol, znano po svojem mednarodnem ugledu in luksuznem življenjskem slogu. Ta apartma se nahaja v samem srcu mesta, blizu zgodovinskega središča in marine, kar ponuja popolno integracijo v mestno tkivo. Medtem ko okoliška območja ponujajo različne ambiente, od mirnejših rezidenčnih naselij do živahnih obalnih mest, ta lokacija izstopa po svoji neposredni bližini vseh urbanih in obalnih dobrin.
Lokacija je odlično povezana z okoliškimi kraji in infrastrukturo. Najbližje letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 39 km po zraku, kar omogoča enostavne mednarodne povezave. Plaže, kot je Playa de la Bajadilla, so dosegljive v nekaj minutah hoje (738 m). Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč v krogu 6-8 km, vključno z Golf Los Naranjos. V bližini je tudi več športnih centrov in bazenov, kar zagotavlja široke možnosti za rekreacijo.
| Oddaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se ponaša s sredozemskim podnebjem z ugodnimi temperaturami med 12 °C in 26 °C skozi vse leto. Povprečna letna temperatura znaša 19,2 °C, z bogatimi 3.856 sončnimi urami na leto. To omogoča uživanje na prostem večji del leta, zlasti v petmesečnem obdobju, ko je temperatura morja primerna za kopanje (≥20 °C). Plaža je skoraj povsem ravna (1,7% naklon), kar olajšuje dostop. Mesto leži na nadmorski višini 29 metrov, kar prispeva k prijetnemu morskim mikroklimi.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Marbelle je znano po svojih lepih plažah, od katerih je Playa de la Bajadilla oddaljena le 738 metrov. V bližini je tudi več plaž s certifikatom Modra zastava, kot sta Playa de Casablanca in Playa de la Fontanilla. Za ljubitelje golfa je na voljo več vrhunskih igrišč v krogu 8 km. Poleg tega mesto ponuja obsežno infrastrukturo za športne aktivnosti, vključno s 415 športnimi objekti, med katerimi so javni bazeni in športni centri, ki so lahko dostopni.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je ključno mesto na Costa del Sol, znano po svojem mednarodnem ugledu in luksuznem življenjskem slogu. Ta apartma se nahaja v samem srcu mesta, blizu zgodovinskega središča in marine, kar ponuja popolno integracijo v mestno tkivo. Medtem ko okoliška območja ponujajo različne ambiente, od mirnejših rezidenčnih naselij do živahnih obalnih mest, ta lokacija izstopa po svoji neposredni bližini vseh urbanih in obalnih dobrin.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Junij | 22.1°C | 11 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL158571
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
