דירה זו במרבייה (Marbella) מציעה חווית חיים יוקרתית על חוף הים בהישג יד. ממוקמת במרחק צעדים ספורים מהחוף, הדירה שטופה ברוח ים עדינה ובריח עדין של האוקיינוס, ויוצרת אווירה ייחודית של רוגע והרפיה. הנכס ממוקם באזור עירוני תוסס עם כל השירותים במרחק הליכה, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלה המחפשים את סגנון החיים הים-תיכוני.
בהשוואה לפרויקטים דומים כמו Terrazas de Guadaiza I (החל מ-431,655 אירו) ו-The Grove (החל מ-408,050 אירו) באותו אזור, דירה זו במחיר התחלתי של 345,000 אירו תחרותית יותר. עם זאת, פרויקטים דומים אלה עשויים להציע מתקנים שונים או סטנדרטים בנייה מודרניים יותר. בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו), דירה זו מכוונת יותר למרכז מרבייה, בעוד Acqua Gardens נמצא באסטפונה. האטרקטיביות של דירה זו טמונה בפוטנציאל השיפוץ וההתאמה האישית שלה, כמו גם במיקומה המרכזי הנוח במיוחד, מה שהופך אותה לייחודית מבחינת מחיר וערך פוטנציאלי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרכז מרבייה, במרחק הליכה קצר מהחוף. האזור שמסביב, כולל העיר העתיקה המקסימה עם רחובותיה הלבנים הציוריים וכיכרותיה הפורחות, ידוע באווירה המקומית האותנטית שלו. המיקום הנוח מאפשר גישה רגלית לכל המתקנים החיוניים לחיי היומיום.
הדירה מציעה שני חדרי שינה וסלון נוח. המטבח הנפרד וסלון-פינת האוכל המרווחים והמוארים אידיאליים למנוחה ואירוח. המרפסת המחוברת לסלון מביאה אור טבעי ומספקת קשר נעים עם החוץ, ועונה על הדרישות המודרניות לפונקציונליות ונוחות.
הדירה אינה מציעה נוף לים או להרים, החלונות פונים לרחוב. הנכס דורש שיפוץ, מה שמצריך השקעת זמן וכסף נוספים במודרניזציה. כרגע יש חדר אמבטיה אחד, שעשוי לדרוש הרחבה בהתאם לצרכי המשפחה.
נכס זה מתאים ליחידים או משפחות המחפשים את אורח החיים הים-תיכוני. זוהי בחירה אידיאלית עבור אלה שרוצים לגור בקרבת החוף ובמרכזי העיר. הוא מתאים גם למשקיעים המעוניינים לשפץ ולהתאים אישית את בתיהם, שכן לנכס יש פוטנציאל משמעותי לעליית ערך. עבור אלה המחפשים בית נופש או נכס להשכרה לאורך כל השנה, המיקום המעולה הופך אותו לבחירה אטרקטיבית שיכולה להניב הכנסות שכירות יציבות.
הדירה מאופיינת במצב בסיסי הדורש שיפוץ. המטבח הקיים הוא נפרד ומאובזר במלואו. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים לשטח אחסון נוסף. הסלון מוביל למרפסת הפונה לרחוב, המכניסה אור טבעי לחלל הפנימי. היתרון העיקרי הוא פוטנציאל המודרניזציה, כולל יצירת מטבח מודרני והוספת חדר אמבטיה שני, אשר ישפרו את איכות המגורים הכוללת והנוחות.
מחיר ההתחלה של דירה זו הוא 345,000 אירו. כדירת שני חדרים וחדר אמבטיה אחד, מחירה משקף את מיקומה המעולה במרכז מרבייה. האזור, עם תשתיותיו המלאות וקרבתו לחוף, בעל פוטנציאל השקעה טוב. למרות הצורך בשיפוץ, פוטנציאל המודרניזציה עשוי להגדיל את ערכו לטווח ארוך.
הדירה ממוקמת באזור עירוני תוסס, במרחק צעדים ספורים מהחוף. סופרמרקטים, חנויות, מסעדות ובתי קפה נמצאים במרחק הליכה. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, ומציעה מגוון אפשרויות ניידות. חיי היומיום כאן משלבים את אורח החיים הים-תיכוני, ומציעים הן את השקט של החוף והן את הנוחות והדינמיות של העיר. בין אם כמקום מגורים קבוע, בית נופש או נכס להשקעה, דירה זו מציעה אפשרויות חיים מגוונות.
הדירה ממוקמת במרכז מרבייה, ומספקת גישה נוחה לשירותים יומיומיים. החוף הקרוב ביותר (Playa de la Bajadilla) נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד. סופרמרקטים (234 מ'), בתי מרקחת (8 מ') ובתי חולים (996 מ') נמצאים במרחק הליכה. בסביבה ישנם 138 מסעדות, 25 בתי קפה ו-29 בתי מרקחת, המספקים את כל צרכי היומיום. אחד עשר קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מבטיחים ניידות קלה. באזור ישנם 415 מתקני ספורט, המציעים לתושבים מגוון רחב של אפשרויות לפעילויות פנאי.
הדירה ממוקמת במרכז מרבייה, במיקום אסטרטגי, קרוב לחוף ולמתקני העיר הראשיים. הסביבה העירונית הסובבת מבטיחה חיים נוחים, בעוד הקרבה לחוף מביאה את אורח החיים הים-תיכוני.
הדירה ממוקמת בפרובינציית מלגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה, והיא חלק חשוב מקוסטה דל סול. מרבייה היא עיר תוססת הידועה בחופיה, מגרשי הגולף שלה ואווירתה הקוסמופוליטית. האזור מתגאה במשאבי תיירות עשירים ובתשתיות מפותחות, המספקים איכות חיים גבוהה לתושבים. מיקומו המעולה של הפרויקט מאפשר ליהנות במלואו מקסם קוסטה דל סול.
החוף הקרוב ביותר, Playa de la Bajadilla, נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד. מגרשי גולף כמו Golf Los Naranjos ממוקמים כ-6.0 ק"מ משם. נמל התעופה Malaga-Costa del Sol (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ בקו ישר. סופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי חולים נמצאים במרחק הליכה. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 11 קווים ו-50 תחנות. הדירה ממוקמת במיקום מצוין, המבטיח גישה נוחה למתקנים עירוניים ופנאי שונים.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הטמפרטורה השנתית הממוצעת במרבייה היא 19.2°C, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12-26°C. האזור נהנה מכ-3,856 שעות שמש בשנה. עונת הרחצה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. האזור שטוח, ממוקם 29 מטר מעל פני הים וקרוב לחוף, ומציע אקלים מתון ונעים לאורך כל השנה, המתאים למגורים ופעילויות בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבת מספר חופים, כולל Playa de la Bajadilla במרחק 738 מטרים. האזור כולל 10 חופי דגל כחול, כמו Playa de Casablanca ו-Playa de la Fontanilla. בסביבה ישנם מספר מגרשי גולף, הקרוב ביותר, Golf Los Naranjos, נמצא במרחק של כ-6.0 ק"מ. בנוסף, ישנם בריכות שחייה, מרינות ומרכזי ספורט שונים, המציעים מגוון רחב של אפשרויות בילוי ופנאי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הדירה ממוקמת בפרובינציית מלגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה, והיא חלק חשוב מקוסטה דל סול. מרבייה היא עיר תוססת הידועה בחופיה, מגרשי הגולף שלה ואווירתה הקוסמופוליטית. האזור מתגאה במשאבי תיירות עשירים ובתשתיות מפותחות, המספקים איכות חיים גבוהה לתושבים. מיקומו המעולה של הפרויקט מאפשר ליהנות במלואו מקסם קוסטה דל סול.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL158571
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
