Questo nuovo appartamento a Marbella, situato in un ambita area urbana, rappresenta un'opportunità rara in un mercato con un'offerta limitata di nuove costruzioni. Con 2 camere da letto e 2 bagni su 100 m² di superficie abitabile, la proprietà offre comfort moderno e finiture di alta qualità. La posizione è caratterizzata da un'eccellente connettività e dalla vicinanza a tutti i servizi essenziali, rendendola attraente sia per residenza permanente che come investimento. La consegna è prevista per un'occupazione a breve termine e un posto auto è incluso nel prezzo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a pochi passi dalla spiaggia, in un contesto urbano con numerosi servizi raggiungibili a piedi. La posizione combina i vantaggi della vita cittadina con la vicinanza al mare, promettendo un'alta qualità della vita. La buona connessione con i trasporti pubblici e la vicinanza a stabilimenti importanti come supermercati e farmacie sottolineano l'orientamento pratico di questa località.
Per gli acquirenti che desiderano combinare il comfort urbano con la vita sulla costa, questo appartamento offre una base ideale. Le caratteristiche moderne, la vicinanza ai servizi e il buon accesso a spiagge e attività ricreative soddisfano le esigenze di uno stile di vita attivo e rilassato. È adatto a persone che apprezzano concetti abitativi moderni e una posizione centrale, senza voler rinunciare alla vicinanza alla natura.
Come nuovo progetto di costruzione, questa proprietà beneficia di standard costruttivi moderni e tecnologie domestiche attuali. La consegna è completa, arredata e attrezzata, consentendo un ingresso immediato. Gli appartamenti fanno parte di un nuovo sviluppo in una zona consolidata, il che suggerisce una pianificazione attenta e un design architettonico accattivante. Il completamento è previsto per un'occupazione a breve termine per facilitare la transizione alla nuova casa.
Questo progetto è rivolto ad acquirenti che cercano una soluzione abitativa moderna in una posizione centrale. Gli affitti a breve termine non sono permessi, suggerendo un orientamento verso residenti a lungo termine o uso personale. La superficie offerta di 100 m² è adatta principalmente a coppie o piccole famiglie. Non è offerta una vista diretta sul mare, sebbene la vicinanza alla spiaggia sia sottolineata.
Questo appartamento è ideale per coloro che desiderano combinare la vibrante vita urbana di Marbella con la vicinanza al Mediterraneo. Gli acquirenti alla ricerca di un appartamento moderno pronto per essere abitato e che apprezzano le brevi distanze dai servizi troveranno qui ciò che cercano. È adatto a coppie che cercano una seconda casa in un ambiente vivace o a professionisti che preferiscono una residenza ben collegata, vicino a luoghi di lavoro e svago. La posizione è anche attraente per i golfisti, poiché diversi campi rinomati come il Golf Los Naranjos si trovano a soli 6 km di distanza. Il fatto che gli affitti a breve termine non siano permessi si rivolge ad acquirenti che cercano un quartiere più tranquillo o un uso personale a lungo termine.
La proprietà si distingue per la sua costruzione moderna e l'eccellente qualità delle finiture. Gli appartamenti sono completamente arredati e attrezzati, consentendo un'occupazione immediata. L'aria condizionata (caldo/freddo) garantisce comfort tutto l'anno. Caratteristiche come gli armadi a muro offrono spazio di archiviazione aggiuntivo. Gli appartamenti dispongono di una terrazza privata, che offre uno spazio per il relax all'aperto. Un ascensore facilita l'accesso alle unità abitative. L'uso di materiali di alta qualità e di impianti tecnici moderni è atteso per i nuovi progetti edilizi di questa categoria e contribuisce alla durabilità e al comfort abitativo. L'efficienza energetica è supportata da pratiche edilizie moderne, sebbene non siano disponibili dati specifici.
Questo appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni su 100 m² di superficie abitabile è offerto a partire da 690.000 €. Questo prezzo riflette la posizione in una città attraente come Marbella e lo status di nuovo progetto di costruzione. La disponibilità di questo tipo di proprietà è limitata in questo centro urbano, il che influisce sul prezzo. Il prezzo di partenza indicato è tipico per proprietà di queste dimensioni e dotazioni in posizioni ricercate della Costa del Sol. Vanno considerati costi aggiuntivi come tasse, spese notarili e di registrazione, sebbene questo appartamento sia già consegnato completamente arredato. Un posto auto sotterraneo è incluso nel prezzo di acquisto.
Questo appartamento a Marbella offre un'esperienza di vita urbana, caratterizzata dalla vicinanza ai servizi essenziali e alla spiaggia. La vita quotidiana è scandita dalla breve distanza da supermercati (234 m), farmacie (8 m) e ospedali (996 m). I numerosi ristoranti (138 in un raggio di 2 km) e caffè (25 in un raggio di 2 km) invitano a scoperte culinarie. La buona connessione con i trasporti pubblici, con 50 fermate e 11 linee nelle vicinanze, facilita la mobilità senza auto. La posizione sul mare, con la spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, a soli 738 m, permette visite regolari. Il clima mite dell'Andalusia, con una temperatura media di 19,2°C e 3.856 ore di sole all'anno, favorisce uno stile di vita attivo all'aperto, incoraggiato dalle strutture sportive e dalle aree verdi vicine.
La vita in questo ambiente urbano di Marbella è caratterizzata da un'alta densità di servizi e da un'eccellente accessibilità. Con soli 234 m fino al supermercato più vicino e 8 m fino alla farmacia più vicina, le commissioni quotidiane vengono svolte rapidamente. Il centro di Marbella, con i suoi numerosi negozi, ristoranti e il porto turistico, è facilmente raggiungibile. La vicinanza alla spiaggia, Playa de la Bajadilla a soli 738 m, permette escursioni spontanee al mare. I dintorni offrono un mix di atmosfera urbana e stile di vita mediterraneo, con una buona infrastruttura per sport e tempo libero. La temperatura media annua di 19,2°C e le 3.856 ore di sole all'anno favoriscono le attività all'aperto per gran parte dell'anno.
La mappa illustra la posizione strategica dell'appartamento a Marbella, Málaga. Evidenzia la vicinanza alle principali reti di trasporto, ai negozi, alla spiaggia e alle strutture ricreative. Le caratteristiche urbane dell'ambiente e le distanze dai punti rilevanti come l'aeroporto e i campi da golf sono presentate visivamente.
Questo appartamento si trova nel cuore di Marbella, una delle città più famose della Costa del Sol, nella provincia di Málaga, Andalusia. Marbella è un centro di lusso e stile di vita, che collega il fascino tradizionale andaluso con un tocco cosmopolita. La posizione offre un'eccellente connessione ad altre città importanti della Costa del Sol come Puerto Banús ed Estepona, nonché al capoluogo di provincia di Málaga. La regione è nota per i suoi immobili di alta qualità, il clima mite e le ampie opportunità ricreative, che la rendono una residenza attraente per gli acquirenti internazionali.
L'accessibilità è un vantaggio essenziale di questo appartamento. La spiaggia di Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 m, e altre spiagge come Playa de Casablanca sono raggiungibili in pochi chilometri. La capitale provinciale di Málaga e l'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trovano a circa 39 km, facilitando i viaggi internazionali. Numerosi campi da golf si trovano entro un raggio di 6-8 km, tra cui il Golf Los Naranjos. L'offerta locale è eccellente grazie a un supermercato a 234 m e una farmacia a 8 m. La mobilità è supportata da 50 fermate e 11 linee di trasporto pubblico, riducendo la necessità di un'auto, sebbene una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trovi a 2,1 km di distanza. Anche il collegamento alla rete stradale è buono.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Marbella è mediterraneo, con una temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.856 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di circa 5 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua raggiungono i 20°C o più. La posizione a 29 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (1,7%) garantiscono un ambiente costiero piacevole e accessibile. La zona è nota per le sue numerose ore di sole, che invitano ad attività all'aperto. L'ambiente naturale offre uno sfondo attraente per la vita sulla Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Marbella offre una moltitudine di spiagge e opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, si trova a soli 738 m. Altre spiagge Bandiera Blu come Playa de Casablanca (2,4 km) e La Fontanilla (2,9 km) sono facilmente raggiungibili. Per gli amanti del golf, campi rinomati come il Golf Los Naranjos (6,0 km) e l'Aloha Golf Club (6,8 km) si trovano nelle immediate vicinanze. La città dispone di numerosi centri sportivi e piscine, tra cui il Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) e il Supera Miraflores (0,7 km). Anche le attività nautiche presso il porto turistico Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) sono un'opzione. La diversità delle opportunità ricreative copre vari interessi.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo appartamento si trova nel cuore di Marbella, una delle città più famose della Costa del Sol, nella provincia di Málaga, Andalusia. Marbella è un centro di lusso e stile di vita, che collega il fascino tradizionale andaluso con un tocco cosmopolita. La posizione offre un'eccellente connessione ad altre città importanti della Costa del Sol come Puerto Banús ed Estepona, nonché al capoluogo di provincia di Málaga. La regione è nota per i suoi immobili di alta qualità, il clima mite e le ampie opportunità ricreative, che la rendono una residenza attraente per gli acquirenti internazionali.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL258947
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti di nuova costruzione a Marbella come Almazara Views (da 620.000 €), Breeze (da 650.000 €) e Medblue (da 679.000 €), questo appartamento, con un prezzo di partenza di 690.000 €, si posiziona nella fascia alta, riflettendo la sua posizione esclusiva e le finiture nuove. Mentre Almazara Views e Breeze potrebbero essere più accessibili, questo progetto offre una vicinanza immediata alla spiaggia e una connessione urbana centrale che sono più rare. La disponibilità di nuove costruzioni a Marbella è generalmente limitata, il che sostiene i prezzi in questo segmento. La proprietà qui offerta compete con proprietà simili, che promettono anch'esse un comfort abitativo moderno e una posizione attraente nel cuore dell'azione, ma spesso a prezzi più alti o più lontane dal centro.
Maiko è il vostro esperto del mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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