يقع هذا المبنى الجديد في قلب ماربيا، على مسافة قريبة من الشاطئ، ويوفر فرصة نادرة للعقارات الجديدة في منطقة تكاد تخلو من التطورات الجديدة. تحتوي الشقة على غرفتي نوم وحمامين، وهي مصممة بشكل عصري وتتضمن مساحة لوقوف السيارات. موقعها المتميز، إلى جانب جودة البناء الحديثة، يجعلها خيارًا مثاليًا للإقامة الدائمة أو الاستثمار. القيود على الإيجارات قصيرة الأجل تنطبق على هذا العقار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في موقع استراتيجي في قلب ماربيا، بالقرب من الواجهة البحرية ومحاطة بمجموعة متنوعة من وسائل الراحة. يتيح الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ والمتاجر والمطاعم نمط حياة حضري مريح. يضمن الموقع المتميز مستوى عاليًا من الراحة.
تم تصميم العقار للمشترين الذين يبحثون عن الراحة العصرية والملاءمة. تصميم غرفتي النوم والحمامين مثالي للأزواج أو العائلات الصغيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة للضيوف. توفر كونها مفروشة بالكامل وجاهزة للسكن، فإنها تلبي الحاجة إلى الانتقال الفوري.
يمثل هذا المشروع فرصة نادرة لتطوير جديد في ماربيا. كونه بناءً جديدًا، فإنه يستفيد من أحدث معايير البناء والتصميم. تم الانتهاء من العقار وتجهيزه بالكامل وجاهزيته للسكن، مما يلغي وقت الانتظار المرتبط بالبناء الجديد التقليدي.
هذا العقار غير مناسب للمستثمرين الذين يركزون على الإيجارات قصيرة الأجل. علاوة على ذلك، على الرغم من الموقع المركزي، تجدر الإشارة إلى أنه بينما تقع العديد من وسائل الراحة في مكان قريب، فإن المشروع نفسه لا يوفر حدائق خاصة أو مساحات خارجية واسعة، مع التركيز على الراحة والحياة العصرية في الشقق.
هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يتطلعون إلى تجربة نمط الحياة المتوسطي في قلب ماربيا. إذا كنت تعطي الأولوية للمشي إلى الشاطئ وجميع وسائل الراحة الحضرية، فهذا هو المكان المناسب لك. بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن عقار حديث قليل الصيانة، مثل منزل ثانٍ أو استثمار للتأجير، فإن هذا التطوير الجديد هو خيار جذاب. إنه مناسب أيضًا لأولئك الذين يفضلون بيئة حضرية نابضة بالحياة ولكنهم ما زالوا يرغبون في أن يكونوا قريبين من الساحل. مع غرفتي نوم وحمامين، فهي مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة للمكتب المنزلي أو لاستيعاب الضيوف. القرب من المدارس الدولية (مثل المدرسة البريطانية الدولية على بعد 2.5 كم) قد يكون جذابًا أيضًا للعائلات التي لديها أطفال.
الشقة عبارة عن بناء جديد وتتميز بجودة عالية. في حين أن التفاصيل المحددة غير متوفرة، فإن مثل هذه التطورات الراقية عادة ما تستخدم مواد متميزة وتشطيبات حديثة. تشمل الميزات المتوقعة العزل الفعال، وأدوات المطبخ والحمام الحديثة، ونظام تكييف الهواء المحتمل (بما في ذلك الهواء الساخن والبارد). تتميز الشقة بخزائن ملابس مدمجة بالكامل وتوفر شرفة خاصة لمساحة خارجية إضافية. تأتي مفروشة بالكامل، مما يضمن إمكانية الانتقال الفوري. يصنف العقار ضمن فئة الرفاهية، مما يشير إلى الاهتمام بالتفاصيل في جودة البناء والتصميم.
تبدأ الشقة بسعر 690,000 يورو، مما يعكس قيمتها في موقع مركزي متميز في ماربيا. كونها بناءً جديدًا نادرًا في هذه المنطقة، فإن تسعيرها تنافسي. يوفر العقار غرفتي نوم وحمامين، ويشمل مساحة لوقوف السيارات. في حين أن السعر مرتفع، فإن الاستثمار يبدو جذابًا بالنظر إلى موقعه الذي يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ، والمرافق الحديثة، وإمكاناته كمسكن دائم أو استثمار. يشهد السوق نشاطًا، مع 4,743 معاملة عقارية سنويًا في المنطقة.
ماربيا هي مدينة نابضة بالحياة في مقاطعة مالاغا، تشتهر بواجهتها البحرية الشهيرة ومركزها الحضري الصاخب. تعد المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول وتقدم نمط حياة البحر الأبيض المتوسط النموذجي. تتمتع الشقة بموقع متميز، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية المحيطة مثل المطاعم والمتاجر ومناطق الترفيه. مع وجود 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا في الجوار، فإن الحياة اليومية مريحة للغاية. مع 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، فإن الموارد التعليمية وفيرة. يبلغ عدد سكان المنطقة حوالي 160 ألف نسمة، والسياحة مزدهرة، مع 52 فندقًا وأكثر من 12 ألف سرير، مما يضمن أجواءً مفعمة بالحيوية على مدار العام. تقع الشقة في منطقة متطورة للغاية، مما يوفر للمقيمين الراحة والإيقاع الديناميكي للحياة.
ماربيا وجهة مرموقة على كوستا ديل سول، تشتهر بشواطئها وملاعب الجولف والحياة الليلية النابضة بالحياة. تقع الشقة في موقع استراتيجي على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يمنح السكان سهولة الوصول إلى الحياة الساحلية. توفر البيئة الحضرية المحيطة وسائل راحة معيشية غنية، بما في ذلك المطاعم والمتاجر ومناطق الترفيه، وكلها في متناول اليد. تتمتع المنطقة بـ 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر مناخًا لطيفًا مثاليًا للأنشطة الخارجية. القرب من ملاعب الجولف مثل Golf Los Naranjos (6.0 كم) يجعله خيارًا مثاليًا لعشاق الجولف. وسائل النقل العام متاحة بسهولة، مع 11 خط حافلات و 50 محطة حافلات تضمن سهولة التنقل.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة في وسط ماربيا. وتؤكد على قربها من الشاطئ (Playa de la Bajadilla، 738 مترًا) ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة الحضرية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات ووسائل النقل العام. كما أن القرب من ملاعب الجولف والاتصالات الرئيسية (مثل مطار مالاغا) واضح.
تقع الشقة في ماربيا، مقاطعة مالاغا، في مجتمع الأندلس المستقل، جنوب إسبانيا. ماربيا هي مدينة مرغوبة على كوستا ديل سول، وتشتهر بأسلوب حياتها الراقي وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. يقع العقار في وسط ماربيا، مما يميزه عن الوجهات السياحية الرئيسية الأخرى. تتمتع المنطقة ببنية تحتية متطورة، بما في ذلك المدارس الدولية والمراكز الطبية. إنه قريب من المدن الرئيسية الأخرى في كوستا ديل سول، مثل إستيپونا وميخاس، مما يوفر مجموعة واسعة من الخيارات الثقافية والترفيهية. ماربيا نفسها مركز مهم في المنطقة، حيث تجمع بين التاريخ الغني والمرافق الحديثة.
تتمتع الشقة بإمكانية وصول ممتازة. تقع على بعد 738 مترًا فقط من الشاطئ (Playa de la Bajadilla)، ويمكن الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام. تقع وسائل الراحة الحضرية مثل السوبر ماركت (234 مترًا) والصيدلية (8 أمتار) في نطاق المشي. وسائل النقل العام متطورة بشكل جيد، حيث توفر 11 خط حافلات و 50 محطة حافلات سهولة التنقل. يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) حوالي 39 كم، مما يسهل السفر المحلي والدولي. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع الملاعب على بعد 6 كم فقط (Golf Los Naranjos). بالنسبة للسائقين، يوجد بالقرب منهما محطة شحن للسيارات الكهربائية (2.1 كم).
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي نموذجي، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي 19.2 درجة مئوية. مع 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، تعد واحدة من أكثر المناطق المشمسة في أوروبا. يمتد موسم السباحة إلى 5 أشهر، وعادة ما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، مما يساهم في هواء نقي. التضاريس في المنطقة مسطحة بشكل عام، مع انحدار طفيف للشاطئ يبلغ 1.7٪ فقط، مما يجعله سهل الوصول إليه. بينما لا تتوفر بيانات محددة عن المساحات الخضراء، فإن موقع ماربيا الساحلي يوفر وفرة من الجمال الطبيعي وفرص الترفيه في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، وأقربها هو بلايا دي لا باخاديلا، على بعد 738 مترًا فقط. تتميز ماربيا بشواطئ العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي لا باخاديلا، وبلايا دي كازابلانكا، وبلايا دي لا فونتانيلا، مما يضمن تجربة شاطئية عالية الجودة. بالإضافة إلى الشواطئ، تقدم المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. تقع ملاعب الجولف القريبة مثل جولف لوس نارانجوس (6.0 كم) وألوها جولف كلوب (6.8 كم). تتوفر أيضًا المراكز الرياضية (مثل Polideportivo Francisco Norte، 0.4 كم) وحمامات السباحة (مثل Supera Miraflores، 0.7 كم). يوفر ميناء ماربيا الرياضي (Puerto Deportivo Virgen del Carmen)، على بعد 0.6 كم، مرافق لعشاق الإبحار.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع الشقة في ماربيا، مقاطعة مالاغا، في مجتمع الأندلس المستقل، جنوب إسبانيا. ماربيا هي مدينة مرغوبة على كوستا ديل سول، وتشتهر بأسلوب حياتها الراقي وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. يقع العقار في وسط ماربيا، مما يميزه عن الوجهات السياحية الرئيسية الأخرى. تتمتع المنطقة ببنية تحتية متطورة، بما في ذلك المدارس الدولية والمراكز الطبية. إنه قريب من المدن الرئيسية الأخرى في كوستا ديل سول، مثل إستيپونا وميخاس، مما يوفر مجموعة واسعة من الخيارات الثقافية والترفيهية. ماربيا نفسها مركز مهم في المنطقة، حيث تجمع بين التاريخ الغني والمرافق الحديثة.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL258947
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يشتهر سوق العقارات في ماربيا بتنوعه وجاذبيته، وتتمتع هذه الشقة بموقع جيد ضمنه. بالمقارنة مع المشاريع المجاورة مثل Almazara Views (بدءًا من 620,000 يورو)، و Breeze (بدءًا من 650,000 يورو)، و Medblue (بدءًا من 679,000 يورو)، فإن سعر الشقة المبدئي البالغ 690,000 يورو أعلى قليلاً، مما يعكس على الأرجح حالتها الجديدة المتميزة وموقعها المركزي الممتاز. قد تقدم المشاريع الأخرى مناظر مختلفة أو وسائل راحة مختلفة قليلاً، ولكن نقطة البيع الفريدة لهذا العقار هي كونه تطويرًا جديدًا مع إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ ووسائل الراحة في المدينة. بشكل عام، تسجل ماربيا 4,743 معاملة عقارية سنويًا، مما يشير إلى سوق نشط. تقدم المنطقة مجموعة واسعة من خيارات العقارات، من الفلل الساحلية إلى الشقق الحضرية، لتلبية احتياجات المشترين المختلفة. يتوافق سعر هذا العقار أيضًا مع وضع المنطقة كوجهة راقية، تجذب المشترين من جميع أنحاء العالم.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسباني. من خلال معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا ومناطق ساحلية شهيرة أخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
