Ce nouvel appartement à Marbella, situé dans un environnement urbain recherché, représente une opportunité rare sur un marché où les nouvelles constructions sont pratiquement inexistantes. Avec 2 chambres et 2 salles de bains sur 100 m² de surface habitable, la propriété offre un confort moderne et des finitions de haute qualité. L'emplacement se caractérise par une excellente connectivité et la proximité de toutes les commodités essentielles, ce qui le rend attrayant à la fois pour une résidence principale et comme investissement. La livraison est prévue pour une occupation à court terme, et une place de parking est incluse dans le prix.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à quelques pas de la plage, dans un environnement urbain doté de nombreuses commodités accessibles à pied. L'emplacement combine les avantages de la vie citadine avec la proximité de la mer, promettant une haute qualité de vie. La bonne connexion aux transports en commun et la proximité d'établissements importants tels que les supermarchés et les pharmacies soulignent l'orientation pratique de cet endroit.
Pour les acheteurs souhaitant combiner le confort urbain et la vie côtière, cet appartement offre une base idéale. Les caractéristiques modernes, la proximité des services et le bon accès aux plages et aux loisirs répondent aux besoins d'un style de vie actif et détendu. Il convient aux personnes qui apprécient les concepts de logement modernes et un emplacement central, sans vouloir renoncer à la proximité de la nature.
En tant que nouveau projet de construction, cette propriété bénéficie de normes de construction modernes et de technologies domestiques actuelles. La livraison est complète, meublée et équipée, permettant une installation immédiate. Les appartements font partie d'un nouveau développement dans un quartier établi, ce qui suggère une planification réfléchie et une conception architecturale attrayante. L'achèvement est prévu pour une occupation à court terme afin de faciliter la transition vers le nouveau logement.
Ce projet s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une solution de logement moderne dans un emplacement central. Les locations de courte durée ne sont pas autorisées, ce qui suggère une orientation vers des résidents à long terme ou une utilisation personnelle. La surface proposée de 100 m² convient principalement aux couples ou aux petites familles. Une vue directe sur la mer n'est pas explicitement mentionnée, bien que la proximité de la plage soit soulignée.
Cet appartement convient parfaitement aux personnes qui souhaitent combiner la vie urbaine dynamique de Marbella avec la proximité de la Méditerranée. Les acheteurs à la recherche d'un appartement moderne prêt à emménager et privilégiant les courtes distances jusqu'aux commodités trouveront leur bonheur ici. Il convient aux couples cherchant une résidence secondaire dans un environnement animé ou aux professionnels préférant une résidence bien connectée, proche des lieux de travail et de loisirs. L'emplacement est également attrayant pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés comme le Golf Los Naranjos étant situés à seulement 6 km. Le fait que les locations à courte durée ne soient pas autorisées s'adresse aux acheteurs recherchant un quartier plus calme ou une utilisation personnelle à long terme.
La propriété se distingue par sa construction moderne et son excellente qualité de finition. Les appartements sont entièrement meublés et équipés, permettant une occupation immédiate. La climatisation réversible (chaud/froid) assure un confort toute l'année. Des caractéristiques telles que les armoires encastrées offrent un espace de rangement supplémentaire. Les appartements disposent d'une terrasse privée, offrant un espace de détente en plein air. Un ascenseur facilite l'accès aux unités résidentielles. L'utilisation de matériaux de haute qualité et d'installations techniques modernes est attendue pour les projets de nouvelle construction de cette catégorie et contribue à la durabilité et au confort de vie. L'efficacité énergétique est soutenue par des pratiques de construction modernes, bien que des données spécifiques ne soient pas disponibles.
Cet appartement de 2 chambres et 2 salles de bains sur 100 m² habitables est proposé à partir de 690 000 €. Cette tarification reflète l'emplacement dans une ville attrayante comme Marbella et le statut de projet de nouvelle construction. La disponibilité de ce type de biens est limitée dans ce centre urbain, ce qui influence le prix. Le prix de départ indiqué est typique pour des propriétés de cette taille et de cet équipement dans des endroits recherchés de la Costa del Sol. Des frais supplémentaires pour les charges, les taxes et d'éventuels ensembles de meubles sont à prévoir, bien que cet appartement soit déjà livré entièrement meublé. Une place de parking souterrain est incluse dans le prix d'achat.
Cet appartement à Marbella offre une expérience de vie urbaine, caractérisée par la proximité des services essentiels et de la plage. Le quotidien est rythmé par la courte distance jusqu'aux supermarchés (234 m), pharmacies (8 m) et hôpitaux (996 m). Les nombreux restaurants (138 dans un rayon de 2 km) et cafés (25 dans un rayon de 2 km) invitent à la découverte culinaire. La bonne connexion aux transports en commun, avec 50 arrêts et 11 lignes à proximité, facilite la mobilité sans voiture. L'emplacement en bord de mer, avec la plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, à seulement 738 m, permet des visites régulières. Le climat doux de l'Andalousie, avec une température moyenne de 19,2°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an, favorise un style de vie actif en plein air, encouragé par les installations sportives et les espaces verts à proximité.
La vie dans cet environnement urbain de Marbella est marquée par une forte densité de commodités et une excellente accessibilité. Avec seulement 234 m jusqu'au supermarché le plus proche et 8 m jusqu'à la pharmacie la plus proche, les courses quotidiennes sont rapidement effectuées. Le centre de Marbella, avec ses nombreux magasins, restaurants et son port de plaisance, est facilement accessible. La proximité de la plage, Playa de la Bajadilla, à seulement 738 m, permet des excursions spontanées au bord de la mer. Les environs offrent un mélange d'ambiance citadine et d'art de vivre méditerranéen, avec une bonne infrastructure pour le sport et les loisirs. La température moyenne annuelle de 19,2°C et les 3 856 heures d'ensoleillement favorisent les activités de plein air une grande partie de l'année.
La carte illustre l'emplacement stratégique de l'appartement à Marbella, Málaga. Elle met en évidence la proximité des principales liaisons de transport, des commerces, de la plage et des installations de loisirs. Les caractéristiques urbaines de l'environnement et les distances par rapport aux points pertinents tels que l'aéroport et les parcours de golf sont représentées visuellement.
Cet appartement est situé au cœur de Marbella, l'une des villes les plus célèbres de la Costa del Sol, dans la province de Málaga, en Andalousie. Marbella est un centre de luxe et de style de vie, reliant le charme andalou traditionnel à une atmosphère cosmopolite. L'emplacement offre une excellente connexion à d'autres villes importantes de la Costa del Sol comme Puerto Banús et Estepona, ainsi qu'à la capitale provinciale Málaga. La région est réputée pour ses biens immobiliers de haute qualité, son climat doux et ses vastes possibilités de loisirs, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant pour les acheteurs internationaux.
L'accessibilité est un avantage essentiel de cet appartement. La plage de la Bajadilla se trouve à seulement 738 m, et d'autres plages comme Playa de Casablanca sont accessibles en quelques kilomètres. La capitale provinciale Málaga et l'aéroport international de Málaga-Costa del Sol (AGP) sont à environ 39 km, facilitant les voyages internationaux. De nombreux parcours de golf sont situés dans un rayon de 6 à 8 km, dont le Golf Los Naranjos. L'approvisionnement local est excellent grâce à un supermarché à 234 m et une pharmacie à 8 m. La mobilité est soutenue par 50 arrêts et 11 lignes de transports en commun, réduisant le besoin d'une voiture, bien qu'une borne de recharge pour véhicules électriques soit située à 2,1 km. La connexion au réseau routier est également bonne.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Marbella est méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade d'environ 5 mois, où les températures de l'eau atteignent des 20°C ou plus. La situation à 29 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (1,7%) garantissent un environnement côtier agréable et accessible. La région est connue pour ses nombreuses heures d'ensoleillement, propices aux activités de plein air. L'environnement naturel offre un cadre attrayant pour la vie sur la Costa del Sol.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Marbella offre une multitude de plages et d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, est à seulement 738 m. D'autres plages Pavillon Bleu comme Playa de Casablanca (2,4 km) et La Fontanilla (2,9 km) sont facilement accessibles. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés comme le Golf Los Naranjos (6,0 km) et l'Aloha Golf Club (6,8 km) se trouvent à proximité. La ville dispose de nombreux centres sportifs et piscines, dont le Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) et le Supera Miraflores (0,7 km). Les activités nautiques au port de plaisance Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) sont également une option. La diversité des loisirs répond à des intérêts variés.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cet appartement est situé au cœur de Marbella, l'une des villes les plus célèbres de la Costa del Sol, dans la province de Málaga, en Andalousie. Marbella est un centre de luxe et de style de vie, reliant le charme andalou traditionnel à une atmosphère cosmopolite. L'emplacement offre une excellente connexion à d'autres villes importantes de la Costa del Sol comme Puerto Banús et Estepona, ainsi qu'à la capitale provinciale Málaga. La région est réputée pour ses biens immobiliers de haute qualité, son climat doux et ses vastes possibilités de loisirs, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant pour les acheteurs internationaux.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL258947
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets de nouvelle construction à Marbella tels que Almazara Views (à partir de 620 000 €), Breeze (à partir de 650 000 €) et Medblue (à partir de 679 000 €), cet appartement, avec un prix de départ de 690 000 €, se positionne dans le segment supérieur, reflétant son emplacement exclusif et ses finitions neuves. Alors qu'Almazara Views et Breeze pourraient être plus abordables, ce projet offre une proximité immédiate avec la plage et une connexion urbaine centrale qui sont plus rares. La disponibilité de nouvelles constructions à Marbella est généralement limitée, ce qui soutient les prix dans ce segment. Le bien proposé ici est en concurrence avec des propriétés similaires, promettant également un confort de vie moderne et un emplacement attrayant au cœur de l'action, mais souvent à des prix plus élevés ou plus éloignés du centre.
Maiko est votre expert du marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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