פרויקט חדש זה בלב מרבייה, במרחק צעדים ספורים מהחוף, מציע הזדמנות נדירה למגורים חדשים באזור שכמעט ואין בו פיתוחים חדשים. הדירה כוללת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, מעוצבת באופן מודרני וכוללת מקום חניה. מיקומו הנוח, יחד עם איכות הבנייה המודרנית, הופכים אותו לבחירה אידיאלית למגורים קבועים או להשקעה. מגבלות על השכרה לטווח קצר חלות על נכס זה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת במיקום אסטרטגי בלב מרבייה, קרוב לטיילת, ומוקפת מגוון שירותים. הגישה הנוחה ברגל לחופים, חנויות ומסעדות מאפשרת אורח חיים עירוני נוח. מיקומה המעולה מבטיח רמה גבוהה של נוחות.
נכס זה מיועד לרוכשים המחפשים נוחות מודרנית ופרקטיות. פריסת שני חדרי השינה ושני חדרי הרחצה אידיאלית לזוגות, משפחות קטנות או למי שזקוק למקום לאורחים. בהיותה מרוהטת במלואה ומוכנה למעבר, היא עונה על הצורך במגורים מיידיים.
פרויקט זה מייצג הזדמנות נדירה לפיתוח חדש במרבייה. בהיותו בניין חדש, הוא נהנה מהסטנדרטים העדכניים ביותר של בנייה ועיצוב מודרני. הנכס הושלם ומרוהט במלואו, מוכן למעבר, ומבטל את זמן ההמתנה הכרוך בבנייה חדשה מסורתית.
נכס זה אינו מתאים למשקיעים המתמקדים בהשכרה לטווח קצר. בנוסף, למרות המיקום המרכזי, יש לציין כי בעוד ששירותים רבים נמצאים בקרבת מקום, הפרויקט עצמו אינו מציע גנים פרטיים או שטחי חוץ נרחבים, תוך התמקדות בנוחות ובחיים מודרניים בדירה.
דירה זו אידיאלית עבור אלו המחפשים לחוות את אורח החיים הים תיכוני בלב מרבייה. אם אתם מעדיפים הליכה לחוף הים ולכל השירותים העירוניים, המקום הזה מושלם עבורכם. עבור רוכשים המחפשים נכס מודרני הדורש תחזוקה נמוכה, למשל כבית שני או כהשקעה להשכרה, פרויקט חדש זה הוא אופציה אטרקטיבית. הוא מתאים גם לאלה המעדיפים סביבה עירונית תוססת, אך עדיין רוצים להיות קרובים לחוף. עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, הוא מתאים לזוגות, משפחות קטנות או לאלו הזקוקים למשרד ביתי או למקום אירוח לאורחים. הקרבה לבתי ספר בינלאומיים (למשל, בית הספר הבינלאומי הבריטי במרחק 2.5 ק"מ) עשויה להיות אטרקטיבית גם למשפחות עם ילדים.
הדירה היא בנייה חדשה ומאופיינת באיכות גבוהה. למרות שפרטים ספציפיים אינם מסופקים, פרויקטים יוקרתיים כאלה בדרך כלל משתמשים בחומרים פרימיום ובגימורים מודרניים. מאפיינים צפויים כוללים בידוד יעיל, מכשירי מטבח וחדר רחצה מודרניים, וכנראה מערכת מיזוג אוויר (כולל אוויר חם וקר). הדירה כוללת ארונות מובנים במלואם ומציעה מרפסת פרטית לשטח חיצוני נוסף. היא מגיעה מרוהטת במלואה, מה שמבטיח מעבר מיידי. הנכס מסווג כיוקרתי, מה שמצביע על תשומת לב לפרטים באיכות הבנייה ובעיצוב.
הדירה מתחילה במחיר של 690,000 אירו, המשקף את ערכה במיקום מרכזי יוקרתי במרבייה. בהיותה פרויקט חדש נדיר באזור זה, תמחורה תחרותי. הנכס מציע שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, וכולל מקום חניה. למרות המחיר הגבוה, ההשקעה נראית אטרקטיבית בהתחשב במיקומה במרחק הליכה מהחוף, בשירותים המודרניים ובפוטנציאל שלה כמגורים קבועים או כהשקעה. השוק פעיל, עם 4,743 עסקאות נדל"ן שנתיות באזור.
מרבייה היא עיר תוססת בפרובינציית מלאגה, הידועה בחזית החוף המפורסמת שלה ובמרכז העירוני השוקק שלה. אזור זה הוא חלק מקוסטה דל סול ומציע את סגנון החיים הים תיכוני הטיפוסי. הדירה נהנית ממיקום מצוין, במרחק הליכה קצר מהחוף, עם גישה נוחה לשירותים עירוניים בסביבה כמו מסעדות, חנויות ומתחמי בילוי. עם 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים בקרבת מקום, חיי היומיום נוחים ביותר. עם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, משאבי החינוך הם בשפע. אוכלוסיית האזור מונה כ-160,000 תושבים, והתיירות משגשגת, עם 52 מלונות ויותר מ-12,000 מיטות, המבטיחים אווירה תוססת לאורך כל השנה. הדירה ממוקמת באזור מפותח מאוד, המציע לדיירים נוחות וקצב חיים דינמי.
מרבייה היא יעד יוקרתי בקוסטה דל סול, המפורסמת בחופיה, מגרשי הגולף שלה וחיי הלילה התוססים שלה. הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי במרחק הליכה קצר מהחוף, ומעניקה לדיירים גישה קלה לחיים על החוף. הסביבה העירונית הסובבת מציעה שירותי חיים עשירים, כולל מסעדות, חנויות ומתחמי בילוי, כולם בהישג יד. האזור מתהדר ב-3,856 שעות שמש בשנה, ומספק אקלים נעים, אידיאלי לפעילויות בחוץ. הקרבה למגרשי גולף כמו גולף לוס נרנג'וס (6.0 ק"מ) הופכת אותו לבחירה אידיאלית עבור חובבי גולף. התחבורה הציבורית נגישה בקלות; 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס מבטיחים ניידות חלקה.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה במרכז מרבייה. היא מדגישה את הקרבה לחוף (Playa de la Bajadilla, 738 מ') ולמתקנים עירוניים שונים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ותחבורה ציבורית. גם הקרבה למגרשי גולף ולקשרים תחבורה ראשיים (כמו נמל התעופה מלאגה) ברורה.
הדירה ממוקמת במרבייה, מחוז מלאגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה, דרום ספרד. מרבייה היא עיר מבוקשת בקוסטה דל סול, הידועה באורח חייה המעודן, בחופים היפים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית. הנכס ממוקם במרכז מרבייה, מה שמבדיל אותו מיעדי תיירות מרכזיים אחרים. האזור מתהדר בתשתית מפותחת, כולל בתי ספר בינלאומיים ומרכזים רפואיים. הוא קרוב לערים מרכזיות אחרות בקוסטה דל סול, כמו אסטפונה ומיחאס, ומציע מגוון רחב של אפשרויות תרבותיות ובידוריות. מרבייה עצמה היא מרכז חשוב באזור, המשלב היסטוריה עשירה עם מתקנים מודרניים.
הדירה נהנית מנגישות מצוינת. היא ממוקמת במרחק של 738 מטרים בלבד מהחוף (Playa de la Bajadilla), הנגיש בקלות ברגל. מתקנים עירוניים, כמו סופרמרקט (234 מ') ובית מרקחת (8 מ'), נמצאים במרחק הליכה. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס המבטיחות ניידות קלה. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ, מה שמקל על נסיעות פנים ובינלאומיות. לחובבי גולף, המגרשים נמצאים במרחק של 6 ק"מ בלבד (Golf Los Naranjos). עבור נהגים, יש תחנת טעינה לרכבים חשמליים בקרבת מקום (2.1 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקליםט ים תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C, עם ממוצע שנתי של 19.2°C. עם 3,856 שעות שמש בשנה, זהו אחד המקומות שטופי השמש ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C. האזור ממוקם בגובה של 29 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, מה שתורם לאוויר הצח. השטח באזור הוא ברובו שטוח, עם שיפוע חוף של 1.7% בלבד, מה שהופך אותו לנגיש בקלות. למרות שאין נתונים ספציפיים על שטחים ירוקים, המיקום החופי של מרבייה מציע שפע של יופי טבעי והזדמנויות פנאי בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה נמצאת במרחק של דקות הליכה ספורות מהחוף, כשהקרוב ביותר הוא פלאיה דה לה באחאדילה (Playa de la Bajadilla), במרחק של 738 מטרים בלבד. מרבייה מתהדרת במספר חופי דגל כחול, כולל פלאיה דה לה באחאדילה, פלאיה דה קזבלנקה ופלאיה דה לה פונטנילה, המבטיחים חווית חוף איכותית. בנוסף לחופים, האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי. קרוב נמצאים מגרשי גולף כמו גולף לוס נרנג'וס (6.0 ק"מ) ואלוה גולף קלאב (6.8 ק"מ). קיימים גם מרכזי ספורט (כמו פולידפורטיבו פרנסיסקו נורטה, 0.4 ק"מ) ובריכות שחייה (כמו סופרמיראפלורס, 0.7 ק"מ). נמל הספורט מרינה וירחן דל כרמן במרבייה (Puerto Deportivo Virgen del Carmen), במרחק 0.6 ק"מ, מציע מתקנים לחובבי שיט.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הדירה ממוקמת במרבייה, מחוז מלאגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה, דרום ספרד. מרבייה היא עיר מבוקשת בקוסטה דל סול, הידועה באורח חייה המעודן, בחופים היפים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית. הנכס ממוקם במרכז מרבייה, מה שמבדיל אותו מיעדי תיירות מרכזיים אחרים. האזור מתהדר בתשתית מפותחת, כולל בתי ספר בינלאומיים ומרכזים רפואיים. הוא קרוב לערים מרכזיות אחרות בקוסטה דל סול, כמו אסטפונה ומיחאס, ומציע מגוון רחב של אפשרויות תרבותיות ובידוריות. מרבייה עצמה היא מרכז חשוב באזור, המשלב היסטוריה עשירה עם מתקנים מודרניים.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL258947
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
שוק הנדל"ן במרבייה ידוע במגוון שלו ובאטרקטיביות שלו, והדירה הזו ממוקמת היטב בתוכו. בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Almazara Views (החל מ-620,000 אירו), Breeze (החל מ-650,000 אירו) ו-Medblue (החל מ-679,000 אירו), מחיר ההתחלה של דירה זו בסך 690,000 אירו מעט גבוה יותר, מה שמשקף ככל הנראה את מצבה המצוין כבנייה חדשה ואת מיקומה המרכזי המעולה. פרויקטים אחרים עשויים להציע נופים שונים או שירותים מעט שונים, אך נקודת המכירה הייחודית של נכס זה היא מעמדו כבנייה חדשה עם גישה נוחה ברגל לחוף ולשירותים העירוניים. בסך הכל, מרבייה רושמת 4,743 עסקאות נדל"ן בשנה, המעידות על שוק פעיל. האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות נדל"ן, מווילות חוף ועד דירות עירוניות, כדי לענות על צרכים שונים של רוכשים. מחיר נכס זה תואם גם את מיצוב האזור כיעד פרימיום, המושך רוכשים מכל רחבי העולם.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים נוספים בספרד, הוא מסייע לרוכשים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
