توفر هذه الشقة في ماربيا، كوستا ديل سول، تجربة معيشية حديثة ومريحة. يقع العقار في موقع مركزي في المدينة، على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق المتنوعة، مما يجعله مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح. تبلغ مساحة المعيشة 90 مترًا مربعًا وتضم ثلاث غرف نوم وحمامين، وهي مناسبة للعائلات أو لاستضافة الضيوف. تتمتع الشقة بموقع استراتيجي لسهولة الوصول إلى المعالم السياحية المحلية ومراكز النقل.
مقارنة بمشاريع سكنية أخرى في نفس المنطقة، تتميز هذه الشقة في ماربيا براحتها وموقعها في وسط المدينة. على سبيل المثال، تبدأ أسعار Be Aloha من 475,000 يورو، و Nikki Living من 450,000 يورو، و Armonia من 470,452 يورو. في حين أن هذه المشاريع قد تقدم مرافق مختلفة أو مباني أحدث، فإن سعر هذه الشقة البالغ 415,000 يورو، جنبًا إلى جنب مع القدرة على المشي إلى الشاطئ ووسط المدينة، يجعلها خيارًا جذابًا، خاصة للمشترين الذين يعطون الأولوية للراحة على مرافق المجمعات المسورة. سوق العقارات في ماربيا نشط، حيث تم تسجيل 4,743 معاملة عقارية سنويًا، مما يدل على الجاذبية المستمرة للمنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في بيئة حضرية نابضة بالحياة، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ. تحيط بها المتاجر والمطاعم والميناء، وتوفر للمقيمين راحة استثنائية. هذا الموقع الملائم يعني أن الضروريات اليومية في متناول اليد.
سيكون هذا المسكن خيارًا رائعًا لأولئك الذين يقدرون الراحة والحياة الحضرية. القدرة على المشي إلى الشاطئ ومجموعة متنوعة من المرافق تجعلها مثالية لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالشمس مع البقاء على مقربة من وسائل الراحة في المدينة.
هذا عقار قائم وليس مشروعًا جديدًا. الشقة مبنية وجاهزة للسكن الفوري دون الحاجة إلى انتظار. يشير وضعها الجيد إلى صيانة جيدة، مما يجعلها مناسبة للانتقال المباشر.
لا توفر الشقة موقف سيارات خاص؛ يقتصر الأمر على مواقف السيارات في الشارع. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن تكييف الهواء متاح، لا يحدد ما إذا كانت هناك تدفئة. قد يحتاج المشترون الذين يحتاجون إلى مواقف سيارات مخصصة أو أنظمة تحكم مناخية معينة إلى مراعاة ذلك.
هذه الشقة مثالية للمشترين الذين يبحثون عن أسلوب حياة مريح على كوستا ديل سول. إنه موقع مثالي لأولئك الذين يرغبون في أن يكونوا قريبين من الشاطئ والمتاجر والمطاعم. إذا كنت تفضل وسائل الراحة في المدينة ولكنك ترغب في أن تكون قريبًا من البحر، فهذا هو المكان المناسب لك. إنه أيضًا خيار جيد لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناخ المتوسطي على مدار العام، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية و 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. القرب من المطار (39 كم) هو أيضًا عامل مهم للعائلات أو الأفراد الذين يرغبون في السفر بسهولة خلال العطلات.
الشقة بحالة جيدة ومجهزة بمرافق مصممة لتعزيز الراحة المعيشية. يشتمل التصميم الداخلي على نظام تكييف هواء للتحكم في التدفئة والتبريد. تشمل التصميمات الداخلية غرفًا مع خزائن مدمجة وتراسات خاصة. المطبخ المجهز بالكامل جاهز للاستخدام. بالإضافة إلى ذلك، يوفر نظام الأمان مع شاشات العرض الداخلية والإنترنت عبر الألياف الضوئية تلبية احتياجات الحياة الحديثة. يعزز الوصول للأشخاص ذوي الإعاقة والنوافذ المزدوجة الزجاج الراحة والأمان.
يُعرض العقار بسعر يبدأ من 415,000 يورو. تضم الشقة ثلاث غرف نوم وحمامين، وتبلغ مساحتها 90 مترًا مربعًا. في حين أن تفاصيل التوفر غير متوفرة هنا، فإن السعر يعكس قيمة هذا العقار في موقع متميز في ماربيا. كعقار معاد بيعه، يعكس سعره حالته الحالية والمرافق التي يوفرها.
تقع هذه الشقة في قلب ماربيا، وتوفر لك تجربة حياة حضرية ديناميكية. يتيح لك قربها من الشاطئ الاستمتاع بأشعة الشمس ونسيم البحر الأبيض المتوسط في أي وقت. المنطقة مليئة بالمرافق، حيث تقع 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا و 25 مقهى في متناول اليد. نظام النقل العام الممتاز، مع 11 خط حافلات و 50 محطة، يجعل التنقل أسهل. تتوفر أيضًا محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم. يضيف الارتفاع البالغ 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر بيئة معيشية ممتعة، في حين أن المنحدر اللطيف البالغ 1.7% يجعله مسارًا سهلاً إلى الشاطئ.
تتمتع منطقة ماربيا ببنية تحتية متطورة تضمن راحة العيش للمقيمين. المدينة كثيفة السكان، حيث يقدر عدد سكانها بـ 159,786 نسمة بحلول عام 2025، وتضم 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، مما يوفر فرصًا تعليمية جيدة للعائلات. في مجال الرعاية الصحية، يوجد 5 مراكز صحية. تضم المنطقة أيضًا 415 مرفقًا رياضيًا، تلبي اهتمامات عشاق الرياضة المختلفة. توفر 34 عطلة محلية سنويًا للسكان تجربة ثقافية غنية.
توضح الخريطة موقع الشقة في وسط مدينة ماربيا، مع التركيز على سهولة الوصول إليها بالقرب من الشاطئ والميناء ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة. يسلط الضوء على المسافات التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، وهو أمر مثالي للحياة الحضرية.
تقع ماربيا في قلب الأندلس، وهي جزء أساسي من كوستا ديل سول. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومتر مربع وهي جزء من مقاطعة مالاغا. إنها ليست فقط مقرًا لجمعية بلديات المنطقة، ولكنها أيضًا مركز المنطقة القضائية. موقعها المتميز يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف منطقة الأندلس الأوسع.
يقع العقار في موقع ملائم للغاية، على بعد 738 مترًا فقط من الشاطئ. تقع محلات السوبر ماركت (234 مترًا) والصيدليات (8 أمتار) والمستشفيات (996 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع الملاعب الرئيسية مثل Golf Los Naranjos على بعد 6.0 كم فقط. يضمن القرب من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (39 كم) سهولة التنقل. يوفر وجود 11 خط نقل عام و 50 محطة خيارات تنقل متنوعة.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، مع نطاق متوسط لدرجات الحرارة من 12 إلى 26 درجة مئوية. أكثر من 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا تجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة حوالي 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تتميز المنطقة بتضاريس مسطحة، وتقع على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار لطيف يبلغ 1.7% إلى شاطئ بلايا دي لا باخاديلا (738 مترًا) يجعل التنزه ممتعًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر ماربيا بالعديد من الشواطئ والأنشطة الترفيهية. أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا، يبعد 738 مترًا فقط. تضم المنطقة 10 شواطئ حاصلة على علم أزرق، بما في ذلك بلايا دي كازابلانكا وبلايا دي لا فونتانيلا. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بالملاعب مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم فقط. تتوفر أيضًا العديد من المرافق الرياضية وحمامات السباحة في المنطقة، مثل سوبريا ميرافلوريس على بعد 0.7 كم.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في قلب الأندلس، وهي جزء أساسي من كوستا ديل سول. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومتر مربع وهي جزء من مقاطعة مالاغا. إنها ليست فقط مقرًا لجمعية بلديات المنطقة، ولكنها أيضًا مركز المنطقة القضائية. موقعها المتميز يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف منطقة الأندلس الأوسع.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL166609
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بـ كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
