דירה זו במרבלה, קוסטה דל סול, מציעה חווית מגורים מודרנית ונוחה. הנכס, הממוקם במרכז העיר, נמצא במרחק הליכה מהחוף וממגוון מתקנים, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור קונים המחפשים אורח חיים נוח. שטח המגורים של 90 מ"ר כולל שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, המתאימים למשפחות או למארחים. הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי לגישה קלה לאטרקציות מקומיות ומרכזי תחבורה.
בהשוואה לפרויקטים למגורים אחרים באותו אזור, דירה זו במרבלה בולטת בנוחותה ובמיקומה המרכזי בעיר. לדוגמה, המחירים ב-Be Aloha מתחילים מ-475,000 €, ב-Nikki Living מ-450,000 €, וב-Armonia מ-470,452 €. בעוד שפרויקטים אלו עשויים להציע מתקנים שונים או בנייה עדכנית יותר, המחיר של 415,000 € של דירה זו, בשילוב עם האפשרות ללכת ברגל לחוף הים ולמרכז העיר, הופכים אותה לבחירה אטרקטיבית, במיוחד עבור קונים המעדיפים נוחות על פני מתקני קהילות סגורות. שוק הנדל"ן במרבלה פעיל, עם 4,743 עסקאות בשנה, המעידות על המשיכה המתמשכת של האזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת בסביבה עירונית תוססת, במרחק צעדים ספורים מהחוף. מוקפת בחנויות, מסעדות ונמל, היא מציעה לתושבים נוחות יוצאת דופן. מיקום נוח זה אומר שהצרכים היומיומיים נמצאים בהישג יד.
נכס זה יהווה בחירה מצוינת עבור אלה המעריכים נוחות וחיים עירוניים. היכולת ללכת ברגל לחוף הים ולמגוון מתקנים הופכת אותו לאידיאלי עבור אלה שרוצים ליהנות מהשמש תוך כדי שהם נשארים קרובים לנוחות העירונית.
זהו נכס קיים, לא פרויקט חדש. הדירה בנויה ומוכנה למעבר מיידי ללא צורך בהמתנה. מצבה הטוב מצביע על תחזוקה נאותה, מה שהופך אותו למתאים למגורים ישירים.
הדירה אינה מציעה חניה פרטית; זמינה רק חניה ברחוב. בנוסף, בעוד שממוזג אוויר זמין, לא מצוין אם יש חימום. קונים הזקוקים לחניה ייעודית או למערכת בקרת אקלים ספציפית, ייתכן שיהיה עליהם לקחת זאת בחשבון.
דירה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים אורח חיים נינוח בקוסטה דל סול. זהו מקום נהדר עבור אלה שרוצים להיות קרובים לחוף הים, לחנויות ולמסעדות. אם אתם מעדיפים את הנוחות של החיים העירוניים, אך רוצים להיות קרובים לים, זה המקום הנכון עבורכם. זוהי גם אפשרות טובה עבור אלה שרוצים ליהנות מהאקלים הים-תיכוני לאורך כל השנה, עם טמפרטורות ממוצעות בין 12-26 מעלות צלזיוס ו-3856 שעות שמש בשנה. הקרבה לשדה התעופה (39 ק"מ) היא גם גורם חשוב למשפחות או ליחידים שרוצים לנסוע בקלות במהלך חופשה.
הדירה במצב טוב ומצוידת במתקנים המיועדים להגברת נוחות המגורים. הפנים כולל מערכת מיזוג אוויר לוויסות קור וחום. הפריסה כוללת חדרים עם ארונות מובנים ומרפסות פרטיות. המטבח המאובזר במלואו מוכן לשימוש. בנוסף, מערכת האבטחה עם אינטרקום וידאו ואינטרנט סיבים אופטיים עונה על צרכי המגורים המודרניים. גישה לאנשים עם מוגבלות תנועה וחלונות עם זכוכית כפולה מגבירים עוד יותר את הנוחות והבטיחות.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 415,000 €. הדירה כוללת שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, בשטח של 90 מ"ר. בעוד שמידע מפורט על זמינות אינו מסופק כאן, המחיר משקף את ערכו של נכס זה במיקום יוקרתי במרבלה. כנכס יד שנייה, המחיר משקף את מצבו הנוכחי ואת המתקנים המוצעים.
ממוקמת בלב מרבלה, דירה זו מציעה לכם סגנון חיים עירוני דינמי. הקרבה לחוף הים פירושה שתוכלו ליהנות מאור השמש הים-תיכונית ומבריזה בכל עת. האזור מלא במתקנים, עם 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת, 20 בנקים ו-25 בתי קפה נגישים בקלות. מערכת התחבורה הציבורית המצוינת, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מקלה על התנועה. יש גם תחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 2.1 ק"מ. גובה של 29 מטר מעל פני הים מספק סביבת מגורים נעימה, בעוד שהשיפוע המתון של 1.7% מקל על הדרך לחוף.
אזור מרבלה מתהדר בתשתית מפותחת, המבטיחה נוחות מגורים לתושבים. העיר צפופה, עם אוכלוסייה מוערכת של 159,786 תושבים בשנת 2025, ויש בה 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, המציעים הזדמנויות חינוכיות טובות למשפחות. בתחום הבריאות, ישנם 5 מרכזים בריאותיים. האזור כולל גם 415 מתקני ספורט, העונים על תחומי העניין של חובבי ספורט שונים. 34 חגים מקומיים בשנה מציעים לתושבים חוויה תרבותית עשירה.
המפה מציגה את מיקום הדירה במרכז העיר מרבלה, תוך הדגשת נוחותה בקרבת החוף, הנמל ומגוון המתקנים. היא מדגישה את המרחקים הניתנים להליכה, אידיאליים לחיים עירוניים.
מרבלה ממוקמת בלב אנדלוסיה ומהווה חלק חיוני מקוסטה דל סול. העיר, בשטח של 114.3 קמ"ר, היא חלק ממחוז מלאגה. היא אינה רק מטה איגוד הרשויות המקומיות של האזור, אלא גם מרכז מחוז השיפוט הנושא את שמו. מיקומה האסטרטגי הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר אזור אנדלוסיה הרחב יותר.
מיקום הדירה נוח במיוחד, במרחק של 738 מטרים בלבד מהחוף. סופרמרקטים (234 מ'), בתי מרקחת (8 מ') ובתי חולים (996 מ') נמצאים במרחק הליכה. לחובבי גולף, מסלולי גולף עיקריים כמו Golf Los Naranjos נמצאים במרחק של 6.0 ק"מ בלבד. הקרבה לשדה התעופה Malaga-Costa del Sol (39 ק"מ) מבטיחה ניידות קלה. קיומם של 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות מציע אפשרויות תחבורה מגוונות.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבלה מתגאה באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס וטווח טמפרטורות ממוצע של 12-26 מעלות צלזיוס. למעלה מ-3856 שעות שמש בשנה הופכות אותה לאידיאלית לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס ומעלה. האזור כולו שטוח, ממוקם בגובה 29 מטר מעל פני הים, והשיפוע המתון של 1.7% אל חוף Playa de la Bajadilla (738 מ') הופך את הטיולים לנעימים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מרבלה מציעה שפע של חופים ופעילויות פנאי. החוף הקרוב ביותר, Playa de la Bajadilla, נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד. באזור ישנם 10 חופי דגל כחול, כולל Playa de Casablanca ו-Playa de la Fontanilla. חובבי גולף יכולים ליהנות ממשחק במסלולים כמו Golf Los Naranjos, במרחק של 6.0 ק"מ בלבד. באזור ישנם גם מספר מרכזי ספורט ובריכות, כמו Supera Miraflores במרחק 0.7 ק"מ.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבלה ממוקמת בלב אנדלוסיה ומהווה חלק חיוני מקוסטה דל סול. העיר, בשטח של 114.3 קמ"ר, היא חלק ממחוז מלאגה. היא אינה רק מטה איגוד הרשויות המקומיות של האזור, אלא גם מרכז מחוז השיפוט הנושא את שמו. מיקומה האסטרטגי הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר אזור אנדלוסיה הרחב יותר.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL166609
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
