同じ地域の他の住宅プロジェクトと比較して、マルベーリャのこのマンションは、その利便性と中心市街地という立地で際立っています。例えば、Be Alohaの価格は€475,000から、Nikki Livingは€450,000から、Armoniaは€470,452から始まります。これらのプロジェクトは異なるアメニティや新しい建築を提供しているかもしれませんが、このマンションの€415,000という価格は、ビーチや市内中心部への徒歩でのアクセスと相まって、特にゲート付きコミュニティのアメニティよりも利便性を優先する購入者にとって魅力的な選択肢となっています。マルベーリャの不動産市場は活発で、年間4,743件の取引があり、この地域の継続的な魅力を示しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、ビーチからわずか数歩の、活気ある都会的な環境にあります。ショップ、レストラン、港に囲まれ、住民に特別な利便性を提供します。この便利な立地は、日常生活の必需品がすぐに手に入ることを意味します。
この物件は、利便性と都市生活を重視する方にとって素晴らしい選択肢となるでしょう。ビーチや様々なアメニティまで徒歩で行けるため、都会の利便性を保ちながら太陽を楽しみたい方に最適です。
これは新築プロジェクトではなく、既存の不動産です。マンションは建設済みで、待つことなくすぐに引っ越すことができます。良好な状態は適切なメンテナンスを示しており、直接入居に適しています。
このマンションには専用駐車場はありません。路上駐車のみ可能です。また、エアコンは利用可能ですが、暖房があるかどうかは明記されていません。専用駐車場または特定の空調システムが必要な購入者は、これを考慮する必要があるかもしれません。
このマンションは、コスタ・デル・ソルでリラックスしたライフスタイルを求める購入者に最適です。ビーチ、ショップ、レストランに近い場所を求める人にとっては素晴らしい場所です。都会の利便性を好みながらも海に近い場所にいたいのであれば、ここがぴったりです。年間平均気温12〜26℃、年間3856時間の晴天という地中海性気候を一年中楽しみたい方にも適しています。空港への近さ（39km）も、休暇中に簡単に旅行したい家族や個人にとって重要な要素です。
マンションは良好な状態で、居住の快適性を高めるために設計されたアメニティを備えています。内部には、冷暖房を調整するための空調システムが備わっています。間取りには、組み込みのワードローブとプライベートテラスのある部屋が含まれています。設備の整ったキッチンはすぐに使用できます。さらに、ビデオインターホン付きのセキュリティシステムと光ファイバーインターネットは、現代の生活ニーズに対応しています。車椅子でのアクセスと二重ガラス窓は、快適性と安全性をさらに向上させます。
この物件は、€415,000から販売されています。マンションには3つのベッドルームと2つのバスルームがあり、広さは90㎡です。詳細な空室状況はここでは提供されていませんが、価格はマルベーリャのこの優れた立地の価値を反映しています。中古物件として、価格はその現在の状態と提供されるアメニティを反映しています。
マルベーリャの中心部に位置するこのマンションは、ダイナミックな都会のライフスタイルを提供します。ビーチへの近さは、いつでも地中海の太陽とそよ風を楽しむことができることを意味します。このエリアにはアメニティが豊富で、138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行、25軒のカフェが簡単に利用できます。11のバス路線と50の停留所がある優れた公共交通システムは、移動を容易にします。また、2.1km先には電気自動車の充電ステーションもあります。海抜29メートルの高さは快適な居住環境を提供し、わずか1.7%の緩やかな傾斜はビーチへのアクセスを容易にします。
マルベーリャ地域には、住民の快適な生活を保証する発達したインフラがあります。この都市は人口密度が高く、2025年には推定159,786人の住民がおり、41の小学校と28の中学校があり、家族に良い教育機会を提供しています。医療分野では、5つの医療センターがあります。この地域には、さまざまなスポーツ愛好家の興味を満たす415のスポーツ施設もあります。年間34の地域のお祭りは、住民に豊かな文化体験を提供します。
地図はマルベーリャ中心部のマンションの場所を示しており、ビーチ、港、様々なアメニティへの近さという利便性を強調しています。都会的な生活に理想的な、徒歩圏内の距離を強調しています。
マルベーリャはアンダルシアの中心部に位置し、コスタ・デル・ソルの重要な部分を占めています。114.3平方キロメートルの面積を持つこの都市は、マラガ県の一部です。それは地域自治体の連合の本部であるだけでなく、その名前を冠した司法地区の中心でもあります。その戦略的な立地は、アンダルシアのより広い地域を探索するための理想的な拠点となっています。
マンションの立地は非常に便利で、ビーチからわずか738メートルです。スーパーマーケット（234m）、薬局（8m）、病院（996m）は徒歩圏内です。ゴルフ愛好家にとって、Golf Los Naranjosなどの主要なゴルフコースはわずか6.0km先です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（39km）への近さは、容易な移動を保証します。11の公共交通機関の路線と50の停留所の存在は、さまざまな交通手段を提供します。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、平均年間気温19.2℃、平均気温範囲12-26℃の地中海性気候を誇っています。年間3856時間以上の太陽光は、アウトドアアクティビティに最適です。水泳シーズンは約5ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。この地域は平坦で、海抜29メートルの高さにあり、Playa de la Bajadillaビーチ（738m）への1.7%の緩やかな傾斜は、散歩を快適にします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マルベーリャは、数多くのビーチとレクリエーションアクティビティを提供しています。最も近いビーチ、Playa de la Bajadillaは、わずか738メートルです。この地域には、Playa de CasablancaとPlaya de la Fontanillaを含む10のブルーフラッグビーチがあります。ゴルフ愛好家は、わずか6.0km先にあるGolf Los Naranjosなどのコースでプレーを楽しむことができます。また、この地域にはSupera Miraflores（0.7km）などのスポーツセンターやプールがいくつかあります。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マルベーリャはアンダルシアの中心部に位置し、コスタ・デル・ソルの重要な部分を占めています。114.3平方キロメートルの面積を持つこの都市は、マラガ県の一部です。それは地域自治体の連合の本部であるだけでなく、その名前を冠した司法地区の中心でもあります。その戦略的な立地は、アンダルシアのより広い地域を探索するための理想的な拠点となっています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL166609
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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