Diese drei-Zimmer-Wohnung in Marbella befindet sich in einer prestigeträchtigen Lage an der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 129 Quadratmetern und drei Badezimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz. Das 1987 fertiggestellte Apartment wurde kürzlich renoviert und befindet sich in exzellentem Zustand. Die südwestliche Ausrichtung gewährleistet viel natürliche Belichtung. Die Lage in einer urbanisierten Umgebung ermöglicht einen bequemen Zugang zu städtischen Einrichtungen sowie zum Meer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in Marbella, in einer gut erschlossenen städtischen Umgebung. Zum nächsten Strand (Playa de la Bajadilla) sind es nur 738 Meter in Luftlinie. Supermärkte und Apotheken liegen in unmittelbarer Nähe (234 Meter bzw. 8 Meter entfernt). Die zentrale Lage in Marbella ermöglicht eine gute Anbindung an Infrastruktur und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.
Mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern eignet sich die Wohnung für Familien oder Personen, die zusätzlichen Platz benötigen. Die 129 Quadratmeter Wohnfläche bieten genügend Raum für komfortables Wohnen. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Bildungseinrichtungen erfüllt praktische Alltagsanforderungen. Der gemeinschaftliche Pool erweitert die Wohnqualität um Freizeitmöglichkeiten.
Bei diesem Objekt handelt es sich nicht um einen Neubau, sondern um eine 1987 fertiggestellte Immobilie, die kürzlich umfassend renoviert wurde. Die Renovierungsmaßnahmen haben die Ausstattung modernisiert und den Zustand gemäß Beschreibung auf exzellent verbessert. Dadurch vereint die Wohnung etablierte Bausubstanz mit zeitgemäßen Standards.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit gemeinschaftlichen Einrichtungen, was weniger Privatsphäre als bei Einfamilienhäusern bedeutet. Der Bau aus dem Jahr 1987 könnte in technischen Aspekten nicht den neuesten energetischen Standards entsprechen. Die städtische Lage kann mit größerer Lärmbelastung verbunden sein als ländlichere Gebiete. Ein eigener Garten ist nicht vorhanden.
Ref: VL691154
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Personen oder Familien, die eine städtische Lebensweise mit direkter Meeresnähe kombinieren möchten. Besonders geeignet ist die Wohnung für those, die Wert auf kurze Wege zu täglichen Einrichtungen legen und gleichzeitig Zugang zu gehobenen Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen oder dem Stadtzentrum Marbellas schätzen. Die Immobilie könnte auch als Zweitwohnsitz für jene interessant sein, die einen Teil des Jahres in Spanien verbringen möchten. Da die Wohnung bereits fertiggestellt und bezugsbereit ist, eignet sie sich für Käufer mit kurzem bis mittlerem Zeitrahmen. Investoren, die eine Mietrendite in der Tourismusregion erwirtschaften möchten, könnten hier ebenfalls ein passendes Objekt finden.
Die Wohnung weist laut Beschreibung einen exzellenten Zustand auf und wurde kürzlich renoviert. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Materialien wie Marmorarbeitsplatten und modernen Armaturen ausgestattet. Die Ausrichtung nach Südwesten ermöglicht eine optimale natürliche Belichtung der Räume. Moderne Klimaanlagen sorgen für temperaturregulierte Behaglichkeit. Die Ausstattung mit einer Gemeinschaftspoollage erweitert die Wohnqualität um externe Freizeitflächen. Die Bauweise aus dem Jahr 1987 könnte in Hinblick auf Wärmedämmung und Schallschutz nicht ganz heutigen Standards entsprechen, wurde aber durch die Renovierung modernisiert.
Der Preis für die dreizimmer Wohnung beträgt €1.245.000, was einem Quadratmeterpreis von etwa €9.651 entspricht. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region (Mare ab €1.510.000, Salvia ab €1.150.000, The View Marbella ab €899.000) positioniert sich die Wohnung im mittleren bis höheren Preissegment. Die Preisdifferenzierung innerhalb des Projekts könnte von exakten Lage, Stockwerk und Ausstattungsdetails abhängig sein.
Das Leben in dieser Wohnung in Marbella ist geprägt von urbaner Bequemlichkeit und Nähe zum Meer. Morgens kann man zu Fuß nur wenige Minuten zum nächsten Strand gehen oder in den nahegelegenen Cafés frühstücken. Die kurzen Wege zu Geschäften und Dienstleistungen machen ein Auto für den täglichen Bedarf entbehrlich. Nachmittags laden die südwestlich ausgerichteten Räume zum Entspannen bei natürlichem Licht ein, abends kann man den Sonnenuntergang über dem Meer von der Terrasse genießen. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren ermöglicht aktive Freizeitgestaltung, während die zentrale Lage Marbellas vielfältige kulturelle und gastronomische Angebote innerhalb kurzer Zeit erreichbar macht.
Die Umgebung der Wohnung in Marbella bietet eine dichte Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Innerhalb von 2 Kilometern befinden sich 133 Restaurants, 29 Apotheken, 20 Banken und 24 Cafés. Medizinische Versorgung ist durch 5 Gesundheitszentren in der Stadt und ein Krankenhaus in unter einem Kilometer Entfernung gewährleistet. Für Familien mit Kindern stehen 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen zur Verfügung. Die öffentliche Verkehrsanbindung umfasst 11 Linien mit 50 Haltestellen in der Nähe. Die Nähe zu 415 Sporteinrichtungen bietet vielfältige Möglichkeiten der körperlichen Betätigung. Die Infrastruktur ermöglicht ein komfortables alltägliches Leben ohne große Abhängigkeit vom eigenen Fahrzeug.
Die Wohnung befindet sich im städtischen Gebiet Marbellas, nahe der Küstenlinie. Die Lage zeichnet sich durch Nähe zum Strand (Playa de la Bajadilla) und zur Altstadt aus. Das Gebiet ist gut erschlossen mit zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Die hügelige Hinterlandtopographie Marbellas steht im Kontrast zur flachen Küstenzone, wo die Wohnung gelegen ist.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Marbella liegt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Mit einer Fläche von 114,3 km² und 159.786 Einwohnern ist es eine bedeutende Stadt der Region. Die Positionierung zwischen größeren Städten wie Málaga (47 km nördlich) und Algeciras (66 km südlich) macht Marbella zu einem zentralen Punkt der westlichen Costa del Sol. Die Stadt fungiert als Sitz des Gemeindeverbandes der Region und als Hauptstadt eines eigenen Gerichtsbezirks. Diese zentrale Lage innerhalb der Costa del Sol verleiht der Immobilie eine gute Verbindung zu umliegenden urbanen Zentren bei gleichzeitigem Charakter als eigenständige Wohn- und Tourismusdestination.
Die nächste Apotheke befindet sich nur 8 Meter von der Wohnung entfernt, ein Supermarkt in 234 Metern Entfernung. Zum Playa de la Bajadilla sind es 738 Meter, zu weiteren Stränden wie Playa de Casablanca 2,4 Kilometer und Playa de la Fontanilla 2,9 Kilometer. Golfplätze wie Golf Los Naranjos und The Range golf lessons liegen jeweils 6,0 Kilometer entfernt, das Aloha Golf Club 6,8 Kilometer. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 39 Kilometer entfernt, Gibraltar 57 Kilometer. Eine EV-Ladestation befindet sich in 2,1 Kilometer Entfernung. Die zentrale Lage Marbellas ermöglicht gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella verfügt über ein mildes Mittelmeerklimat mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C und monatlichen Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C und 26°C. Die Höhe von 23 Metern über dem Meeresspiegel und die nahegelegene Küste prägen das lokale Klima. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C beträgt. Die Blue Flag ausgezeichneten Strände in der Umgebung zeugen von guter Wasserqualität. Die flache Topographie mit nur 0,5% Gefälle zum Strand erleichtert die Fortbewegung und macht die Umgebung auch für weniger mobile Personen zugänglich.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Umgebung der Wohnung befinden sich mehrere Blue Flag ausgezeichnete Strände, darunter Playa de la Bajadilla in nur 738 Metern Entfernung. Insgesamt zählt die Region 10 mit Blue Flag ausgezeichnete Strände, die hohe Wasserqualität und gute Ausstattung garantieren. Golfbegeisterte finden mit Golf Los Naranjos, The Range golf lessons und Aloha Golf Club mehrere hochwertige Golfplätze in 6-7 Kilometern Entfernung. Die 415 Sporteinrichtungen in Marbella bieten vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Die zwei öffentlichen Schwimmbäder in der Nähe (Supera Miraflores in 0,6 km und Piscina municipal in 1,3 km) ergänzen das Freizeitangebot während der wärmeren Monate.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella liegt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Mit einer Fläche von 114,3 km² und 159.786 Einwohnern ist es eine bedeutende Stadt der Region. Die Positionierung zwischen größeren Städten wie Málaga (47 km nördlich) und Algeciras (66 km südlich) macht Marbella zu einem zentralen Punkt der westlichen Costa del Sol. Die Stadt fungiert als Sitz des Gemeindeverbandes der Region und als Hauptstadt eines eigenen Gerichtsbezirks. Diese zentrale Lage innerhalb der Costa del Sol verleiht der Immobilie eine gute Verbindung zu umliegenden urbanen Zentren bei gleichzeitigem Charakter als eigenständige Wohn- und Tourismusdestination.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Wohnprojekten in Marbella wie Mare (ab €1.510.000) und Salvia (ab €1.150.000) positioniert sich die vorgestellte Wohnung mit €1.245.000 im mittleren Preissegment. Während The View Marbella mit Preisen ab €899.000 eine günstigere Alternative darstellt, bietet das analysierte Objekt eine zentralere Lage mit direkterer Meeresnähe. Gegenüber älteren, nicht renovierten Objekten in ähnlicher Lage zeichnet sich die Wohnung durch den exzellenten Zustand und die kürzliche Renovierung aus. Im Vergleich zu Neubauprojekten in etwas abgelegeneren Lagen bietet diese Immobilie eine besser etablierte Infrastruktur und eine direktere Anbindung an das urbane Leben Marbellas. Der Quadratmeterpreis von etwa €9.651 liegt im Rahmen des für Marbella typischen Mittelsegments, wobei die Nähe zur Küste und die zentrale Lage einen Preisaufschlag gegenüber stadtnäheren Wohngebieten rechtfertigen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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