A marbellai Arany Mérföldön elhelyezkedő, három hálószobás apartman tágas, 129 négyzetméteres lakóteret kínál panorámás tengerkilátással. A 1987-ben épült ingatlan kiváló állapotban van, közvetlenül a Földközi-tenger közelében. A délnyugati tájolású lakás különleges jellemzője a tágas terasz, ahonnan a mediterrán tengerpart, a kikötő és a távoli hegyek is láthatók. A földszinti elrendezésű épületben az apartman a közösségi medencéhez közeli helyen található.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az apartman Marbella legfőbb városrészében helyezkedik el, a híres Arany Mérföldön, mindössze 738 méterre a Playa de la Bajadilla strandtól. A környék városias jellegű, bevásárlási lehetőségekkel, éttermekkel és szolgáltatásokkal a közelben. A szállodaövezet és a strandpromenád sétatávolságra található.
A 129 négyzetméteres lakótér és a három hálószoba megfelelő családok vagy az állandó lakást keresők számára. A központi elhelyezkedés lehetővé teszi a gyalogos közlekedést a napi szükségletek ellátásához, míg a három fürdőszoba kényelmet kínál több személy számára. A klimatizált belső terek és a tágas terasz komfortos életteret biztosítanak egész évben.
Az apartman 1987-ben épült és teljesen kész állapotú, nem újonnan épülő projekt. A felújított ingatlan a kortárs követelményeknek megfelelő állapotban van, a befejezett építési szakasz biztosítja az azonnali beköltözhetőséget. A korát tekintve az épületet már régóta használják, így a műszaki állapota is ismert és dokumentált.
Az apartman nem tartalmaz privát medencét vagy kertet, mivel egy városias társasházban helyezkedik el. A közösségi medence használata megosztható más lakókkal. A földszinti elhelyezkedés korlátozhatja a felsőbb emeletekről nyíló panorámikus kilátásokat. Az építés éve (1987) azt jelenti, hogy az energiahatékonyság nem felel meg a legújabb szabványoknak.
Ref: VL691154
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az apartman megfelelő választás lehet olyan családok számára, akik állandó lakhelyet keresnek Marbellában, közel a városközponthoz és a strandhoz. A három hálószoba és három fürdőszoba elrendezése megfelelő lehet idősebb pároknak vagy aktív nyugdíjasoknak is, akik a kényelmet és a központi elhelyezkedést értékelik. A prémium lokáció miatt az ingatlan befektetési céllal is érdekes lehet, különösen azok számára, akik hosszú távú bérbeadást terveznek. A helyi szolgáltatások, iskolák és egészségügyi intézmények közelsége miatt azok számára is megfelelő, akik Marbellában szeretnének letelepedni. A strand közelsége és a mediterrán klíma miatt téli hónapokban is megfelelő élőhelyet kínál azoknak, akik menekülni szeretnének az északi hideg elől.
Az apartman belső tereit magas minőségű anyagokkal és kortárs dizájnnal alakították ki. A nappali és étkezőterület tágas, jól megvilágított tér, ahol a világos színek és a modern bútorzat harmonikus egységet alkot. A konyha integrált, a legkorszerűbb berendezésekkel és elegáns felületekkel rendelkezik. A fürdőszobákban márványlapok, prémium csaptelepek és modern zuhanyzók találhatók. A padlóburkolat kiváló minőségű kerámia vagy faanyag, amely tartósságot és esztétikai értéket képvisel. Az ablakokon hőszigetelt üvegezés van, amely segít fenntartani a belső hőmérsékletet a nyári hónapokban. A felújítás során különös figyelmet fordítottak az energiahatékonyságra, bár az építés éve miatt ez nem éri el a legújabb technológiai szabványokat.
Az apartman ára 1.245.000 eurótól indul, amely a marbellai prémium ingatlanpiacon versenyképesnek számít. Az ár tartalmazza a teljesen felújított állapotot, a bútorzatot és a felszereltséget. Az Arany Mérföldön elhelyezkedő hasonló méretű és elhelyezkedésű apartmanok árai általában 1.100.000 és 1.600.000 euró között mozognak, így ez az ingatlan közép- felső kategóriás árképzést képvisel. A helyszín és a tengerkilátás miatt az ingatlan befektetési értéke hosszú távon stabil maradhat.
A lakás napi rutinját a központi elhelyezkedés határozza meg. Reggelente rövid sétával elérhető a közeli szupermarket és pékség, ahol a napi friss élelmiszereket be lehet szerezni. Délután a strand mindössze tízperces sétára található, lehetőséget teremtve a tengerparti programokra. A város központja és a luxusbutikok szintén gyalogosan megközelíthetők. Este a helyi éttermek és bárok széles választékát kínálja. A hétvégéken a közeli golfpályák vagy a tengerparti séták jellemző szórakozási lehetőségek. A lakás délnyugati tájolása miatt a teraszon délután és késő délután is élvezhető a napfény, megfelelő helyszínt biztosítva a kávézásra vagy könyvolvasásra.
Az ingatlan kiváló helyen fekszik Marbella szívében, ahol mindennapi élethez szükséges szolgáltatások gyalogosan elérhetők. A közelben 234 méterre található egy szupermarket, 8 méterre egy gyógyszertár, és több száz étterem, kávézó és üzlet várja a lakókat. Az egészségügyi ellátás biztosított, mivel 996 méterre van egy kórház. A közlekedés könnyű, 11 helyi tömegközlekedési járat és 50 megállópont biztosítja a város és a környék könnyű megközelíthetőségét. A sportlehetőségek is adottak, mivel a közelben több sportközpont is található. A helyi infrastruktúra fejlett, így a mindennapi élet kényelmes és problémamentes.
A térkép az ingatlan Marbellán belüli pontos elhelyezkedését mutatja be. Az apartman a városközpont déli részén, a Playa de la Bajadilla strandhoz közeli övezetben található. A kék vonalak a sétányokat, a piros pontok pedig a fontos szolgáltatásokat jelölik a környéken.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan Marbella városának szívében, a híres Arany Mélföldön helyezkedik el, amely a Costa del Sol egyik legexkluzívabb része. A város Málaga tartományban található, Andalúzia autonóm közösségében. Marbella regionális jelentőséggel bír, hiszen a Costa del Sol régió egyesületének székhelye. A város körülbelül 159.786 lakossal rendelkezik, és számos kisebb településsel együtt alkotja a konurbációt. A legközelebbi nagyobb város Málaga, 47 kilométerre északra, míg Fuengirola és Torremolinos szintén rövid autóúttal elérhetők.
Az apartman kiváló elhelyezkedésű, tekintettel a közeli strandokra és lényeges szolgáltatásokra. A Playa de la Bajadilla strand mindössze 738 méterre, míg a Playa de Casablanca 2,4 kilométerre található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 39 kilométerre, körülbelül 30 perc autóval. A golfrajongók számára több lehetőség is adott: a Golf Los Naranjos 6,0 kilométerre, az Aloha Golf Club 6,8 kilométerre helyezkedik el. A közeli városok, mint Málaga (47 km) és Fuengirola (27 km) könnyen megközelíthetők autóval vagy tömegközlekedéssel. A kikötői terület 1,5 kilométerre található, ahol yachtok, éttermek és szórakozási lehetőségek várják a látogatókat.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella klímája mediterrán jellegű, átlagos évi hőmérséklete 17,8°C. A nyári hónapokban a hőmérséklet általában 26°C körül alakul, míg télen ritkán esik 12°C alá. Az évi napsütéses órák száma magas, több mint 320 napos napsütés jellemzi a régiót. A tenger hőmérséklete négy hónapon keresztül meghaladja a 20°C-t, így májustól szeptemberig ideális a fürdőzés. Az ingatlan 23 méteres tengerszint feletti magasságban található, a strand felé enyhe, mindössze 0,5%-os lejtővel. A tenger közelsége miatt a páratartalom magasabb, de ez mérsékeli a nyári extrém hőséget is.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék strandjai minőségüket tekintve kiemelkedőek, köztük több Blue Flag minősítésű is található. A Playa de la Bajadilla a legközelebbi, mindössze 738 méterre, de a Playa de Casablanca és a Playa de la Fontanilla is könnyen megközelíthetőek. A Blue Flag strandok közül Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro és La Fontanilla érdemelte ki a minősítést. A sportlehetőségek között kiemelkedőek a golfpályák: a Golf Los Naranjos, az Aloha Golf Club és a Real Club de Golf Las Brisas mind 6-7 kilométeren belül találhatók. A környéken 415 sportlétesítmény található, köztük az 0,1 kilométerre lévő Polideportivo Francisco Norte sportközpont, ahol számos sporttevékenység folytatható.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Az ingatlan Marbella városának szívében, a híres Arany Mélföldön helyezkedik el, amely a Costa del Sol egyik legexkluzívabb része. A város Málaga tartományban található, Andalúzia autonóm közösségében. Marbella regionális jelentőséggel bír, hiszen a Costa del Sol régió egyesületének székhelye. A város körülbelül 159.786 lakossal rendelkezik, és számos kisebb településsel együtt alkotja a konurbációt. A legközelebbi nagyobb város Málaga, 47 kilométerre északra, míg Fuengirola és Torremolinos szintén rövid autóúttal elérhetők.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ez az ingatlan a marbellai Arany Mérföld egyik legkedvezőbb elhelyezkedésű apartmanja, különösen figyelembe véve a strand közelségét és a városi szolgáltatások könnyű elérhetőségét. Az összehasonlító elemzés szerint a közeli Mare projekt árai 1.510.000 eurótól indulnak, ami magasabb árképzést jelent, míg a Salvia projekt 1.150.000 eurótól kezdődik, hasonló felszereltséggel. A The View Marbella projekt 899.000 eurótól kínál hasonló méretű lakásokat, azonban kevésbé prémium lokációban. Az Arany Mérföld más részeivel összehasonlítva ez az ingatlan kiváló ár-érték arányt képvisel, különösen a strand közelsége és a városi szolgáltatások szempontjából. A regionális ingatlanpiaci adatok alapján Marbella négyzetméterárakban a Costa del Sol régió felső kategóriájába tartozik, azonban a befektetési érték hosszú távon stabilnak tekinthető a folyamatos turistaérdeklődés miatt.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID