Trojizbový byt v Marbelle ponúka 129 m² obývacej plochy s panoramatickým výhľadom. Nachádza sa v mestskom prostredí blízko pláže a vybavenia, čo poskytuje pohodlný prístup k životnému štýlu na Zlatej míli Marbella. Postavený v roku 1987, byt bol nedávno zrekonštruovaný, čím si udržiava štrukturálnu integritu pri súčasnej aktualizácii povrchových úprav. S troma kúpeľňami a juhozápadnou orientáciou maximize byt prirodzené svetlo počas dňa. Poloha nehnuteľnosti 23 metrov nad morom poskytuje vyvýšený výhľad pri zachovaní ľahkého prístupu k pobrežiu Stredozemného mora a mestských vybavení.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v mestskom prostredí Marbella, umiestnený 23 metrov nad morom s miernym 0,5% sklonom smerom k moru. Udržiava blízkosť k základným vybaveniam, pričom najbližšia pláž, Playa de la Bajadilla, je len 738 metrov ďaleko. Poloha vyvažuje dostupnosť s pocitom elevácie nad pobrežnou nížinou.
Tento trojizbový byt ubytuje rodiny alebo tých, ktorí potrebujú dodatočný priestor pre hostí alebo domáce kancelárie. 129 m² rozloha rozdeľuje obývacie priestory na jednej úrovni, čo podporuje funkčné každodenné bývanie. Blízkosť k 133 reštauráciám, 29 lekárňam a 20 bankám v okruhu 2 km podporuje praktické mestské bývanie bez závislosti na osobnej doprave.
Pôvodne postavený v roku 1987, táto budova predstavuje osvedčenú stredomorskú architektúru namiesto novej výstavby. Byt prešiel nedávnou rekonštrukciou, ktorá aktualizovala interiérové prvky pri zachovaní pôvodnej štrukturálnej integrity. To naznačuje stabilnú výstavbu s preukázanou životnosťou po desaťročia, čo kupujúcim ponúka byt s okamžitou dostupnosťou bez neistôt alebo oneskorení súvisiacich s výstavbou.
Nehnuteľnosť neponúka súkromnú záhradnú plochu alebo individuálne bazénové zariadenia, pretože je súčasťou bytového komplexu. Dátum výstavby z roku 1987 znamená, že jej chýbajú niektoré súčasné energeticky úsporné technológie nájdené v novších developmentoch. V databáze nie sú k dispozícii obmedzené informácie o parkovaní. Byt neobsahuje priamy prístup na pláž napriek blízkosti k pobrežiu.
Ref: VL691154
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt sa hodí pre medzinárodných kupujúcich hľadajúcich druhé bývanie v osvedčenom stredozemnom mestskom prostredí. Blízkosť k viacerým plážam, golfovým ihriskám a mestskému vybaveniu ho robí vhodným pre tých, ktorí si cenia rovnováhu medzi rekreáciou a praktickým bývaním. Trojizbová konfigurácia ubytuje rodiny alebo tých, ktorí často hostia hostí, zatiaľ čo nedávna rekonštrukcia zodpovedá očakávaniam kupujúcich, ktorí uprednostňujú aktualizované interiéry bez vykonávania rekonštrukčných projektov sami. Lokalita osobitne prínosi tým, ktorí uprednostňujú chôdzu k každodenným vybaveniam, čím sa znižuje závislosť na vozidlách. S 50 zastávkami verejnej dopravy a 11 autobusovými linkami v okolí si byt zachováva dostupnosť aj pre obyvateľov bez súkromnej dopravy. To ho robí vhodným pre časových rezidentov, ktorí si možno neudržujú vozidlo po celý rok. Pre investorov, Marbellova infraštruktúra osvedčená turistikou - s 52 hotelmi a 12 781 lôžkami v meste - naznačuje udržiavaný záujem návštevníkov, čo podporuje potenciálne prenajímacie príležitosti. Blízkosť k medzinárodným školám ako British International School (2,0 km) oslovuje aj rodiny zvažujúce dlhodobejšie presídlenie alebo predĺžené pobyty. Nehnuteľnosť predstavuje usadenú možnosť namiesto developmentového projektu, čo ju robí vhodnou pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú okamžité nasťahovanie bez rizík spojených s výstavbou.
Byt disponuje súčasnými dizajnovými prvkami po nedávnej rekonštrukcii, ktoré kombinujú modernú estetiku s funkčnými princípmi stredomorského bývania. Analýza obrázkov odhaľuje modernú obývaco-jedáleň s mäkkým nábytkom, ktorá vyvažuje pohodlie a štýl. Jedáleň obsahuje moderný luster a kvetinové aranžmány, čo naznačuje pozornosť venovanú detailom a vytváraniu atmosféry. Kúpeľňové zariadenia demonštrujú luxusné povrchové úpravy s mramorovými pracovnými plochami a dvojumyvadlovými konfiguráciami, čo naznačuje zameranie na estetiku aj praktickú použiteľnosť. Sprchová oblasť obsahuje mosadzové armatúry doplnené o kvalitnú dlažbu, čo ukazuje výber odolných materiálov, ktoré odolávajú vlhkému pobrežnému prostrediu. Juhozápadná orientácia bytu ovplyvňuje rozhodnutia o interiérovom dizajne, maximalizuje prirodzené svetlo v obývacich priestoroch. Posuvné dvere od podlahy po strop spájajú interiérové priestory s terasou, čím vytvárajú bezproblémový prechod medzi interiérom a exteriérom - nevyhnutné pre prispôsobenie sa stredozemnému klimatu. Spoločné priestory zahŕňajú bazén viditeľný z bytu, čo naznačuje zdieľané zariadenia spravované správcom budovy. Nedávna rekonštrukcia pravdepodobne aktualizovala technické systémy pri zachovaní pôvodných štrukturálnych prvkov - bežný prístup v osvedčených budovách, ktorý kombinuje modernú efektivitu s preukázanou štrukturálnou integritou. Celková kvalita umiestňuje byt do prémiového rezidenčného segmentu Marbella, čo odráža materiály a povrchové úpravy prispôsobené miestnemu klimatu a očakávaniu životného štýlu.
Byt je ocenený na €1,245,000, čo ho umiestňuje do prémiového rezidenčného segmentu Marbella. Táto trojizbová, trojkúpeľňová konfigurácia s 129 m² obývacej plochy predstavuje približne €9,651 na štvorcový meter. Cenovanie odráža aj lokalitu na Zlatej míli Marbella aj nedávnu rekonštrukciu nehnuteľnosti. V kontexte lokálneho trhu sú porovnateľné projekty ako Salvia v Marbelle od €1,150,000, zatiaľ čo Mare v Marbelle začína od €1,510,000, čo tento byt umiestňuje do strednej až vyššej kategórie podobných nehnuteľností. Stav dokončenia naznačuje okamžitú dostupnosť bez oneskorení súvisiacich s výstavbou, čo potenciálne ospravedlňuje časť prémie v súčasných trhových podmienkach.
Bývanie v tomto byte v Marbelle vytvára denný rytmus zameraný na mestské pobrežné životné štýly Stredomoria. Ranné rutiny môžu začať kávou na terase, využitím juhozápadnej orientácie na zachytenie skorého slnečného svetla. Blízkosť bytu k vybaveniu - len 234 metrov od supermarketa a 8 metrov od lekární - podporuje praktické každodenné nákupy pešo, čo sa bezproblémovo integruje do lokálnej komunitnej štruktúry. Poloba uľahčuje životný štýl, kde sa potrebnosti a voľný čas stretávajú v kompaktnom okruhu. Obyvatelia môžu pristupovať k pláži Playa de la Bajadilla do desiatich minút pešo pre ranné cvičenie alebo oddych. S 133 reštauráciami a 24 kaviarňami v okruhu 2 kilometrov sa možnosti stravovania pohybujú od bežných po formálne, čo podporuje bežné jedlá i špeciálne príležitosti. Poloha bytu umožňuje rôzne každodenné skúsenosti - mestské zapojenie do služieb Marbella v kombinácii s ľahkým prístupom k pobrežiu. Pre golfistov je viacero ihrísk ako Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club a Real Club de Golf Las Brisas v okruhu 6-7 kilometrov, čo ponúka pravidelné rekreačné možnosti. Športové zariadenia vrátane Polideportivo Francisco Norte len 100 metrov ďaleko poskytujú ďalšie možnosti pre aktívny životný štýl. Životný vzor tu vyvažuje súkromný priestor v byte s verejným zapojením do mestského prostredia, vytvárajúc dynamický, no ovládateľný každodenný zážitok charakteristický pre obytné štvrte Marbella.
Poloha bytu v Marbella poskytuje okamžitý prístup k komplexnej infraštruktúre podporujúcej každodenné bývanie. Základné služby sú sústredené v dosahu pešej chôdze, s hypermarketom len 234 metrov ďaleko a lekárňou prakticky pred dverami vo vzdialenosti 8 metrov. Táto blízkosť uľahčuje bezproblémovú integráciu bežných povinností do každodenných rutín bez potreby dopravných prostriedkov. Zdravotné služby sú ľahko dostupné s nemocnicou lokalizovanou 996 metrov ďaleko, doplnenou piatimi zdravotnými strediskami rozmiestnenými v celej obci. Pre rodiny s deťmi je vzdelávacia infraštruktúra zahŕňa 41 základných škôl a 28 stredných škôl v širšej oblasti Marbella, s medzinárodnými možnosťami ako British International School len 2 kilometre ďaleko. Mestské prostredie ponúka rozsiahle nákupné, stravovacie a servisné možnosti s 20 bankami, 133 reštauráciami a 29 lekárňami v okruhu 2 kilometrov. Táto koncentrácia služieb vytvára sebestačnú štvrť, kde si obyvatelia môžu splniť väčšinu každodenných potrieb pešo. Dopravná infraštruktúra zahŕňa 11 verejných autobusových liniek s 50 zastávkami v okolí, čo spája nehnuteľnosť so širšou Marbellou a za jej hranice. Poloha bytu 39 kilometrov od medzinárodného letiska Málaga-Costa del Sol udržiava primeranú dostupnosť pre medzinárodné cesty, zatiaľ čo poloha voči letisku Gibraltar (57 kilometrov) ponúka alternatívne letecké spojenia pre regionálne cesty.
Mapa ilustruje výhodnú polohu bytu v centrálnej Marbelle, situovanú približne 700 metrov od pobrežia Stredozemného mora. Poloha nehnuteľnosti ju umiestňuje v dosahu pešej chôdze k mestskému vybaveniu aj k pláži. Kľúčové destinácie vrátane prístavov, jachtárskych prístavov a športových zariadení sa zoskupujú v tejto oblasti, čím vytvárajú hustú infraštruktúru. Juhozápadná orientácia maximalizuje both morský výhľad a prístup prirodzeného svetla, čím zvyšuje rezidenčnú hodnotu nehnuteľnosti v mestskom prostredí.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Byt zaberá strategickú polohu v Marbelle, približne v strede pobrežia mesta medzi Málaga na východe a Estepona na západe. Táto centrálna poloha poskytuje vyvážený prístup k východným aj západným častiam Costa del Sol. Marbella funguje ako sídlo Asociácie obcí v regióne, čo podtrhuje jej administratívny význam nad rámec čisto rezidenčnej hodnoty. V rámci širšieho provinčného kontextu si Marbella udržiava odlišnú identitu oddelenú od mesta Málaga, ponúkajúc špecializovanejší pobrežný životný štýl pri zachovaní spojenia so službami provinčného hlavného mesta. 47-kilometrová vzdialenosť od Málagy vytvára dostatočné oddelenie na etablovanie Marbella ako autonómneho mestského centra pri zachovaní rozumnej dostupnosti pre špecializované služby, zamestnanie alebo kultúrne aktivity, ktoré môžu vyžadovať cestovanie do väčšej metropolitnej oblasti.
Byt ponúka výnimočnú dostupnosť k kľúčovým destináciám v Marbelle. Prístup na pláž je obzvlášť pohodlný, pričom Playa de la Bajadilla je len 738 metrov ďaleko - približne 8-minútova pešia prechádzka. Ďalšie významné pláže vrátane Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km) zostávajú v ľahkom dosahu. Všetkých päť pláží s modrou vlajkou v Marbella je prístupných, pričom najvzdialenejšia je približne 4,5 kilometrov ďaleko. Golfoví nadšenci profitujú z blízkosti k viacerým ihriskám, vrátane Golf Los Naranjos a The Range golf lessons vo vzdialenosti 6,0 kilometrov a Aloha Golf Club vo vzdialenosti 6,8 kilometrov. Tieto zariadenia ponúkajú rôzne hracie skúsenosti v dosahu 10-15 minút jazdy autom. Poloha bytu v Marbelle poskytuje dobré spojenie s okolitými mestami. Málaga, provinčné hlavné mesto, leží 47 kilometrov ďaleko (približne 45 minút autom), zatiaľ čo medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vo vzdialenosti 39 kilometrov (asi 30-35 minút autom pri normálnej premávke). Letisko Gibraltar ponúka alternatílu vo vzdialenosti 57 kilometrov, hoci čas potrebný na hraničné kontroly treba zahrnúť do plánovania cesty.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma Marbella prináša stredozemné prostredie charakterizované miernymi zimami a teplými letami. S priemernou ročnou teplotou 17,8°C a mesačnými rozpätiami medzi 12°C a 26°C región podporuje príjemné celoročné bývanie. Poloha bytu 23 metrov nad morom a minimálny sklon 0,5% smerom k moriu prispievajú k konzistentným klimatickým podmienkam bez významných teplotných výkyvov spôsobených nadmorskou výškou. Oslnenie profituje z juhozápadnej orientácie, čím sa maximalizujú hodiny slnečného svetla v obývacich priestoroch. Region sa teší približne 320 dní slnka ročne, čo vytvára prirodzene jasný životný prostredie, ktoré znižuje závislosť na umelom osvetlení počas denných hodín. Stredozemné podnebie uľahčuje štvormesačné plavecké obdobie, keď teploty vody prekročia 20°C, typicky od júna do septembra. Počas týchto mesiacov sa teploty vody pohybujú od 22°C do 25°C, čo poskytuje príjemné podmienky pre vodné aktivity. Mierky sklon od bytu k pobrežiu vytvára prirodzený vzdušný tok, ktorý znižuje teploty počas teplejších mesiacov, obzvlášť prospešný pre nehnuteľnosť lokalizovanú v mestskom pobrežnom prostredí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežie Marbella ponúka rôznorodé zážitky z pláže v ľahkom dosahu od bytu. Najbližšia pláž, Playa de la Bajadilla (738 metrov), predstavuje pohodlnú destináciu pre pravidelné pobrežné aktivity. Táto pláž sa spája s deviatimi inými v Marbelle, ktoré získali certifikáciu modrej vlajky, vrátane Casablanca, El Cable, El Faro a La Fontanilla - uznanie za kvalitu vody, environmentálne manažmentstvo a bezpečnostné štandardy. Golfové zariadenia predstavujú ďalší významný rekreačný majetok, s 415 športovými zariadeniami v celej Marbelle. Byt poskytuje prístup k mnohým golfovým ihriskám v okruhu 7 kilometrov, vrátane The Range golf lessons (6,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (7,0 km) a Magna Marbella Golf (7,9 km). Tieto zariadenia ponúkajú hratelné príležitosti aj potenciálne sociálne spojenia v medzinárodnej komunite Marbella. Jachtárske prístavy v blízkosti bytu zahŕňajú Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) a Marina la Bajadilla Marbella (1,4 km), čo poskytuje možnosti pre vodné športy, výlety loďou a stravovanie pri vode. Športové centrá ako Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) a Supera Miraflores (0,6 km) ponúkajú ďalšie fitnes a rekreačné možnosti pre obyvateľov hľadajúcich aktívny životný štýl mimo plážových aktivít.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Byt zaberá strategickú polohu v Marbelle, približne v strede pobrežia mesta medzi Málaga na východe a Estepona na západe. Táto centrálna poloha poskytuje vyvážený prístup k východným aj západným častiam Costa del Sol. Marbella funguje ako sídlo Asociácie obcí v regióne, čo podtrhuje jej administratívny význam nad rámec čisto rezidenčnej hodnoty. V rámci širšieho provinčného kontextu si Marbella udržiava odlišnú identitu oddelenú od mesta Málaga, ponúkajúc špecializovanejší pobrežný životný štýl pri zachovaní spojenia so službami provinčného hlavného mesta. 47-kilometrová vzdialenosť od Málagy vytvára dostatočné oddelenie na etablovanie Marbella ako autonómneho mestského centra pri zachovaní rozumnej dostupnosti pre špecializované služby, zamestnanie alebo kultúrne aktivity, ktoré môžu vyžadovať cestovanie do väčšej metropolitnej oblasti.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V rámci nehnuteľnostného trhu Marbella tento byt zaujíma strednú až prémiovú pozíciu na základe jeho cenového bodu €1,245,000 a hodnoty €9,651 na štvorcový meter. Porovnávacia analýza odhaľuje, že podobné projekty v oblasti demonštrujú rôzne cenové stratégie. The View Marbella ponúka nehnuteľnosti začínajúce od €899,000, čo predstavuje dostupnejší vstupný bod na trh, zatiaľ čo Mare v Marbelle vyžaduje vyššie ceny začínajúce od €1,510,000, čo naznačuje super-prémiový segment. Salvia v Marbelle, s cenami začínajúcimi od €1,150,000, sa pozicionuje podobne k našej predmetnej nehnuteľnosti v rámci prémiovej kategórie. Trh s nehnuteľnosťami Marbella sa odlišuje od susedných pobrežných obcí svojou etablovanou medzinárodnou reputáciou a komplexnou infraštruktúrou. V porovnaní s oblasťami ďalej na východ k mestu Málaga ponúka Marbella špecializovanejšie rezidenčné prostredie s vyššou koncentráciou luxusného vybavenia. Mediánový príjem provincie €16,450 kontextualizuje pozicionovanie nehnuteľnosti v hornom segmente lokálneho trhu, s 4,743 transakciami nehnuteľností v Marbella odrážajúcimi aktívne trhové podmienky. Charakteristiky bytu - obzvlášť jeho výstavba z roku 1987 s nedávnou rekonštrukciou - predstavujú inú hodnotovú ponuku ako novo postavené developmenty v rozvíjajúcich sa oblastiach ako Estepona alebo Benahavís. Hoci tieto oblasti môžu ponúknuť novšiu výstavbu, Marbella poskytuje osvedčenú infraštruktúru, okamžitú dostupnosť vybavenia a preukázanú odolnosť trhu, faktory, ktoré prispevajú k jeho udržiavanému prémiovému pozicionovaniu v rámci nehnuteľnostného trhu Costa del Sol.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID