Appartement de trois chambres situé à Marbella, sur la Costa del Sol. Construit en 1987, ce bien de 129 m² se trouve dans une résidence sécurisée offrant une vue panoramique sur la mer. L'appartement se caractérise par sa rénovation récente et sa proximité immédiate avec les commodités urbaines et la plage. Situé dans un environnement urbain développé, ce logement offre un accès pratique aux infrastructures locales tout en bénéficiant d'une orientation sud-ouest favorable.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se situe dans une zone urbaine de Marbella, à proximité immédiate du centre-ville et des plages. La localisation permet un accès à pied aux commerces, restaurants et services essentiels, avec seulement 738 mètres jusqu'à Playa de la Bajadilla. Le développement urbain environnant offre une connectivité aisée aux infrastructures locales.
Ce bien répond aux besoins de logement permanent ou secondaire pour des personnes recherchant un espace de vie de taille moyenne avec trois chambres. La configuration permet une vie quotidienne pratique grâce à la proximité des commerces et services. L'agencement intérieur offre un équilibre entre espaces communs et privés, adapté à un mode de vie urbain sans nécessité de véhicule.
Construit en 1987, le bâtiment a bénéficié d'une rénovation récente comme en témoigne l'état de la propriété. Il ne s'agit pas d'un projet de nouvelle construction, mais d'un bien existant qui a été mis à niveau pour répondre aux standards contemporains en matière de finitions et d'équipements.
Le projet ne propose pas de piscine privée, seulement un accès à une piscine communautaire. Il ne dispose pas de jardin privatif, limitant les espaces extérieurs à la terrasse. La construction datant de 1987 présente des contraintes d'isolation comparées aux normes actuelles. Le bien ne comprend pas de garage dédié, une considération importante pour les propriétaires de véhicule.
Ref: VL691154
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce profil de bien convient particulièrement à des acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement urbain développé. Les personnes valorisant l'accès à pied aux services et plages apprécieront cette localisation. Il correspond également aux besoins de ceux qui cherchent un espace pour recevoir famille ou amis, grâce aux trois chambres et à la terrasse généreuse. Les professionnels travaillant à Marbella ou disposant d'une certaine mobilité pourraient y trouver un point de chute pratique. Pour les investisseurs, le bien présente un potentiel de location saisonnière ou annuelle intéressant, compte tenu de la demande constante dans ce secteur.
L'appartement présente des finitions récentes qui mêlent design moderne et fonctionnalité pratique. Les espaces communs bénéficient d'une rénovation soignée avec des matériaux sélectionnés pour leur durabilité et leur esthétique contemporaine. Les chambres offrent des surfaces adaptées et une distribution bien pensée qui optimise les 129 m² disponibles. Le système de climatisation récent assure un confort thermique tout au long de l'année, un élément essentiel dans le climat de la Costa del Sol. Les salles de bain ont été modernisées avec des équipements de qualité supérieure et des finitions soignées. La terrasse, l'un des atouts du bien, bénéficie d'un aménagement extérieur qui complète l'intérieur.
Le prix de ce bien est fixé à partir de 1 245 000 € pour un appartement de trois chambres de 129 m². Cette valeur se situe dans la fourchette moyenne-haute du marché marbellí, reflétant la localisation privilégiée et la qualité des finitions. Par rapport aux biens comparables dans le secteur, le prix reste compétitif compte tenu de la rénovation récente et des caractéristiques offertes. Le marché local montre des variations de prix considérables selon la proximité exacte de la mer et les prestations.
La vie quotidienne dans cet appartement s'organise autour d'un rythme urbain décontracté typique de Marbella. Les matins peuvent commencer par un café sur le balcon avec vue sur la mer, suivis d'une courte marche jusqu'à la plage ou les commerces locaux. L'après-midi, les résidents peuvent profiter des installations sportives à proximité ou se détendre dans l'espace communautaire. Le soir, la proximité des restaurants permet de dîner à pied avant de rentrer dans ce calme appartement. La localisation offre un équilibre entre l'accès aux commodités et un retour à un espace de vie paisible, avec la possibilité de participer à la vie urbaine tout en ayant un refuge confortable.
L'environnement immédiat de l'appartement offre un accès direct aux infrastructures urbaines essentielles. À moins de 250 mètres, on trouve des supermarchés pour les courses quotidiennes, tandis que les restaurants et cafés sont présents en abondance dans un rayon de 500 mètres. Les services médicaux sont facilement accessibles avec une pharmacie à seulement 8 mètres et des centres de santé à moins d'un kilomètre. Les installations sportives municipales sont à proximité immédiate, tout comme les arrêts de transports en commun qui desservent la zone. Cette densité d'équipements permet de vivre sans dépendre systématiquement d'un véhicule, un avantage notable dans une région comme Marbella où les déplacements peuvent parfois être complexes.
La carte montre la localisation de l'appartement dans le contexte urbain de Marbella, soulignant sa proximité immédiate avec la ligne côtière et les principales infrastructures. On remarque la densité des services dans un rayon restreint et la connexion efficace avec les axes routiers principaux. La position stratégique entre le centre-ville et la plage est clairement visible sur le plan local.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Marbella occupe une position centrale sur la Costa del Sol, à environ 47 kilomètres de Málaga, la principale ville de la province. Cette localisation offre un équilibre entre l'accès à une grande métropole et le maintien d'une identité locale distincte. Par rapport à d'autres villes de la région, Marbella se distingue par son développement touristique et immobilier de haut standing. La commune s'étend sur 114,3 km², offrant divers environnements du littoral aux zones plus intérieures.
L'appartement bénéficie d'une localisation stratégique par rapport aux principales commodités de la Costa del Sol. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, n'est qu'à 738 mètres à pied, permettant un accès facile aux activités balnéaires. Plusieurs autres plages labellisées Blue Flag se trouvent à moins de 3 kilomètres. Les golfs réputés comme Golf Los Naranjos et Aloha Golf Club sont situés à environ 6 kilomètres, accessibles en moins de 15 minutes en voiture. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 39 kilomètres, environ 30-35 minutes de route selon le trafic.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à seulement 23 mètres au-dessus du niveau de la mer, le bien bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures annuelles moyennes de 17,8°C. La localisation offre une exposition optimale au soleil, avec une orientation sud-ouest qui maximise l'ensoleillement pendant une grande partie de la journée. La zone de Marbella enregistre un ensoleillement important tout au long de l'année, avec des étés chauds et secs et des hivers doux. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. La faible pente de 0,5% vers la mer contribue à une topographie plate qui facilite les déplacements.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région offre un accès privilégié à plusieurs plages de qualité, dont dix portant le label Blue Flag, garantissant des normes élevées de propreté et de services. Playa de la Bajadilla, à seulement 738 mètres, représente l'option la plus proche pour les baignades quotidiennes. Pour les amateurs de golf, la zone environnante regorge d'installations prestigieuses avec plusieurs parcours internationaux à moins de 7 kilomètres. Les infrastructures sportives locales comprennent des centres municipaux comme le Polideportivo Francisco Norte à seulement 0,1 kilomètre, offrant diverses activités récréatives. Les installations nautiques sont également bien représentées avec plusieurs ports de plaisance à proximité.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella occupe une position centrale sur la Costa del Sol, à environ 47 kilomètres de Málaga, la principale ville de la province. Cette localisation offre un équilibre entre l'accès à une grande métropole et le maintien d'une identité locale distincte. Par rapport à d'autres villes de la région, Marbella se distingue par son développement touristique et immobilier de haut standing. La commune s'étend sur 114,3 km², offrant divers environnements du littoral aux zones plus intérieures.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Par rapport aux projets similaires sur la Costa del Sol, cet appartement de Marbella présente un positionnement de prix intermédiaire. Par exemple, le projet Mare dans la même ville propose des biens similaires à partir de 1 510 000 €, soit environ 265 000 € de plus. En revanche, le projet Salvia, également à Marbella, offre des alternatives à partir de 1 150 000 €, légèrement moins chères. The View Marbella propose quant à lui des biens à partir de 899 000 €, représentant une économie substantielle de 346 000 € par rapport à notre appartement cible. Ces variations s'expliquent par plusieurs facteurs : l'ancienneté de la construction (1987) pour notre bien, contre des développements plus récents pour les autres projets, et le niveau de prestige exact au sein de Marbella. Notre appartement bénéficie néanmoins d'un avantage concurrentiel grâce à sa rénovation récente et sa localisation très centrale, compensant son âge relatif. En comparaison avec d'autres zones de la Costa del Sol comme Estepona ou Fuengirola, Marbella maintient généralement des prix plus élevés, justifiés par sa notoriété internationale et la qualité de ses infrastructures.
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