דירה זו ממוקמת במרביה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה, ספרד. הנכס שוכן במרחק הליכה מהים, בסביבה עירונית עם גישה נוחה למתקנים ושירותים חיוניים. באזור זה, שנחשב לאחד המבוקשים בקוסטה דל סול, מתגוררים כ-159,786 תושבים (נתוני 2025). הדירה ממוקמת בגובה 23 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.5% לכיוון החוף, מה שמעניק לה עמדה אסטרטגית עם נוף לים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור מגורים עירוני במרביה, במרחק 738 מטר בלבד מחוף פלאיה דה לה באחדילה. היא נמצאת בקרבת מרכז העיר מרביה, עם גישה קלה למסעדות, חנויות, בתי מרקחת ומתקני ספורט. המיקום מציע קרבה למרינה פוארטו דפורטיבו וירחן דל קרמן, במרחק 500 מטר בלבד.
הדירה הזו עונה על צורכי דיור עבור משפחות או זוגות המחפשים מרחב מחיה רחב בסביבה עירונית עם גישה לים. עם שלוש חדרי שינה, שלושה חדרי אמבטיה ושטח של 129 מ"ר, היא מציעה פתרון מגורים מרווח. המיקום מתאים לאלו המעוניינים באורח חיים עם גישה בהליכה למתקנים ושירותים יומיומיים.
הדירה נבנתה במקור בשנת 1987 וכיום היא במצב גמור ומוכנה למגורים מיידיים. על פי הנתונים, הנכס עבר שיפוץ מקיף לאחרונה, מה שמעניק לו מראה ותחושה מודרניים תוך שמירה על היוקרה המקורית של הבניין. השיפוץ כלל עדכון של מערכות החשמל והאינסטלציה ושדרוג של חומרי הגמר.
הדירה אינה חדשה ונבנתה בשנת 1987, על אף השיפוץ המקיף שעברה. הנכס אינו כולל מגרש פרטי או גינה, שכן מדובר בדירה בבניין משותף. אין בו מתקנים ייחודיים כמו בריכת שחייה פרטית או חניה פרטית מקורה. המחיר הגבוה עשוי להיות מגבלה עבור חלק מהקונים הפוטנציאליים.
Ref: VL691154
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד למשפחות או לזוגות המחפשים בית קבע או בית נופש יוקרתי באחד האזורים המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול. היא מושלמת עבור אלו המעריכים אורח חיים עירוני תוסס אך עם גישה מהירה לים ולחופים. עקב קרבתה למרכז מרביה ולמתקנים השונים, היא מתאימה גם לאנשים פעילים המעוניינים להיות קרובים למסעדות, חנויות יוקרה וחיי לילה. הגודל והפריסה של הדירה, יחד עם שלושה חדרי שינה, הופכים אותה לאפשרות מצוינת עבור אלו המארחים אורחים בקביעות או מתכננים להקים משפחה. בנוסף, היא יכולה לשמש כהשקעה נדל"נית בשל הביקוש הגבוה לנכסים באזור הגולדן מייל של מרביה.
הדירה עברה שיפוץ מקיף לאחרונה, מה שהעניק לה גימורים באיכות גבוהה בכל חלל. המטבח המודרני משולב בצורה הרמונית באזור המחיה המרכזי, עם אביזרים יוקרתיים ועיצוב חדשני. חדרי האמבטיה מעוצבים עם כיורים כפולים, משטחי שיש איכותיים וברזי פליז אלגנטיים. ברחבי הדירה ניתן למצוא ריצוף באיכות גבוהה, דלתות פנימיות עדכניות ומערכות חשמל ואינסטלציה מודרניות. דלתות ההזזה מהרצפה עד התקרה באזור המגורים יוצרות חיבור חלק עם הטרסה ומאפשרות כניסה מרבית של אור טבעי לדירה.
מחיר הדירה עומד על €1,245,000, מה שממקם אותה בקטגוריית הנדל"ן היוקרתי במרביה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Mare in Marbella (החל מ-€1,510,000) ו-Salvia in Marbella (החל מ-€1,150,000), המחיר נחשב תחרותי בהתחשב במיקום, בגודל ובתנאים המצוינים של הדירה. עבור קונים בעלי תקציב מוגבל יותר, קיימות אפשרויות אחרות כמו The View Marbella (החל מ-€899,000).
חיי היומיום בדירה זו מתאפיינים בשילוב בין אורח חיים עירוני לגישה מיידית לים. בבוקר, תושבי הדירה יכולים לקפוץ לבוקר בקפה באחת מבתי הקפה הרבים במרחק הליכה (29 בתי מרקחת ו-24 בתי קפה ברדיוס 2 ק"מ). קניות יומיות נעשות בקלות באחד מהסופרמרקטים הקרובים, כאשר הסופר הקרוב ביותר נמצא במרחק 234 מטר בלבד. בצהריים, ניתן לצאת לטיול קצר לחוף או לבקר במרינה הסמוכה. בערב, הטרסה הדרומית הגדולה מציעה מקום מושלם לצפות בשקיעה על רקע הים התיכון. האוריינטציה הדרומית מבטיחה אור שמש שופע לאורך כל היום, מה שיוצר אווירה חמה ומזמינה בדירה גם בחודשי החורף.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה מגוון רחב של אפשרויות ושירותים ההופכים את חיי היומיום לנוחים ונגישים. במרחק הליכה קצר נמצאים מסעדות (133 מסעדות ברדיוס 2 ק"מ), בתי קפה, בנקים (20 בנקים בקרבת מקום) וחנויות. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 996 מטר, ובתי המרקחת הם נגישים במיוחד, עם 29 בתי מרקחת בסביבה הקרובה. מתקני הספורט פזורים ברחבי האזור, עם 415 מתקנים בסך הכל במרביה. עבור תושבים עם ילדים, ישנן 41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים בעיר. מערכת התחבורה הציבורית מפותחת היטב עם 11 קווים ו-50 תחנות אוטובוס באזור.
המפה מציגה את מיקום הדירה במרכז מרביה, עם דגש על הקרבה לחוף הים ולמרכז העיר. ניתן לראות כי הדירה ממוקמת באזור הגולדן מייל היוקרתי, בסמוך למתקני התיירות והפנאי העיקריים של העיר. המרחקים לחופים, למגרשי הגולף ולמרכזי הבילוי מסומנים במפה להמחשה ויזואלית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת במרביה, עיר בדרום ספרד השייכת לפרובינציית מאלגה בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. מרביה היא חלק מהקוסטה דל סול ומשמשת כמטה האגודה העירונית של האזור. במונחים גאוגרפיים, מרביה ממוקמת במרחק 47 ק"מ מהעיר הגדולה מאלגה (עם 579,076 תושבים), 66 ק"מ מאלחסיראס (121,957 תושבים) ו-113 ק"מ מחרס דה לה פרונטרה (213,105 תושבים). המיקום של מרביה על הקוסטה דל סול הופך אותה למרכז תיירותי חשוב עם 52 בתי מלון ו-12,781 מיטות לאורחים.
הדירה ממוקמת במרחק 738 מטר מחוף פלאיה דה לה באחדילה, ובמרחק 2.4 ק"מ מחוף פלאיה דה קסבלנקה ו-2.9 ק"מ מחוף פלאיה דה לה פונטנייה. שדה התעופה הקרוב ביותר, מאלגה-קוסטה דל סול, ממוקם במרחק 39 ק"מ, ושדה התעופה גיברלטר נמצא במרחק 57 ק"מ. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשי גולף בקרבת מקום: גולף לוס נרנחוס (6.0 ק"מ), The Range גולף שיעורים (6.0 ק"מ) ומועדון גולף אלוהה (6.8 ק"מ). עבור בעלי רכב חשמלי, תחנת טעינה קרובה נמצאת במרחק 2.1 ק"מ מהדירה.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרביה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות נעות בין 12°C ל-26°C. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8°C, מה שיוצר אקלים נוח כמעט כל השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הדירה, הממוקמת בגובה 23 מטר מעל פני הים, נהנית מהשפעות מתונות של הגובה על האקלים. השיפוע המתון של 0.5% לכיוון הים יוצר ניקוז טבעי ומונע הצטברות של מים בסמוך לנכס. האוריינטציה הדרומית של הטרסה מבטיחה חשיפה מרבית לשמש, עם שעות אור שמש ארוכות לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בקרבת הדירה נמצאים מספר חופים בעלי דגל כחול, המעידים על איכות מים גבוהה ושירותים מצוינים. בסך הכל, ישנם 10 חופי דגל כחול באזור מרביה, כולל קבופינו, קסבלנקה, אל קאבלה, אל פארו ולה פונטנייה. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשים בקרבת מקום, כולל The Range גולף שיעורים (5.6 ק"מ), מועדון גולף לאס בריסאס (7.0 ק"מ) וגולף מאגנה מרביה (7.9 ק"מ). מתקני הספורט באזור רבים ומגוונים, עם 415 מתקנים בסך הכל במרביה. בין המתקנים הקרובים ניתן למצוא את פולידפורטיבו פרנסיסקו נורטה (0.1 ק"מ), פולידפורטיבו ריואולו (0.5 ק"מ) וסופרה מיראפלורס (0.6 ק"מ).
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הדירה ממוקמת במרביה, עיר בדרום ספרד השייכת לפרובינציית מאלגה בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. מרביה היא חלק מהקוסטה דל סול ומשמשת כמטה האגודה העירונית של האזור. במונחים גאוגרפיים, מרביה ממוקמת במרחק 47 ק"מ מהעיר הגדולה מאלגה (עם 579,076 תושבים), 66 ק"מ מאלחסיראס (121,957 תושבים) ו-113 ק"מ מחרס דה לה פרונטרה (213,105 תושבים). המיקום של מרביה על הקוסטה דל סול הופך אותה למרכז תיירותי חשוב עם 52 בתי מלון ו-12,781 מיטות לאורחים.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור מרביה, דירה זו מציעה שילוב ייחודי של מיקום, גודל ואיכות. בעוד שפרויקט Mare in Marbella מציע יחידות דומות החל ממחיר של €1,510,000, הדירה הנוכחית עם מחיר של €1,245,000 מציגה ערך טוב יותר בהתחשב במיקומה ובשיפוץ האחרון שעברה. לעומת זאת, פרויקט Salvia in Marbella החל מ-€1,150,000 עשוי למשוך קונים עם תקציב מוגבל יותר, אך הוא מציע בדרך כלל שטחים קטנים יותר. הפרויקט The View Marbella, החל מ-€899,000, מהווה אלטרנטיבה זולה יותר אך בדרך כלל עם פחות יוקרה וסטנדרטים נמוכים יותר של גימור. מה שמבדיל את הדירה הנוכחית הוא השילוב של מיקום מרכזי במרביה, קרבה לים, גימורים איכותיים ומחיר הוגן יחסית לשוק היוקרה באזור.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID