شقة فاخرة مكونة من ثلاث غرف نوم تقع في ماربيا، مالقة. تقع الوحدة السكنية في موقع حضري قريب من الشاطئ والمرافق الحضرية. تم بناء الشقة في عام 1987 وتتميز بمساحة 129 متر مربع مع ثلاث حمامات. توفر الشقة إطلالات بانورامية على البحر والجبال والميناء، مع توجيه جنوبي غربي يضمن إضاءة طبيعية جيدة طوال اليوم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في موقع استراتيجي في قلب ماربيا، على بعد 738 متر فقط من شاطئ لا باخاديلا. الموقع الحضري يسمح بالوصول المشي إلى معظم المرافق اليومية، بما في ذلك السوبرماركت (234 متر) والصيدلية (8 متر) والمستشفى (996 متر). توفر المنطقة المحيطة توازناً مثالياً بين الحياة الحضرية النشطة والقرب من البحر.
الشقة المصممة بعناية تناسب احتياجات السكن العصري مع ثلاث غرف نوم توفر مساحة كافية للعائلة أو للضيوف. توفر ثلاث حمامات راحة إضافية للسكان. المساحة الخارجية الكبيرة والموجهة نحو الجنوب الغربي تخلق مساحات معيشة داخلية وخارجية متكاملة، مثالية للاستمتاع بالمناخ المعتدل لمنطقة كوستا ديل سول.
تم بناء المشروع وإكماله في عام 1987، مما يعني أنه عقار ناضج مع بنية تحتية ومجتمع مُنشأ على مدار عقود. تم تجديد الشقة مؤخراً، مما يجمع بين الجودة الهيكلية للبناء الكلاسيكي مع المرافق الحديثة. تاريخ البناء يضمن استقراراً في المجتمع المحيط وروحاً مجتمعية راسخة في المنطقة.
لا يوفر المشروع مواقف سيارات مخصصة ضمن الوحدة السكنية، مما يتطلب البحث عن حلول وقوف السيارات في الشارع. بناءً على تاريخ البناء، قد لا تتوفر أحدث معايير كفاءة الطاقة الموجودة في المباني الجديدة. كما أن الموقع الحضري قد يعني مستويات ضوضاء أعلى مقارنة بالمناطق السكنية الهادئة.
Ref: VL691154
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع يناسب الأفراد أو العائلات الباحثة عن منزل ثانٍ في وجهة حضرية ساحلية. يideal للمهنيين الذين يرغبون في الحصول على إقامة في ماربيا مع إمكانية الوصول السريع إلى المرافق والخدمات. كما يناسب المستثمرين الباحثين عن عقارات في منطقة ماربيا المرموقة ذات القيمة المستقرة. للمقيمين الدائمين، يوفر المشروع نوعية حياة عالية مع توفر المدارس الدولية القريبة مثل المدرسة البريطانية الدولية (2 كم) والمرافق الصحية. للمتقاعدين، يوفر نمط حياة نشط مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق دون الحاجة إلى سيارة للتنقل اليومي.
تم تجديد الشقة مؤخراً باستخدام مواد عالية الجودة تجمع بين الأناقة والوظيفة. تشمل التشطيبات أجهزة مطبخ حديثة وثريات أنيقة ومرافق حمامات فاخرة. تم استخدام الرخام في الأسطح مع تفاصيل نحاسية مصقولة في الحمامات، مما يعكس اهتماماً بالتفاصيل. النوافذ الكبيرة من الأرض إلى السقف ذات الألواح الزجاجية المنزلقة تخلق انتقالاً سلساً بين المساحات الداخلية والخارجية، مع الاستفادة القصوى من الإضاءة الطبيعية والإطلالات. الأثاث والأقمشة المستخدمة في المساحات المشتركة مصممة لتعزيز الشعور بالفخامة مع الحفاظ على الراحة والوظيفة اليومية.
تبدأ أسعار هذا المشروع من 1,245,000 يورو للشقق المكونة من ثلاث غرف نوم. عند مقارنتها بمشاريع مماثلة في ماربيا مثل 'مير' (تبدأ من 1,510,000 يورو) و'سالفيا' (تبدأ من 1,150,000 يورو)، يقدم هذا المشروع قيمة تنافسية في سوق ماربيا العقاري الفاخر. يشمل السعر مساحة معيشة تبلغ 129 متراً مربعاً مع تشطيبات عالية الجودة وإطلالات على البحر، مما يجعله استثماراً جذاباً في واحدة من أرقى مناطق ساحل الشمس.
الحياة في هذا المكان تمثل تجربة حضرية ساحلية متكاملة. يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة نشط حيث تتوفر جميع وسائل الراحة ضمن مسافة قصيرة سيراً على الأقدام. تبدأ الأيام بإمكانية الذهاب إلى الشاطئ للاستمتاع بأشعة الشمس الصباحية، يليها وجبة الإفطار في أحد المقاهي القريبة. خلال النهار، يمكن استكشاف المتاجر الفاخرة في ماربيا أو الاسترخاء في المسبح المشترك. في المساء، تتوفر خيارات تناول الطعام المتنوعة في 133 مطعماً ضمن نطاق 2 كم، مع إمكانية العودة إلى الشقة للاستمتاع بالإطلالات البانورامية من الشرفة الكبيرة. المنطقة توفر توازناً مثالياً بين الحياة الاجتماعية النشطة والخصوصية في المسكن.
تقع الشقة في قلب ماربيا مع وصول سهل إلى جميع المرافق الحضرية. يبعد المستشفى عن 996 متراً فقط، بينما يوجد 29 صيدلية ضمن نطاق 2 كم. للتعليم، تتوفر 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في المدينة، بما في ذلك مدارس دولية مثل المدرسة البريطانية الدولية على بعد 2 كم. يتوفر 20 بنكاً و133 مطعماً و24 مقهى ضمن مسافة قريبة، مما يوفر خيارات لا حصر لها للترفيه والتسوق. يوجد أيضاً 3 عيادات طب أسنان قريبة، مما يجعل الرعاية الصحية الشاملة في متناول اليد. النقل العام متوفر جيداً مع 11 خطاً للحافلات و50 محطة توقف في المنطقة.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة في قلب ماربيا، مع إبراز القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية الرئيسية. يظهر الموقع في منطقة حضرية كثيفة مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل والخدمات، مما يعكس نمط الحياة الساحلي الحضري الذي تقدمه هذه العقارات.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ماربيا في قلب كوستا ديل سول، كجزء من مقاطعة مالقة في منطقة أندلوسيا. يبعد عن مالقة المدينة 47 كم (عدد سكانها 579,076)، وعن الجزيرة الخضراء 66 كم (عدد سكانها 121,957). تتميز ماربيا بكونها مركزاً إدارياً لرابطة بلديات المنطقة ومركزاً قضائياً. هذا الموقع المركزي يجعلها وجهة رئيسية للسياحة والسكن، مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والمناطق الجذابة الأخرى في جنوب إسبانيا.
تتميز الشقة بموقع مركزي يسهل الوصول منه إلى مختلف المرافق والمناطق الجذابة. يبعد أقرب شاطئ (بلايا دي لا باخاديلا) 738 متراً فقط، وهي مسافة قابلة للمشي بسهولة. توفر شواطئ أخرى مثل بلايا دي كاسابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيا (2.9 كم) خيارات إضافية. تقع مطارات مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 39 كم ومطار جبل طارق على بعد 57 كم، مما يسهل السفر الدولي. لمحبي الغولف، تتوفر عدة ملاعب قريبة مثل غولف لوس نارانخوس (6 كم) ونادي ألوها للغولف (6.8 كم). يوجد أيضاً محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 2.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع ماربيا بمناخ متوسطي مثالي بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية، مع نطاق شهري من 12 إلى 26 درجة. يبلغ ارتفاع العقار 23 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار بنسبة 0.5% نحو الشاطئ، مما يجعله سهل الوصول ومناسباً للتنقل. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يوفر فرصاً طويلة للتمتع بالأنشطة المائية. يساهم التوجه الجنوبي الغربي للشقة في الاستفادة القصوى من ساعات الشمس، مع إنشاء مناخ معيشي مريح طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع ماربيا بشواطئ عالية الجودة، بما في ذلك 10 شواطئ حاصلة على علامة العلم الأزرق، من بينها شاطئ كابوبينو وكاسابلانكا والكابل والفارو ولا فونتانيا القريبة من العقار. لمحبي الغولف، تتوفر فرص رائعة مع ملاعب مثل ذا رينج لتعليم الغولف (5.6 كم) ونادي ريال كلوب دي غولف لاس بريساس (7 كم) وماغنا ماربيا غولف (7.9 كم). توفر المنطقة 415 منشأة رياضية، بما في ذلك المراكز الرياضية البلدية مثل بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي (0.1 كم) وسوبرا ميرافلوريس (0.6 كم). يوفر الميناء البحري فرصاً لممارسة الرياضات المائية، بينما توفر المسابح العامة مثل سوبرا ميرافلوريس (0.6 كم) خيارات إضافية للسباحة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في قلب كوستا ديل سول، كجزء من مقاطعة مالقة في منطقة أندلوسيا. يبعد عن مالقة المدينة 47 كم (عدد سكانها 579,076)، وعن الجزيرة الخضراء 66 كم (عدد سكانها 121,957). تتميز ماربيا بكونها مركزاً إدارياً لرابطة بلديات المنطقة ومركزاً قضائياً. هذا الموقع المركزي يجعلها وجهة رئيسية للسياحة والسكن، مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والمناطق الجذابة الأخرى في جنوب إسبانيا.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع مماثلة في ماربيا، نجد أنه يقدم قيمة تنافسية في سوق العقارات الفاخرة. مشروع 'مير' في ماربيا يبدأ من 1,510,000 يورو، بينما يبدأ 'سالفيا' من 1,150,000 يورو و'ذا فيو ماربيا' من 899,000 يورو. يتميز هذا المشروع بموقعه المركزي في قلب ماربيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والشواطئ على عكس بعض المشاريع الأكثر انعزالاً. بالمقارنة مع المشاريع الأحدث، فإن هذا العقار الذي بني في عام 1987 يوفر مجتمعاً راسخاً وبنية تحتية مثبتة، على الرغم من أنه قد يفتقر إلى بعض معايير كفاءة الطاقة الحديثة. ومع ذلك، فإن التجديدات الحديثة والتشطيبات عالية الجودة تعوض عن هذا العمر، مما يخلق توازناً بين الجاذبية التاريخية والمرافق العصرية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID