立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはマルベヤのゴールデンマイルに位置し、市内中心部と海岸線の中間点にあります。標高23メートルの平坦な地形にあり、海岸線までわずか738メートル、市内中心部までも徒歩圏内です。周辺は都市化された住宅地でありながら、緑豊かな環境が保たれています。
3寝室と3バスルームを備えた129平方メートルの空間は、常住あるいは長期滞在に適したプランニングです。南西向きの方位は日照時間を確保し、パノラマの海景はリビング空間をより快適にします。都市の利便性と海岸リゾートの環境を両立させています。
この物件は1987年に完成した既存建物で、最近改装されています。新築物件ではありませんが、維持管理が行き届いた状態です。南西向きの建物配置は日照と通風に配慮した計画であり、マルベヤの気候特性に適応した建築設計が特徴です。
この物件は専用のプールや庭を持っておらず、コミュニティの共有施設を利用する必要があります。専用駐車場の記載がなく、建物の駐車場を利用することになります。エレベーターがないため、階段での移動が必要です。一階の住戸ではないため、バリアフリー設備ではありません。
Ref: VL691154
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、マルベヤのゴールデンマイルに滞在しつつ、都市の利便性も重視する人々に適しています。週末の休暇や長期滞在、あるいは第二の住居として検討する場合に最適です。特に、3寝室があるため、家族や友人を招く機会が多い方や、ゲストルームとしての空間を確保したい方に適しています。また、ゴルフやビーチアクティビティを楽しみつつ、レストランやショッピングにもアクセスしたいアクティブな生活スタイルの方に向いています。マルベヤに長期滞在しながらも、プライバシーや静けさを求める方にも適していますが、完全に閑静な環境を求める方には都市部の特性が合わない可能性があります。
このアパートメントは最近改装されており、現代的な仕上げが施されています。リビングエリアは床から天井までのスライドドアが採用され、室内とテラス空間を自然に結びつけています。キッチンはシックでモダンなデザインで、リビングスペースに調和して統合されています。バスルームには大理石のカウンタートップと真鍮の固定具が取り付けられ、高品質な仕上がりです。南西向きの大テラスはこの物件の特徴的な要素であり、室内空間と同等の重要視されています。エアコン設備は冷暖房両方に対応しており、マルベヤの年間を通じて快適な室温を保つことができます。共有部分は24時間セキュリティが確保されており、建物全体の維持管理が行き届いています。
この3寝室アパートメントの価格は124万5千ユーロからです。マルベヤのゴールデンマイル地域においては中間的な価格帯に位置します。類似物件と比較すると、マレ（151万ユーロから）よりは手頃ですが、ザ・ビュー・マルベヤ（89万9千ユーロから）やサルビア（115万ユーロから）よりは高価格です。面積あたりの単価は約9655ユーロ/平方メートルであり、マルベヤの中心部における標準的な価格水準です。価格には共有施設の維持管理費が含まれている可能性がありますが、別途コミュニティ料金が必要となる場合があります。
このアパートメントでの生活は、マルベヤの都市リゾート環境を体感するものです。朝は南西向きのテラスで地中海の日光を浴びながら朝食をとり、昼は徒歩数分のビーチで過ごすことができます。午後は近くのカフェで休憩し、夕方にはリビングから夕陽が海に沈む様子を眺めることができます。週末にはゴルフコースを利用したり、港沿いのレストランを訪れたりと、マルベヤのリゾートライフを満喫できます。市内中心部まで徒歩圏内でありながら、静かでプライベートな空間も確保されているため、観光客の喧騒を避けつつ、必要な施設へすぐアクセスできる利便性があります。
このアパートメントからは、マルベヤの主要な施設へ徒歩でアクセス可能です。最寄りのスーパーマーケットまで234メートル、薬局はわずか8メートルの距離にあります。医療施設に関しては、病院まで996メートル、健康センターも2キロメートル圏内に複数あります。教育施設も充実しており、小学校41校、中学校28校がマルベヤ市内にあります。国際学校であるブリティッシュ・インターナショナル・スクールまで2キロメートル、イングリッシュ・インターナショナル・カレッジまで8.4キロメートルです。レストランやカフェは周辺に多数あり、2キロメートル圏内に133のレストランと24のカフェがあります。銀行やATMも20件近くが徒歩圏内にあり、日常の金融サービスにも不便がありません。
この地図はマルベヤのゴールデンマイル地域における物件の位置を示しています。海岸線から内陸に向かって約738メートル、標高23メートルの平坦な地形に位置します。周辺にはレストラン、ショップ、医療施設が集積し、プエンテ・ロマーノ・ビーチリゾートやマリーナといった主要観光スポットへも徒歩でアクセス可能です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントはマルベヤ市内に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心部にあります。マラガ市までは47キロ、約40分の車距離です。アンダルシア州の主要都市であるマラガ（人口約579,076人）は近接しており、文化的・商業的な活動の中心地としてアクセス可能です。アルヘシラス（66キロ、人口約121,957人）やヘレス・デ・ラ・フロンテラ（113キロ、人口約213,105人）などの近隣都市へも日帰りでアクセスできます。マルベヤ自身が人口約159,786人（2025年推定）の都市であり、地域の商業・観光の中心地として機能しています。
ビーチアクセスはこの物件の大きな利点で、最寄りのプラヤ・デ・ラ・バハディージャまで738メートル、徒歩約8分です。その他のビーチであるプラヤ・デ・カサブランカ（2.4キロ）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（2.9キロ）も容易にアクセス可能です。マラガ空港までは39キロ、車で約30分です。ゴルフ愛好家には近くに複数のコースがあり、ロス・ナランホス・ゴルフ（6キロ）、アロハ・ゴルフクラブ（6.8キロ）まで約15分の距離です。公共の交通機関も整備されており、11路線のバスが市内を結んでおり、バス停は50ヶ所あります。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベヤは年間平均気温17.8度の温暖な気候に恵まれています。夏の平均気温は26度前後、冬は12度程度と過ごしやすい気温です。年間の日照時間は長く、特に南西向きのこの物件のテラスは午後の日照を十分に確保できます。海岸までの標高差はわずか23メートルで、地形の傾斜は0.5%とほぼ平坦です。水温が20度以上になる游泳可能なシーズンは年間約4か月間続き、5月から9月にかけて海水浴を楽しむことができます。この地域の気候は地中海性気候に分類され、乾燥した夏と穏やかな冬が特徴です。年間34の祝日があり、地域の文化や伝統を体験する機会にも恵まれています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からアクセス可能なビーチは、ブルーフラッグ認定を受けている高品質なものが多いです。最も近いプラヤ・デ・ラ・バハディージャから始まり、カサブランカ、エル・カーブル、エル・ファロ、ラ・フォンタニージャなど、計10のブルーフラッグビーチがマルベヤ市内にあります。これらのビーチは水質、環境管理、安全基準の高さが認められたものです。ゴルフ施設も充実しており、最寄りのゴルフコースは6キロ以内に複数あります。ロス・ナランホス、ザ・レンジ・ゴルフレッスン、アロハ・ゴルフクラブなどが近く、上級者から初心者まで楽しめる環境です。スポーツ施設もマルベヤ市内に415施設あり、ポリデポルティーボ・フランシスコ・ノルテのような総合スポーツセンターは物件から0.1キロの距離にあります。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントはマルベヤ市内に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心部にあります。マラガ市までは47キロ、約40分の車距離です。アンダルシア州の主要都市であるマラガ（人口約579,076人）は近接しており、文化的・商業的な活動の中心地としてアクセス可能です。アルヘシラス（66キロ、人口約121,957人）やヘレス・デ・ラ・フロンテラ（113キロ、人口約213,105人）などの近隣都市へも日帰りでアクセスできます。マルベヤ自身が人口約159,786人（2025年推定）の都市であり、地域の商業・観光の中心地として機能しています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
このアパートメントは、マルベヤのゴールデンマイル地域においては中間的な価格帯に位置します。近隣のマレプロジェクト（151万ユーロから）よりは手頃な価格ですが、ザ・ビュー・マルベヤ（89万9千ユーロから）やサルビア（115万ユーロから）よりは高価格です。価格差は主に立地の微妙な違いと築年数に起因しています。この物件は1987年建設の既存建物ですが、改装されているため、価格と品質のバランスが取れています。マラガ市中心部の物件と比較すると、価格はやや高めですが、ビーチへのアクセスと環境の質において優位性があります。マルベヤ東部の新興住宅地と比較すると、インフラや商業施設の充実度において優れており、価格面では妥当な水準にあります。コスタ・デル・ソル全体のアパートメント市場においては、中上位の価格帯に分類されますが、その立地と設備を考慮すれば合理的な価格設定と言えます。
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