يقع هذا التاون هاوس الفسيح المكون من 5 غرف نوم في منطقة حضرية مرغوبة في ماربيا، مقاطعة مالاغا، ويوفر مساحة معيشة واسعة وموقعًا مناسبًا بالقرب من الشاطئ وجميع وسائل الراحة الضرورية. إنه مثالي للعائلات أو المستثمرين الذين يبحثون عن نمط الحياة على ساحل كوستا ديل سول، مما يضمن سهولة الوصول إلى جميع مناطق الجذب في هذه المنطقة الشهيرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المسكن في بيئة حضرية نابضة بالحياة في ماربيا، على مسافة قريبة من الشاطئ. تقع وسائل الراحة المحيطة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم، على مسافة قريبة، مما يسهل الحياة اليومية. تتمتع المنطقة باتصالات جيدة بالمواصلات العامة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن مزيج من الراحة الحضرية والحياة الساحلية.
يحتوي هذا التاون هاوس على خمس غرف نوم وحمامين، ويوفر مساحة معيشة واسعة لتلبية احتياجات العائلات الكبيرة أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. تعتبر منطقة المعيشة الفسيحة والشرفة الخاصة مثالية للاسترخاء والترفيه. توفر منطقة الطابق السفلي مرونة للتخصيص الفردي، مثل إنشاء صالة ألعاب رياضية منزلية أو مسرح منزلي.
هذا التاون هاوس مكتمل وجاهز للسكن الفوري. كونه جزءًا من تطوير قائم، فإنه يوفر مزايا الاستقرار في مجتمع قائم دون الحاجة إلى انتظار اكتمال البناء. العقار في حالة جيدة وجاهز للانتقال والاستمتاع به من قبل المالكين الجدد.
يقدم هذا العقار تاون هاوس في منطقة حضرية، وليس فيلا منفصلة أو عقارًا مباشرة على الشاطئ. على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أنه لا يتمتع بإطلالات مباشرة على البحر. يحدد اتجاه العقار (شمال/جنوب) الإضاءة ودرجة الحرارة، وقد لا يناسب جميع التفضيلات.
يعد هذا التاون هاوس المكون من 5 غرف نوم مثاليًا للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحة معيشة واسعة وترغب في أن تكون قريبة من وسائل الراحة. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول، فإن القرب من المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام يعد ميزة مهمة. يجذب موقع العقار أيضًا الأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي نشط، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمراسي والحياة الليلية. بالإضافة إلى ذلك، فإن وجود العديد من ملاعب الجولف يجعله خيارًا جذابًا لعشاق الجولف. تعد حالة العقار الجاهزة للسكن أيضًا ميزة لأولئك الذين يرغبون في الانتقال بسرعة أو البدء في تأجيره.
يتميز التاون هاوس بحالة جيدة وتصميم عملي. تم تجهيزه بمطبخ مجهز بالكامل وحمام واحد على الأقل ملحق به، مما يزيد من الراحة. الأرضيات الرخامية هي سمة مميزة لهذا العقار، مما يضيف لمسة من الفخامة إلى التصميم الداخلي. توفر النوافذ المزدوجة عزلًا جيدًا للصوت والحرارة. يضمن اتجاه العقار شمالًا وجنوبًا الإضاءة الطبيعية والتهوية. يوفر المسبح المشترك في المجتمع تجربة معيشة محسنة. على الرغم من أنه غير مفروش، إلا أن حالته الجيدة والمرافق الأساسية توفر أساسًا للمالكين للتخصيص.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس المكون من 5 غرف نوم من 850,000 يورو. يعكس السعر موقعه الحضري المتميز في ماربيا، ومساحة المعيشة الواسعة، والمرافق المتاحة. العقار جاهز للسكن الفوري. بفضل مجتمعه القائم وقربه من الشاطئ ووسائل الراحة الأخرى، فإنه يمثل اهتمامًا كبيرًا للمشترين الذين يبحثون عن مكان إقامة دائم أو منزل لقضاء العطلات.
يوفر هذا التاون هاوس المكون من 5 غرف نوم في ماربيا تجربة العيش في بيئة حضرية مزدهرة. على بعد 738 مترًا فقط من الشاطئ، تصبح المشي اليومي أو الاستمتاع بالشمس أمرًا سهلاً. يوفر السوبر ماركت على بعد 234 مترًا والصيدلية على بعد 8 أمتار راحة قصوى للاحتياجات اليومية. يوفر وجود 138 مطعمًا و 25 مقهى في مكان قريب مجموعة غنية من خيارات تناول الطعام. تعد المنطقة، التي تضم 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، خيارًا جيدًا للعائلات التي لديها أطفال في سن المدرسة. تضمن المراكز الصحية الخمسة سهولة الوصول إلى الخدمات الطبية. يوضح العدد الإجمالي البالغ 12781 سريرًا سياحيًا الحيوية السياحية للمنطقة.
تتمتع ماربيا، وهي مدينة نابضة بالحياة في مقاطعة مالاغا، بنمط حياة غني على كوستا ديل سول. مع 3856 ساعة شمسية سنويًا وموسم سباحة لمدة 5 أشهر، يكون المناخ ممتعًا على مدار العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مع درجات حرارة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية، مما يجعلها وجهة جذابة. يخلق عدد سكانها البالغ 159,786 نسمة (2025) مجتمعًا نابضًا بالحياة. يؤكد وجود 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا بالقرب من المشروع، جنبًا إلى جنب مع 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، على الطبيعة الحضرية للموقع.
يوضح منظر الخريطة هذا الموقع الاستراتيجي للمشروع في ماربيا. تظهر سهولة الوصول إلى الساحل، مع وجود شاطئ بلايا دي لا باخاديلا على بعد بضع مئات من الأمتار فقط. كما تم رسم شبكة الطرق الحضرية ووسائل الراحة، بما في ذلك مواقع محلات السوبر ماركت والصيدليات، مما يسلط الضوء على إمكانية الوصول إلى الموقع.
يقع هذا المشروع في ماربيا، وهي مدينة بارزة في مقاطعة مالاغا، على طول كوستا ديل سول الشهيرة. تشتهر المنطقة بنمط حياتها الفاخر وشواطئها الخلابة وملاعب الجولف الممتازة. تقدم ماربيا نفسها مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية والسحر الساحلي. تعد المدينة مركزًا رئيسيًا داخل المنطقة، حيث توفر مجموعة متنوعة من الأنشطة الثقافية والترفيهية والتجارية. يعزز القرب من مطار مالاغا من الاتصال ببقية أوروبا وخارجها.
يقع هذا المجمع السكني في موقع مناسب لسهولة الوصول إلى وسائل الراحة ووسائل النقل. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا، على بعد 738 مترًا فقط. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 234 مترًا وصيدلية على بعد 8 أمتار فقط، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية. يقع المشروع على بعد 39 كم في خط مستقيم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، مما يسهل السفر. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك ملعب لوس ناراجوس للجولف، على بعد حوالي 6.0 كم. تخدم المنطقة 11 خطًا للنقل العام مع 50 محطة، مما يعزز التنقل باستخدام وسائل النقل العام.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مع 3856 ساعة شمسية سنويًا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، وتصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية على الأقل. يقع الموقع على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في المناخ المعتدل. يبلغ ميل المنحدر نحو الشاطئ 1.7% فقط، وهو أمر مسطح، مما يوفر وصولاً سهلاً. تحتفل المنطقة بـ 34 عطلة محلية سنويًا، مما يضيف إلى جوها الثقافي النابض بالحياة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر ماربيا بشواطئها الجميلة، بما في ذلك شاطئ بلايا دي لا باخاديلا القريب (738 مترًا). حصل عشرة شواطئ في المنطقة، بما في ذلك بلايا دي كازابلانكا وبلايا دي لا فونتانيلا، على جائزة العلم الأزرق، مما يضمن جودة عالية للمياه والمرافق. بالإضافة إلى الشواطئ، توفر المنطقة مجموعة واسعة من الفرص الترفيهية، بما في ذلك 10 ملاعب جولف، أقربها على بعد 6.0 كم. هناك أيضًا العديد من المرافق الرياضية، بإجمالي 415 مرفقًا، وحمامات سباحة مثل سوپرا ميرافلوريس على بعد 0.7 كم.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا المشروع في ماربيا، وهي مدينة بارزة في مقاطعة مالاغا، على طول كوستا ديل سول الشهيرة. تشتهر المنطقة بنمط حياتها الفاخر وشواطئها الخلابة وملاعب الجولف الممتازة. تقدم ماربيا نفسها مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية والسحر الساحلي. تعد المدينة مركزًا رئيسيًا داخل المنطقة، حيث توفر مجموعة متنوعة من الأنشطة الثقافية والترفيهية والتجارية. يعزز القرب من مطار مالاغا من الاتصال ببقية أوروبا وخارجها.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL482729
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يتميز هذا المشروع في ماربيا بموقعه الحضري، والذي يوفر وصولاً لا مثيل له إلى وسائل الراحة مع البقاء قريبًا من الساحل. بالمقارنة مع مشاريع مثل Almazara Views (ابتداءً من 620,000 يورو)، و Breeze (ابتداءً من 650,000 يورو)، و Medblue (ابتداءً من 679,000 يورو)، والتي قد تكون أبعد عن وسط المدينة أو تقدم نوعًا مختلفًا من العقارات، فإن هذا المشروع الذي يضم 5 غرف نوم ويبدأ من 850,000 يورو يقدم نطاقًا أكبر وإمكانات للاستخدام العائلي أو كمنزل عطلات واسع. القرب من الشواطئ مثل بلايا دي لا باخاديلا (0.7 كم) وسهولة الوصول إلى مطار مالاغا (39 كم) يعززان جاذبيته. في حين تركز المناطق الأخرى على كوستا ديل سول بشكل أكبر على الهدوء والحصرية، فإن ماربيا تعتمد بشكل كبير على حيويتها الحضرية وعروضها الثقافية. يستفيد هذا المشروع من هذه الديناميكية، مع 138 مطعمًا و 29 صيدلية ضمن نطاق بضعة كيلومترات، مما يجعله خيارًا عمليًا لأولئك الذين يفضلون عقارًا مدمجًا بالكامل في وسائل الراحة المحلية.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
