Questa villetta a schiera con 5 camere da letto si trova in una posizione privilegiata di Marbella, vicino al Mar Mediterraneo. La proprietà offre un generoso spazio abitativo su più livelli e si trova a pochi passi da numerosi servizi. La vicinanza a spiagge, negozi e ristoranti, combinata con una solida costruzione e planimetrie ben congegnate, rende questa proprietà un'opzione attraente per gli acquirenti che cercano una combinazione di comfort e posizione centrale. Marbella è nota per il suo stile di vita dinamico e la sua eccellente infrastruttura.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villetta a schiera si trova in un ambiente urbano di Marbella, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e da vari negozi e ristoranti. La vicinanza immediata a supermercati (234 m) e farmacie (8 m) sottolinea la posizione pratica per le esigenze quotidiane. Questa posizione centrale consente un facile accesso ai servizi senza sacrificare la tranquillità di una zona residenziale.
Con cinque camere da letto e due bagni, questa villetta a schiera è adatta a famiglie o a persone che necessitano di spazio aggiuntivo per ospiti o hobby. Le diverse terrazze e la possibilità di personalizzare il seminterrato in base alle esigenze individuali (ad esempio, home cinema, palestra) offrono opzioni di utilizzo flessibili. La vicinanza a scuole e centri sportivi supporta uno stile di vita attivo e comunitario.
La villetta a schiera è classificata come 'Pronta' (Gereed), il che significa che è immediatamente disponibile. Non si tratta di un nuovo progetto di costruzione nel senso classico, ma di una proprietà esistente in buone condizioni. Ciò evita i tempi di attesa per il completamento e consente una consegna rapida, in modo che i nuovi proprietari possano trasferirsi o iniziare le loro vacanze a breve termine.
La proprietà viene venduta non arredata, il che consente una libertà di arredamento individuale ma richiede anche investimenti aggiuntivi in mobili. L'orientamento è sia a nord che a sud, offrendo diverse condizioni di luce, ma potenzialmente non ottimali per chi cerca sole costante. La proprietà dispone di piscina e giardino comuni, escludendo quindi una piscina privata.
Questa villetta a schiera è adatta per acquirenti che apprezzano un ambiente urbano consolidato e valorizzano le brevi distanze. Le famiglie troveranno qui una soluzione abitativa adeguata grazie alla vicinanza a scuole e opzioni ricreative, comprese spiagge e impianti sportivi. Le persone che necessitano di una casa con cinque camere da letto per ospiti abituali o per un ufficio domestico apprezzeranno lo spazio offerto. La posizione è anche attraente per gli acquirenti che cercano una proprietà per le vacanze con potenziale di affitto, poiché la vicinanza ai servizi e alla spiaggia è importante per i turisti. La disponibilità immediata la rende un'opzione per coloro che desiderano trasferirsi rapidamente. Coloro che preferiscono lo stile di vita mediterraneo con facile accesso a ristoranti, negozi e al mare si sentiranno a proprio agio qui. Anche i golfisti beneficeranno della vicinanza a diversi campi da golf a breve distanza in auto.
La villetta a schiera si caratterizza per una buona qualità costruttiva e solide caratteristiche di finitura. Dispone di pavimenti in marmo, noti per la loro durabilità e appeal estetico, e doppi vetri per un migliore isolamento termico e acustico. La cucina è completamente attrezzata, consentendo l'uso immediato dopo il trasloco. Una stanza separata per la lavanderia (Utility Room) offre ulteriore comodità. Un bagno privato (Ensuite Bathroom) nella camera da letto principale offre privacy. Le viste sul giardino e sulla piscina comuni, così come le viste urbane dalle terrazze, contribuiscono alla qualità della vita. Le condizioni generali della proprietà corrispondono agli standard di un'abitazione ben mantenuta in questa posizione.
La villetta a schiera è offerta al prezzo di 850.000 €. Questo prezzo la posiziona nella fascia medio-alta del mercato di Marbella, specialmente per proprietà con cinque camere da letto in questa posizione centrale. La proprietà è 'Pronta', il che significa che è immediatamente disponibile senza tempi di attesa per il completamento. Non ci sono informazioni su diverse fasce di prezzo o varianti del progetto, poiché si tratta di un'unità singola. Il prezzo riflette le dimensioni, la posizione in una regione desiderabile e la vicinanza a servizi importanti e alla spiaggia.
Vivere in questa villetta a schiera a Marbella significa risiedere in un ambiente urbano dinamico ma ben accessibile. La vicinanza immediata a supermercati (234 m), farmacie (8 m) e una moltitudine di ristoranti (138 nel raggio di 2 km) facilita enormemente la vita quotidiana. La possibilità di raggiungere a piedi le spiagge, come Playa de la Bajadilla (738 m), consente escursioni spontanee in riva al mare. Il collegamento aeroportuale a 39 km e la vicinanza ai trasporti pubblici (11 linee, 50 fermate) migliorano la mobilità per viaggi e spostamenti. L'ambiente offre un'alta densità di servizi, tra cui 20 banche e 3 dentisti nel raggio di 2 km. Ciò crea un ambiente di vita confortevole e pratico, attraente sia per le famiglie che per i professionisti.
La villetta a schiera si trova in posizione centrale a Marbella, con accesso diretto ai servizi urbani e alla spiaggia. La mappa mostra la vicinanza a supermercati, scuole e ristoranti, nonché il buon accesso al mare e alle principali vie di trasporto, sottolineando la posizione pratica e vivace.
Questa villetta a schiera si trova a Marbella, una delle città più note della Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. La città è un punto centrale della regione e offre un mix di vita urbana, attrazione turistica e servizi esclusivi. La posizione del progetto in una zona urbana di Marbella consente la vicinanza ai servizi locali e alla spiaggia, mentre la Costa del Sol nel suo complesso è nota per le sue spiagge, i campi da golf e il clima mite. Marbella è famosa per la sua vivace vita notturna, i suoi ristoranti di alta classe e il suo porto turistico. Il buon collegamento con le città circostanti come Puerto Banús (meno di 10 minuti di auto) e la capitale provinciale Málaga, a 39 km, la rendono una posizione strategicamente vantaggiosa all'interno della regione.
L'accessibilità alle spiagge e ai centri urbani è una caratteristica principale di questa villetta a schiera. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, si trova a soli 738 m e ha una leggera pendenza. Altre spiagge come Playa de Casablanca (2,4 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La distanza dall'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è di circa 39 km. Diversi campi da golf come il Golf Los Naranjos sono raggiungibili in circa 6 km. La posizione urbana significa che supermercati (234 m), farmacie (8 m) e ristoranti sono nelle immediate vicinanze. Undici linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze garantiscono una buona mobilità anche senza auto. Il collegamento tramite le strade vicine consente un rapido spostamento verso altre destinazioni della Costa del Sol.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie tra 12°C e 26°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò crea condizioni ideali per attività all'aperto per gran parte dell'anno. La balneazione e la frequentazione delle spiagge sono piacevoli per circa 5 mesi all'anno, grazie a temperature dell'acqua superiori a 20°C. Il progetto è situato a un'altitudine di 29 metri sul livello del mare con una leggera pendenza verso la spiaggia dell'1,7%, il che suggerisce un ambiente pianeggiante. La temperatura media annua di 19,2°C garantisce inverni miti ed estati piacevolmente calde. Queste condizioni climatiche favoriscono uno stile di vita all'aria aperta e l'utilizzo delle numerose opportunità di svago e natura della regione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Marbella offre accesso a una varietà di spiagge, tra cui Playa de la Bajadilla a soli 738 m e altre spiagge Bandiera Blu come Playa de Casablanca (2,4 km) e La Fontanilla (2,9 km). Oltre alle attività balneari, la regione offre un'ampia gamma di opzioni ricreative. Ci sono 10 campi da golf entro un raggio di circa 8 km, inclusi club rinomati come il Golf Los Naranjos. Numerosi centri sportivi e piscine, come il Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) e Supera Miraflores (0,7 km), sono disponibili. Porti turistici come Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) e un gran numero di ristoranti (138 nel raggio di 2 km) completano l'offerta ricreativa e rendono la zona attraente per diversi interessi.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questa villetta a schiera si trova a Marbella, una delle città più note della Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. La città è un punto centrale della regione e offre un mix di vita urbana, attrazione turistica e servizi esclusivi. La posizione del progetto in una zona urbana di Marbella consente la vicinanza ai servizi locali e alla spiaggia, mentre la Costa del Sol nel suo complesso è nota per le sue spiagge, i campi da golf e il clima mite. Marbella è famosa per la sua vivace vita notturna, i suoi ristoranti di alta classe e il suo porto turistico. Il buon collegamento con le città circostanti come Puerto Banús (meno di 10 minuti di auto) e la capitale provinciale Málaga, a 39 km, la rendono una posizione strategicamente vantaggiosa all'interno della regione.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL482729
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà a Marbella, come Almazara Views (da 620.000 €), Breeze (da 650.000 €) e Medblue (da 679.000 €), questa villetta a schiera con 5 camere da letto, al prezzo di 850.000 €, si posiziona nella fascia alta del mercato. Ciò è spiegato dalla sua maggiore superficie abitabile di 220 m² e dal maggior numero di camere da letto (cinque), rispetto alle proprietà comparabili generalmente più piccole o con meno camere da letto. L'eccellente accessibilità a piedi alla spiaggia e ai servizi urbani, inclusa la vicinanza a negozi (supermercato 234 m, farmacia 8 m) e al centro città, è un'altra caratteristica che influenza il prezzo. Mentre i progetti comparativi menzionati beneficiano anche dell'attraente posizione di Marbella, questa proprietà offre potenzialmente maggiore flessibilità per famiglie numerose o come residenza di prestigio grazie alle sue dimensioni e alla sua disposizione. Lo stato 'Pronto' significa disponibilità immediata, a differenza dei nuovi progetti di costruzione, il che può anche essere un fattore prezioso.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare l'immobile giusto. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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